Организация и благоустройство жилой застройки

⇐ ПредыдущаяСтр 28 из 43Следующая ⇒

Благоустройство жилой территории включает устройство подъездов, тротуаров, отмостки вокруг домов, устройство детских, спортивных, хозяйственных площадок и автомобильных стоянок, создание малых архитектурных форм, плескательных бассейнов, фонтанов и т.п., озеленение, организацию отвода дождевых и поверхностных вод. Сеть проездов и тротуаров в жилых районах и микрорайонов должна обеспечивать удобные проезды и подходы ко всем зданиям. В организации застройки, наибольшее распространение получили кольцевые и тупиковые системы проездов.

Основные приемы организации застройки дворовой территории: Открытая (строчная) система застройки - линейное расположением жилых зданий параллельными рядами. При такой компоновке группы зданий образуются протяженные открытые с двух сторон дворы. В полузамкнутой системе застройки обрамляющее пространство двора составляет 40-70 % периметра. Использование этого приема позволяет создавать разнообразные композиции и приспосабливаться к местным природно-климатическим и другим условиям. При замкнутой системе застройки пространство двора обрамлено зданиями по всему периметру. Связь дворов с внешней средой осуществляется через походы и проезды в первых этажах зданий.

Озеленение жилых территорий осуществляют с учетом санитарно-гигиенических, функциональных и эстетических требований. Парк или сад жилого района размещают в глубине территории, в удалении от автомобильного движения. Площади районных садов города принимают не менее 3 га, скверов - 0, 5 га, общепоселковых садов - 2 га. В непосредственной близости от объектов озеленения рекомендуется размещать спортивные комплексы со спортзалами, бассейном, игровыми площадками. Общая площадь участков, занятых зелеными насаждениями должна составлять не менее 50 % от территории жилого района. Площадь озеленения микрорайона на 1 человека составляет 19 м2 (при двух-грех- этажной застройке), 14 м² (при четырех-пятиэтажной застройке), 10, 5 м² (при шести-восьмиэтажной застройке), 8, 5 м² (при девяти-двенадца- тиэтажной застройке), 7 м² (при шестнадцатиэтажной застройке).

Производственная зона занимает от 15 % до 40-60 % городской территории. Застройка производственной зоны и играет не только хозяйственную роль, но и является одним из факторов формирования архитектурно-художественного облика поселения.

Схемы взаимного размещения промышленной застройки и селитьбы: 1 - лучевая; 2 - продольная; 3 - поперечная В зависимости от технологических процессов, характера и количества выделяемых в атмосферу вредностей, создания шума и вибраций, электромагнитных воли и других неблагоприятных факторов промышленные предприятия по санитарной характеристике делят па 5 классов: I - ширина санитарно-защитной зоны не менее 1 ООО м, II - ширина санитарно-защитной зоны не менее 500 м, 1П - ширина санитарнозащитной зоны не менее 300 м, IV - ширина санитарно-защитной зоны не менее 100 м, V - ширина санитарно-защитной зоны не менее 50 м.

Комплекс мероприятий по благоустройству территории промышленного предприятия включает вертикальную планировку, озеленение и регулирование микроклимата, применение малых архитектурных форм, организацию системы наглядной информации и рекламы, элементы монументально-декоративного искусства. По нормам проектирования площадь озеленения предприятий должна составлять не менее 15-20 % (при плотной застройке - 10 %) и может достигать 60 %. Озеленению подлежат площади перед общественными, административными зданиями и входом на предприятие, места отдыха, внутризаводские дороги, свободные пространства вокруг отдельных производственных, складских и подсобных зданий.

Работы по озеленению и благоустройству проводятся с целью защиты населения от газов, аэрозолей и неблагоприятных в санитарно- гигиеническом отношении климатических явлений (ветров, высоких температур, недостаточной влажности воздуха), уничтожения источников пыли и грязи, для создания на территории предприятия оборудованных мест отдыха для рабочих и служащих, а также наиболее благоприятных условий для передвижения по территории, для архитектурного и декоративного оформления предприятия в целом, а также прилегающей к заводу территории.

Уровень громкости шума снижают многорядные посадки деревьев и кустарников шириной полос 10-15 м. Озелененные полосы используют как ветрозащитные барьеры, снижающие скорость ветра на 50- 80 %. Озеленение территории промышленного предприятия выполняет также солнцезащитные, снегозащитные и противопожарные функции.

Для однообъектных предприятий характерен прием периферийного озеленения по периметру площадки с развитием благоустройства пред заводской территории. Для многообъектных предприятий наибольшее распространение получил прием децентрализованного расположения мест отдыха. Их размещают в непосредственной близости от пунктов питания, входов в цехи и административно-бытовые здания. Озелененные площади могут служить местами кратковременного отдыха для работающих на предприятии и посетителей. При озеленении внутризаводских транспортных магистралей (автомобильных дорог и железнодорожных путей) наиболее часто используют рядовые посадки деревьев по обеим сторонам дороги. При озеленении пешеходных дорог используют посадку деревьев с одной или обеих сторон, посадку деревьев и полосы кустарника с одной или обеих сторон, устройство полосы газона с одной или обеих сторон, посадку цветов с одной или обеих сторон.

Максимальная эффективность санитарно-защитной зоны может быть достигнута только при правильной организации и соответствующей эксплуатации. Благоприятные результаты дает использование части территории под плодово-ягодные сады, огороды, питомники растений и водоемы. По периметру высаживают деревья и кустарники, образующие заслон, остальную территорию отводят под пищевые или технические культуры с посадкой высоких деревьев и кустарников через определенные интервалы. Для защитных зон важен правильный подбор ассортимента растений, соответствующий климатическим и почвенным условиям района и характеру загрязнения воздуха отходами данного предприятия

74. Размножение декоративных растений прививкой и методом культуры тканей.

В декоративном садоводстве размножение цветочно-декоративных растений ведется семенами или вегетативно- путем укоренения луковиц, клубнелуковиц, клубней, отводков, а также отделения от материнского растения отдельных вегетативных частей — черенков, отпрысков, деток, прививками. Все без исключения летники и многие двухлетки размножаются семенами, сохраняя при этом признаки, присущие данному сорту.

Размножение прививкой заключается в перенесении части одного растения на другое и сращивании их. Тем самым сохраняются сортовые особенности прививаемого растения. Прививкой размножают розы, сирень, азалии, кактусы.

Растение, на которое проводят прививку, называют подвоем, прививаемую часть — привоем. Иногда привоем служит почка с небольшим отрезком коры и древесины или черенок — часть побега с находящимися на нем почками. Выбор способа размножения определяется сортовыми особенностями культуры, сроком проведения прививки, состоянием привоя и подвоя, соотношением их диаметров.

По сроку выполнения размножения прививкой выделяют два периода: до начала сокодвижения (в этом случае прививают копулировкой вприклад с язычком, в боковой зарез, в расщеп); после начала сокодвижения (в данный период применяют прививки, связанные с отделением коры, — за кору, окулировкой, мостиком). Приживаемость или срастание привитых черенков при всех способах зависит от следующих условий: качества и состояния привоя; степени совпадения камбиальных слоев привоя и подвоя, обеспечивающих срастание компонентов; правильности срезов на подвое и привое; величины поверхности срастания; правильности обвязки; аккуратности выполнений работы.

Окулировка это способ размножения прививкой, который применяют для получения сортовых саженцев роз, сирени и некоторых других декоративных растений. С побега нужного сорта срезают почку (глазок) с небольшим кусочком коры (щитком) и незначительным количеством древесины и вставляют его под кору подвоя. Подвой (толщиной 6-8 мм) окулируют на высоте 6-10 см от корневой шейки. Общая длина щитка около 22-28 мм. Почка должна находиться на 2-3 мм ближе к нижнему концу. Длина черешка листа на щитке -4-6 мм. На подвое делают надрез. Для этого кору подвоя прорезают поперек ствола, а затем продольно, немного перерезая (на 4-6 мм), поперечный разрез. Поворотом лезвия раздвигают кору по продольному разрезу и вставляют в него глазок. К окулировке приступают, когда подвои достигают достаточной толщины и у них отделяется кора, а также при наличии хорошо вызревших, одревесневших побегов.

Улучшенная копулировка делается черенком. Применяют его при равных диаметрах подвоя и привоя или при небольшом их расхождении. У подвоя и у черенка делают косые срезы одинаковой длины. Нижняя почка на черенке находится с обратной стороны косого среза непосредственно над его началом или немного ниже. Для получения язычка делают расщепы вдоль черенка и подвоя по слоям древесины. Расщеп начинается на расстоянии 3-4 мм от середины (ближе к тонкому концу среза) и настолько же заходит за начало среза. Соединение проводят так, чтобы язычок подвоя входил в расщеп черенка, а язычок черенка — в расщеп подвоя. Сдвигают их до тех пор, пока поверхности срезов полностью не совместятся. Особенно важно совпадение камбиальных слоев обоих растений на нижней части среза подвоя.

Прививку в боковой зарез применяют при относительно небольшой разнице (два — четыре раза, допустима в шесть-восемь раз) в диаметрах привоя и подвоя. Подвой срезают выше места прививки на 15-25 см после набухания и начала роста почек привитого черенка, На подвое проводят косой срез коры с древесиной под очень небольшим углом (около 10-20°) к оси ветви или стволика. При этом одну сторону разреза делают несколько длиннее другой. Глубина разреза должна быть такой, чтобы вся поверхность среза вставляемого черенка закрывалась разрезом на подвое.

Зимнюю прививку проводят на подвоях вблизи корневой шейки. Подвои и черенки заготавливают осенью. До прививки их прикапывают во влажный песок в холодном, но непромерзающем подвале. Прививку делают улучшенной копулировкой, в боковой зарез и другими способами.

Размножение культурой ткани - это выращивание растений из фрагментов живой ткани либо из отдельных клеток, взятых из любого вегетативного органа. Выращивание происходит в пробирках на искусственных питательных средах и в строго регулируемых условиях с соблюдением стерильности. Полученное таким способом растение дальше размножают вегетативно. Преимущества этого способа заключаются в том, что посадочный материал можно получать круглогодично, из очень небольшого количества исходного материала (редкие растения), а также из растений, не дающих семян в условиях культивирования. Известно, что таким способом получают безвирусные формы растений.
Достижения в области культуры клеток и тканей привели к созданию принципиально нового метода вегетативного размножения - клонального микроразмножения - получение in vitro, неполовым путем, генетически идентичных исходному экземпляру растений. В соответствии с научной терминологией клонирование подразумевает получение идентичных организмов из единичных клеток. Этот метод имеет ряд преимуществ перед существующими традиционными способами размножения:

-получение генетически однородного посадочного материала;

-освобождение растений от вирусов за счет использования меристемной культуры;
-высокий коэффициент размножения (105 - 106 - для травянистых, цветочных растений,

104 - 105 - для кустарниковых древесных растений и 104 - для хвойных);

-сокращение продолжительности селекционного процесса;

-ускорение перехода растений от ювенильной к репродуктивной фазе развития;

-размножение растений, трудно размножаемых традиционными способами;

-возможность проведения работ в течение всего года;

-возможность автоматизации процесса выращивания.
Пионером клонального микроразмножения считается французский ученый Жан Морель, который в 50-х годах двадцатого века получил первые растения - регенеранты орхидей

75. Районная планировка. Основные понятия. Цели и задачи. Функциональное зонирование населенных пунктов и система их озеленения.

Районная планировка представляет собой один из видов сложной, многоцелевой проектной работы, главной целью которой является разработка соответствующей проектной документации, содействующей правильной организации хозяйственного строительства. В круг основных задач районной планировки входят также обеспечение наиболее рационального решения территориально-хозяйственного устройства проектируемого района, формирование его архитектурно-планировочной структуры и функционального зонирования в целях создания оптимальных условий для развития производства, градостроительства, сохранения и улучшения природной среды, сохранения памятников материальной культуры при условии эффективного и комплексного использования естественных, экономических и трудовых ресурсов.

Основными объектами районной планировки в силу ее специфики, во многом связанной с масштабами, в которых она выполняется, являются территориальные системы средней величины — области, входящие в состав экономических районов страны, автономные республики, края, области. В отдельных случаях районная планировка выполняется в рамках малых территориальных систем: национальные округа, административные районы, города и поселки, сельские населенные пункты.

В основные задачи работы по составлению схем районной планировки входят оценка природных, экономических и трудовых ресурсов и связанное с этим выявление потенциальных возможностей развития хозяйственного комплекса значительных территорий (область, край). При этом необходимо обосновать границы внутриобластных (внутрикраевых) районов и составить генерализованную схему зонирования территории. Важное значение имеют определение параметров развития и территориальная привязка важнейших отраслей хозяйства, оценка основных площадок, пригодных для градостроительства, организации массового отдыха и других целей. Необходимо раз работать оптимальную сеть городских поселений и перспективную социальную инфраструктуру. Наконец, следует решить основные вопросы водообеспечения, энергоснабжения и транспорта.

В основные задачи работы по составлению проектов районной планировки входят: комплексная оценка территории и ее функциональное зонирование с анализом площадок для промышленного, гражданского и рекреационного строительства; уточнение и детализация вопросов развития хозяйства, размещения промышленных, сельскохозяйственных и транспортных объектов на конкретных площадках; разработка предложений по формированию систем расселения, организации межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха; выявление сети перспективных сельскохозяйственных мест и разработка вопросов развития транспорта, водоснабжения, энергоснабжения с целью обеспечения каждого перспективного населенного места; обоснование предложений по мелиорации, озеленению и благоустройству территории района.

Характерная особенность районной планировки — ее конкретная территориальная направленность. Она не занимается вопросами развития отдельных отраслей хозяйства в пределах какой-либо территории вообще, а только в связи с конкретным размещением объектов этой отрасли, не ограничивается общими вопросами размещения различных хозяйственных объектов, а обязательно «привязывает» их к конкретным населенным местам. Специфично для районной планировки и то, что она опирается на крупномасштабные географические карты, позволяющие показать объекты не внемасштабными знаками, а конкретными контурами, соответствующими в принятом масштабе карты их реальным величинам на земной поверхности.

Определив численность населенного поселка, размеры его территории и проведя обследовательские работы, переходят к организации отдельных его частей (зон) населенного пункта по их назначению, т.е. к функциональному зонированию.

Функциональная зона – это часть территории населенного места, имеющая определенное целевое значение. Функциональная зона может размещаться компактно в одном месте или рассредоточена на нескольких участках. Территория городов делится на пять зон: промышленную, транспортную, жилую, зеленую (защитную) и сельскохозяйственную. В больших поселках территория обычно делится по основным видам использования на несколько частей: производственную, складскую, жилую, зеленую защитную и т.д. В малых поселках этих частей меньше; здесь все в основном сводится к простой схеме взаимного расположения двух зон: жилой и производственной.

При размещении основных функциональных частей и элементов сельского населенного места учитывают следующие требования:

1. Экономические условия призваны обеспечивать короткую и удобную взаимосвязь между зонами, сельскохозяйственными угодьями, возможность дальнейшего расширения строительства в зонах при сохранении общей компактности населенного места, целесообразное и экономное использование земли, удобные границы с примыкающими полями. Селитебная зона должна иметь удобные пути сообщения как с производственной зоной, так и с сельскохозяйственными угодьями. Ширина санитарно-защитной зоны между жилыми домами и общественными зданиями, с одной стороны, и производственными постройками и их комплексами, с другой, определяется по СНиП и колеблется в пределах 50–1500 м.

2. Санитарно-гигиенические условия должны обеспечивать здоровую обстановку для труда, быта и отдыха людей. Санитарно-защитная зона представляет собой территорию, расположенную между селитебной и производственной зонами, озелененную полосами древесно-кустарниковых насаждений шириной 20–30 м. Между этими насаждениями вывысеваются полосой многолетние травы, ее ширина – 20–25 м. Для рационального использования санитарно-защитной зоны на ее территории следует высаживать плодово-ягодные насаждения, кормовые культуры, размещать питомники и огороды, парниковое хозяйство, а также здания учреждений коммунального обслуживания (гаражи, пожарное депо, бани-прачечные и др.).

Производственную зону располагают по отношению к селитебной ниже по рельефу, чтобы загрязненные поверхностные воды с территории не попадали в жилую зону. Если производственную зону размещают относительно жилой выше по рельефу, то необходимо предусмотреть устройство по границе производственной зоны отводной (нагорного типа) канавы для сброса и отведения в сторону от жилья загрязненных поверхностных вод. При расположении зон следует иметь в виду, что наибольшее количество запахов и газов возникает в теплое время года, поэтому при зонировании территории нужно принимать во внимание прежде всего направление ветров в этот период.

3. Жилую застройку желательно размещать в одном месте, как можно более компактно, причем необходимо обеспечить ее удобную связь с остальными поселковыми элементами.

4. Склады следует располагать вблизи производственной зоны, автодорог имеющих удобную связь с районными дорогами.

5. Транспортную зону располагают так, чтобы она не нарушала внутренней жизни населенного пункта и не была препятствием для его развития в будущем. Районное шоссе и железная дорога должны проходить по окраине населенного пункта, причем пассажирская станция должна быть расположена ближе к жилой зоне, а товарная станция, склады и ремонтные мастерские – за пределами жилой зоны.

6. Зеленые насаждения намечают в местах, где они могут иметь значение для защиты селитебной зоны от сильных ветров, пыльных бурь и вредного влияния промышленности, в целях пожарной охраны, для изолирования транспортных путей сообщения, а также в местах отдыха населения. Парк желательно располагать на окраине населенного места и у водоемов с использованием существующих зеленых массивов.

Кроме размещения основных частей населенного пункта, в проекте необходимо предусмотреть организацию территории припоселковой зоны.

Зеленые насаждения в населенных местах в зависимости от характера использования, размеров и размещения подразделяются на три группы:

Насаждения общего пользования, ограниченного пользования и специального пользования.

К первой группе относят массивы парков культуры и отдыха, скверы, бульвары, уличные посадки, озеленения площадей и участков общественных зданий, насаждения на жилых территориях с многоквартирной застройкой в два и более этажей.

Ко второй группе относят зеленые насаждения на участках школ, больниц, культурно-бытовых и уникальных зданий, на приусадебных и приквартирных участках, а также на территории производственных комплексов.

Третья группа охватывает остальные виды защитных зеленых насаждений (ветро-снегозащитные, водоохранные, защитно-милиоративные, питомники и т. д.).

Все виды зеленых насаждений в поселке проектируют как единую систему озеленения в тесной связи с общим архитектурно-планировочным решением, учитывая назначение и характер каждого вида озеленения.

По форме посадок зеленые насаждения решают как систему " зеленых пятен" (сады, парки, скверы); систему " зеленых полос" на улицах,

набережных, бульварах; комбинированную систему – сочетание двух предыдущих. Форма посадок зависит от композиционной идеи, а также учитывает ландшафт и природные условия, ветры, солнечную радиацию, водоемы и т. д. Парки в поселках следует размещать в единстве с поселковой зоной отдыха, речкой, лесом на окраинах. Площадь парка принимается не менее 2–3 га, из которых 60–70 % отводится под зеленые насаждения, площадь общественных зданий не должна превышать 6 %, остальная территория занимается спортивными площадками, аллеями и т. д.

Скверы – это небольшие участки (0, 2–1 га), предназначенные для кратковременного отдыха, а также выполняющие санитарную функцию. Бульвары на улицах и набережных обеспечивают пешеходное движение, предназначенное для прогулок.

Зеленые насаждения вдоль улиц между проезжей частью и тротуаром выполняют функции разделительные, ветрозащитные, противопожарные, эстетические, санитарные и др. Зеленые участки при общественных зданиях занимают до 50–60 % территории. Приусадебные участки предусматривают устройство палисадника, фруктового сада, огорода, площадь составляет от 30 до 70 % площади участка.

76. Режимы ограничений (по СНиП) при размещении насаждений. Роль инженерных коммуникаций и зон их влияния на растительность.

Зелёные насаждения - газоны, компактные группы деревьев, одиночные посадки деревьев, ряды деревьев вдоль проездов, аллеи, живые изгороди из кустарников, группы кустарников, цветники - размещаются на свободной от застройки озеленённой территории, между проездами к зданиям, между зданием и проездом в придомовых полосах. Озеленённая территория включает также садово-парковые прогулочные дорожки и тропы, площадки отдыха различного назначения. Зелёные насаждения на территории жилой застройки выполняют важнейшие функции. Они играют санитарно-гигиеническую роль и эстетически обогащают жилую среду, где постоянно находится человек. При размещении насаждений в соответствии с правилами ландшафтного искусства для данного объекта, происходит очищение воздуха, смягчаются перепады температур, ликвидируются агрессивные «видеополя», вводятся промежуточные масштабы между человеком и застройкой, осуществляется «приближение» человека к природной среде. При размещении зелёных насаждений необходимо предусмотреть определённый тип садово-парковых насаждений, формирующих объёмно-пространственную структуру территории и соблюдать соотношение открытых участков газона, площадок с полуоткрытыми и закрытыми участками, с деревьями, навесами и т.п. Основным типом насаждений являются компактные группы деревьев и их одиночные посадки на участках газона, а также, «вставки», непосредственно на площадках отдыха. В ряде случаев, вдоль проездов предусматривают ряды из деревьев или живые изгороди из кустарников, аллеи вдоль трасс пешеходного движения.

Наличие сооружений и подземных инженерных коммуникаций в виде водопровода, газопровода, теплосетей, электросетей в значительной мере влияет на рост и развитие растительности. При проектировании насаждений и размещении отдельных растений на территории следует обеспечивать минимальные расстояния от самих растений до инженерных сетей, а также от зданий, сооружений, проездов, дорог. Гигиенические параметры микроклимата нормируются документами СНиП80-78. Условия среды при температурном интервале 18-24 °С и скорости ветра в пределах 3...6 м/сек и относительной влажности воздуха в 50...70%, считаются комфортными. Уровень шума в комфортных условиях среды не должен превышать 45 децибел (дБа) в ночное время и 60 дБа - в дневное время. Измерение — специальным прибором «шумометром».

Расстояния от сооружений до посадок деревьев и кустарников
(по данным МГСН 1.01.2001)

Граница отсчёта расстояния	Минимальное расстояние до оси растения, м
До дерева	До кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5, 0	1, 5
Наружная стена школьного здания или здания детского сада-ясли	10, 0
Ось трамвайных путей	5, 0	3, 0
Край тротуара и садовой дорожки	0, 7	0, 5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги и бровки канавы
Мачта и опора осветительной сети, трамвая, колонны галерей и эстакад	4, 0	-
Подошва откоса, террасы, пандуса, лестницы	1, 0	0, 5
Подошва и внутренняя грань подпорных стенок	3, 0	1, 0
Подземные коммуникации: Газопровод, канализация Теплосети, трубопровод Силовой кабель и кабель связи Водопровод, дренаж	1, 5 2, 0 2, 0 2, 0	- - 0, 7 -

При посадках деревьев в зонах действия теплотрасс необходимо учитывать фактор прогревания почвы в обе стороны от оси теплопровода. Установлено, что зона интенсивного прогревания грунта находится в пределах 2 м, среднего, в пределах 2... 6 м, слабого 10 м. Исследования показали, что в двухметровой зоне неблагоприятное тепловое воздействие оказывает влияние на такие виды как, боярышник однопестичный, кизильник блестящий, дёрен белый, берёза повислая. Необходимо учитывать размеры корневой системы деревьев и объём земляного кома вокруг корней, а также размеры ям, котлованов и траншей для посадки деревьев и кустарников. Для озеленения жилой территории применим только крупномерный посадочный материал - деревья и кустарники III-IV групп в соответствии с ГОСТ.

77. Санитарно – защитные зоны вокруг промышленных предприятий. Особенности планировки. Типы садово – парковых насаждений. Требования к ассортименту растений и материалам.

Разработка проектов и организация СЗЗ выполняются с целью предотвращения или ослабления негативного воздействия производственных объектов на комфортность проживания и здоровье населения, определения возможности сохранения предприятия, применяемой технологии и объемов производства продукции в условиях города, а также принятия экономически и технически обоснованных, социально и экологически целесообразных проектных и строительных решений.

Разработка проектов СЗЗ должна выполняться в соответствии с законодательством Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, требованиями ГОСТов, СанПиНов, СНиПов и других нормативных актов Минздрава России, Минстроя России и Госкомэкологии России, а также законодательными и нормативными актами Москвы.

Вопросы разработки нормативной, юридической и организационной базы, установление дополнительных требований к разработке проектов СЗЗ, а также согласование проектов организации СЗЗ находятся в компетенции территориальных органов Минздрава России (в Москве - Московского городского центра государственного санэпиднадзора - МГЦ ГСЭН).

Разработка проектов СЗЗ осуществляется с учетом требований действующих территориальных строительных норм (ТСН) для г. Москвы как субъекта Российской Федерации.

Комплекс работ по установлению границ СЗЗ промпредприятий (групп предприятий) может выполняться только предприятиями и организациями, которые в установленном порядке оформили соответствующие лицензии на их производство в органах государственной системы лицензирования экологической и градостроительной деятельности.

Установление границ СЗЗ производится по совокупности всех видов техногенных воздействий объекта на окружающую среду и здоровье населения.

Разработка проекта СЗЗ предприятия (групп предприятий) выполняется на основании оформленного в установленном порядке договора (контракта) на создание проекта, представляющего собой перечень организационных, экономических и правовых положений устанавливающих функционально-технологическое и юридическое закрепление обязательств, прав и ответственности сторон на период действия договора (контракта).

Договор (контракт) заключается проектной организацией с заказчиком проекта, которым могут быть непосредственно инвестор (прямой договор подряда или субконтракт) или другие юридические лица (договор субподряда или контракт), имеющие необходимые финансовые средства.

Заказчик с участием организации, выполняющей разработку проекта СЗЗ, должен осуществить его согласование с органами государственного надзора с оплатой соответствующих затрат.

Согласования должны быть оформлены в виде текстовых и графических документов (акты, протоколы, справки, письма, заключения, штампы и надписи на планах и т.д.)

В Москве проект СЗЗ согласовывается: МосГЦ ГСЭН и территориальными подразделениями Москомархитектуры.

Заказчик несет ответственность за полноту, достоверность и обоснованность исходных данных, послуживших основой для разработки проекта, а также за своевременное представление проектной организации изменений (дополнений) к исходным данным (техническому заданию).

Выполненные проектные работы и исследования до поступления от заказчика изменений к исходным данным и техническому заданию (ТЗ), подлежат оплате заказчиком, что должно быть оговорено в договоре (контракте).

Исходные данные на разработку проектаСЗЗ должны содержать сведения в объеме, достаточном для установления границ СЗЗ, разработки комплексного проекта и оформления технического отчета.

По экологически опасным производственным объектам (при необходимости и по другим объектам), дополнительно предусматриваются требования по установлению воздействия на окружающую среду и население и за пределами СЗЗ (зоны ограничения застройки, охранные зоны, зоны наблюдения).

Проектная организация (подрядчик) в процессе разработки проекта может вносить в ТЗ и программу работ необходимые изменения и дополнения, обусловленные спецификой разработки проекта и требованиями МГЦ ГСЭН.

При выявлении в процессе разработки проекта изменений в объеме работ, вызванных обнаружением дополнительных видов техногенных нагрузок или увеличением их объемов, исследование которых не было предусмотрено ТЗ, следует поставить заказчика в известность о необходимости внесения изменений и дополнений в договорную (контрактную) документацию.

Внесение изменений и дополнений в договорную (контрактную) документацию, вызывающих увеличение стоимости и продолжительности проектных работ, подлежит согласованию с заказчиком и при необходимости оформляется дополнительным соглашением.

Основные требования к установлению сзз

Санитарно-защитная зона - это особая функциональная зона, отделяющая предприятие от селитебной зоны либо от иных зон функционального использования территории с нормативно закрепленными повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

СЗЗ устанавливается в целях снижения уровня загрязнения атмосферного воздуха, уровней шума и других факторов негативного воздействия до предельно допустимых значений на границе с селитебными территориями за счет обеспечения санитарных разрывов и озеленения территорий.

В СЗЗ действует режим ограниченной хозяйственной деятельности.

Основные правила установления регламентированных границ СЗЗ сформулированы в СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-9б " Проектирование, строительство; реконструкция и эксплуатация предприятий. Планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Регламентированный размер СЗЗ определяется в первую очередь классом предприятия или производства по приведенной в классификации. Этот класс зависит от характера производства, определяющего состав вредных воздействий, диапазон удельных выбросов и др. В ряде случаев размеры СЗЗ дифференцированы от мощности производства.

В соответствии с этой классификацией большинство производств, предприятий и объектов могут быть отнесены к одному из 5-ти классов. Для объектов (предприятий, производств), отнесенных к какому-либо из этих классов, в установлены следующие размеры СЗЗ:

для объектов I-го класса - 2000 м;

для объектов II-го класса -1000 м;

для объектов III-го класса - 500 м;

для объектов IV-гo класса - 300 м;

для объектов V-го класса - 100 м.

Для отдельных производств, предприятий и объектов, не охарактеризованных в классификации, размеры их СЗЗ могут устанавливаться региональными или ведомственными нормативными документами, согласованными в установленном порядке МГЦ ГСЭН, а для предприятий I и II классов - Минздравом России. В дальнейшем будем называть СЗЗ, определенные в соответствии с (или другим нормативным документом), - нормативными.

Если действующие на предприятии производственные процессы не сопровождаются выделением вредностей, (загрязняющих веществ, шума, излучения, статического электричества и т.д.), не являются пожаро- и взрывоопасными и не требуют устройства железнодорожных подъездных путей, по решению МГЦ ГСЭН СЗЗ для него устанавливается минимальный размер СЗЗ. При размещении такого предприятия в пределах селитебной территории расстояние от границ занимаемого им участка до жилых домов следует, согласно, принимать не менее 50 м.

Для отдельных объектов коммунального назначения в г.Москве временно установлены размеры СЗЗ 25 м с учетом подтверждения расчетами и натурными замерами.

Размер СЗЗ устанавливается с учетом возможностей перспективного развития предприятия.

Размеры СЗЗ предприятия (группы предприятий) определяются в направлении жилой застройки и других зон с нормативно определенными повышенными требованиями к качеству окружающей среды, расположенных вокруг предприятия.

При этом набор таких зон, в направлении которых устанавливаются СЗЗ для конкретного предприятия (группы предприятий), так же как и критерии их выбора (в частности, расстояния от предприятия) определяются по согласованию с территориальными органами Минздрава России в зависимости от класса предприятия.

Вопрос о необходимости установления СЗЗ в других направлениях решается по согласованию с МГЦ ГСЭН с учетом возможности строительства на соответствующих территориях жилья или возникновения других зон с нормативно определенными повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

⇐ Предыдущая 23 24 25 26 272829 30 31 32 Следующая ⇒