Тема 10. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

1. Понятие, состав земель городов и других населенных пунктов.

2. Понятие, общая характеристика и особенности правового режима земель городов и других населенных пунктов.

3. Управление в области использования и охраны земель в городах и других населенных пунктах (виды, органы, функции).

4. Понятие и виды земель застройки и право пользования ими.

5. Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим.

Задача 1.

ЖСК «Надежда» обратился в Арбитражный суд с заявлением к главе администрации г. N об удалении препятствий в выделении кооперативу земельного участка для жилищного строительства.

Рассматривая заявленное требование, суд установил, что генеральным планом г. N не предусмотрено строительство новых домов, и администрация города информировала ЖСК «Надежда» об указанном обстоятельстве.

Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам.

Влечет ли включение в черту г. Красногорска земель участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства, прекращение прав на землю?

Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в черту г. Красногорска?

Изменится правовой режим указанных земель, в частности, размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы.

Задача 3.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд?

Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Задача 4.

Предприниматель без образования юридического лица Н., руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предложил администрации г. Благовещенска заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1990 кв. м, на котором находится объект недвижимости – склад-модуль, принадлежащий предпринимателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3 января 2002 г. Склад-модуль был приобретен у товарищества с ограниченной ответственностью «Акцент», арендовавшего земельный участок, на котором расположен склад, сроком на 10 лет по договору, заключенному с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска в 1996 году. На момент продажи склада-модуля срок действия договора аренды земельного участка не истек.

Отказываясь заключить предложенный договор, администрация города сослалась на то, что генеральным планом развития Благовещенска указанный земельный участок предполагается использовать для реконструкции центральной части города и, кроме того, часть спорного участка находится на землях общего пользования.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации г. Благовещенска о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. Решением суда первой инстанции было признано, что у истца имеется право на выкуп земельного участка, а у ответчика нет оснований отказать ему в заключении договора купли-продажи спорного участка, и понудил администрацию заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка. Администрация обжаловала решение суда.

В каких случаях собственнику недвижимого имущества может быть отказано в приобретении этим объектом земельного участка в собственность?

Какое решение должен был принять суд?

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (отдельное издание).

2. Земельный кодекс Российской Федерации.//СЗ РФ. 2001. №44.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (отдельное издание).

5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июлю 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.

6. Постановление Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2003 г.//ВВС РФ, 2004, №7.

Тема 11. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ЭНЕРГЕТИКИ, ИНФОРМАТИКИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель данной категории.

2. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

3. Понятие и правовой режим других (кроме земель промышленности и транспорта) земель данной категории.

Задача 1.

Решением администрации области управлению буровых работ на два года был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного предприятия «Родина» для строительства буровой скважины и производства разведывательных работ. Через два года сельскохозяйственное предприятие потребовало от управления возвратить землю. Управление этого не сделало, а затем отказалось возместить предприятию ущерб, ссылаясь на то, что действующее законодательство не предусматривает возмещение вреда, причиненного несвоевременным возвратом земельного участка. Директор предприятия обратился с иском к управлению в суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий.

Обоснованы ли действия транспортных организаций?

Задача 3.

Директор животноводческого комплекса обратился в отделение железной дороги с просьбой разрешить использовать для сенокошения 20 га свободных земель в полосе отвода железной дороги. Начальник отделения дал согласие и определил срок пользования – один год. Через год отделение дороги потребовало от предприятия перечислить на свой счет 100 млн. руб. арендной платы. Считая это требование противоречащим закону, животноводческий комплекс отказался выполнить его. Отделение дороги обратилось с иском в арбитражный суд.

Какое решение должен принять арбитраж?

Задача 4.

В ходе разведочных и промысловых работ нефтепромысловое управление нарушило свыше 80 га пахотных земель сельскохозяйственного предприятия. Директор предприятия обратился к начальнику управления с требованием привести земли в состояние, пригодное для использования для использования в сельском хозяйстве. Начальник управления отказался выполнить данное требование, ссылаясь на отсутствие необходимых средств. Директор предприятия обратился с жалобой в администрацию области и одновременно в органы контроля.

Каковы условия и порядок проведения рекультивационных работ на землях, временно используемых главное для разведки и добычи полезных ископаемых?

Какое решение должна принять администрация? Какие меры ответственности можно применить к начальнику управления?

Задача 5.

Горнообогатительный комбинат обратился в городскую администрацию с ходатайством о дополнительном предоставлении ему 120 га. земли для расширения разработки открытым способом месторождений железной руды. Администрация отказалась удовлетворить ходатайство, мотивируя тем, что комбинат обжаловал прежнее решение администрации в суд, указав, в частности, что отработанные земли были предоставлены комбинату в 1978 г., то есть в то время, когда в законодательстве не была предусмотрена обязанность горнорудных предприятий восстанавливать нарушенные земли.

Как решить дело?

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (отдельное издание).

2. Федеральный закон от 10 января 2002 г. «Об охране окружающей среды». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №2, 2004. №35, 2005. №1, 19, 2007. №7, 27.

3. Закон Российской Федерации от 19 февраля 1992 г. «О недрах».//Ведомости. 1992. №16, СЗ РФ. 1995. №10.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2003 г. «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28.

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

4.1. Основная литература

1. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник. М., 2006.

2. Ерофеев Б.Ф. Земельное право России. Учебник. М., 2005.

3. Крассов О.И. Земельное право. Учебник. М., 2007.

4.2.Нормативная литература

4. Конституция Российской Федерации. Принята 12.12.1993.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994.

6. Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 г.//СЗ РФ, 1995. №12, 2002. №1, 2004. №27, 35, 2005. №19, 2006. №50, 2007. №13, 21.

7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.//СЗ РФ. 1997. №30, 2001. №11, 16, 2002. №15, 2003. №24, 2004. №27, 30, 35, 45, 2005. №1, 50, 2006. №1, 17, 23, 27, 30, 50, 52, 2007. №31.

8. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.//СЗ РФ. 1998. №31, 2002. №4, 12, 46, 2003.№2, 2004. №35, 2006. №2, 31, 2007. №7, 29, 36.

9. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г.//СЗ РФ. 2002. №4, 2004. №9, 19, 25, 30, 52, 2006. №31, 52, 2007. №7.

10. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г.//СЗ РФ. 2003. №24, 2006. №50.

11. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г.//СЗ РФ. 2003. №28.

12. Федеральный закон «О связи» от 07.07. 2003 г.//СЗ РФ. 2003. №28, 52, 2004. №35, 45, 2005. №19, 2006. №6, 10, 31, 2007. №1, 7, 31.

13. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.//СЗ РФ. 2005. №1, 30, 2006. №1, 23, 31, 50, 52, 2007. №1, 21, 31.

14. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.//СЗ РФ. 2007. №31.

15. Указ Президента Российской Федерации «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 09.03.2004 г.//СЗ РФ. 2004. №11, 21, 2005. №12, 47, 52, 2006. №14, 2007. №8.

16. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» от 14.03.2005 г.//СЗ РФ. 2004. №34, 2005. №12, 13, 2006. №16, 47.

17. Постановление Правительства Российской Федерации «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» от 27.11.2004 г.//СЗ РФ. 2006. №49, 52.

18. Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10.01.1996 г.//СЗ РФ. 1996. №3, 2003. №2, 2004. №35, 2007. №27.

19. Федеральный закон «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» от 19.07.1997 г.//СЗ РФ. 1996. №3, 2003. №2, 2004. №35, 2007. №27.

20. Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г.//СЗ РФ. 1998. №29, 2003. №2, 2004. №35.

21. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г.//СЗ РФ. 2001. №26, 2005. №30, 2006. №50.

22. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28, 2004. №24, 41, 52, 2005. №10, 30.

23. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».//СЗ РФ. 2004. №52, 2005. №30, 2006. №17, 23, 50, 52, 2007. 21.

24. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» от 02.02.1996 г.//СЗ РФ. 1996. №6, 2000. №35.

25. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке определения нормативной цены земли» от 15.03.1997 г.//СЗ РФ. 1997. №13.

26. Постановление Правительства Российской Федерации «О резервировании земельных участков» от 30.06.1999 г.//СЗ РФ. 1999. №27, 2001. №9.

27. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 г.//СЗ РФ. 2002. №16, 2006. №16, 52.

28. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» от 06.09.2000 г.//СЗ РФ. 2000. №37.

29. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» от 07.06.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №23.

30. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота» от 02.10.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №32.

4.3 Дополнительная литература

31. Акчурин А., Запольская С. Оформление кадастровых планов земельных участков, 2003.

32. Анисимов А.П. Часть земельного участка как объект земельных отношений: критический анализ.// Российская юстиция. 2008. № 12.

33. Аренда земельных участков в Российской Федерации: теория и практический ответ для государства, муниципальных служащих и граждан. М., 2000.

34. Байтенова А.А., Кресникова Н.И. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Постатейный комментарий к Федеральному закону. Издание 2-е, дополненное и переработанное. М., 2007.

35. Беляев В.Л. Территориальные зоны в государственном земельном кадастре.//Земельный вестник России. 2000. №4.

36. Бобылев А.И. и др. Правовое регулирование земель железнодорожного транспорта // Теория и практика. М., 2003.

37. Боголюбов С.А. Концептуальные положения и проблемы применения нового Земельного кодекса России // Экологическое право. 2003. №1.

38. Боголюбов С.А. Проблемы реализации права собственности на природные ресурсы.//Журнал Российского права. 2006. №12.

39. Бородин С.С. Земельное право. Курс лекций. С-Пб., 2000.

40. Быстров Г.Е. Собственность юридических лиц на земли сельскохозяйственного назначения и правовое обезземеливание крестьянства // Экологическое право. 2003. №1.

41. Вахаев М.Х. Правовые вопросы, возникающие при рекультивации земель.//Законодательство и экономика. 2006. №5

42. Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. С-Пб., 2006.

43. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых отношений) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

44. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник МГУ. Серия «Право». 2000. №1.

45. Волков Г.А. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право. 2003. №5.

46. Волков Г.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

47. Волков Г.А. Правовые проблемы упорядочения отношений собственности, возникающих при приватизации земель сельскохозяйственного назначения.//Хозяйство и право. 2006. №8.

48. Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., «Городец», 2005.

49. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства. М., «Колос», 2001.

50. Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка.//Право и экономика. 2005. №5.

51. Галиновская Е.А. Вопросы систематизации земельного законодательства.// //Журнал российского права. 2000. №7.

52. Галиновская Е.А. К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. 2003. №1.

53. Герасин С.И. Актуальные проблемы ипотеки сельскохозяйственных угодий.//Закон. 2007. №1.

54. Говоренкова Т., Савин Д. Регулирование правоотношений между собственниками земли и собственниками расположенными на ней объектами недвижимости. Муниципальная экономика. 2000. №1.\Голиченкв А.К. и др. Актуальные вопросы земельного законодательства.//Закон. 2007. №1.

55. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М., 1998.

56. Евсегнеев В. Земельный кадастр.//Право и экономика. 2006. №1.

57. Ефимова Е.И. Передача в залог прав субаренды на земельный участок.//Экологическое право. 2002. №д.

58. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М., «Бек». 1997.

59. Земля как предмет аренды и предмет купли-продажи. Законодательные и иные нормативные акты. Образцы документов. М., 2000.

60. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденция развития. М., 1999.

61. Иконицкая И.А. Проблемы эффективности в земельном праве. М., 1979.

62. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспектива).//ВВАС РФ, 2003. №2.

63. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2003. №4.

64. Колов А. Вещные права на земельный участок в России. Томск, 2004.

65. Комментарий к Закону о государственном земельном кадастре. Изд. 2-е, стер. М., ЮД «Юстицинформ», 2003.

66. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. С-Пб., 2008.

67. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Под ред. д.ю.н. Г.В. Чубукова. М., 2002.

68. Копылов А.В. Вещные права на землю. М., Дашков и К. 2000.

69. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. М., «Городец», 2006.

70. Крассов О.И. Комментарий земельного законодательства. М., 2007.

71. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., Юридический центр Пресс. 2002.

72. Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель.// Экологическое право. 2003. №1.

73. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.

74. Крассов О.И., Петрова Т.В., Тарло Е.Г. Торговый словарь земельного права. С-Пб., «Дело». 2004.

75. Крассов О.И. Правовой режим земель.//Закон. 2007. №1.

76. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. №2.

77. Круглов В.В., Шихалева О.В. Обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие гражданину должнику на праве собственности // Российский юридический журнал. 2008. № 4.

78. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: Учеб.-практ. пособие. М., 2004.

79. Мамина М.Н. Публичные сервитуты.//Законодательство. 2004. №4.

80. Минаева АА. Правоотношение собственности как основной и обязательный элемент правого режима земельного участка.//Экологическое право России. 2005. №5.

81. Минаева А.А. Приобретение земельных участков для строительства из земель, находящихся в публичной собственности.//Корпоративный юрист. 2005. №2.

82. Минина Е.Л. Проблемы законодательства о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд // Журнал российского права, 2008. № 8.

83. Мисник Н.Н. Земельный участок как объект прав.//Ростов на Дону, 2004.

84. Можаровский В., Попов М. Требования к выделу земельных участков в натуре в счет земельных долей. 2003. №38.

85. Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в Федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации. Саратов, 2003.

86. Носов С.И. Региональное землеустройство в Германии.//Земельный вестник России. 2003. №2.

87. Оглоблина О. М. Земельные споры: регулирование и разрешение.//Право и экономика. 2000. №8.

88. Оглоблина О.М., Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Земельные участки: основания и порядок приобретения. М., 2007.

89. Пащенко Е.Г. и др. Земельные отношения в современном мире.//Закон. 2007.№1.

90. Попов М. Продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий.//Журнал российского права. 2000. №1.

91. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Под ред. проф. Г.Е. Быстрова, проф. Б.Д. Клюкина. М., 2002.

92. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственном земельном кадастре». Издание 4-е, дополненное и переработанное. М., 2007.

93. Правовые вопросы межевания и преобразования застроенных территорий жилого назначения. М., 2006.

94. Сделки с землей в Российской Федерации. Учебно-практическое пособие. Под ред. Оглоблина О.М. М., 1999.

95. Сидоренко В.Н. Государственный земельный кадастр: прошлое, настоящее, будущее. М., 2003.

96. Судебная практика по земельным спорам. В 3-х частях. М., «Статут». 2004.

97. Судебная практика по земельным спорам. М., «Статут», 2007.

98. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

99. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации. Практическое пособие. М., 2008.

100. Тихомиров М.Ю. Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах. М., 2005.

101. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Предоставление земельных участков для строительства. Практическое пособие. М., 2008.

102. Фомина Л.П. Земельный кодекс Германии.//Земельный вестник России. 2002. №1.

100. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для ВУЗов. М., 2000.

101. Чмыхало Е.Ю. Правовая охрана сельскохозяйственных угодий.//Журнал российского права. 2000.

102. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория.//Экологическое право. 2002. №3.

103. Шатрова О.В. Приватизация земельных участков в городах и иных поселениях: начало и развитие процесса.//Законодательство. 2006. №1.

104. Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственника на здание, строение, сооружение.//Хозяйство и право. 2003. №10.

105. Ялбулганов А.А. Комментарий к федеральному закону о землеустройстве. М., ЮД «Юстицинформ», 2003.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 67