Составьте перечень объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности.

Задание 5.

Назовите основания приобретения права государственной и муниципальной собственности.

ТЕМА 13. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Задачи

Задача 1.

В жилом четырёхкомнатном доме, принадлежащем на праве общей собственности Скворцову П.П. (3/4 доли) и Градову О.М. (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними, Скворцов пользовался тремя комнатами, а Градов – одной. С согласия Скворцова и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежаще утвержденным проектом Градов возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в которой имелись 4 комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства сособственники договорились о том, что Градов будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой он пользовался ранее, оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за короткого замыкания в электрической проводке, надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный кирпичный дом. Исходя из этого, Скворцов предложил восстановить прежний порядок пользования домом. Градов считал, что в его пользование должны быть переданы две комнаты, поскольку размер потраченного на восстановление дома страхового возмещения зависел от стоимости сгоревшей надстройки.

1. Правомерны ли требования Градова?

2. Оцените правовые позиции сторон, исходя из положений действующего законодательства.

Задача 2.

Недостроенное здание научно-исследовательского института было передано ООО «Парус» для реконструкции под бизнес-центр площадью 10 тыс. кв. м. Согласно условиям инвестиционного договора бизнес-центр поступил в долевую собственность ООО «Парус» и города N-ска, где 997/1000 долей в праве собственности принадлежало ООО «Парус», а 3/1000 – городу. Поскольку выделить в натуре долю города не представлялось технически возможным, стороны заключили соглашение, согласно которому ООО «Парус» вправе владеть и пользоваться всем зданием, но обязано уплачивать городу ежемесячную плату за пользование площадью, приходящейся на принадлежащие городу 3/1000 (30 кв.м.) доли в праве собственности. Указанная плата была рассчитана городом, исходя из утвержденных ставок арендной платы за городское имущество. Прокуратура предъявила в арбитражный суд иск о признании данной сделки недействительной, поскольку рассматривала данное соглашение как договор аренды доли в праве собственности. Однако в соответствии со ст. 607 ГК РФ доля в праве собственности не может быть предметом аренды.

1. Правомерна ли позиция прокуратуры по данному делу?

2. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Задача 3.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Нефедовой М.М. (24/200 доли), Сергеевой О.П. (108/200 доли) и Морозову С.К. (68/200 доли). В доме постоянно проживала одна Сергеева, Нефедова и Морозов жили в Москве. Морозов по договору, оформленному в установленном порядке, продал Сергеевой свою долю в праве общей собственности на дом. Нефедова обратилась в суд с иском к Морозову и Сергеевой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Нефедова указала, что Сергеева пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, то есть ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома между Нефедовой и Морозовым не разделена, что затрудняет пользование площадью, приходящейся на принадлежащие ей 24/200 доли в праве собственности. Поэтому Нефедова считает, что имеет преимущественное право на покупку части дома Морозова.

1. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

2. Обоснуйте позицию того из участников спора, которая на Ваш взгляд соответствует гражданскому законодательству.

Задача 4.

Кусков М.В. предъявил иск своей бывшей супруге Смирновой З.С. о разделе имущества, совместно нажитого ими во время брака. В своем исковом заявлении он потребовал, чтобы ему присудили половину всего имущества и одновременно оставили весь открытый на его имя денежный вклад в коммерческом банке «Газпромбанк» в сумме 370 000 руб., так как его бывшая супруга за восемь лет жизни в браке нигде не работала, а занималась домашним хозяйством. Детей у них нет. В свою очередь Смирнова предъявила иск о признании за ней права на пай в ЖСК, в квартире которого она проживала вместе с Кусковым. Пай был оформлен на его имя и три года назад полностью оплачен, однако оплата этого пая осуществлена за счет средств, полученных от продажи отремонтированного дома в деревне, который Смирнова унаследовала от бабушки. Она также потребовала исключить из описи имущества, подлежащего разделу, ее норковую шубу, подаренную родителями и золотые украшения, подаренные бывшим мужем за все время их совместного проживания.

1. Оцените правовые позиции сторон.

2. Как на Ваш взгляд следует разделить нажитое во время брака имущество между бывшими супругами?

Задача 5.

Членами крестьянского хозяйства в Тверской области являлись А. Гусев (глава хозяйства), его жена и трое их взрослых сыновей – Борис, Владимир и Леонид. Хозяйство имело животноводческую ферму и участок земли, на котором в основном выращивались кормовые культуры для скота. По окончании зоотехнического факультета сельскохозяйственной академии Борис женился на Петровой.

Спустя год он решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное хозяйство. В связи с этим Б. Гусев потребовал раздела имущества хозяйства. Он считал, что имеет право на 1/6 часть, а Петрова, учитывая непродолжительность ее членства в хозяйстве, - на 1/12 часть имущества. В счет причитающейся ему и его жене части имущества Б. Гусев просил передать в собственность 1/5 часть поголовья скота и один из двух тракторов, поскольку в хозяйстве остается другая техника (молоковоз, грузовая автомашина, две сенокосилки и др.). Остальную часть своей доли Б. Гусев согласен получить деньгами. А. Гусев и его жена согласились с предложением Бориса. Но Владимир и Леонид возражали против этого и настаивали на выделе доли Б. Гусева в имуществе хозяйства только в денежной форме. Также, с учетом незначительности участия Петровой в хозяйстве своим личным трудом и средствами, они определяли ее долю в размере 1/24.

Предложите свой вариант разрешения спора, основываясь на положениях действующего законодательства.

Задания

Задание 1.

Проведите сравнительный анализ права общей долевой собственности и права общей совместной собственности по следующим критериям: основания возникновения, порядок владения и пользования имуществом, порядок распоряжения имуществом, обращение взыскания на имущество, раздел имущества. Результаты анализа оформите в виде таблицы.

Задание 2.

Исходя из содержания задачи № 1, составьте проект договора между Скворцовым и Градовым об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом, в связи с возведением Градовым надстройки.

Задание 3.

На основании материалов, изложенных в задаче № 3, подготовьте вариант решения суда, содержащий основанные на нормах гражданского законодательства выводы об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении иска Нефедовой к Морозову и Сергеевой.

Задание 4.

Исходя из содержания задачи № 4, составьте встречное исковое заявление Смирновой о разделе имущества, совместно нажитого во время брака с Кусковым, включая перечень прилагаемых к заявлению документов.

Задание 5.

На основании материалов, изложенных в задаче № 5, подготовьте проект соглашения о выделе доли Б. Гусева и его жены Петровой в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства.

ТЕМА 14. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА.

Задачи

Задача 1.

Государственное унитарное предприятие «Центрсвязь» выразило желание выступить соучредителем общества с ограниченной ответственностью «Комсервис», при этом предприятие предоставляет необходимое электронное оборудование на сумму 200 000 рублей. Кроме этого оно обязуется предоставить в аренду указанному хозяйственному обществу помещения для хранения оборудования.

1. Имеет ли право предприятие быть учредителем данного ООО?

2. Каковы условия и порядок реализации права участия унитарного предприятия в коммерческой организации?

Задача 2.

15 января 2005 года гражданка Прохорова М.А. заключила договор с ломбардом «Феникс» о предоставлении ей 25000 рублей сроком на 2 месяца. В качестве залога она предоставила ломбарду старинную золотую брошь с драгоценными камнями. 1 апреля 2005 года Прохорова потребовала у ломбарда вернуть ее ювелирное украшение, так как теперь она располагает денежными средствами и может внести всю сумму с процентами. Что же касается броши – то её Прохорова продала своей соседке Петровой А.А., получив от последней аванс, в связи с чем Прохорова намерена исполнить договор купли-продажи и передать полученную в ломбарде брошь Петровой. Администрации ломбарда Прохорова показала выписку из истории болезни и справку из городской больницы о временной нетрудоспособности, вызванной тяжелым воспалением легких.

1. Относится ли залог к разновидности вещных прав?

2. Что представляет собой право следования? Характерно ли данное право для залога? Обоснуйте свою правовую позицию опираясь на условие задачи.

Задача 3.

Гражданин Беломытцев С.С. обратился в суд с иском к гражданке Богатовой М.М., требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 квадратных метров, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Богатовой. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу. На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода. Кроме этого, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Беломытцев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков. Богатова отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1000 метрах от участка Беломытцева находится пруд.

1. Какие виды сервитутов известны современному российскому законодательству?

2. Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Беломытцева?

Задача 4.

Руководитель Муниципального унитарного предприятия «Хозпродукт» ввиду нехватки средств на закупку сырья, заключил договор с банком «Лимит», согласно которому унитарное предприятие получает кредит в размере 240 000 рублей. Собственник имущества предприятия о заключении такой сделки никаких сведений не имел. Полученные средства были распределены руководителем предприятия на выплаты работникам нескольких цехов, а остальная сумма использовалась на закупку сырья.

1. Какие действия вправе предпринять собственник Муниципального унитарного предприятия в сложившейся ситуации?

2. Каким образом должны осуществляться заимствования унитарным предприятием?

Задача 5.

Государственное унитарное предприятие «Тверьтранс» заключило с производственным кооперативом «Ремсервис» договор аренды помещений, которые временно не используются предприятием, сроком на 2 года. Общая сумма арендной платы составила более 600 000 рублей. Средства, вырученные от аренды, руководитель предприятия предполагал использовать для ремонта производственных помещений.

1. Имеются ли в данном случае признаки «крупной сделки»?

2. Требуется ли для заключения договора аренды разрешение государственного органа?

3. Каков порядок использования средств от коммерческой деятельности унитарных предприятий?

Задания

Задание 1.

Составьте проект договора об установлении частного водного сервитута (с целью водопоя и прогона скота).

Задание 2.

Сравните объем правомочий по распоряжению движимым и недвижимым имуществом казенного предприятия и государственного муниципального унитарного предприятия (в виде сравнительной таблицы).

Задание 3.

Дайте сравнительную характеристику залоговому праву и праву пожизненно наследуемого владения по следующим критериям: основания возникновения, объекты этих прав, содержание указанных прав, назначение.

Задание 4.

Составьте перечень признаков, характеризующих право хозяйственного требования и оперативного управления.

Задание 5.

Составьте таблицу видов ограниченных вещных прав, выделяя различные основания для их классификации.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 Следующая ⇒