Сервитутные права (основания установления, характеристика, виды, основания прекращения)

⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 22Следующая ⇒

Сервитуты (сервитутные права), выделяемые законом в качестве разновидности вещных прав (ст.

216, 274 - 277 ГК), представляют собой права, закрепляющие за гражданами и юридическими лицами

возможность пользования в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом. Предметом

сервитутов могут быть земельные участки, водные пути для паромов, лодок и других маломерных

плавательных средств, здания, сооружения и другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 274 ГК Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через

соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и

трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника

недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установки сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения,

пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и

собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для

регистрации прав на недвижимость. В случае недостижения соглашения об установлении или

условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица. требующего установления сервитута на

условиях и в порядке, предусмотренном пп. 1 п. 3 ст. 274 ГК. Сервитут может быть установлен в

интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного

наследуемого владения или праве постоянного землепользования. Собственник участка,

обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в

интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут

сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который им обременен, к другому лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться

каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для

обеспечения использования которого сервитут установлен.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть

прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный

участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом

не может использоваться по назначению участка, собственник вправе требовать по суду

прекращения сервитута.

Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.

Виды сервитутов:

публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться

водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);

частные, устанавливаемые на основании договора, но в соответствии с законом.

Суть сервитутного права легко можно уяснить на примере земельного сервитута. Так, собственник

земельного участка может требовать от собственника соседнего земельного участка права

ограниченного пользования им для прохода, проезда и т. д. Земельный участок, представляемый на

праве сервитута, называется «служащим», а земельный участок, собственник которого требует

установления сервитута, называется «господствующим».

Устанавливается сервитут по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения – по

решению суда. Сервитут подлежит государственной регистрации, он может быть возмездным.

За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что он сохраняется и при смене

собственника «служащего» земельного участка. Собственник «служащего» земельного участка

может потребовать прекращения сервитута, если он мешает использованию земельного участка по

назначению. Если согласие между участниками сервитута не достигнуто, спор решается судом.

69. Право частной собственности граждан и юридических лиц (субъекты, объекты, содержание,

Основания приобретения).

Право собственности граждан – разновидность частной собственности, в связи с которой граждане

могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Источники формирования собственности граждан – их собственный труд и независимая

самостоятельная экономическая деятельность.

Виды собственности граждан:

1) собственность, источником которой является собственный труд в качестве наемного рабочего;

2) собственность, источником формирования которой является предпринимательская деятельность,

основанная на собственном труде;

3) собственность, источник формирования которой – привлечение наемного труда. Субъекты: все

граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Объектом может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота

(богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений и

др.). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается

(кроме случаев, предусмотренных законом).

В отношении некоторых объектов установлен специальный правовой режим, в частности на жилье

(должно использоваться по назначению для удовлетворения потребностей собственника и членов его

семьи), на транспортные средства, подлежащие специальной регистрации, оружие, на приобретение

которого требуется специальное разрешение, сильнодействующие яды, применяемые в лечебных,

научных и производственных целях, и другие объекты, обо-ротоспособность которых ограничена.

Собственник имущества может передать это имущество в залог или доверительное управление,

использовать для осуществления предпринимательской деятельности.

Субъекты права собственности юридических лиц: хозяйственные товарищества и общества,

производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации,

ассоциации и союзы.

Объекты права собственности юридических лиц: любое движимое и недвижимое имущество (кроме

видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам).

Количество и стоимость имущества, находящегося в их собственности, не ограничивается, исключая

случаи, когда ограничения прямо установлены законом в целях защиты конституционного строя,

здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Собственность юридического лица прекращается, если установлено, что имущество, находящееся в

его собственности, не может ему принадлежать.

Коммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также

учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им

их учредителями в качестве вкладов, а также имущества, приобретенного этими юридическими

лицами по иным основаниям. Некоммерческие организации могут быть собственниками имущества,

приобретенного ими, и могут использовать его только в объемах, необходимых для достижения

целей, установленных учредительными документами.

Юридические лица могут быть собственниками любого имущества, за исключением того, которое не

может принадлежать на праве собственности юридическим лицам в силу прямого указания в законе.

Право государственной и муниципальной собственности. ( Понятие, объекты, субъекты и прочая

Хуйня).

Эти формы собственности призваны обеспечивать интересы больших групп людей (население РФ в

целом и ее субъектов). Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве

собственности Российской Федерации, а также имущество, принадлежащее на праве собственности

субъектам РФ: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области,

автономным округам. Основной чертой, характеризующей право государственной собственности,

является множественность субъектов. Права собственника от имени РФ и субъектов РФ

осуществляют органы государства. Имущество, находящееся в собственности государства,

закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями на праве оперативного

управления и праве хозяйственного ведения.

В состав государственной собственности входят:

объекты, являющиеся основой национального богатства; объекты, необходимые для обеспечения

деятельности федеральных органов власти и управления (казна, валютный фонд и др.);

объекты оборонного производства (космические и летательные аппараты и др.);

объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства (объекты речного и

морского флота).

Муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности городским

поселениям, сельским поселениям и другим муниципальным образованиям. Права собственника от

имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления. Органы

государственной власти и должностные лица не имеют права на осуществление правомочий

собственника в отношении муниципального имущества. Муниципальную собственность составляют

следующие объекты:

1) жилой и нежилой фонды, находящиеся в управлении местной администрации; жилищно-эксплуатационные предприятия;

2) ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты муниципальной собственности,

объекты инженерной инфраструктуры городов, объекты городского пассажирского транспорта и

внешнего благоустройства;

3) другие объекты, находящиеся в оперативном управлении местной администрации;

4) предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

оптово-складские предприятия, предприятия и подразделения производственно-технической

комплектации;

5) учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта и др.

(указанное имущество регистрируется в реестре муниципальной собственности).

Наиболее распространенный способ осуществления права государственной и муниципальной

собственности – передача государственного и муниципального имущества предприятиям и

учреждениям:

1) на праве оперативного управления (государственное или муниципальное предприятие вправе

использовать имущество в соответствии с целями своей деятельности, задачами собственника и

назначением имущества);

2) на праве хозяйственного ведения (государственное или муниципальное предприятие не вправе без

согласия собственника продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог или вносить в качестве вклада в

уставной капитал хозяйственных обществ недвижимое имущество. Относительно движимого

имущества все указанные действия совершаться могут при отсутствии прямого ограничения в

законе).

⇐ Предыдущая 10 11 12 13 141516 17 18 19 Следующая ⇒