Структура предпринимательского договора.

Ниже приведена примерная структура договора купли-продажи с краткими комментариями его основных разделов.

Преамбула. Это вводная часть договора, в которой указывается наименование, номер, место и дата подписания, даются полные юридические названия сторон, между которыми заключен договор, термины, которые используются в тексте, их значение. Здесь же указывается, кто и на каком основании (устав, доверенность и др.) подписал договор.

Предмет договора. Здесь указывается наименование поставляемой продукции с определением основных количественных и качественных характеристик. В этом разделе должно быть четко оговорено, каким ГОСТам (ОСТам и т. д.) соответствует поставляемая продукция - это важно при рассмотрении нарушений договора в арбитраже. Если продукция соответствует условиям, которые устанавливаются непосредственно договаривающимися сторонами, то все эти условия должны быть оговорены в договоре и нельзя допускать возможности того, чтобы стороны могли трактовать их по-своему. Технические характеристики отдельных видов товаров могут быть вынесены в специальный раздел, на который в этом случае дается ссылка. Если поставляемая продукция состоит из различных составляющих, то они могут быть перечислены в приложениях, которые являются неотъемлемой частью договора.

Количество товара по сделке. Этим разделом регламентируются единица измерения товара (штуки, тонны и т. д.) и порядок определения его количества. Количество товара, которое обязуется поставить продавец в соответствии с договором, может быть определено либо твердо зафиксированной величиной (например, 10000 т), либо в рамках, допускаемых договором (например, ±1, 5 %), либо в соответствии с согласованным графиком поставки (например, ежеквартально по 2500 т).

В этом разделе также оговариваются упаковка и маркировка товара. Различают два вида поставки товара: брутто — с учетом упаковки и нетто — без учета упаковки. Упаковка должна обеспечить сохранность груза при перевозке. Маркировка необходима для идентификации груза.

Качество товара. Этот раздел договора устанавливает метод определения качества и процедуру (где и кто проводит оценку). Выделяют несколько основных методов определения качества товара:

- по государственному стандарту (при международных сделках - по стандарту страны покупателя или продавца);

- по техническим условиям, когда на товар отсутствуют стандарты или есть специальное требование к качеству (технические условия могут быть разработаны покупателем или предложены продавцом);

- по спецификации, указанной в договоре;

- по образцу, согласованному и подтвержденному сторонами;

- по содержанию отдельных веществ в товаре (в этом случае определяется минимальное или максимальное процентное содержание компонент в товаре, например, сахара в свекле, жира или белка в молоке и т. д.);

- " тель-кель" — поставка товара в том виде, в каком он есть, т. е. продавец в этом случае не несет ответственности за качество поставляемого товара.

Процедура определения качества товара, место (лаборатория продавца, покупателя или третьей стороны) и способ такой оценки устанавливаются по согласованию сторон.

При необходимости производится сертификация продукции (услуг), которая может иметь обязательный (в соответствии с законодательством) и добровольный характер.

Базисные условия поставки. В этом разделе договора должно быть определено, кто из контрагентов оплачивает расходы, связанные с транспортировкой товара от продавца к покупателю, а также устанавливается период (этап), когда право собственности на товар переходит от продавца к покупателю (вместе с тем определяется, кто и когда несет ответственность за риск, связанный с гибелью или порчей товара).

Срок и дата поставки. Эта статья договора определяет момент, когда товар должен быть доставлен продавцом в назначенные по договору пункты и перейти в собственность покупателя или лица, им уполномоченного (экспедитора, перевозчика). Сроки поставки могут определяйся следующими способами:

- указание конкретной даты поставки (например, 1 мая);

- указание периода поставки (календарный месяц, промежуток между датами и др.),

- указание даты вступления договора в силу, даты открытия кредитива или оплаты счета и т. д.;

- привязка срока к определенному событию, которое обязательно должно произойти, но когда произойдет - неизвестно (например, в течение 7 дней с момента открытия навигации на реке).

Если по договору предусмотрена поставка нескольких партий товара, то договор должен предусматривать сроки (периоды) поставки отдельных партий.

Договором может быть оговорена досрочная поставка товара, но при обязательном согласии покупателя.

Цена и сумма договора . В данном разделе указывается сумма денег, которую покупатель обязан уплатить продавцу за единицу товара и за весь товар, доставленный на определенных условиях (базисных условиях поставки) в определенный в договоре пункт.

Цена обычно устанавливается за количественную единицу (или определенное число единиц), за весовую единицу товара. При поставке разнородного по качеству товара (например, яиц разных категорий) цена назначается на единицу каждой партии товара. Данным разделом договора при необходимости определяется валюта платежа (продавца, покупателя и иная).

Условия и сроки платежей. В этом разделе договора должны быть приведены согласованные контрагентами конкретные сроки платежей, способы и порядок расчетов (акредитив, инкассо, векселя), использование различных платежных инструментов и т. д.

Рекламации. Этот раздел договора определяет порядок предъявления претензий любой из сторон, участвующих в сделке купли-продажи, при невыполнении условий договора (в связи с несоответствием количества, качества и других параметров поставленною товара условиям договора, нарушением продавцом сроков и условий поставки и т.д.). В этом разделе необходимо установить процедуру определения несоответствия (качества, сроков и т. д.), формы документов (акт, заключение), сроки предъявления претензий и санкций к виновной стороне.

Гарантии. В этом разделе договора предусматривается ответственность продавца за качество товара в определенный гарантийный период.

Санкции за невыполнение сторонами обязательств и возмещение ущерба. В этом разделе договора определяются размеры и предельные суммы штрафов при нарушении сторонами своих обязательств (нарушение сроков, условий поставки, качества товара, задержка оплаты товара и т. д.).

Форс-мажор. Раздел договора о форс-мажорных обстоятельствах дает возможность переносить сроки исполнения договора или вообще освобождает стороны от выполнения обязательна в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

Арбитраж (разрешение спорных вопросов). В процессе исполнения договора между сторонами коммерческой сделки могут возникнуть разногласия из-за различного толкования отдельных его положений, поэтому в нем должен быть специальный раздел о разрешении подобных споров. Если вопрос не может быть разрешен посредством переговоров между сторонами, то он передается на рассмотрение в арбитраж.

ПРАКТИКА

Кредитование предпринимательской

Деятельности

Теоретическая часть

Кредит — предоставление денежных средств во временное пользование на условиях возвратности с уплатой процента. Если кредит выделяется банком или финансовой компанией, то это банковский кредит.

Банк заключает с клиентом договор, в котором оговорены правила возврата кредита. Согласно условиям кредитного договора, вся сумма и проценты по кредиту могут быть возвращены:

а) единой суммой в конце срока договора;

б) по частям в течение срока погашения кредита.

Перед заключением договора банк проверяет дееспособность, правоспособность и платежеспособность клиента. Для этого анализируются балансы, отчеты о состоянии дел, структура капитала, экономическая эффективность и т.д.

В кредитном договоре указывается сумма и срок кредита, проценты и прочие расходы, обеспечение кредита, форма передачи кредита.

Иногда банк или финансовая компания, выдавшие кредит, требуют внести обеспечение (залог) в виде процентной ставки от номинальной стоимости кредита (5-6 %). Если залог и проценты за выданный кредит выплачиваются при выдаче кредита, то это увеличивает реальную процентную ставку за пользование кредитом. В этом случает реальная процентная ставка за пользование кредитом будет рассчитана по следующий формуле:

, (3.1)

где i_р – реальная процентная ставка;

Р – сумма выданного кредита, руб.,

i – процентная ставка за кредит (как правило, равняется ставке рефинансирования Нац. Банка РБ, сейчас 30 % c 12. 09. 12).

В мировой практике существует несколько вариантов погашения кредита. Рассмотрим три из них:

1) погашение кредита единым платежом;

2) погашение кредита равными платежами;

3) погашение кредита срочными платежами.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8910 Следующая ⇒