ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 6

Согласно ст. 1 Закона Республики Беларусь от 18 февраля 1991 г. № 611-XII «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Крестьянским (фермерским) хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (далее - фермерское хозяйство).

Согласно ст.40 КоЗ. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать крестьянское (фермерское) хозяйство, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

После государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок предоставляется по выбору: крестьянскому (фермерскому) хозяйству в постоянное пользование или аренду либо главе этого хозяйства в пожизненное наследуемое владениеили аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Преимущественное право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства при прочих равных условиях имеют крестьянские (фермерские) хозяйства, создаваемые лицами, зарегистрированными в сельском населенном пункте, поселке городского типа или ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, а также членами (работниками) реорганизуемых или ликвидируемых сельскохозяйственных организаций.

Земельные участки предоставляются крестьянским (фермерским) хозяйствам либо их главам, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель.

Ст 14 КоЗ: Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

ст. 15КоЗ: Земельные участки предоставляются в постоянное пользование:

крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям - для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

крестьянским (фермерским) хозяйствам, юридическим лицам, имеющим филиал либо иное обособленное подразделение, осуществляющим предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от ее реализации у которых составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этого филиала либо иного обособленного подразделения.

Согласно п. 6 Указу № 667 27.12.2007 ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

Без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки предоставляются на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель:

крестьянским (фермерским) хозяйствам- для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,

Без проведения аукциона земельные участки предоставляются в постоянное и (или) во временное пользование

крестьянским (фермерским) хозяйствам осуществляющим предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от ее реализации у которых составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этого филиала либо иного обособленного подразделения.

Согласно пп. 11.1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, утв Указом № 667:

Без предварительного согласования предоставляются также земельные участки: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - гражданам;

п. 32 Положения:

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в районный исполнительный комитет;

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства. Если крестьянское (фермерское) хозяйство создается несколькими гражданами, к заявлению о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается протокол собрания его учредителей.

П. 33 Положения:

В случае предоставления земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства разработка проекта отвода осуществляется землеустроительной службой в порядке, определенном настоящим пунктом и пунктом 34 настоящего Положения, на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка.

П. 38: Границы предоставленного земельного участка на местности устанавливаются в случае ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - за счет средств республиканского бюджета в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня оплаты этих работ.

п. 42: Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 рабочих дней со дня обращения лица, которому предоставлен земельный участок, самостоятельно либо организации по землеустройству, а в случае выполнения большого объема работы - в срок до 14 рабочих дней. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него осуществляется в случае ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - за счет средств республиканского бюджета.

Согласно ст. 36 КоЗ:

Размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель.

Размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка.

42. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА

Для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета и коллективного садоводства, земельные участки могут предоставляться в частную собственность и в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь. (Ст. 12, Ст. 14 КоЗ)

Правовой режим участка формируется с учетом некоммерческого характера данной деятельности.

Размер земельных участков, находящихся в личном подсобном хозяйстве, нормируется (из-за необходимости обрабатывать этот участок личным трудом граждан).

Размер земельного участка, предоставл. в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и(или) обслуживания жилого дома, обслуживания квартиры в блокированном жилом доме в этом населенном пункте. Для ведения личного подсобного хозяйства в таком населенном пункте могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 4 гектаров включительно, с учетом.

Субъектами данного вида землепользования являются: граждане РБ, которым участки предоставляются в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, в аренду; иностранные граждане и лица без гражданства, только в аренду, и которые могут иметь в частной собственности или пожизненном наследуемом владении участки, полученные по наследству от своих родственников.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются без аукциона, в упрощенном порядке, то есть без предварительного согласования места размещения участка(Указ № 667 ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ). Плата за заключение договора аренды не взимается(ст. 31-1 КоЗ).

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте, не может превышать 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного в этом населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.

для ведения личного подсобного хозяйства - в сельский, поселковый исполнительный комитет для предоставления ему земельного участка в поселке городского типа или любом населенном пункте, расположенном в пределах сельсовета, на территории которого зарегистрирован гражданин;

Указ № 667 ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

Изъятие и предоставление земельных участков, осуществляется:

сельскими, поселковыми исполнительными комитетами - из земель в границах сельских населенных пунктов, поселков городского типа гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 56