Б6/3. Организация и аттестация рабочих мест

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 15Следующая ⇒

Рабочее место - оснащённый необходимыми техническими средствами ограниченный участок, на котором протекает трудовая деятельность одного или групп исполнителей.

Классификация рабочих мест:

1. По числу исполнителей (индивидуальные; коллективные).

2. По уровню механизации (раб. место ручной работы; автоматизированный раб. места; механизированные раб. места).

3. По месту нахождения (стационарное; передвижное).

Организация рабочего места является первичным звеном в организации любого трудового процесса.

Организация рабочего места - определённый порядок, при котором каждое место должно быть оснащено и спланировано.

Оснащение рабочего места - обеспечение его основным и вспомогательным оборудованием, технологической и организационной оснасткой.

Основное оборудование - средства труда, воздействующие на предметы труда и видоизменяющие их.

Вспомогательное оборудование - приспособления, позволяющие облегчить выполнение работы по передвижению предметов труда по их подъёму, съёму (транспорт).

Технологическая оснастка - инструменты и приспособления, позволяющие выполнять работу (весы, линейки, канцелярские принадлежности, калькулятор и т.д.)

Организационная оснастка - это производственная мебель в помещении, средства связи, средства сигнализации, тара для производственных отходов, техническая документация.

Планировка рабочего места - это производственное размещение на рабочем месте основного, вспомогательного оборудования, оснастки, предметов труда и самого исполнителя.

Планировка бывает:

1) Общая - пространственное размещение внутри какого-либо помещения несколько рабочих мест. На одном рабочем месте должно находиться 4, 5 м²производственной площади. Входы и выходы в помещении должны быть свободными. На производственном предприятии грузопотоки и переходы работников не должны пересекаться.

2) Частная - это размещение средств труда и предметов труда работника на конкретном рабочем месте.

Аттестация - это комплексная оценка соответствия рабочего места каждого рабочего места нормативным требованиям, достижениям в науке и технике.

Аттестация рабочих мест должна проводиться не менее 2-х раз в течение 5 лет. Аттестация рабочих мест проводит комиссия, которая оценивает раб. место по показателям 3-х уровней оценки:

1. Технико-технологический уровень, оцениваются: Уровень прогрессивности используемой технологии; Соответствие паспортной и фактической производительности оборудования; Соответствие продукции по качеству требования ГОСТов и ОСТов.

2. Организационно-экономический уровень, оцениваются: Уровень оснащения, планировки; Уровень ручного труда; Обеспеченность спец. одеждой; Квалификация работника.

3. Условия труда и техника безопасности: (уровень шума; влажность; температурный режим).

Каждый показатель по 3-м уровням оценивается по 3-х балльной шкале (1; 0, 5; 0).

«1» - показатель соответствия нормативному требованию.

«0, 5» - показателям нормативному не соответствует, но их можно привести к соответств.

«0» - пок-ль не соответствует нормальному.

Среднеарифметическое значение оценки этих показателей позволяет аттестационной комиссии принять решение.

Рационализация рабочих мест - это система мероприятий, направленная на приведение в соответствии с показателями рабочего места норм требования в установленный сроки.

Б6/4. Структура рынка недвижимости, его функции, состояние и развитие сегментов. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.

Рынок недвижимости представляет собой совокупность механизмов посредством кот. передаются права на собственность и связанные с ней интересы. Устанавливаются цены и распределяется (перераспределяется) пространство между различными участниками. Оборот недвижимости на рынке связан с ее движением, не только как материального объекта, но и как капитала, что требует определенного оценочного обеспечения.

Структура рынка включает:

· объекты недвижимости,

· субъекты рынка,

· процессы функционирования рынка,

· механизмы рынка.

Рынок недвижимости в национальной экономике выполняет функции:

1. эффективное решение социальных задач, связанные с созданием и использованием полезных св-в недвижимости;

2. отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного экономического субъекта к другому и защиту его прав;

3. свободное формирование цен на объекты и услуги;

4. перераспределение инвестиционных потоков между конкурирующими видами объектов недвижимости.

Рынок недвижимости состоит из 7 осн. элементов: спрос, предложение, цена, менеджмент, маркетинг, инфраструктура, деловые процедуры.

Факторы:

1.появление частной собственности;

2.возможность приватизации жилья;

3.предприятия сферы обслуживания, промышленности;

4.признание земли недвижимым имуществом и включение ее в гражданский оборот;

5.правовое обеспечение регулирования рынка недвижимости;

6.становление профессиональной деятельности по секторам рынка и видам услуг.

Б6/5. Цель и организация оценки стоимости предприятия (бизнеса), анализ финансово-хозяйств. деятельности предприятия для целей оценки.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

Основными факторами являются время и риск.

Рыночная цена — это совершившийся факт, результат уже состоявшейся сделки. Она существует всегда в прошлом.

Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие либо чрезвычайные обстоятельства. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оцениваемого субъекта.

Субъектом оценочной деятельности являются, с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны — потребители их услуг, заказчики.

Российский оценщик имеет право:

· самостоятельно выбирать и применять методы оценки в соответствии со стандартами;

· при обязательной оценке требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;

· получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

· запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете;

· привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;

· отказаться от проведения оценки объекта в случае, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Под финансовым состоянием понимается способность предприятия финансировать свою деятельность. Оно характеризуется обеспеченностью финансовыми ресурсами, необходимыми для нормального функционирования предприятия, целесообразностью их размещения и эффективностью использования, финансовыми взаимоотношениями с другими юридическими и физическими лицами, платежеспособностью и финансовой устойчивостью.

Анализ финансового состояния организации предполагает следующие этапы.

1. Предварительный обзор экономического и финансового положения субъекта хозяйствования.

1. Характеристика общей направленности финансово-хозяйственной деятельности.

2. Оценка надежности информации статей отчетности.

3. Оценка и анализ экономического потенциала организации.

4. Оценка имущественного положения.

5. Оценка финансового положения.

- Оценка ликвидности.

- Оценка финансовой устойчивости.

6. Оценка и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

- Оценка производственной (основной) деятельности.

- Анализ рентабельности.

- Оценка положения на рынке ценных бумаг.

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒