Кожевниковой Татьяне Львовне

от собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)__________________,

ул. _________________,

дом № __________

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта

УВЕДОМЛЕНИЕ

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании (либо по результатам заочного голосования) приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, протоколом от «____» ____________ 20__ г. определено: _______________________________ (указывается наименование владельца специального счета: региональный оператор, ТСЖ, ЖК или УК).

Просим перечислить средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу ________________________________________ на специальный счет после вступления в силу решения оформленного протоколом от «____» ____________ 20__ г. (через один год после направления региональному оператору данного решения, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от______________________20___г. прилагается.

Уполномоченный решением общего собрания:

_______________________________________________________________________________

(Ф.И.О, адрес помещения собственника, контактные телефоны, адрес электронной почты, если имеется)

__________________ «____»___________20__г.

(подпись) (дата)

Приложение 3

Протокол № ____

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________________, ул. ____________________, д. _____, проводимого в форме общего собрания в очной форме «____» _______________ 20 ____ г.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: ____________________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания или Ф.И.О. членов инициативной группы, № их жилых помещений)

Форма проведения общего собрания: очная. Время проведения: __________________________________.

Место проведения: ________________________________________________________________________.

Общая площадь многоквартирного дома - ____________. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ____________ голосов (1 голос = 1 кв.м.).

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан - _________________.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - _________.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности - __________.

Присутствовали:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Необходимо указать собственников (представителей собственников) жилых и нежилых помещений: ФИО, наименование юр. лиц, номер помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности, подписи указанных лиц. В случае присутствия более 15 собственников информация о них может быть оформлена отдельным списком-реестром)

Итого участвовало в голосовании:

Собственники (представители собственников) жилых помещений - _________________ голосов;

Собственники (представители собственников) нежилых помещений - _______________ голосов.

Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих ________ % голосов от общего количества голосов.

На собрание приглашены:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Необходимо указать ФИО лиц, приглашенных участвовать в собрании, реквизиты документов, подтверждающих личность или полномочия приглашенных представителей, подписи указанных лиц)

Кворум - _______________ (указать имеется/не имеется).

Общее собрание собственников помещений - __________________ (указать правомочно/не правомочно).

Повестка дня:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.

2. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № _____ по ул. __________________ в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) со счета регионального оператора на специальный счет (решение вступает в силу через один год после направления протокола общего собрания региональному оператору).

3. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № _____ по ул. __________________ на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №_____ по ул. __________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

4. Принятие решения по размеру ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома № _____ по ул.__________________, который должен быть не менее минимального размера, установленного в Новосибирской области.

5. Принятие решение по выбору владельца специального счета.

6. Принятие решение по определению кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

7. Принятие решения по выбору юридического лица (и согласование с ним), уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № _____ по ул. __________________ на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с п. 3.1 ст.175 ЖК РФ.

8. Принятие решения по определению размера дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов, (периодичность: ежемесячно, ежеквартально, ежегодно) и согласовать с юридическим лицом (по данному вопросу необходимо принять решение в случае, если пунктом 7 утверждается юридическое лицо на оказание услуг по предоставлению платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме).

9. Принятие решения о необходимости начислении пени в размере, установленном законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома №______ по ул. ________________. Принять начисление пени с __________________.

Решения общего собрания:

№ п/п	Пункты повестки дня	Результаты голосования (% от общего числа голосов)
1.	По первому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет избрать: председателем собрания ____________________________________________________________ (Ф.И.О.) секретарем собрания ____________________________________________________________ (Ф.И.О.) счетную комиссию в количестве _______ человек в составе: ____________________________________________________________ (Ф.И.О.) ____________________________________________________________ (Ф.И.О.) __________________________________________________________________ (Ф.И.О.)	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по первому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
2.	По второму вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет изменить способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет МКД.	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по второму вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
3.	По третьему вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет избрать: Уполномоченным представителем собственников: ____________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес, конт.телефон)	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по третьему вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
4.	По четвертому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет определить размер взноса на капитальный ремонт в размере _________ руб/кв.м.	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по четвертому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
5.	По пятому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет выбрать владельцем специального счета ____________________________________________________________.	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по пятому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
6.	По шестому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет: _________________________________________________.	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по шестому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
7.	По седьмому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет выбрать _____________________________________________ в качестве юридического лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № _____ по ул. __________________ на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с п. 3.1 ст.175 ЖК РФ	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по седьмому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
8.	По восьмому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет определить порядок представления платежных документов и утверждает дополнительные расходы, связанные с представлением платежных документов, в размере: ___________________________________________	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по восьмому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).
9.	По девятому вопросу повестки дня слушали: (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) Общее собрание постановляет принять решение о начислении пени в размере, установленном законодательством, с ___________________.	За: _______, Против: _______, Воздержался: _______.
Решение по девятому вопросу повестки дня - ___________________ (указать принято/не принято).

Место (адрес) хранения протокола общего собрания: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

1. Реестр собственников (представителей собственников) помещений в многоквартирном доме на ______ листах.

2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ______ листах.

3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ______ листах.

4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании, на ______ листах.

5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ______ штук.

Председатель общего собрания		/	Ф.И.О.	/
	(подпись)

Секретарь общего собрания		/	Ф.И.О.	/
	(подпись)

Члены счетной комиссии:		/	Ф.И.О.	/
	(подпись)
		/	Ф.И.О.	/
	(подпись)
		/	Ф.И.О.	/
	(подпись)

Приложение №1 к протоколу №___

от «___»_________ 20__ г.

РЕЕСТР

регистрации собственников помещений многоквартирного дома № __ по

ул. ____________, участвующих в общем собрании собственников

помещений дома в форме очного голосования

NN п/п	Ф.И.О. (наименование - собственника помещения)	N помещения	площадь по документу о праве собственно-сти	Представитель собственника (если имеется) и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия	Подпись


















ИТОГО:

Приложение 4

Перечень правовых актов, регламентирующих проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области

 Жилищный кодекс Российской Федерации;

 Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»;

 Закон Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ " Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области".

 Постановление Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»;

 Постановление Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п " О наделении некоммерческой организации " Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на всей территории Новосибирской области, за исключением города Новосибирска.

 Постановление Правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 39-п " Об установлении Порядка осуществления контроля за обеспечением сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

 Постановление Правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 38-п " О Порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использование средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома".

 Постановление Правительства Новосибирской области от 15.05.2014 № 200-п «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

 Постановление Правительства Новосибирской области от 15.05.2014 № 201-п «Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и методики ее расчета»;

 Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 11.06.2014 № 134 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

 Постановление Правительства Новосибирской области от 27.06.2014 № 252-п «О Порядке утверждения краткосрочных (сроком на три года) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
Приложение к постановлению.

 Постановление Правительства Новосибирской области от 23.06.2014 № 242-п «Об утверждении Порядка проведения и условий конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций на открытие счетов».

 Постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

[1] Изменения в Жилищный кодекс внесены Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

[2] Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ

[3] Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены приказом министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. № 288

[4] Приказ Минстроя России от 04.08.2014 N 427/пр " Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

[5] Постановление Правительства Новосибирской области от 15.05.2014 № 201-п.

⇐ Предыдущая 1 2 34