Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Занятие 6. Тема 10. Договоры и иные сделки с земельными участками



1. Понятие договоров и иных сделок с земельными участками.

2. Договор купли-продажи земельного участка.

3. Договор мены земельного участка.

4. Договор дарения земельного участка.

5. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

6. Договор доверительного управления земельным участком.

7. Договор залога (ипотеки) земельного участка.

8. Наследование земельного участка.

Занятие 7. Тема 11. Защита прав на землю и разрешение земельных споров

1. Общая характеристика признания права на земельный участок в судебном порядке.

2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.

3. Пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

4. Самозащита прав на земельный участок.

5. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением (включая компенсацию морального вреда).

6. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

7. Возмещение убытков, причиненных изъятием, временным занятием земель, ограничением прав собственников, арендаторов земель, землевладельцев, землепользователей.

8. Понятие и виды земельных споров.

9. Рассмотрение земельных споров в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах.

Занятие 8. Тема 12. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

1. Понятие и основания юридической ответственности за земельные правонарушения.

2. Земельные правонарушения: понятие, состав, виды.

3. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения: дисциплинарная, гражданско-правовая, административная, уголовная.

4. Проблема выделения земельно-правовой ответственности за земельные правонарушения.

Занятие 9. Тема 13. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие, целевое назначение и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

3. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения крестьянских (фермерских) хозяйств.

4. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения граждан, ведущих садоводство, животноводство, огородничество.

6. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, используемых коммерческими организациями и некоммерческими организациями.

7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, используемых казачьими обществами.

8. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, используемых учебно-опытными, учебно-производственными, опытно-производственными, учебными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.

9. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Занятие 10. Тема 14. Правовой режим земель населенных пунктов

1. Понятие, целевое назначение и состав земель населенных пунктов.

2. Понятие и виды населенных пунктов.

3. Понятие черты городских, сельских населенных пунктов и порядок ее установления.

4. Особенности управления землями населенных пунктов.

5. Общая характеристика правового режима земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием.

6. Правовой режим пригородных и зеленых зон городов.

Занятие 11. Тема 15. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения

1. Понятие, целевое назначение и состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

2. Правовой режим земель промышленности: понятие, целевое использование, состав, размеры земельных участков.

3. Правовой режим земель энергетики: понятие, целевое использование, состав. Правовой режим земель транспорта: понятие, целевое использование, состав, размеры земельных участков в зависимости от видов транспорта (железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный, трубопроводный).

4. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики: понятие, целевое использование, состав, размеры земельных участков.



5. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности: понятие, целевое использование, состав, размеры земельных участков.

6. Правовой режим земель обороны и безопасности: понятие, целевое использование, состав, размеры земельных участков.

 

Занятие 12. Тема 16. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

1. Понятие, целевое назначение, состав и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

2. Понятие, состав и особенности правового режима земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

3. Понятие, состав и особенности правового режима земель природоохранного назначения.

4. Понятие, состав и особенности правового режима земель рекреационного назначения.

5. Понятие, состав и особенности правового режима земель историко-культурного назначения.

6. Понятие, состав и особенности правового режима особо ценных земель.

 

7. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ И ЗАДАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

 

Контрольная работа по курсу «Земельное право» выполняется по вариантам, включающим ответы на теоретические вопросы и решение задач. Студенты, фамилия которых начинается с «А» по «Д» включительно - выполняют работу по первому варианту, с «Е» по «Л» - по второму варианту, с «М» по «Р» - по третьему варианту, с «С» по «Я»- по четвертому варианту. Работы, выполненные с нарушением указанного порядка, не рецензируются. При выполнении контрольной работы студент должен ответить на теоретические вопросы с использованием максимально возможного круга учебной и специальной литературы, представить свое видение поставленного вопроса (проблемы). Решение задач должно сопровождаться ссылками на действующее законодательство, ответ должен быть обоснованным.

Контрольная работа является одним из видов самостоятельной учебной работы студентов, формой контроля за усвоением ими учебного материала по дисциплине. Целью выполнения контрольной работы является усвоение студентами теоретических положений тем данной дисциплины и выработка у них умений правильно применить нормы действующего законодательства к конкретным ситуациям.

Ее выполнение способствует приобретению обучаемыми навыков самостоятельной работы с первоисточниками (законодательством, ведомственными нормативными актами, научной и специальной литературой), умений выделять в них главное, анализировать, обобщать и логически излагать изученный материал.

При написании контрольной работы должны соблюдаться четыре принципа – аккуратность, самостоятельность, содержательность и своевременность.

 

Вариант 1. Тема: Право собственности на землю

Вопросы:

1. Как осуществлялась эволюция форм и видов права собственности на землю в зависимости от конкретных исторических периодов развития государства (дореволюционный, советский, современный)?

2. В чем состоят особенности юридической конструкции права собственности на землю и его содержания?

3. Укажите основания возникновения права частной собственности на землю (административно-правовые и гражданско-правовые). Укажите также основания прекращения права частной собственности на землю (правомерные и противоправные).

4. Укажите конкретные ограничения и обременения, закрепленные в действующем законодательстве, применительно к праву частной собственности на землю.

5. Составьте проект договора купли-продажи земельного участка и строения, на нем расположенного.

 

Задачи:

Задача 1. По договору с местной администрацией Яшин приобрел в собственность земельный участок площадью 0,25 гектара для строительства коттеджа. Договором были определены местоположение участка и его границы. После завершения строительства коттеджа и его регистрации Яшин задумал соорудить на своем участке большой пруд для купания в нем, сбора воды для полива и разведения рыбы. Об этом он в устной форме поведал главе местной администрации, который не высказал каких-либо возражений.

Поскольку территория, на которой расположен его участок, раньше использовалась как огород подсобного хозяйства дома отдыха, на нем сформировалась богатая перегноем почва. Поэтому Яшин, прежде чем копать яму для пруда, очень выгодно продал эту почву дачникам. Затем для пруда было подготовлено с соблюдением правил гидроизоляции ложе и заполнено водой.

Через несколько месяцев соседи Яшина обнаружили, что на их участках началось заболачивание почвы и стали гибнуть плодовые деревья. В связи с этим собственники соседних участков Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в местную администрацию с просьбой обязать Яшина ликвидировать сооруженный им пруд. Для подготовки к рассмотрению их заявления был приглашен эксперт-гидролог, который в своем заключении выразил сомнение в том, что пруд мог стать причиной заболачивания почвы на участках заявителей, и обратил внимание на обилие осадков в текущем году. В связи с этим местная администрация отказала заявителям в их просьбе.

Считая решение администрации неправильным, Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в суд с иском к Яшину, требуя ликвидации сооруженного им пруда, а также взыскания с Яшина причиненных убытков в размере затрат на восстановление почвы и возмещение стоимости погибших плодовых деревьев и кустарников.

При рассмотрении судом данного дела Яшин иск не признал и заявил, что он — собственник земельного участка и вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе имел право строить на участке пруд. Требование о возмещении убытков он отверг, поскольку, по его словам, эти убытки он не причинял и они никак не связаны с эксплуатацией пруда.

Решите дело.

 

Задача 2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как разрешить возникший спор?

 

Нормативные правовые акты:

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002г. №95-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №30. – Ст.3012.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №191-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // Российская газета. – 2004 – 30 декабря.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - №32. – Ст.3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001г. №146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №49. – Ст.4552.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006г. (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2006. - №52 (часть 1). – Ст. 5496.

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.11.2002г. №138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №46. – Ст.4532.

8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №44. – Ст.4147.

9. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996г. №63-ФЗ (в ред. от 05.04.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №25. – Ст.2954.

10. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001г. №174-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №52 (часть 1). – Ст.4921.

 

Литература:

I. Учебная:

1. Земельное право России. Конспект лекций [Текст] / Отв. ред. Анисимов А.П. – 2-е изд. - М.: Юрайт, 2011. – 237 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

2. Земельное право: учебник [Текст] / С. А. Боголюбов. – 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. – 402 с. [Электронный ресурс] : Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

3. Потапова А.А. Земельное право: Учебное пособие – М.: Проспект, 2013.

II. Специальная:

1. Анисимов А.П., Чаркин С.А. Правовой режим территорий с особым эколого-правовым статусом и проблемы его совершенствования // Аграрное и земельное право.- 2013. - №3.

2. Власов В.А. Иностранные граждане как субъекты права собственности на землю / Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999-2000г.г. – М.: МГУ им. М.В. Ломоносова, 2001.

3. Гольцблат А.А. Купля-продажа земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Право и экономика. – 2001. - № 10.

4. Нигматуллина Э.Ф. Проблемы реализации приоритетных направлений государственной политики по управлению земельным фондом в Российской Федерации// Аграрное и земельное право.- 2013. - №7.

5. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Правовое обеспечение земельной реформы в Российской Федерации // Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

6. Салихов М.М. Факторы влияния на воздействие права на современное государство в сфере земельных правоотношений// Аграрное и земельное право.- 2013. - №8.

 

Вариант № 2. Тема: Сделки с земельными участками

Вопросы:

1. В чем состоят особенности совершения сделок с земельными участками?

2. Каким принципом следует руководствоваться при разграничении норм гражданского и земельного права при регулировании сделок с земельными участками? Проиллюстрируйте действие этого принципа на примере отдельных норм гражданского и земельного законодательства.

3. Какие виды сделок с земельными участками подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

4. Укажите особенности наследования земельного участка, крестьянского (фермерского) хозяйства и земельного участка находящегося на праве пожизненного наследуемого владения.

5. Составьте проект договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру и проект передаточного акта по данному договору.

 

Задачи:

Задача 1. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

 

Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью приобрело здание по договору купли-продажи недвижимости у продавца, являвшегося арендатором земельного участка, на котором находилось здание, относящегося к муниципальной собственности, и зарегистрировало переход права собственности на здание в установленном порядке. В договоре купли-продажи здания отсутствовали какие-либо условия, определяющие судьбу земельного участка. Через некоторое время мэрией города было издано распоряжение о передаче данного земельного участка в бессрочное пользование муниципальному предприятию. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным указанного распоряжения мэрии, полагая, что оно нарушает его права, как собственника здания, находящегося на спорном земельном участке. Мэрия возражала против иска, считая, что общество с ограниченной ответственностью пользуется земельным участком без установленных законом оснований, и, более того, заявила встречный иск об изъятии данного земельного участка из фактического пользования общества и о передаче его муниципальному предприятию. Муниципальное предприятие, в свою очередь, обратилось в арбитражный суд с ходатайством о привлечении его в качестве третьего лица на стороне истца (мэрии) по встречному иску и поддержало исковые требования мэрии.

Решите дело.

 

Нормативные правовые акты:

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002г. №95-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №30. – Ст.3012.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №191-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // Российская газета. – 2004 – 30 декабря.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - №32. – Ст.3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001г. №146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №49. – Ст.4552.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006г. (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2006. - №52 (часть 1). – Ст. 5496.

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.11.2002г. №138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №46. – Ст.4532.

8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №44. – Ст.4147.

9. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996г. №63-ФЗ (в ред. от 05.04.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №25. – Ст.2954.

10. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001г. №174-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №52 (часть 1). – Ст.4921.

 

Литература:

I. Учебная:

1. Земельное право: учебник [Текст] / С. А. Боголюбов. – 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. – 402 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

2. Земельное право России. Конспект лекций [Текст] / Отв. ред. Анисимов А.П. – 2-е изд. - М.: Юрайт, 2011. – 237 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

3. Крассов О.И. Земельное право современной России: Учебное пособие. – М.: Дело, 2003.

 

II. Специальная:

1. Быстров Г.Е. Правовое регулирование купли-продажи земельного участка // Аграрное и земельное право. – 2005. - № 8.

2. Клюкин Б.Д. Договор аренды земельного участка // Закон. – 2005. - № 3.

3. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. – 2003. - №4.

4. Можаровский В.В. Сделки с земельными участками // Право и экономика. – 2003. - №1.

5. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Правовое обеспечение земельной реформы в Российской Федерации // Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

6. Салихов М.М. Факторы влияния на воздействие права на современное государство в сфере земельных правоотношений // Аграрное и земельное право.- 2013. - №8.

 

Вариант 3. Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Вопросы:

1. В чем состоят особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения?

2. Каков порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства?

3. Укажите публично-правовые ограничения оборота земель сельскохозяйственного назначения.

4. Раскройте особенности правового режима садовых земельных участков, огородных земельных участков, дачных земельных участков.

5. Составьте проект договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения.

 

Задачи:

Задача 1. Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель кооператива.

 

Задача 2. На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель, в том числе по борьбе с сорными растениями?

Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях? Решите дело.

 

Нормативные правовые акты:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №191-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // Российская газета. – 2004 – 30 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - №32. – Ст.3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001г. №146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №49. – Ст.4552.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.11.2002г. №138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №46. – Ст.4532.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №44. – Ст.4147.

7. Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [Текст] // СЗ РФ. – 1998. - №16. – Ст.1801.

8. Федеральный закон от 24.07.2002г. №101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №30. – Ст.3018.

9. Федеральный закон от 11.06.2003г. №74-ФЗ (ред. от 25.12. 2012) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» [Текст] // СЗ РФ. – 2003. - №24. – Ст.2249.

10. Федеральный закон от 07.07.2003г. №112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» [Текст] // СЗ РФ. – 2003. – №28. – Ст.2881.

11. Федеральный закон от 21.12.2004г. № 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» /[Текст] / СЗ РФ. – 2004. - № 52 (часть 1). – Ст. 5276.

 

Литература:

I. Учебная:

1. Потапова А.А. Земельное право: Учебное пособие – М.: Проспект, 2013.

2. Земельное право: учебник [Текст] / С. А. Боголюбов. – 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. – 402 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

3. Земельное право России. Конспект лекций [Текст] / Отв. ред. Анисимов А.П. – 2-е изд. - М.: Юрайт, 2011. – 237 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

 

II. Специальная:

1. Анисимов А.П. К вопросу о понятии правового режима земель сельскохозяйственного назначения // Российский судья. - 2004. - № 7.

2. Власов В.А. Законы, регулирующие систему аграрных отношений, нуждаются в совершенствовании // Журнал российского права. - 2001. - №10.

3. Ибрагимов К.Х Некоторые административно-правовые аспекты регулирования мониторинга земель сельскохозяйственного назначения// Аграрное и земельное право.- 2013. - №9.

4. Дихтяр А.И., Кульчиков Д.Е. Единое экономическое пространство: формы хозяйствования на землях сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

5. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Правовое обеспечение земельной реформы в Российской Федерации // Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

6. Устюкова В.В. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: закон и практика// Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

7. Шайхеев Т.И. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право.- 2013. - №6.

 

Вариант 4. Тема: Правовой режим земель населенных пунктов

Вопросы:

1. В чем состоят особенности правового режима земель населенных пунктов?

2. Каков порядок предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для долевого строительства многоквартирных домов?

3. Укажите территориальные зоны в составе земель населенных пунктов и приведите их конкретные примеры.

4. Раскройте особенности зонирования территорий при использовании земель населенных пунктов.

5. Составьте проект договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов.

 

Задачи:

Задача 1. По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решение администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.

Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к соглашению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.

Сформулируйте его исковые требования и решите дело.

 

Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что 000 «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?

 

Нормативные правовые акты:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №191-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // Российская газета. – 2004 – 30 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - №32. – Ст.3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001г. №146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №49. – Ст.4552.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006г. (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2006. - №52 (часть 1). – Ст. 5496.

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.11.2002г. №138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2002. - №46. – Ст.4532.

7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №44. – Ст.4147.

 

Литература:

I. Учебная:

1. Земельное право: Учебник / Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.

2. Земельное право: учебник [Текст] / С. А. Боголюбов. – 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. – 402 с. [Электронный ресурс] : Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

3. Земельное право России. Конспект лекций [Текст] / Отв. ред. Анисимов А.П. – 2-е изд. - М.: Юрайт, 2011. – 237 с. [Электронный ресурс]: Электронно-библиотечная система «Издательства «Лань».

 

II.Специальная:

1. Анисимов А.П. Зонирование территорий городских и сельских поселений: виды и правовое значение // Право и экономика. – 2004. - №6.

2. Анисимов А., Васильчук Ю. Об участии граждан и их объединений в решении вопросов землепользования и застройки // Хозяйство и право. – 2008. - № 7.

3. Воронцов С. Оформление права пользования земельных участков правообладателями помещений в многоквартирном доме // Хозяйство и право. – 2007. - № 7.

4. Галиновская Е.А. Определение границ земельных участков, предоставляемых под строительство // Право и экономика. – 2002. - №2.

5. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Территориальное планирование// Аграрное и земельное право.- 2013. - №4.

6. Салихов М.М. Факторы влияния на воздействие права на современное государство в сфере земельных правоотношений // Аграрное и земельное право.- 2013. - №8.

7. Чмыхало Е.Ю. О соотношении земельного и градостроительного законодательства // Аграрное и земельное право.- 2013. - №9.

 

 

8. ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

1. Земельное право как отрасль права: понятие, предмет, методы, система.

2. Принципы земельного права.

3. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным правом РФ, гражданским, административным, экологическим, аграрным, финансовым, природоресурсовым.

4. Общая характеристика правового регулирования земельных отношений по русскому земельному праву.

5. Общая характеристика правового регулирования земельных отношений по советскому земельному праву.

6. Общая характеристика правового регулирования земельных отношений по российскому земельному праву.

7. Понятие и виды источников земельного права.

8. Закон как источник земельного права (Конституция РФ, Земельный кодекс РФ и иные законы РФ).

9. Подзаконные акты как источники земельного права: общая характеристика.

10. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ как источники земельного права.

11. Земельные правоотношения: понятие, виды, структура.

12. Право собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.

13. Право частной собственности на землю (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения).

14. Право государственной собственности на землю (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения).

15. Право муниципальной собственности на землю (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения).

16. Общая характеристика иных прав на землю (кроме права собственности): понятие, виды.

17. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

18. Право постоянного (бессрочного) пользования и право безвозмездного срочного пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

19. Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут): понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

20. Право аренды земельного участка: понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

21. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

22. Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.

23. Государственный кадастровый учет земельных участков: понятие, принципы, порядок создания и ведения, виды и содержание кадастровой документации.

24. Землеустройство: понятие, организация, порядок проведения.

25. Мониторинг земель: понятие, виды, органы, порядок осуществления.

26. Земельный контроль: понятие, виды, органы, порядок осуществления.

27. Правовая охрана земель: понятие, цели, содержание.

28. Плата за землю и оценка земли.

29. Договоры и иные сделки с земельными участками.

30. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.

31. Земельные правонарушения: понятие, состав, виды.

32. Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.

33. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения: понятие, целевое назначение, состав.

34. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

35. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

36. Правовой режим земель граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство.

37. Понятие, целевое назначение и состав земель поселений. Виды поселений.

38. Общая характеристика правового режима земель поселений в соответствии с территориальным зонированием.

39. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.

40. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

41. Понятие, состав и особенности правового режима земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

42. Общая характеристика правового режима земель лесного фонда.

43. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.

44. Общая характеристика правового режима земель запаса.

45. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах: общая характеристика.

46. Правовое регулирование земельных преобразований в зарубежных странах.

 

9. ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА ДИПЛОМНЫХ РАБОТ

1. Принципы земельного права.

2. Источники земельного права.

3. Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации как источники земельного права.

4. Роль земельного права в развитии земельной и аграрной реформ.

5. Земельные правоотношения.

6. Формы собственности на землю.

7. Право частной собственности на землю.

8. Право муниципальной собственности на землю.

9. Право государственной собственности на землю.

10. Права лиц, не являющихся собственниками земли (иные права на землю).

11. Земельный сервитут.

12. Правовое регулирование аренды земли.

13. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли.

14. Права и обязанности земельных собственников, владельцев, землепользователей и арендаторов земли.

15. Земельные споры.

16. Правовая охрана земель.

17. Понятие, виды и особенности земельно-правовых сделок.

18. Органы управления земельным фондом.

19. Государственный кадастровый учет земельных участков.

20. Мониторинг земель.

21. Контроль за использованием и охраной земель: понятие, виды.

22. Правовые основы землеустройства.

23. Плата за землю.

24. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.

25. Возмещение вреда, причиненного правонарушением земельного законодательства.

26. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.





Читайте также:

  1. I. Понятие и система криминалистического исследования оружия, взрывных устройств, взрывчатых веществ и следов их применения.
  2. III. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЧАСОВ КУРСА ПО ТЕМАМ И ВИДАМ РАБОТ
  3. V1: Понятие, объект, предмет и система криминологии
  4. V7: Система линейных одновременных уравнений
  5. Автоматизированная система телемеханического управления (АСТМУ)
  6. Административная реформа и система органов исполнительно власти.
  7. Административное право - публичное право. Административное право как отрасль права и система правового регулирования государственного управления.
  8. Аксиологическое «Я» педагога как система ценностных ориентаций
  9. Акт, обеспечивающий земельными участками тех лиц, которые действительно селятся нагосударственных землях и обрабатывают их.
  10. Антиноцицептивная система (АС)
  11. Антонио Менегетти. Система и личность
  12. Аспект 1. Концепция или тема.




Последнее изменение этой страницы: 2016-04-10; Просмотров: 668; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2022 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.136 с.) Главная | Обратная связь