Функционально-технологическая схема промышленного отеля

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 6Следующая ⇒

Особенностью функционально-технологической организации промышленного отеля является необходимость создания объекта, ориентированного на размещение не одного, а нескольких производств. Включаемые в состав промотеля предприятия должны быть совместимы, т.е. иметь принципиальную общность организационно-технологических схем, предъявлять схожие требования к пространственно-планировочным и микроклиматическим параметрам производственной среды, к ритму и характеру организации грузоперевозок и т.д. Характеристики ряда таких производств приведены в Приложении 1.

С учетом технологических факторов и зонирования, заложенного в структуре генплана, формируется общая функционально-технологическая схема промышленного отеля (рис.2). В ее основе - два взаимопроникающих потока: технологический, определяющий перемещение предмета труда в процессе получения готовой продукции, и движение людей, задействованных как непосредственно в производстве, так и в его обслуживании.

Сырье, полуфабрикаты, исходные детали и изделия, производимые другими предприятиями, поступают на склады промотеля. Основной вид внешнего транспорта – автомобильный, внутреннего – автокары, ленточные транспортеры (горизонтальные и наклонные). На этажи грузы подаются грузовыми лифтами.

Для разгрузки-загрузки автомобильного транспорта устраиваются как открытые рампы, так и закрытые дебаркадеры. При складах создаются служебные помещения для учета объемов и контроля качества поступлений, а также санузлы и комнаты отдыха персонала.

Из складов исходные материалы поступают в производственные цеха , которые формируемую систему универсальных производственных пространств промотеля. Здесь могут быть организованы технологические процессы по сборке радио-, электроприборов, изготовлению бытовой техники, пошиву одежды, выпуску трикотажа, косметических средств, производству мебели, детских игрушек и др. В зависимости от технологических факторов (габариты производимых изделий, шумовой режим и т.д.), для размещения ряда производств могут оказаться предпочтительными нижние планировочные уровни производственной зоны (1-2 этажи).

Зоны технического контроля производимой продукции организуются в производственных цехах. Готовая продукция проходит итоговый технический контроль и направляется на склад , откуда осуществляется ее отгрузка заказчикам.

Подсобно-производственные цехи и участки, в которых осуществляются ремонт и проверка технологического оборудования, аппаратуры и т.д., приближаются к основной производственной зоне, в т.ч. могут выделяться полуперегородками и перегородками как отсеки производственного цеха. Возможны варианты автономного решения блока подсобно-производственных цехов с их размещением на одном из производственных этажей или в складской зоне.

Вблизи производственных цехов располагаются и помещения персонала, непосредственно управляющего производством, ответственного за протекание технологического процесса – кабинеты мастеров, технологов, начальников цехов, участков и др.

Для обеспечения предприятий электроэнергией, теплом, газом, водой, создания микроклимата в производственных помещениях предусматриваются объекты инженерно-технического назначения. Это трансформаторные, компрессорные, вентиляционные камеры, кондиционеры, холодильные установки, трубопроводы и др. Данные объекты формируют систему, общую для всего промотеля, и могут объединяться в энергетические блоки либо размещаться децентрализовано. Рациональным является их приближение к зонам наибольшего потребления энергетических ресурсов – основного и подсобного производств.

Функционирование предприятий невозможно без помещений, предназначенных для санитарно-гигиенического и социально-бытового обслуживания работников. Характерными для входящих в состав промотеля предприятий являются большая численность производственного персонала (6-12 человек на 100 м2 производственной площади) и преимущественное формирование его женщинами (около 80% от общей численности персонала).

Помещения санитарно-гигиенического назначения объединяются в блоки и размещаются, как правило, вблизи основной производственной зоны. Помещения социально-бытового обслуживания и административные помещения формируют административно-бытовую зону промышленного отеля.

Потоки работающих направляются в промотель через предзаводскую зону. При разработке функционально-технологической схемы промышленного отеля учитываются следующие основные потоки движения людей:

- производственного персонала к рабочим местам;

- управленческого персонала, работников непромышленных фирм к местам работы.

Кроме того, учитывается поток внешних посетителей (т.е. людей, не работающих в данном здании), не характерный для традиционных предприятий. Он связан с включением в систему объектов обслуживания промотеля современных объектов общественного питания и торговли, помещений медико-оздоровительного назначения, конференцзалов, а также с осуществлением фирмами-съемщиками таких функций, как работа с заказчиками, организация выставок, презентаций и др.

Подход производственного персонала к своим рабочим местам осуществляется через входной вестибюль (вестибюли) производственного корпуса с контрольно-пропускным пунктом, либо через контрольный пункт, оборудованный в главном вестибюле промотеля. Попадание работника в цех возможно только после прохождения через санитарно-гигиенический блок (гардеробные, душевые, санузлы).Следует стремиться к разделению потоков движения работающих к рабочим местам и обратно («чистых» и «грязных» потоков), исключая их пересечение.

Путь движения административно-управленческого персонала, работников непромышленной сферы к местам работы может быть организован через главный вестибюль промотеля. Поскольку кроме офисов фирм, кабинетов руководителей предприятий, менеджеров, конструкторских, дизайнерских бюро и других служб в промотеле размещаются многочисленные объекты социально-бытового обслуживания, возможно создание нескольких входов в административно-бытовую зону для различных категорий работников и посетителей. Должна предусматриваться обязательная функционально-планировочная связь административно-бытовой и производственной зон.

Движение внешних посетителей промотеля обычно ограничивается частью помещений - администрацией предприятий (отделы кадров, кабинеты директоров, маркетинговые службы и т.п), офисами фирм, выставочными залами, библиотеками, помещениями фирменной торговли, а также столовыми, кафе, помещениями бытового и медицинско-оздоровительного обслуживания.

Функционально-планировочные модули промышленного отеля

Особенностью промышленного отеля, определяющей его функционально-планировочное отличие от предприятий отдельных отраслей промышленности, является необходимость структурирования объекта с выделением планировочных модулей, сдаваемых в аренду для размещения различных производств. При современном уровне развития технологий арендуемая основная производственная площадь должна составлять не менее 500м2. Для обеспечения производственной самостоятельности предприятию необходимо также арендовать площади складского и обслуживающего назначения, при этом процентное соотношение площадей различного назначения составляет (усредненно): - основных производственных – 60%, складских – 12-17%, санитарно-бытовых – 17%. Помещения цеховой администрации и коммуникации занимают 9-13% общей площади и, как правило, не подлежат модульной структуризации.

Таким образом, величина сдаваемых промотелем в аренду универсальных планировочных модулей составляет (рис.3):

- основной производственной - 500 м2 (Мпр.);

- складской – 100-150 м2 (Мскл.);

- санитарно-бытовых помещений - 150м2 (Мбыт.).

Перечисленные однофункциональные планировочные модули, в зависимости от производственной потребности, могут укрупняться (2 Мпр, 3 Мпр и т.д.) или объединяться в комплексный планировочный модуль (М = Мпр.+ Мскл.+ Мбыт) площадью 750- 800м2. Объединение модулей возможно как в пределах этажа, так и по вертикали (рис.4).

На базе модульной структуры создаются как компактные, так и блочные схемы застройки промотеля. Компактная застройка формируется при объединении основных производственных модулей в производственные корпуса, с которыми планировочно связываются в различной степени укрупненные блоки складских и санитарно-бытовых помещений (рис.5). При блочной застройке в единую функционально-планировочную структуру объединяются отдельные корпуса-блоки, сформированные укрупненными комплексными или однофункциональными модулями (рис.6).

Технологические предпосылки объемно-планировочного решения

Производственных зданий

При проектировании промотеля необходимо учитывать основные технологические факторы, влияющие на формирование объемно-планировочных решений производственных зданий и помещений. Ими являются: пространственная и планировочная организация производственного потока; характеристика машинного оборудования; требования к освещенности, микроклимату помещений.

Пространственная организацияпроизводственного потока может быть горизонтальной, вертикальной и смешанной. Для производств, размещаемых в многоэтажных зданиях, наиболее характерной является смешанная пространственная организация, когда материалы и полуфабрикаты в процессе производства перемещаются по вертикали на необходимые этажи, а на каждом производственном этаже технологический процесс развивается по горизонтали. Готовая продукция по вертикали доставляется на нижние планировочные уровни здания, к местам ее отгрузки.

Планировочная организация производственного потока на этажах связана с особенностями оборудования рабочих мест. На предприятиях, включаемых в структуру промотеля, могут создаваться:

- постоянные индивидуальные рабочие места;

- рабочие места, связанные технологическим конвейером;

- мобильные рабочие места, предполагающие перемещение работника во время работы;

- рабочие места на контрольных пунктах.

Наиболее часто основные цеха предприятий промотеля оборудуются конвейерными линиями, длина которых - 25-60 м.

Машинное оборудование производств, размещаемых на площадях промотеля, имеет малые габариты, высоту - не более 2-2, 5м, Оно дает нагрузки на перекрытия 5-10 кН/м2, что не вызывает необходимость проведения дополнительных конструктивно-технических мероприятий в здании.

К микроклимату основных производственных помещений, стабильности температурно-влажностного режима воздуха предъявляются повышенные требования. Для некоторых производств, например, электроники, необходимо полное кондиционирование воздуха.

Требования к освещенности рабочих мест высокие. Как правило, предусматривается естественное освещение производственного корпуса при помощи бокового света. Но нормативная освещенность, даже при максимально возможной площади остекления, может быть обеспечена на ограниченных участках цехов (в примыкающей к наружным стенам здания зоне глубиной 4, 5-7м). Поэтому и в дневное время работа в цехах требует дополнительного искусственного освещения рабочих мест.

1.4 Объемно-планировочная структура промышленного отеля

Обязательным требованием при проектировании промотеля является формирование объемно-планировочной структуры зданий, обладающей свойствами универсальности и вариантности.

Планировочная универсальность выражается в возможности размещения различного технологического оборудования в цехах, переоснащения производства без изменения строительных элементов здания. Это достигается созданием зальных безопорных пространств, применением ячейковой конструктивной схемы, обеспечивающей свободу размещения технологического оборудования в различных направлениях, а также достаточно большой высотой этажей.

Планировочная вариантность предполагает возможность сдачи в аренду различного числа производственных модулей, перераспределения площадей в пределах этажа, здания. Для этого при проектировании в зданиях выделяются изменяемая и неизменяемая части, объединяются большепролетные производственные пространства, выносятся за пределы производственных цехов «жесткие» узлы (инженерные, транспортные коммуникации, технические помещения) и мелкие вспомогательные помещения.

Объемно-планировочная структура промышленного отеля формируется на основе функционально-технологической схемы c учетом архитектурно-градостроительных, конструктивных, экономических факторов. Размещение помещений различного назначения возможно в:

- одном многоэтажном здании;

- комплексе многоэтажных зданий;

Объемно-планировочное решение промотеля как одного многоэтажного здания осуществляется на базе компактных функционально-технологических схем. Рис. 8. Для основных производственных помещений отводятся любые надземные планировочные уровни. При этом сдаваемые в аренду производственные модули могут укрупняться как в пределах этажа, так и по вертикали. Помещения, предназначенные для социально-бытового обслуживания работающих, размещаются поэтажно, вблизи производственных цехов, или сосредотачиваются на отдельных этажах здания. При большой ширине производственного корпуса они могут располагаться в планировочном ядре здания. Складские помещения располагаются, чаще всего, на нижних этажах.

Такой многоэтажный корпус может иметь высоту 4-10 этажей и более (при обосновании), линейный или компактный план. Его планировочные параметры ориентировочно могут составлять: для линейно развитых объемов – ширина 18÷ 36 м, длина – 66÷ 120м; для компактных объемов – протяженность сторон плана 48÷ 108м. Наряду с прямоугольной возможно создание иных конфигураций плана – круглой, многоугольной, криволинейной и др., но в любом случае должна быть обеспечена модульность планировочных построений здания.

Наиболее распространенным является формирование промотеля как комплекса из нескольких многоэтажных зданий. Рис. 9. Подобные решения обусловливаются архитектурно-градостроительной ситуацией и особенностями производств, размещаемых в промотеле. Возможны следующие варианты объемно-планировочных решений:

· многоэтажные объемы различного назначения (производственные, складские корпуса с модульной планировочной структурой, социально-бытовые блоки) связываются между собой непосредственно либо через технологические и транспортные галереи, переходы-вставки и т.д. Высота корпусов - 3÷ 10 этажей. Геометрические параметры плана зданий могут составлять: для производственных и складских корпусов - 18÷ 36 х 60÷ 120м, для блоков социально-бытового назначения (при использовании коридорных планировочных схем) - 12÷ 18 х 36÷ 60м;

· создаются комплексные многоэтажные блоки-модули, в которых объединяются производственные, складские и бытовые помещения. Объемно-планировочное решение промотеля в этом случае может формироваться как ритмичное повторение функционально завершенных структурных единиц. Высота блоков-модулей – 4-6 этажей; возможные параметры плана: ширина - 18÷ 48 м, длина - 48÷ 72м.

· функционально-планировочные модули производственного, складского и санитарно-бытовых блокируются и по вертикали, и по горизонтали с созданием 1-2 этажных и многоэтажных (4-6 этажей и более) корпусов.

Связи между отдельными частями зданий организуются посредством систем транспортных и инженерных коммуникаций. Система транспортных коммуникаций (горизонтальных, вертикальных) обеспечивает свободное перемещение работающих и грузов (материалов, полуфабрикатов, готовой продукции). При этом должен быть выдержан принцип разделения основных людских и грузовых потоков, их непересечения в одном планировочном уровне. В то же время технология многих производств, размещаемых в промышленном отеле, позволяет объединять внутрицеховые проезды и проходы.

В соответствии с нормативами, в производственной зоне длина коридора с двумя выходами не должна превышать 180м, тупикового – 30м. Коридоры выполняют также эвакуационную функцию. Для горизонтальных связей предусматриваются проходы и проезды шириной 2, 5м или 5м – в зависимости от потребностей в одностороннем или двухстороннем движении напольного транспорта (электрокаров). Пути передвижения должны создаваться с наименьшим перепадом высот, минимальным числом поворотов и изгибов.

Каждое производственное помещение (для обеспечения пожарной безопасности) должно иметь два выхода в коридор, являющийся путем эвакуации, или непосредственно наружу. Наличие одного выхода возможно в случаях, когда:

- площадь производственного помещения составляет менее 300м2 и в помещении работает менее 5 человек;

- из помещения, в котором работает менее 50 человек, имеется выход в помещение с двумя эвакуационными выходами.

Вертикальные связи осуществляются посредством лестничных клеток, пассажирских и грузовых лифтов, объединяемых в коммуникационные узлы. Их расположение зависит от размеров здания, его длины, ширины, количества этажей, степени огнестойкости и категории пожарной опасности. Расстояние между коммуникационными узлами принимается 60-80м. Размещаются вертикальные коммуникации между функциональными зонами, разновысокими частями зданий (рис.10).

Лестницы должны иметь естественное освещение через оконные проемы в стенах; в производственных зонах 50% лестничных клеток могут быть незадымляемыми, без естественного освещения, с подпором воздуха в тамбурах-шлюзах. Для обеспечения эвакуации в случае пожарной опасности, в многоэтажных промышленных зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 30м в качестве второго выхода из производственных помещений (при числе работающих на этаже менее 100 чел.) могут использоваться наружные открытые лестницы.

Пассажирские лифты устраиваются при высоте пола верхнего этажа в производственных зонах > 15м, в административно-бытовых зонах - > 12м Число пассажирских лифтов – не менее двух; размеры кабины в плане – 1, 4х1, 4м; 1, 4х2, 1м. Ширина лифтового холла при однорядной расстановке лифтов – 1, 3 наименьшей глубины кабины, при двухрядной – не менее удвоенной наименьшей глубины кабины.

Необходимо предусматривать не менее чем по одному входу, предназначенному для удобного доступа в производственное и административное здания инвалидов и физически ослабленных лиц.

Для вертикальной транспортировки материалов и изделий предусматриваются грузовые лифты грузоподъемностью 1000 кг с размерами кабин в плане – 1, 3х1, 75м; 1, 5х2, 25м.

При объемно-планировочном формировании промышленного отеля размещение инженерного оборудования производится из расчета его работы как системы, единой для всех функциональных групп помещений. В то же время обеспечивается возможность автономного инженерно-технического обеспечения отдельных структурных элементов комплекса. Рекомендуется обращать внимание на создание систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Приточные вентиляционные камеры могут быть централизованные или рассредоточенные. Они могут:

- выносится за габариты производственного здания и размещаться в одном или нескольких пристроенных блоках;

- размещаться на каждом этаже здания, на одном из этажей, в подвале, в межферменном пространстве.

Вытяжные установки располагаются, чаще всего, на последних технических этажах или на кровлях производственных зданий.

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 Следующая ⇒