Государственный контроль за осуществлением ОД

⇐ ПредыдущаяСтр 14 из 15Следующая ⇒

Контроль за осуществлением ОД в РФ осуществляют органы, уполномоченные Правительством РФ (далее - уполномоченные органы), в рамках своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством РФ.

Функции уполномоченных органов РФ, осуществляющих государственный контроль за ОД представлены на рисунке 6.1.

Рисунок 6.1 - Функции уполномоченных органов РФ,

осуществляющих контроль за ОД

В настоящее время понятие оценочной деятельности в нашей стране определено законодательно - это Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с положениями указанного закона под ОД понимается деятельность субъектов, направленная на установление рыночной или иной стоимости в отношении объектов оценки.

Под РС объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:

· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

· объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

· цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации представлено на рисунке 6.2.

Рисунок 6.2 - Нормативно-правовая база оценочной деятельности

Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством РФ в области ОД, применяются правила международного договора РФ.

Субъектами оценочнойдеятельности признаются, с одной стороны, юр. и физлица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется №135-ФЗ - оценщики, а с другой - потребители их услуг - заказчики. Схема субъектов оценочной деятельности представлена рисунке 6.3.

Рисунок 6.3 - Субъекты оценочной деятельности

К объектам оценки относятся (рисунок 6.4).

Право на проведение ОД является безусловным и не зависит от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухучета и отчетности.

Рисунок 6.4 - Объекты оценочной деятельности

Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством РФ.

В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит РС данного объекта.

Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных №135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и других.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

⇐ Предыдущая 6 7 8 9 10 11 12 131415 Следующая ⇒