Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, кроме указанных в п. 3.5., оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно уведомив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке уплаты Арендатором аренды в сроки, установленные п.3.3., в течение двух периодов оплаты, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным п. 1.1. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 4.3.2., 4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7, 4.3.8., 4.3.13. настоящего Договора;

г) при неисполнении условий Договора о возмещении расходов.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости оплаты задолженности по арендной плате, по Договору о возмещении расходов и пени.

6.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно письменно уведомив об этом другую сторону за 10 дней.

6.4. В случае отказа от исполнения Договора Арендатора до истечения квартала, арендная плата за который уплачена, излишне уплаченная арендная плата зачитывается в счет оплаты по Договору о возмещении расходов или, в случае полного взаиморасчета по Договору о возмещении расходов, возвращается Арендатору.

 

Прочее

7.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон и один экземпляр Министерству), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются расчет арендной платы (приложение № 1), акт приема-передачи помещений (приложение № 2), отчет о деятельности компании – резидента ГАУ АО «АРБИ» (приложение № 3).

8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Министерство имущественных отношений Архангельской области

Адрес: г. Архангельск, пр. Троицкий, д.49, тел.28-84-80

Арендодатель: Государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (ГАУ АО «АРБИ»)

Адрес: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12

Тел./факс: (8182) 42-14-53/ (8182) 42-14-63, e-mail: [email protected]

ОГРН/ИНН 1102901002016/2901200834

Р/счет 40603810900320000003 в филиале СЗРУ ПАО «МИнБанк» г. Архангельск

БИК 041117748, к/счет 30101810500000000748

 

Арендатор:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К Договору прилагаются:

1. Расчет арендной платы (приложение № 1).

2. Акт приема-передачи (приложение № 2).

3. Отчет о деятельности компании – резидента Архангельского регионального бизнес – инкубатора (приложение № 3).

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

И.о. директора ГАУ АО «АРБИ»

 

_________________ / ___________ / ________________/________________/

М.П. М.П.

 

Согласовано:

Министерство:

Заместитель министра

______________________ / Е.Ю. Добрынина/

М.П.

ЛОТ № 1

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2017 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Архангельск, пр. Обводный канал д. 12, 5 этаж

Общая площадь – 21, 4 кв. м.,

назначение помещений – офисное

 

Расчет арендной платы производится на основании Отчета общества с ограниченной ответственностью «РосОценка» № 14/Н-17 от 30.01.2017 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений по адресу: г. Архангельск, округ Ломоносовский, пр. Обводный канал, д. 12».

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.	21, 4
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета, руб.	3828, 00
К	Ставка арендной платы в первый год аренды	0, 4
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	32767, 68
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	8191, 92
К	Ставка арендной платы во второй год аренды	0, 6
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	49151, 52
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	12287, 88
К	Ставка арендной платы в третий год аренды	0, 8
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	65535, 36
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	16383, 84

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2017 года.

 

Арендатор: _______________________________	_____________________	_____________________
	М.П.
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»	_____________________	_____________________
	М.П.
Министерство имущественных отношений Архангельской области Заместитель министра	_____________________	Е.Ю. Добрынина
	М.П.

ЛОТ № 2

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2017 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Архангельск, пр. Обводный канал д. 12, 5 этаж

Общая площадь – 22, 0 кв. м.,

назначение помещений – офисное

 

Расчет арендной платы производится на основании Отчета общества с ограниченной ответственностью «РосОценка» № 14/Н-17 от 30.01.2017 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений по адресу: г. Архангельск, округ Ломоносовский, пр. Обводный канал, д. 12».

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.	22, 0
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета, руб.	3828, 00
К	Ставка арендной платы в первый год аренды	0, 4
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	33686, 40
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	8421, 60
К	Ставка арендной платы во второй год аренды	0, 6
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	50529, 60
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	12632, 40
К	Ставка арендной платы в третий год аренды	0, 8
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	67372, 80
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	16843, 20

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2017 года.

 

Арендатор: _______________________________	_____________________	_____________________
	М.П.
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»	_____________________	_____________________
	М.П.
Министерство имущественных отношений Архангельской области Заместитель министра	_____________________	Е.Ю. Добрынина
	М.П.

 

ЛОТ № 7

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2017 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Архангельск, пр. Обводный канал д. 12, 5 этаж

Общая площадь – 7, 3 кв. м.,

назначение помещений – офисное

 

Расчет арендной платы производится на основании Отчета общества с ограниченной ответственностью «РосОценка» № 14/Н-17 от 30.01.2017 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений по адресу: г. Архангельск, округ Ломоносовский, пр. Обводный канал, д. 12».

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.	7, 3
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета, руб.	3828, 00
К	Ставка арендной платы в первый год аренды	0, 4
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	11177, 76
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	2794, 44
К	Ставка арендной платы во второй год аренды	0, 6
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	16766, 64
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	4191, 66
К	Ставка арендной платы в третий год аренды	0, 8
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	22355, 52
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	5588, 88

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2017 года.

 

Арендатор: _______________________________	_____________________	_____________________
	М.П.
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»	_____________________	_____________________
	М.П.
Министерство имущественных отношений Архангельской области Заместитель министра	_____________________	Е.Ю. Добрынина
	М.П.

 

 

ЛОТ № 8

Приложение № 1

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2017 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж

Общая площадь – 103, 7 кв. м.,

назначение помещений – офисное

 

Расчет арендной платы производится на основании », Отчета общества с ограниченной ответственностью «РосОценка» № 12/Н-17 от 25.01.2017 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений, расположенных по адресу: Архангельская область, город Архангельск, пл. Ленина, д. 4, этаж 13, номера на поэтажном плане № 2-7; 19-23; 34-38».

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.	103, 7
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета, руб.	4800, 00
К	Ставка арендной платы в первый год аренды	0, 4
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	199104, 00
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	49776, 00
К	Ставка арендной платы во второй год аренды	0, 6
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	298656, 00
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	74664, 00
К	Ставка арендной платы в третий год аренды	0, 8
	Стоимость аренды в год без НДС, руб.	398208, 00
	Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.	99552, 00

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2017 года.

 

Арендатор: _______________________________	_____________________	_____________________
	М.П.
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»	_____________________	_____________________
	М.П.
Министерство имущественных отношений Архангельской области Заместитель министра	_____________________	Е.Ю. Добрынина
	М.П.

 

 

Приложение № 2

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

АКТ

приема-передачи нежилого помещения,

находящегося по адресу:

г. Архангельск, ____________________

общая площадь - ___ кв. м.

г. Архангельск «____» ___________ 2017 г.

 

Государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________, действующего на основании Устава, передал, а ___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующ__ на основании ____________________________________________________, принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу г. Архангельск, ____________________________ общей площадью ____ кв. м., согласно договору № ___ от «_____» _____________ 2017 г. о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за государственным автономным учреждением Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» на праве оперативного управления.

Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: использование субъектом малого предпринимательства в качестве офиса для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ».

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного Договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Министерства имущественных отношений Архангельской области.

 

План/схема/ помещений пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж

 

 

 

 

План/схема/ помещений пл. Ленина, 4, 13 этаж

S=103, 7 кв.м

 

 

Передал: Принял:

Арендодатель: Арендатор:

 

____________/_____________/ ____________/_____________/

М.П. М.П.

 

Приложение № 3

к договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. I.3. ВОЗРАСТНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ОРГАНИЗМЕ ЛЮДЕЙ СТАРШЕГО ВОЗРАСТА И ПУТИ ИХ ПРОФИЛАКТИКИ
2. II. СПОСОБЫ И ПРИЗНАКИ ИЗМЕНЕНИЯ МАРКИРОВОЧНЫХ ДАННЫХ
3. V. По характеру изменения физической величины
4. Адаптационные изменения в сердечнососудистой системе.
5. Анализ гематологических параметров крови, их изменения в ходе инвазионного процесса
6. Анализ гематологических параметров крови, их изменения при описторхозе
7. Биохимические и физико-химические изменения молока при его хранении и обработке
8. БИОХИМИЧЕСКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В МЫШЦАХ
9. Биохимические изменения некоторых ингредиентов молока при созревании сыра
10. Борьба России за отмену ограничительных условий Парижского мирного договора 1856 г.
11. В какой срок управляющая организация обязана передать документацию на многоквартирный дом в случае расторжения договора управления или смены способа управления таким домом?
12. В случае введения новой штатной расстановки оперативного персонала химического цеха здания 601 и одностороннего изменения трудовых договоров мы будем вынуждены обратиться в судебные органы.