Учет незавершенного строительного производства

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 4Следующая ⇒

Незавершенное строительное производство (НСП) – незаконченные на конец отчетного периода работы по объектам строительства, их очередям, пусковым комплексам, видам работ, являющимся объектами учета затрат.

Методику БУ НСП определяют следующие факторы:

- состав незавершенного строительного производства;

- порядок расчетов с заказчиками за выполненные работы;

- способ определения размера незавершенного строительного производства.

Состав незавершенного строительного производства подрядных организаций зависит от принятого порядка расчетов с заказчиками-застройщиками и функций подрядной организации в строительном процессе. Если расчеты производятся за полностью готовые объекты, состав НСП определяется видами объектов до сдачи их заказчикам-застройщикам, При поэтапной сдаче работ НСП формируется на основании работ по этапам до их полного завершения, если заказчик-застройщик рассчитывается с подрядной организацией за конструктивные элементы и части зданий, состав НСП определяется по незаконченным частям конструктивных элементов или видов работ по объекту.

Оценка незавершенного производства может отражаться в бухгалтерском балансе:

- по фактической себестоимости или нормативной (плановой) себестоимости;

- прямым статьям затрат;

- стоимости сырья, материалов и полуфабрикатов.

НСП генподрядчика отражается в смешанных оценках:

- по работам, выполненным собственными силами, - по фактической себестоимости;

- по работам, выполненным субподрядчиками, - по договорной стоимости.

В случае определения финансового результата по выполненным этапам и комплексам работ, НСП может учитываться и по договорной стоимости. Для учета договорной стоимости сдаваемых работ используется счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам». Стоимость выполненных и сданных этапов не списывается с баланса строительной организации. Сальдо по данному счету отражается в балансе по статье «затраты в незавершенном производстве».

Порядок учета субподрядных работ

Дт62 Кт90/1 – на сумму выполненных строительных работ, принятых генподрядчиком (КС-3).

Дт90/3 Кт68 – на сумму НДС с выполненных строительных работ.

Дт20 К60 – на сумму генподрядных услуг (Акт произвольной формы).

Дт19 Кт60 – НДС

Дт68 Кт19 – на НДС с суммы затраченных генподрядных услуг.

Дт60 Кт62 – зачет встречных требований в размере генподрядных услуг на основании акта.

Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства

Расходы по содержанию машин и механизмов подразделяются на:

- расходы по содержанию и эксплуатации собственных машин и механизмов;

- по содержанию арендуемой техники без обслуживающего персонала;

- по оплате работ, выполненных другими организациями.

В расходы по содержанию и эксплуатации собственных машин и механизмов затрат входят следующие расходы:

- зарплата;

- стоимость использованных на содержание машин материальных ресурсов; - амортизация;

- затраты на техническое обслуживание и проведение всех ремонтов;

- затраты на перемещение и перевозку строительных материалов и конструкций – в пределах стройки или объекта;

- затраты на ввоз и вывоз грунта;

- прочие затраты, связанные с эксплуатацией техники (перебазирование машин, содержание сезонных машин).

Учет ведется на счете 25 в разрезе групп или видов однородных машин. Единицей калькулирования затрат по содержанию машин и механизмов может быть: машино-час; машино-смена; единица объема выполненных работ. Затраты, накапливающиеся на счете, ежемесячно списываются в Дт счетов затрат тех производств, в которых использовались машины и механизмы.

Дт20 Кт25 – стоимость работ, выполненных для основного производства;

Дт23 Кт25 – стоимость работ, выполненных для вспомогательных производств.

Затраты распределяются по видам производств и хозяйств и объектам строительства исходя из времени использования машин или объемов выполненных работ.

Сведения о выполненных машинами работах содержатся в отчете главного механика.

Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях

Накладные расходы:

- ОХР строительной организаций – затраты, связанные с управлением, а также обеспечением общих условий для функционирования организации в целом:

- административно-управленческие расходы;

- содержание персонала, не связанного с производственной деятельностью;

- амортизация и расходы на ремонт ОС управленческого и общехозяйственного назначения;

- расходы на обслуживание работников строительства;

- расходы на организацию работ на строительных площадках;

- арендная плата за помещения общехозяйственного назначения;

- расходы по оплате информационных, аудиторских, консультационных услуг и т.п..

Накладные расходы включаются в себестоимость объектов учета по методу: - пропорционально прямым расходам;

- пропорционально расходам на оплату труда рабочих;

- пропорционально численности рабочих; или др.

Для определения стоимости строительства на разных стадиях следует использовать систему норм накладных расходов, которые подразделяются на следующие виды:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства;

- нормативы по видам строительных работ;

- индивидуальные нормы для конкретной строительной организации;

- предельные нормы накладных расходов на строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ при базисном уровне цен.

Постатейное калькулирование затрат при расчете индивидуальной нормы накладных расходов следует осуществлять следующим образом:

- по нормируемым статьям затрат – на основе действующих законодательных и нормативных документов, регламентирующих их величину;

- по ненормируемым статьям затрат – в соответствии с данными БУ подрядных организаций.

БУ накладных расходов осуществляется на счете 26. ОХР распределяются ежемесячно по методике, установленной в её учетной политике. ОХР списываются на производственную себестоимость продукции в Дт20, 23 и 29 («Обслуживающие производства и хозяйства»(услуги на сторону)).

Учет генподрядных услуг

Договором строительного подряда могут предусматриваться услуги генерального подрядчика по обслуживанию субподрядчика, необходимые для осуществления строительства (ст. 747 ГК):

- Административно-хозяйственные расходы генподрядчика;

- Обеспечение пожарно-сторожевой охраной территории строительства;

- Обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,

- Охрана труда,

- Благоустройство строительной площадки,

- Плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами.

Размер генподрядных услуг устанавливается в фиксированном размере – в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ, выключая НДС. Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (удерживается из стоимости услуг генподрядчика, оплачивается через взаимозачет).

Учет ген. услуг у генподрядчика.

Дт20 (26) Кт02 (10, 70, 69) – на сумму затрат по выполнению генподрядных услуг.

Дт62 Кт90/1 – на сумму генподрядных услуг (Акт произвольной формы).

Дт60 Кт68 – на сумму НДС с генподрядных слуг.

Дт90/2 Кт20 – на сумму себестоимости генподрядных услуг.

Дт20 и Дт19 Кт60 – на сумму принятых генеральным подрядчиком выполненных субподрядной организацией строительных работ (КС-3).

Дт68 Кт19 – НДС с суммы услуг субподрядчика.

Дт60 Кт62 – зачет встречных требований в сумме генподрядных услуг на основании акта.

Учет у субподрядчика.

Дт62 Кт90/1 – на сумму выполненных строительных работ, принятых генподрядчиком (КС-3).

Дт90/3 Кт68 – на сумму НДС с выполненных строительных работ.

Дт20 и Дт19 Кт60 – на сумму генподрядных услуг (Акт произвольной формы).

Дт68 Кт19 – на НДС с суммы затраченных генподрядных услуг.

Дт60 Кт62 – зачет встречных требований в размере генподрядных услуг на основании акта.

⇐ Предыдущая 123 4 Следующая ⇒