Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

⇐ ПредыдущаяСтр 19 из 22Следующая ⇒

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если

соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное

имущество во внесудебном порядке.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном

порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не

предусмотрено законом.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности

физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную

или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при

которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы

реализации заложенного имущества;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким

созалогодержателям.

4. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на

заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

5. В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во

внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании

решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного

имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в

определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

6. Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во

внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на

предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном

законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном

производстве.

7. Особенности государственной регистрации перехода прав на заложенное недвижимое имущество,

на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса

устанавливаются законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

8. Если залог возникает в силу закона, обращение взыскания на заложенное имущество во

внесудебном порядке возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой

возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи.

Ответы на вопросы по ГП с 77-87.

Залог вещей в ломбарде.

Ломбард - специализированные организации, имеющие право выдавать краткосрочные кредиты под

залог движимого имущества, принадлежащего гражданину и имеющего потребительский характер.

Положения о залоге вещей в ломбарде носят императивный характер. Далее излагаемые требования

о залоге в ломбарде обязательны; изменить их каким-либо образом, ввести в договор положения,

ухудшающие положение залогодателя по сравнению с тем, как оно определено законодательством,

стороны не вправе. Условия договора о залоге вещей в ломбарде, ограничивающие права

залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ГК и иными законами, ничтожны.

Особый субъективный состав - залогодателем может быть только гражданин, залогодержателем

только ломбард (см. опред. выше).

Предметом залога может быть только движимое имущество, предназначенное для личного

потребления152.

Залогом вещей в ломбарде обеспечивается краткосрочное кредитование граждан ломбардом.

Никакие иные обязательства данным видом залога обеспечиваться не могут.

Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета, который

содержит все существенные условия договора (сумму кредита, предмет залога, его оценку и т.д.).

Договор является публичным.

При залоге вещей в ломбарде предмет залога всегда передается ломбарду (залогодержателю).

Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной

сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно

устанавливаемыми в торговле в момент их принятия в залог.

Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами.

Ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей независимо от вины. Он

освобождается от ответственности только в случае, если докажет, что утрата или повреждение

произошли вследствие непреодолимой силы.

На соответствующие отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Установлен упрощенный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В случае

невозвращения в установленный срок суммы кредита залогодателю предоставляется льготный

месячный срок для погашения долга. Если по истечении и этого срока залогодержатель не возвращает

сумму кредита, ломбард вправе на основании исполнительной подписи нотариуса продать предмет

залога. Реализация заложенного имущества осуществляется в соответствии с ранее

характеризовавшимися общими правилами реализации предмета залога, установленными п. п. 3, 4, 6

и 7 ст. 350 ГК. После продажи заложенного имущества требования ломбарда к залогодателю

(должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации предмета залога, недостаточна

для их полного удовлетворения.

Поручительство.

Согласно ст. 361 ГК по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором

отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или в части. Является

дополнительным обязательством, основное обязательство должно быть действительным, иначе

недействительность его ведет к недействительность поручительства. Поручительство - акцессорное

обязательство.

Возможно заключение договора обеспечения исполнения обязательства в будущем (кредитного

договора).

В соответствии со ст. 362 ГК договор поручительства заключается в письменной форме

независимо от его субъектного состава и суммы обеспечения. Условия о поручительстве могут быть

включены в договор по основному обязательству (тогда он подписывается сторонами и поручителем)

либо оформлены отдельным соглашением сторон в виде одного документа, подписанного сторонами,

или путем обмена документами различными видами связи. Несоблюдение письменной формы влечет

недействительность договора поручительства.

Стороны договора поручительства — поручитель и кредитор по основному обязательству.

Ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих

обязательств пред кредитором строится на солидарной обязанности, т.е. поручитель и должник

выступают как солидарные должники, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная

ответственность поручителя. Лица, давшие поручительство совместно, отвечают перед кредитором

солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 364 ГК при предъявлении к поручителю требований кредитора он вправе выдвигать

против них возражения, которые мог бы выдвинуть должник, даже если должник и признал иск. При

этом привлечение должника к участию в деле не обязательно.

Ст. 365 ГК устанавливает последствия исполнения обязательства поручителем:

· к поручителю переходит право кредитора по основному обязательству в объеме исполненного им,

а также право требования о возмещении убытков, понесенных им в связи с исполнением - регрессное

требование;

· кредитор обязан передать поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и

передать права, обеспечивающие это требование (например, залог) — если иное не предусмотрено

законодательством, договором поручителя с должником или не вытекает из отношений между ними.

В соответствии со ст. 366 ГК должник обязан немедленно уведомить об этом поручителя. Если

поручитель, не уведомленный должником, исполнит обязательство, он вправе:

· взыскать с кредитора неосновательно полученное им исполнение либо взыскать с должника по

регрессному требованию возмещение убытков;

· должник, возместивший убытки поручителя, вправе взыскать с кредитора только неосновательно

полученное им в результате двойного исполнения.

Основания прекращения поручительства установлены ст. 367 ГК:

· прекращение основного обязательства;

· изменение существенных для поручителя условий основного обязательства без его согласия;

· перевод долга на другое лицо без согласия поручителя отвечать за нового должника;

· отказ кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

· истечение срока поручительства, при этом:

Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня

наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к

поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен

или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит

иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

(Дополнительная информация). Ограничения для лиц, выступающих поручителями, определяются

их специальной правоспособностью — поручителями не могут быть юридические лица, имеющие

имущество на праве оперативного управления, поскольку:

· они вправе расходовать выделенные собственником средства только на уставные цели согласно

утвержденной смете;

· субсидиарная ответственность собственника по их долгам может привести к

ответственности собственника как поручителя по договору без его согласия, что противоречит

смыслу гражданского законодательства.

Поэтому не могут выдавать поручительства относящиеся к учреждениям министерства,

ведомства, исполнительно-распорядительные органы субъектов РФ и муниципальных образований,

владеющие имуществом на праве оперативного управления.

Банковская гарантия.

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант)

дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору

принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную

сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Согласно ст. 369 ГК за предоставление гарантии гарант взимает с принципала вознаграждение в

твердой сумме или в процентах к сумме гарантии.

Гарант обязан исполнить обязательство, даже если принципал против этого возражает и ссылается

на обстоятельства, подтверждающие справедливость его возражений. Императивным условием

исполнения гарантийного обязательства является сам факт неисполнения основного обязательства

принципалом, указанный в гарантийном обязательстве, независимо от оснований (законных или

незаконных) этого неисполнения.

Согласно ст. 374 ГК условием удовлетворения требований бенефициара является предъявление им

письменного требования к гаранту с указанием гарантийного случая и приложением указанных в

гарантии документов до истечения срока гарантии. Гарант обязан рассмотреть эти требования в

разумный срок.

По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом

принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами.

Гарант должен рассмотреть требование бенефициара с приложенными к нему документами в

разумный срок и проявить разумную заботливость, чтобы установить, соответствуют ли это

требование и приложенные к нему документы условиям гарантии.

Основанием для отказа в удовлетворении требований бенефициара является несоответствие их

условиям гарантии, а также истечение ее срока.

Согласно ст. 377 обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается гарантийной суммой.

Ответственность же за невыполнение этого обязательства не ограничивается этой суммой (если иное

не предусмотрено гарантией).

Пределы обязательства гаранта ограничиваются уплатой суммы, на которую выдана гарантия.

Ответственность гаранта перед бенефициаром не ограничивается суммой гарантии, если оное не

предусмотрено в гарантии.

Банковская гарантия в соответствии со ст. 378 ГК прекращается:

· уплатой бенефициару суммы гарантии;

· истечением срока выдачи гарантии; -письменным заявлением бенефициара об освобождении

гаранта от его обязательств;

· возвращением гарантийного письма гаранту. Гарант обязан немедленно уведомить принципала:

· о получении требования бенефициара об уплате;

· о получении заявления о прекращении гарантии;

· о получении сообщения об исполнении, прекращении или недействительности основного

обязательства.

Гарант в соответствии со ст. 379 ГК вправе требовать с принципала возмещения уплаченной

бенефициару гарантийной суммы, если это предусмотрено договором между гарантом и

принципалом. Принципал вправе в этом случае отказать гаранту в возмещении такой суммы, если она

уплачена не в соответствии с условиями гарантии или за нарушение обязательства гаранта перед

бенефициаром, если иное не предусмотрено договором между гарантом и принципалом.

Бенефициар — лицо, в пользу которого совершается платеж, выставляется аккредитив, или

получатель по страховому полису; принципал — основной, главный должник в обязательстве.

В зависимости от цели и характера обеспечиваемых обязательств банковские гарантии

подразделяются на: гарантии твердого предложения товара; гарантии платежа; гарантии поставки;

гарантии предоставления (займа, товара); гарантии возврата авансовых платежей; налоговые,

таможенные, судебные гарантии.

Задаток.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет

причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и

в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной

форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со

стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения простой письменной

формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Задаток выполняет три функции: платежную, удостоверительную и обеспечительную. Платежная

функция – задаток выдается в счет платежей по договору. Выдается стороной, которой причитаются

платежи по договору (заказчиком, нанимателем, покупателем и т.д.). Лицо, выдавшее задаток, при

последнем исполнении и расчёте между сторонами вправе удержать его сумму из причитающегося с

него платежа. Задаток выдается до наступления обязанности платежа для должника, похоже на аванс,

но не выполняется обеспечительная функция, т.к. по общему правилу сторона, выдавшая аванс,

вправе требовать его возмещения во всех случаях его неисполнения или ненадлежащего исполнения,

за искл., установленных законом или договором.

Обеспечительная функция – сторона, выдавшая задаток, в случае неисполнения ею договора,

утрачивает задаток. Если не исполнила сторона, получившая задаток, то она обязана вернуть др.

стороне 2-ую сумму задатка. Если по соглашению сторон обязательство прекращается, то задаток

возвращается в полученном размере.

Удостоверительная функция – выдается в доказательство заключения договора.

Задаток может выполнять и компенсационную функцию, ибо сторона ответственная за

неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка (ч. 2 п. 2

ст. 381 ГК).

⇐ Предыдущая 13 14 15 16 17 181920 21 22 Следующая ⇒