Предмет, метод и задачи науки.

Предметом экономики ЗУ являются экономические законы и закономерности, формы их проявления при организации рационального использования земли, оценка и обоснование ЗУ-ых решений.

Задачи:

1) выявление экон-й сущности ЗУ, его соц-экон-ое содержание

2) изучение объективных экон-х законов, закон-ти их проявления

3) усовершенствование методов эконом-го обоснования, оценки эфф-ти ЗУ решений

4) определение эфф-х путей улучшение исп-ия З

5) обоснование рац-х форм ЗВ и ЗП

6) установление оптим-х структуры и размеров ЗВ и ЗП

7) опред-ие путей повышения эфф-ти ЗУ

Методы изучения науки:

1) М научной абстракции (логического моделир-ия) – путем абстракции открываются и формир-ся законы, опред-ся механизм их действия, научные понятия, выражающие главные стороны иссл-х об-в

2) М индукции,

3)М дедукции

4)М анализа

5) М синтеза - связаны с разделением изучаемого объекта на эл-ты и с их сложением в единое целое

6) экономико-статистический

7)М матем-ого моделир-ия – закон-ти орг-ции терр-ии, пути ее соверш-ия, повысить экон. эфф-ть произв-ва

8)монограф-ий – изучить яв-ие и процессы, на их основе сделать научные выводы и предполож-я

9)М экспертных оценок - достижения науки апробируются на реальных произв-х объектах

Содержание и социально-экономический характер МХЗ.

МХЗ создаёт соответствующие организ-о-хоз-е усл-я влияющие на построение и ведение хоз-ва, его экономику в различных предприятиях, организациях => МХЗ имеет вполне опред-ое эконом-ое содержание. Соц-о эконом-й хар-р МХЗ обусловлен рядом причин:

1) создание рац-ого ЗВ, ЗП кот. обеспечивает наибольшую эф-ть тер-ой организации, размещение произ-ва, исп-я и охраны земель, эконом-е интересы населения

2) образ-е новых и упорядочение существующих ЗВ, ЗП – влияние на экономику хоз-ва

3) при МХЗ устраняются недостатки ЗВ, ЗП – повышается эф-ть исп-я земли

4) методами МХЗ устанавливают на местности границы тер-х образований, тер-ии с особым правовым режимом, тер-ии проживании малочисленных этнических групп, границы городов и поселений – оказывает сущ-ое влияние на соц-о-эконом-ую ситуацию в общ-ве

5) формирование ЗФ различного целевого назначения затрагивает эконом-е интересы ЗВ, ЗП и опред-ет эф-ть произ-ва.

Одним из главных показателей подлежащих обоснованию в проектах МХЗ яв-ся размер ЗП, ЗВ.

Билет №3

Экономические законы и их влияние на ЗУ.

Эконом-кие законы подразделяются на общие, спецефические и особенные.

1) Общие:

-З соотв-вия производств-ых отношений уровню разв-ия производительных сил

-З повышающейся произв-ти труда

-З пропорциональности (требует, чтобы составные части экон-ой системы находились в опр-х пропорциях – З, матер, трудовые ресурсы)

2) Специфические:

-З произв-ва прибавочной стоимости

-З конкуренции

3) Особенные:

- З ст-ти, действующий в условиях товарного произв-ва (опред-ет хар-р товарно-денежных отношений, размеры З налога, АП)

-З экономического роста

Форма проявления- опред-ая эконом. категория

В законе ст-ти эконом-ой категорией яв-ся цена. Т.к. Зу яв-ся составной частью обществ-го способа произв-ва, то приводится в соот-ие организация ЗВ и системы ведения с/х. В усл-ях рыночной экономики за счет правильной организации терр-ии повышаются объемы произв-ва продукции.

Оптимальные размеры ЗВ и ЗП с/х предприятий.

Требования:

1) З, матер-е, трудовые ресурсы д. находиться в опр-х пропорциях

2) произв-е напр-ие хоз-ва, его спец-ция д. устанавливаться с учетом прир-х условий и плодородия почв

3) хоз-во д.б. устойчивым и иметь возм-ть расширенного воспроизв-ва

4) хоз-во д. располагаться на одном З массиве, иметь правильную конф-цию

5) учет треб-ий, предъявляемых к сх произв-ву (сезонность, агроном-ие, экол-ие условия)

6) хоз-во д.б. управляемое

Оптимальной (рац-ой) следует считать такую площ-дь ЗВ, ЗП, кот-ая при данном производ-ом направлении хоз-ва обеспечит его мак-ую экон-ую эфф-ть, рац-ое исп-ие и охрану ЗР.

Для опред-ия оптим. Размеров ЗВ, ЗП исп-ют различ. Методы:

1) М аналогов-изучается опыт передовых СХП работающих в сходных природных и эконом-х усл-ях и имеющих одинаковую специализацию

2) М экон-статистический-выборка данных по рез-там эконом-ой деят-ти хоз-в опред-ой специализации

3) М расчетно-конструктивный-позволяет сбалансировать ресурсы хоз-ва и в сочетании с вариантами разработать и определить оптим-е размеры хоз-ва

4) М экономико-математический-при определении оптим-х размеров СХП позволяет выбрать наилучший вариант по заданному критерию

5) аналитический – анализ S с/х угодий, s под дорогами, др.угодьями. S под нес/х угодьями уст-ся на основании типовых норм

Размер ЗВ влияет на: объем произвед-ой продукции, - затраты и потери, зависящие от величины простр-ва.

Билет №4

Экономический механизм регулирования ЗО.

Эконом-ий механизм основан на мерах математич-ого возд-ия на ЗВ и ЗП, и направлен на реализацию зем-ой политики. Эл-ты эконом-ого механизма:

1) Установ-ие дифференц-ых платежей;

2) Эконом-ое стимулир-ие рац-ого ЗВ и прим-ие эконом-их санкций за снижение почвенного плодородия;

3) Эконом-ая защита от изъятия земель с/х назнач-ия для иных нужд;

4) Кредитно-финансовая и инвестиционная политика гос-ва.

В процессе реализации зем-ой политики исп-ся финансовые сред-ва за счет платы за з., компенсационных платежей за с/х земли изымаемые для иных нужд, отчислений, связанных с куплей-продажей з., штрафов.

Правовая часть: нормы и правила, определяемые З зак-вом и обязат-ые для вып-ия.

Эконом-ая: основана на мерах матер-го возд-ия на ЗВ-цев и ЗП-лей и напр-ых на реализацию З политики

Осн. элементы экон. механизма:

1) установление дифф-х платежей

2) эконом-ое стимулир-ие рац-го ЗВ-ия и ЗП-ия и прим-ие эконом. санкций за снижение почв. плодородия

3) эконом-ая защита от изъятия З для не с/х нужд

4) кредитно-финансовая и инвестиционная политика гос-ва

Финансовые средства для проведения ЗУ за счет:

1) плата за З

2) компенсационные платежи за сх З, изымаемые для не сх нужд

3) отчисления, связанные с куплей-продажей З и регистрации недвиж-ти

4) др. источники (штрафы)

Оценка экономической эффективности вновь организуемого предприятия.

Вновь организуемое пред-ие д.б. конкурентоспособным и осущ-ть расшир-ое воспроизв-во

Сис-ма показателей позволяет: - сопоставить проектные данные с рез-ми до ЗУ; - оценить влияние всех мер-ий, выбрать наилучший вариант; - обеспечить выбранный вариант цифр-ым мат-ом, характ-щим структуру и уровень произв-ва

Показатели:

а) объемы валовой и товарной продукции

б) прибыль, ее отношение к З S

в) кол-во трудоспособных, рент-ть

г) срок окупаемости

Обобщающий показ-ль – расчетный уровень рентабельности

N_p= m/(c+v)*100% (m- прибыль, c+v-полная себестоимость продукции)

Норма прибыли- отношение прибыли к среднегодовой балансовой ст-ти осн. и оборотных сред-в

Nп=m*100% /( Фосс+Фоб)

В том случае, если проект ЗУ предусм-ет капвложения, их эфф-ть оценивается путем опред-ия коэф-та эфф-ти: Еа= ∆ ЧП/К

∆ ЧП - прирост чистой продукции, К - размер капвложений

Билет №5

1. Собственность на землю и ее преобразование.

Основой любого зем-го строя яв-ся форма собст-ти на з. право зем-ой собст-ти слаг-ся з 3-х эл-ов

1) Право владения 2) Право польз-я 3)Право распоряж-я

В понятие зем.собст-ти входят сервитуты (пользование чужим уч-ом – прохож.газопровода)

1) Право проезда, прохода, водопоя, прогона скота

2) Право польз-я водоисточником

3) Право осущ-я промыслов на чужом уч-ке

4) Право эксплуатации сооруж-й в зонах трубопроводов, Лэп

5) Право исп-я чужих угодий

Осн. путями приобретения или прекращения права зем.собст-ти-я яв-ся:

1) Конфискация (зем. уч-ок изымается безвозмездно независимо от воли владельца по полит-им мотивам в наказание за совершенное преступление по др. причинам)

2) Экспроприация (принудит-е отчуждение з. за вознаграждение для гос-х и общ-х нужд)

3) Приватизация – уч-ки нах-ся в гос-ой и коллективной собст-ти, закрепляются за частными владельцами)

4) Национализация (земля передается в собст-ть народа и гос-во как его представителя)

5) Коллективизацтя (з.объед-ся, переходят в гос-ую или кол-ую собст-ть)

6) Реквизиция (временное изъятие з. у собст-ка при наличии эпидемий, стихий.бедствия, с возмещением убытков и потерь)

7) Реституция (возвращение з. прежним законным владельцам)