Предмет и цели деятельности садоводческого товарищества

Новая редакция

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Тверская область

2016 г.

Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Инга» (далее - СНТСН ) является некоммерческой корпоративной организацией с организационно - правовой формой товарищество собственников недвижимости и создано собственниками садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других нормативных правовых актов.

1.2. Полное фирменное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости " Инга".

Сокращенное фирменное наименование: СНТСН " Инга".

1.3. Место нахождения: Тверская область, Калининский район, деревня Новое Семеновское.

1.4. Садоводческое товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.5. Садоводческое товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

1.6. Садоводческое товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

1.7. Садоводческое товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Садоводческое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены садоводческого товарищества не отвечают по обязательствам садоводческого товарищества.

Предмет и цели деятельности садоводческого товарищества

2.1. Предметом деятельности садоводческого товарищества как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами садоводческих земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства.

2.2. Основными целями и задачами деятельности садоводческого товарищества являются:

- совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов садоводческого товарищества;

- организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т. п.) членов товарищества - владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

- организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов садоводческого товарищества;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества садоводческого товарищества, а также прилегающих территорий;

- обеспечение соблюдения членами садоводческого товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка садоводческого товарищества;

- защита прав и охраняемых законом интересов членов садоводческого товарищества, связанных с ведением ими садоводства;

- решение иных вопросов текущей жизни садоводческого товарищества, направленных на содействие членам садоводческого товарищества и их семьям в организации ведения садоводства.

2.3. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, садоводческое товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность.

2.4. На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества доход от приносящей доход деятельности садоводческого товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

Права и обязанности садоводческого товарищества

3.1. Садоводческое товарищество вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- привлекать заемные средства;

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества;

- создавать ассоциации (союзы) садоводческих объединений;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.2. Садоводческое товарищество обязано:

- обеспечивать исполнение членами садоводческого товарищества требований настоящего устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности садоводческого товарищества;

- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

- обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества садоводческого товарищества;

- выступать в интересах членов садоводческого товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

- обеспечивать соблюдение интересов всех членов садоводческого товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в садоводческом товариществе;

- в случаях, предусмотренных законодательством, уставом садоводческого товарищества, решениями общих собраний, представлять интересы членов садоводческого товарищества в отношениях собственности в садоводческом товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами;

- предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом.

Органы управления садоводческого товарищества

6.1. Органами управления садоводческим товариществом являются:

- Общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводческого товарищества является высшим органом управления;

- Правление садоводческого товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом;

- Председатель правления является единоличным исполнительным органом.

6.2. Садоводческое товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные садоводческого товарищества избираются из числа членов садоводческого товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого товарищества.

Уполномоченные садоводческого товарищества избираются в соответствии с уставом:

1) число членов садоводческого товарищества, от которых избирается один уполномоченный составляет ----;

2) срок полномочий уполномоченного садоводческого товарищества составляет ---;

3) порядок избрания уполномоченных садоводческого товарищества (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);

4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных садоводческого товарищества --.

Взносы и иные платежи

13.1. В садоводческом товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов садоводческого товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим уставом или решениями общих собраний.

13.2. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т. п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Товарищества. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу или на расчетный счет садоводческого товарищества одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены садоводческого товарищества. В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены садоводческого товарищества вступительный взнос не возвращается.

13.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим товариществом, и другие текущие расходы садоводческого товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых садоводческому товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с садоводческого товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит садоводческое товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т. п.). Из членских взносов формируется специальный фонд садоводческого товарищества, создаваемый по решению общего собрания. Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу садоводческого товарищества с периодичностью, определяемой общим собранием, но не реже одного раза в три месяца.

13.4. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу садоводческого товарищества.

13.5. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами садоводческого товарищества и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного

отсутствия члена садоводческого товарищества (командировка, выезд за рубеж и т. д.) такой член садоводческого товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В кассу садоводческого товарищества его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве садоводческого товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется садоводческим товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

13.6. Гражданами, ведущими садоводство на территории садоводческого товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом садоводческого товарищества вносятся в кассу садоводческого товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

13.7. Правление садоводческого товарищества по согласованию с бухгалтером-кассиром вправе разрешить осуществлять платежи безналично, путем перечисления средств на счет садоводческого товарищества а в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет садоводческого товарищества.

13.8. В случае неисполнения членами садоводческого товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей садоводческое товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.