Тема 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

1. Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.

Задача 1.

В Балашихинский городской суд Московской области было передано уголовное дело по обвинению Ромова в преступлении.

Он обвинялся в том, что без разрешения Балашихинской городской администрации занял земельный участок размером 27 кв.метров, расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК-З), и, несмотря неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж.

Ромов, не отрицая факт самовольного строительства гаража, показал, что он, как член ГСК-З, состоит в очереди на получение земельного участка под строительство гаража, но потерял всякую надежду приобрести его.

Имелись ли основания для привлечения Ромова к уголовной ответственности?

Задача 2.

Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Металлист», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земли, самовольно занятый ответчиком три года назад, и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранная ответчиком самовольно занятой площади за все годы пользования.

Ответчик предъявил встречные требования о возмещении стоимости затрат, связанных с мелиорации данной территории, позволивший повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Какова мера ответственности за самовольный захват земли?

Подготовьте письменное решение арбитражного суда по данному спору.

Задача 3.

По решению районной администрации на землях совхоза «Приволжский» строительному управлению был предоставлен во временное пользование земельный участок для добычи гравия. Приступив к работе, земельное управление не позаботилось о сохранении плодородного слоя почвы, а после завершения работ не выполнило своих обязательств по рекультивации земель. Совхоз обратился с иском в арбитражный суд.

Каковы обязанности землепользователя по охране почвенного слоя земли при выполнении несельскохозяйственных работ?

Определите формы и порядок возмещения ущерба.

Задача 4.

Терлецкий, являясь собственником земельного участка, разрешил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Терлецкого веранду.

Правомерно ли такое соглашение?

Задача 5.

В связи с переездом на постоянное жительство в город гражданин Гаранин прекратил ведение крестьянского хозяйства, основанного на собственной земле, и заключил в июне 2002 года сделку с Котляровым о продаже ему имущества хозяйства, в том числе земельного участка. Районный прокурор предъявил к обоим иск о признании сделки недействительной, так как она заключена с нарушением законодательства.

Решите дело.

Задача 6.

На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель, в том числе по борьбе с сорными растениями?

Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях?

Решите дело.

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001.//СЗ РФ. 2001. №44.

3. Уголовный кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

4. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (отдельное издание).

Тема 9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Занятие №1

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Права и обязанности собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земель сельскохозяйственного назначения.

Задача 1.

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника, расположенным на этих территориях колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применять на полях минеральные удобрения и агрохимикаты. Хозяйства обратились в арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Обосновано ли требование о возмещении убытков в данном случае?

Задача 2.

Куфина приобрела в собственность земельный участок размером в 20 га для организации крестьянского хозяйства из специального фонда земель (фонда перераспределения): 5 га пашни и 10 га пойменных лугов изъяты у колхоза, а 5 га леса ранее находилось в пользовании военного ведомства. На участке возле леса Куфина поставила 3 летних домика с небольшим участком земли под возделывание овощных культур и земляники и стала сдавать его гражданам для отдыха в летний сезон. Дачникам предоставлена также большая часть прибрежных лугов для купания и загорания. Пашню Куфина использует частично для выращивания картофеля и бахчевых культур, а частично для выращивания цветов на продажу.

Председатель районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству предупредил Куфину о том, что земельный участок используется ею не по назначению и если характер землепользования не будет изменен, то встанет вопрос об изъятии земли. В ответ Куфина сообщила, что рассматривает письмо председателя комитета как вмешательство в ее производственно-хозяйственную деятельность, а это запрещено Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Доходы от использования ею земли не только не меньше, а значительно больше, чем имели прежние землепользователи, - заявила Куфина.

Может ли быть поставлен вопрос об изъятии земли у Куфиной по основаниям, указанным в письме председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству?

Объясните порядок прекращения права собственности на землю при нерациональном использовании земельного участка и при использовании его не по назначению.

Задача 3.

Из земель пригородного совхоза возникла необходимость изъять 19 га под огороды для жителей областного центра; 2 га по заявке завода республиканского значения – для строительства складских помещений, 100 га – местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

Назовите органы государства, имеющие право на изъятие и предоставление земель.

Объясните порядок рассмотрения ходатайств об изъятии предоставлении указанных земель.

Задача 4.

Для строительства магистрального трубопровода возникла необходимость изъять 30 га земель колхоза, занятых сельскохозяйственными угодьями, с кадастровой оценкой выше средне районного уровня.

Назовите орган, правомочный принять решение об изъятии и предоставлении указанных земель.

Объясните порядок изъятия сельскохозяйственных земель для других нужд.

Задача 5.

Строительному управлению из земель колхоза был отведен в пользование участок в три гектара сроком на два года для складских помещений. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило колхозу участок, не приведя его в пригодное для использования состояние. Колхоз за счет своих средств и сил восстановил нарушенный участок. Прокурор района предъявил в арбитражном суде иск в интересах колхоза о взыскании со строительного управления стоимости затрат на восстановление нарушенных земель.

Каковы права и обязанности землепользователя по рекультивации земель?

Какова ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель?

Решите дело.

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (отдельное издание).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

3. Федеральный закон от 6 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». С изменениями и дополнениями (отдельное издание).

4. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.// С3 РФ. 2003, №19.

5. Федеральный закон от 24 июня 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28, 2004. №27, 41, 52, 2005. №10.

6. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».//СЗ РФ, 2004. №52.

7. Уголовный кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

8. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (отдельное издание).

9. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №24.

Занятие №2

1. Правовой режим земель личного подсобного хозяйства.

2. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для садоводства и огородничества.

3. Права граждан на пользование служебным наделом.

Задача 1.

Член дачного кооператива Тронов имеет земельный участок размером 25 соток, расположенный рядом с землей крестьянского (фермерского) хозяйства. По взаимной договоренности фермер и Тронов решили объединить земельные участки для последующей земельной обработки.

Законно ли такое решение?

Задача 2.

Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, он был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как нужно поступить в этой ситуации?

Задача 3.

Тарасов имеет земельный участок размером 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил оставить себе 10 соток, а 20 соток сдать в аренду приезжему дачнику. За аренду дачник обязался платить ежемесячно по 10 тысяч рублей за каждую сотку земли.

Решите дело.

Задача 4.

Петров, имея земельный участок размером 15 соток, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивал кроликов). У соседки-пенсионерки он купил еще 10 соток земли. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивирую тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

Решите дело.

Задача 5.

Правление садоводческого товарищества «Луч» приняло решение об изъятии земельных участков у семи членов товарищества, которые систематически в течение трех лет не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участия в общественных мероприятиях.

Правомерны ли действия правления?

Задача 6.

Член садоводческого кооператива Ершов являлся собственником земельного участка. После его внезапной смерти жена и дочь решили продать этот участок, но брат Ершова настаивал на том, чтобы участок остался ему, так как принимал активное участие в его благоустройстве.

Каков порядок наследования земельных участков? Как решить дело?

Задача 7.

Кирюшкину был выделен земельный участок площадью 30 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Участок находился рядом с остановкой рейсового автобуса, поэтому Кирюшкин установил на земельном участке торговый киоск и стал торговать различными товарами. Администрация села вынесла решение сократить земельный участок Кирюшкина до 15 соток.

Правомерны ли действия администрации села? Как решить дело?

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (отдельное издание).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 21 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.

5. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С изм. и доп.// С3 РФ, 1998, №16, 2000. №48, 2002. №12, 2003. №50, 2004. №35, 45.

6. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №24.

7. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №28.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 Следующая ⇒