Количество кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования
|
| Количество действующих кредитных организаций
| Количество кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты
| Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты
| Количество кредитных организаций, приобретающих права требования по ипотечным жилищным кредитам
| Количество кредитных организаций, осуществляющих перекредитование ранее выданных в других кредитных организациях ипотечных жилищных кредитов
| Количество кредитных организаций, привлекающих рефинансирование на вторичном рынке ипотечного кредитования
|
| 2009 год
|
| 1.01
| 1 108
|
|
|
|
|
|
| 1.07
| 1 083
|
|
|
|
|
|
| 2010 год
|
| 1.01
| 1 058
|
|
|
|
|
|
| 1.07
| 1 038
|
|
|
|
|
|
Источник: Официальный сайт Банка России. Режим доступа: www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Рис. 3. Схема взаимодействия участников системы ипотечного кредитования
(первичный рынок)
Источник: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Процедура ипотечного кредитования 
Рис.4. Процедура ипотечного кредитования
Источник: Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие/под ред. Г.Н. Белоглазовой и Л.П. Кроливецкой. – М.: КНОРУС, 2010, стр. 242
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Таблица 2
Расширенный перечень документов,
необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита
| Группа документов
| Перечень документов
|
| Основные документы
| - копия паспорта заемщика;
- копия загранпаспорта (при наличии) заемщика;
- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика;
- копия свидетельства о присвоении ИНН;
- справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту жительства заемщика;
- копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
- характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета), служащего основным местом жительства заемщика;
- копии документов об образовании (аттестаты, дипломы) заемщика.
|
| Документы, подтверждающие семейное положение заемщика
| - копия свидетельства о браке;
- копия(и) свидетельств(а) о рождении детей заемщика (при наличии);
- копия свидетельства о расторжении брака;
- копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
|
| Документы, подтверждающие здоровье заемщика
| - копия военного билета заемщика;
- копия водительского удостоверения заемщика;
- справка из психоневрологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов);
- справка из наркологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов.
|
| Документы, подтверждающие доходы заемщика
| - копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем;
- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме № 2-НДФЛ);
- краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме);
- копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);
- копия трудового контракта (при наличии);
- копия трудового контракта и справка с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ) при наличии дополнительных доходов от других организаций.
|
| Информация об активах заемщика
| - документы, подтверждающие источник формирования первого взноса (при наличии);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), предоставляются правоустанавливающие документы;
- документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.);
- документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за последние шесть месяцев;
- документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
|
| Документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика
| - копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности.
|
| Сведения о продавце квартиры
| - копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи продавца;
- справка из нарко/психоневрологического диспансера
|
| Документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица
| - копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- лицензии для занятия профессиональной деятельностью (при наличии);
- налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года;
- выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
- выписка из книги учета доходов и расходов за последние 12 месяцев (итоговые суммы доходов и расходов в разбивке по месяцам), заверенная печатью или подписью предпринимателя.
|
Источник: Разумова И.А. Ипотечное кредитование и риски [Текст]: учебное пособие – Спб.: Питер, 2009, стр.144
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
ДОГОВОР ИПОТЕКИ
№ 415
г.Орел 17 сентября 2010г.
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождением: Россия, 117997, г. Орел, улица Вавилова, дом 19, в лице Сидорова Игоря Андреевича, действующего(ей) на основании Устава Сбербанка России, с одной стороны, и гр. Аникановым Иваном Сергеевичес,
(Фамилия, Имя, Отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является:
земельный участок №789 (если номер есть), предоставленный Залогодателю в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, кадастровый № 789, общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: Орловский район, п.Знаменка, ул. Ленина, в соответствии с Планом земель, являющимся неотъемлемой частью Договора.
1.3. Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в п. 1.2 Договора подтверждается Договором купли продажи №123 от 14.08.2010,
1.4. Нормативная цена указанного в п. 1.2 Предмета залога составляет 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 456 от 15.08.2010.
1.5. Предмет залога оценивается Сторонами в 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей.
Популярное:
