Рентные отношения: сущность, виды

⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 16Следующая ⇒

Трудовая деятельность в любой стране так или иначе связана с землей. Земля выступает как непосредственный фактор производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется как территория для размещения производственных, административных, жилых и других зданий, транспортных или иных коммуникаций. Но в отличии от большинства других средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.

Каким же образом учитывается эта особенность земли в экономических отношениях, складывающихся в сельском хозяйстве?

Главная особенность этих экономических отношений – существование земельной ренты. Собственник земли выступает как землевладелец, который сдает землю в аренду фермеру (арендатору). Последний выплачивает земельному собственнику арендную плату, в основе которой лежит земельная рента – часть прибыли, которую он получил.

Следовательно, земельная рента, есть та форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т. е. приносит доход и выступает в форме арендной платы. В случаях, когда в сдаваемые в аренду земли вложен капитал в форме построек, многолетних насаждений, то в арендную плату так же включается ссудный процент вложенного в землю капитала.

Существует несколько видов ренты: дифференциальная, абсолютная, монопольная, и рента с несельскохозяйственных земель.

4.2.2. Дифференциальная рента I и II рода, абсолютная рента, монопольная рента

Дифференциальная земельная рента выступает в двух формах: дифференциальная рента I и II рода. Причина существования дифференциальной ренты – монополия на землю как не объект хозяйствования. Последняя связана с ограниченностью земли. В силу этого общественная цена сельскохозяйственной продукции определяется издержками производства на худших (из обрабатываемых) землях плюс средняя прибыль, т. е. индивидуальной ценой производства продукции на худших землях.

Если бы общественная цена производства сельскохозяйственной продукции определялась не худшими, а средними условиями производства, тогда фермер (арендатор) худшей по плодородию земли после реализации своей продукции не только не получил бы прибыль на капитал, но не возместил бы издержки производства. Ясно, что он бы изъял капитал из сельскохозяйственного производства и вложил бы его в другие сферы. Тогда худшие по плодородию земли перестали бы обрабатываться. Это привело бы к недостатку сельскохозяйственной продукции, превышению общественного спроса над предложением, росту цен. Значит: при наличии различных категорий плодородия земли, общественная цена производства единицы сельскохозяйственной продукции определяется не средними условиями производства, а условиями производства на худших участках земли.

Условием образования дифференциальной ренты I рода являются различия в естественном плодородии и местоположении участков земли, что обуславливает более высокую производительность труда на лучших участках, а значит и ведет к росту дохода при одинаковых затратах капиталов.

Каков же механизм образования дифференциальной ренты I рода по плодородию?

Этот процесс может быть проиллюстрирован следующим примером. Допустим, что имеются три участка, относящиеся к различным по плодородию классам земли. На всех трех участках, имеющих одинаковые размеры (200 га) произведены равновеликие затраты капитала – по 10 тыс. единиц. Предполагается, что общая (средняя) норма прибыли в данное время равно 20%.

Таблица 4.4..

Механизм образования дифференциальной ренты по плодородию.

Участки земли	Затраты капитала (у. е.)	Средняя прибыль 20%	Получено продукции	Индивидуальная цена производства (у. е.)	Рыночная цена производства (у. е.)	Дифференциальная рента.
с1 га	со всей площади	1 ц	всего урожая	1 ц	всего урожая
I худший II средний III лучший			7, 5				-

Индивидуальная цена производства всей массы производимой продукции на каждом участке одинакова – 120000 у.е. Однако индивидуальная цена производства 1 ц на каждом участке различна. Так как единичная (рыночная) цена производства определяется на худшем участке, то она будет равна 12 у. е. Рыночная же цена производства всей продукции на трех участках различна, разница между рыночной и индивидуальной ценой производства на лучшем и среднем участках составит дифференциальную ренту I рода.

Каков же механизм образования дифференциальной ренты I рода по местоположению? Участки земли могут быть расположены в различной отдаленности от рынков сбыта. Доставка продуктов на рынок требует определенных затрат. Чем дальше участок, тем больше эти затраты.

Если бы продукции, производимой на участках расположенных ближе к рынку, хватало бы для удовлетворения спроса, то эти участки могли бы определять рыночную цену производства. Но так как участков, расположенных ближе к рынку недостаточно, то регулирующей ценой производства является цена продукции на отдаленных от рынка участках. В этом случае неизбежно возникает дифференциальная рента. Чем больше разность между издержками по транспортировке с отдаленных участков, тем больше и разность между индивидуальными ценами производства, а следовательно и между рыночной ценой производства и индивидуальными ценами производства продукта на участках ближе расположенных к рынку сбыта.

Представим себе три участка земли одинакового плодородия, но расположенных на разном расстоянии от рынка сбыта. Затраты капитала на этих участках для доставки на рынок равновеликого урожая будут различны, ибо у них различны транспортные расходы. Затраты капитала на третьем участке, расположенном в 2 км от города, составляют 10 тыс. у.е., на втором, расположенном в 20 км – 11 000 у.е., на первом расположенном в 40 км – 12000 у.е. Тогда процесс образования дифференциальной ренты по местоположению можно представить следующим образом:

Таблица 4.6.

Механизм образования дифференциальной

ренты по местонахождению

Участки	Затраты капитала в у.е.	Средняя прибыль 20%	Урожай в ц	Индивидуальная цена производства(у.е.)	Рыночная цена производства (у.е.)	Дифференциальная рента (у.е.)
На производство	На перевозку	Всего	Всего урожай	ц	Всего продукта	ц
I							14, 4	14, 4	-
II							13, 2	14, 4
III							12, 0	14, 4

Нет никакой принципиальной разницы между рентой, возникающей вследствие разницы в плодородии и вследствие разницы в местоположении. Эти виды дифференциальной ренты возникают в процессе экстенсивного роста производства в сельском хозяйстве.

Однако рост сельскохозяйственной продукции, может быть, достигнут путем более интенсивной обработки ранее освоенных земель. Интенсивный подход реализуется за счет дополнительных вложений капитала в одни и те же участки земли.

Если полученный объем продукции при дополнительных вложениях капитала на лучших или средних землях превышает объем продукции, производимой при таких же затратах капитала на худших землях, то появляется добавочная прибыль от дополнительных капитальный вложений. Эта добавочная прибыль и образует основу дифференциальной ренты II рода, связанную с искусственным увеличением плодородия земли.

Дифференциальная рента, возникающая в результатах того, что добавочные вложения капитала дают больше продукции, чем равновеликие капиталы, затрачиваемые на худших землях и регулирующие рыночную цену производства, называются дифференциальной рентой II.

Дифференциальная рента II рода как и дифференциальная рента I рода, возникает на основе разности плодородия, но здесь эта разность не естественного, а искусственного плодородия, под которым понимается плодородие, возникающие вследствие приложения добавочного капитала. Фермер (арендатор) осуществляет дополнительные капиталовложения в лучший участок земли. Дополнительные вложения капитала (внесение удобрений, использовании новых машин, ирригация или мелиорация земель и т.д.) ведут к увеличению количества производимой продукции. Рост производства сельскохозяйственной продукции на основе интенсивного использования земли приносит добавочную прибыль, которая превращается в дифференциальную ренту II рода. Эту ренту получает сам фермер (арендатор) в течение всего срока аренды участка земли. Поэтому он заинтересован в увеличении сроков аренды.

Итак, возникновение дифференциальной ренты I и II рода связано с монополией на землю как объект хозяйствования. Количественно рента и I, и II рода равняется разнице между общественной и индивидуальной ценой производства. Вместе с тем, если первая связана с различиями в естественном плодородии и местонахождении, то вторая – с созданием искусственно более плодородных и лучше расположенных земель; первая присваивается землевладельцем, вторая – арендатором в период действия арендного договора; первая образуется только на лучших и средних землях по плодородию и местоположению, вторая может образоваться и на первоначально худших землях.

Кроме дифференциальной, существует и абсолютная земельная рента. Причина ее появления – монополия частной собственности на землю. Фермер (арендатор) не уплачивает землевладельцу дифференциальной ренты. Но земельный собственник не даст участок в аренду бесплатно. Он требует плату и за худшую землю. Эта плата и есть абсолютная рента.

Излишек стоимости сельскохозяйственных продуктов над ценой их производства и образует абсолютную земельную ренту. Источником абсолютной земельной ренты служит излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, созданной в сельском хозяйстве на основе более низкого органического строения капитала.

Кроме двух основных форм земельной ренты – дифференциальной и абсолютной существует и монопольная рента. Условиями образования монопольной ренты являются ограниченность и невосполнимость земель особого качества. Это качество проявляется в том, что только на данных землях, только в данных климатических условиях возможно производство определенных видов сельскохозяйственной продукции. Производство этих продуктов не может быть увеличено за счет вовлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель, потому что таких земель нет.

Постоянное превышение платежеспособного спроса над ограниченным предложением определенных видов сельскохозяйственных продуктов вызывает постоянный рост их стоимости. Образовавшаяся таким образом монопольная цена является причиной сверхприбыли, которая передается фермером земельному собственнику как монопольная рента.

Существует и рента с несельскохозяйственных земель. Это рента с горнодобывающих предприятий и рента со строительных участков.

В горнодобывающей промышленности (нефть, уголь, полезные ископаемые) земля – кладовая полезных ископаемых. Поэтому рента в этом случае рассчитывается на единицу извлекаемого из этой кладовой полезного ископаемого. Кроме этого, учитывается местоположение участка добычи (шахта, разрез, нефтяной промысел). Механизм образования дифференциальной ренты в горнодобывающей промышленности схож с механизмом образования дифференциальной ренты I рода по плодородию и местоположению в сельском хозяйстве. В ряде отраслей горнодобывающей промышленности, в которых техническое строение капитала ниже среднемирового (например, в угольной промышленности) образуется абсолютная рента. В горнодобывающей промышленности возможно образование монопольной ренты во многом зависящей от качества угля (коксующий, бурый и т.д.).

Рента со строительных участков во многом зависит от местоположения участка, его рельефа и площади. Рента со строительных участков связана со сдачей в аренду земли предпринимателю-строителю, который строит на участке земли дом и сдает в аренду квартиры.

⇐ Предыдущая 7 8 9 10 11 12 13 141516 Следующая ⇒