Состояние земельного фонда Приморского края

⇐ ПредыдущаяСтр 11 из 15Следующая ⇒

Земли, находящиеся в пределах границы Приморского края, составляют земельный фонд Приморского края и как его составляющая земельный фонд города Владивостока.

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель в Приморском крае, равно как и в РФ, в целом, осуществляется по категориям земель и угодьям.

Целью государственного учета земель является получение сведений о земле, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

Категория земель - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим.

В соответствии с действующим законодательством все земли в пределах территории Приморского края подразделяются по целевому назначению на следующие 7 категорий, представленных на рисунке 4.7.

Структура земель представлена на диаграмме (рисунок 4.8).

Рисунок 4.7 - Категории земель Приморского края

по целевому назначению

Рисунок 4.8 - Структура земель Приморского края в 2012 году

Сравнивая показатели в составе земель Приморского края последних двух лет (таблица 4.3) можно констатировать, что переводы земель из одной категории в другую осуществляются и этот процесс в 2012 году в той или иной степени затронул половину категорий земель.

Таблица 4.3 - Распределение земельного фонда Приморского края по категориям земель в 2012 -2013 годах

№ п.п.	Наименование категорий земель	На 01.01.	на 01.01.	2012 г. к 2013 г. (+ \ –)	Изменения в %
	Земли сельскохозяйственного назначения	2095, 5	1872, 6	-222, 9	-10, 6
	Земли населенных пунктов, в т.ч. т.ч.числе:	244, 4	245, 1	+0, 7	+0, 3
2.1	городских поселений	152, 0	152, 7	+0, 7 = =	+0, 5
2.2	сельских поселений	92, 4	92, 4
	Земли промышленности и иного специального назначения	384, 0	386, 1	+2, 1	+0, 5
	Земли особо охраняемых территорий и объектов	841, 8	841, 9	+0, 1	+0, 01
	Земли лесного фонда	11828, 9	12140, 5	+311, 6	+2, 6
	Земли водного фонда	323, 2	323, 2
	Земли запаса	749, 5	657, 9	-91, 6	-12, 2
	Итого земель в Приморском крае	16467, 3	16467, 3

Основанием для перевода земель являлись нормативные акты органов исполнительной власти Приморского края и органов местного самоуправления, принятые в пределах их компетенции по вопросам использования и охраны земель, связанные с необходимостью изменения их целевого назначения.

Анализ данных по МО края, представленных в годовой статистической отчетности, показал, что сдерживающим фактором вовлечения земель в гражданский оборот и проведения работ по приведению правового статуса земель в соответствии с действующим лесным, водным и земельным законодательством явилось неполное применение ОМСУ механизма перевода земель из категории в категорию, предусмотренного ФЗ «О порядке перевода земель и земельных участков из одной категории в другую».

Динамика изменения площадей земель сельскохозяйственного назначения представлена в сравнительной таблице 4.4 (тыс. га).

Таблица 4.4 – Изменение площади земель сельскохозяйственного назначения, тыс. га


2077, 5	2078, 1	2094, 7	2095, 7	2095, 5	1872, 6

В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий.

По состоянию на 1 января 2013 года площадь земель, отнесенных к данной категории, в целом по Приморскому краю составила 245, 1 тыс. га. Данная категория земель существенных изменений не претерпела, что наглядно видно в сравнительной таблице 4.5.

Таблица 4.5 - Изменение площади земель населенных пунктов, тыс. га

2009 год	2010 год	2011 год
243, 5	244, 5	244, 4	245, 1

За истекший 2012 год общая площадь категории земель населенных пунктов увеличилась на 0, 7 тыс. га за счет земель запаса в результате предоставления земельного участка администрацией г. Находки ЗАО «Восточная нефтехимическая компания» для строительства промышленных объектов.

В структуре общих площадей земель городов и поселков преобладают земли жилой, общественно-деловой застройки, сельскохозяйственного использования и земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность. В структуре общих площадей земель сельских населенных пунктов преобладают земли сельскохозяйственного использования (огороды, сады, пашни, приусадебные земли).

В состав земель, относимых к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья.

Структура земель в городах, поселках и в сельских населенных пунктах приведена в таблице 4.6 и на диаграмме (рисунок 4.9).

Таблица 4.6 - Площади в структуре земель населенных пунктов края за 2012 год

№ п/п	Состав земель	Общие площади
В городах и поселках	В сельских населенных пунктах
тыс. га	%	тыс. га	%
	Земли жилой застройки	20, 0	13, 1	5, 0	5, 4
	Земли общественно-деловой застройки	18, 9	12, 4	6, 0	6, 5
	Земли промышленности	10, 1	6, 6	4, 4	4, 8
	Земли общего пользования	9, 5	6, 2	8, 2	8, 9
	Земли под объектами транспорта, связи, инженерных коммуникаций	5, 2	3, 4	2, 2	2, 4
	Земли сельскохозяйственного использования	14, 4	9, 5	45, 7	49, 4
	Земли особо охраняемых территорий и объектов	12, 5	8, 2		1, 1
	Земли лесничеств и лесопарков	18, 4	12, 0	0, 3	0, 3
	Земли под водными объектами	1, 7	1, 1	0, 3	0, 3
	Земли под военными и иными режимными объектами	14, 6	9, 6	4, 6	5, 0
	Земли под объектами иного специального назначения	0, 1		1, 4	1, 5
	Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность	27, 3	17, 9	13, 3	14, 4

Рисунок 4.9 - Структура земель городов и поселков Приморского края в 2012 году

⇐ Предыдущая 6 7 8 9 101112 13 14 15 Следующая ⇒