Основание для разработки проекта.

ОТЧЕТ

по преддипломной практике

 

Выполнил: ст. группы ЗСТР-52

Овечкин Е.В.

Принял: зав. кафедрой

Кононова О.В.

 

 

Йошкар-Ола

Введение.

Муниципальное управление строительством призвано обеспечить воспроизводство и приращение объектов недвижимости в жилищном фонде, городском хозяйстве и социальной сфере, реализовывать планы и программы социально-экономического развития муниципального образования. В понятие «строительство» в данном случае входит новое капитальное строительство, а также реконструкция и инженерно-техническое переоснащение (переоборудование) существующих зданий, сооружений, коммуникаций, зачастую совмещаемые с капитальным ремонтом.

Строительство - одна из важнейших отраслей городского хозяйства. Его структура и мощности зависят от типа и размера муниципала образования. Минимально необходимый местный строительный комплекс может включать в себя:

- предприятия по добыче местных строительных материалов (песок, гравий, щебень);

- производство строительного бетона, кирпича, асфальта и т. п.;

- предприятия механизации и транспорта;

- организации, осуществляющие строительные, монтажные и иные работы.

Многоотраслевой строительный комплекс существует лишь в крупных городских муниципальных образованиях.

Строительство как технологический процесс сопровождается инвестиционным процессом поэтапного вложения денежных средств. Поэтому строительство можно рассматривать как инвестиционно-строительный процесс. В этом процессе на территории муниципального образования задействован большой круг субъектов.

Часть из них непосредственно участвует в строительном процессе, другая - формирует обслуживающую инфраструктуру, напрямую или косвенно участвующую в создании строительной продукции. Муниципальное образование является пользователем объектов строительной деятельности, а при осуществлении строительства за счет бюджетных средств выступает также в роли инвестора и заказчика.

В роли подрядчиков (исполнителей) отдельных этапов строи­тельной деятельности выступают научно-исследовательские, проект­но-изыскательские, строительные, монтажные и иные организации, поставщики оборудования, строительных материалов и конструкций, пуско-наладочные и другие организации, участвующие в инвестицион­ном процессе. Из числа подрядных организаций заказчиком назначает­ся генеральный подрядчик (генподрядчик), ответственный за органи­зацию строительного процесса и сдачу в эксплуатацию законченного строительством объекта. Генподрядчик привлекает для выполнения отдельных видов строительных, монтажных и иных работ субподряд­ные организации. Подрядчики могут располагаться как на территории муниципального образования, так и за его пределами, особенно суб­подрядные организации, социализированные на отдельных видах ра­бот. Технологическое и иное сложное оборудование для строящегося объекта обычно заказывается и поставляется на строительную площад­ку непосредственно заказчиком строительства, однако он может пору­чить эту работу генподрядчику.

С учетом особо важной роли проектной стадии в строительном процессе проектно-изыскательские организации выделены на рис.1 в качестве отдельного участника этого процесса. Из числа проектных организаций заказчиком назначается генеральный проектировщик, ответственный за разработку проекта в целом. Он привлекает для вы­полнения отдельных видов работ субподрядные специализированные проектные и изыскательские организации.

Для координации инвестиционного процесса на территории му­ниципального образования местная администрация создает орган (от­дел, управление) капитального строительства.

 

О предприятии.

ООО «СМУ-2» зарегистрирована 12 октября 2009 года по адресу 424006, г Йошкар-Ола, ул Гончарова, д 25, А и специализируется на строительстве объектов гражданского и промышленного назначения. Компании был присвоен ОГРН 1091215005672 и выдан ИНН 1215143272. Основным видом деятельности является производство общестроительных работ по возведению зданий. Компанию возглавляет Богданов Василий Иванович. За 2013 год убыток компании составил 1014 тыс. руб.

Основными направлениями деятельности ООО «СМУ-2» являются:
• Организация работ по генеральному подряду на объектах промышленного и гражданского назначения.
• Жилищное строительство за счет собственных и привлеченных средств.
• Возведение несущих и ограждающих конструкций высотой до 100м.
• Общестроительные работы.
Производственные мощности ООО «СМУ-2» обеспечивают выполнение строительно-монтажных работ по возведению жилых, производственных и торгово-выставочных площадей более 100 000 кв.м в год.
ООО «СМУ-2» имеет необходимые ресурсы: собственные машины, механизмы и оборудование, а также надежные контакты со специализированными организациями, поставщиками строительных материалов для выполнения полного комплекса работ по строительству зданий – от проектирования до ввода объектов в эксплуатацию.
Залогом успешной деятельности ООО «СМУ-2» являются высококвалифицированный трудовой коллектив, накопленный опыт в строительстве, внедрение в производство новейших технологий.

Сбор сведений для ВКР.

За период производственной практики с 28.11.2016 по 30.12.2016 г. Я ознакомился с процедурой и последовательностью проектирования строительства муниципальных и жилых зданий и сооружений. Приобрел навыки работы с проектной документацией, с контрольно-измерительными приборами. Были собраны следующие сведения для дальнейшего выполнения ВКР на основе управления муниципальной недвижимостью на примере строительства детского сада расположенного на территории РМЭ Медведевского района в пос. Силикатный.

Исходная документация

- Техническое задание на проектирование;

- Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ОАО «Базовый территориальный проектный институт», заказ №14;

- Кадастровый паспорт земельного участка №12/5001/2014-200970 от 14 ноября 2014г.;

- Постановление о предварительном согласовании места размещения д/с №1209 от 18.08.2014г., выданного Администрацией МО «Медведевский муниципальный район»;

- Акт №62 о выборе земельного участка для строительства от 05.08 2014г.;

- Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка №1628 от 31.10.2014г.;

- Межевой план;

- Технические условия на теплоснабжение объекта №02 от 02.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия №475 от 26.11.2014г. на подключение к водопроводной сети, выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия №476 от 26.11.2014г. на подключение к канализационной сети, выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия на электроснабжение №752 от 16.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия на присоединение внутренних телекоммуникационных сетей №206 от 03.10.2014г., выданные ОАО «Ростелеком».

- Технические условия на благоустройство, озеленение и отвод поверхностных вод №612а, выданные АМО «Кундышское сельское поселение».

 

Текстовая часть.

А) Основанием для разработки проектной документации является договор на проектирование объекта «Детский сад на 100мест по ул. Советская в п. Силикатный Медведевского района РМЭ», подписанный главой администрации «Кундышское сельское поселение».

Б) Исходные данные для подготовки проектной документации, предоставленные заказчиком:

- Техническое задание на проектирование;

- Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ОАО «Базовый территориальный проектный институт», заказ №14;

- Кадастровый паспорт земельного участка №12/5001/2014-200970 от 14 ноября 2014г.;

- Акт №62 о выборе земельного участка для строительства от 05.08 2014г.;

- Постановление №1209 от 18.08.2014г. о предварительном согласовании места размещения объекта;

- Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка;

- Технические условия на теплоснабжение объекта №02 от 02.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия №475 от 26.11.2014г., выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия №476 от 26.11.2014г., выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

В) Сведения о функциональном назначении объекта:

Здание детского сада на 100мест.

Г) Сведения о потребности объекта строительства в топливе, воде и электрической энергии:

Ситуация

 

Организация рельефа.

Проект организации рельефа выполнен на основании горизонтальной планировки и топографического плана методом проектных горизонталей с шагом 0.1 м.

Водоотвод на участке проектирования решается открытым способом с отводом стоков с поверхностей покрытий за пределы планируемой территории.

Авто проезды на территории детского сада выполняются с устройством дорожных бордюров, вдоль которых обеспечивается сток поверхностных вод.

Абсолютная отметка чистого пола (нулевая отметка) проектируемого здания детского сада (108, 20м) назначена исходя из планировочных отметок прилегающей территории. Продольные уклоны проектируемых авто проездов, тротуаров и площадок соответствуют требованиям СП 42.13330.2012 (табл.8). Решения по организации рельефа приведены на листе 3 данного раздела.

Благоустройство территории.

После окончания строительно-монтажных работ необходимо выполнить устройство проездов, тротуаров с твердыми покрытиями, расстилку растительного грунта, посев газонов.

Проектом предусматривается устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона. Конструкции дорожных покрытий обеспечивают нагрузку от движения грузового и специального автотранспорта.

В южной части участка предусматривается установка контейнеров для сбора мусора на асфальтовое покрытие. Вывоз мусора осуществляется по договору специализированной организацией в соответствии с утвержденным графиком.

Газоны отделены от проезжей части, площадок и тротуаров бортовым камнем. Для беспрепятственного движения инвалидов в местах примыкания основных пешеходных потоков к проездам высота бордюра составляет 4 см.

Работы по озеленению выполняются после устройства проездов, тротуаров и уборки остатков строительного мусора после строительства. Для создания газона обыкновенного использовать травосмесь: овсяница красная - 40%, мятлик луговой - 30%, райграс пастбищный - 30% из расчета 20 г/кв. м. Растительный грунт расстилать по спланированному основанию. Поверхность осевшего растительного грунта должна быть ниже окаймляющего борта не более чем на 0.02 м. Толщина расстилаемого неуплотненного слоя растительного грунта 0.20 м. Плодородие растительного грунта следует улучшать введением минеральных и органических удобрений в верхний слой грунта при его расстилке.

Заключение.

Во время прохождения практики полученные во время учебы знания я применил их практике. Я ознакомился со структурой и принципами строительной организации и усвоил работу с технической документацией. На практике понял как производятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, и инженерно-экологические изыскания, а также ознакомился с подсчетом объемов общестроительных работ. Данные для выпускной квалификационной работы собрал полностью.

 

ОТЧЕТ

по преддипломной практике

 

Выполнил: ст. группы ЗСТР-52

Овечкин Е.В.

Принял: зав. кафедрой

Кононова О.В.

 

 

Йошкар-Ола

Введение.

Муниципальное управление строительством призвано обеспечить воспроизводство и приращение объектов недвижимости в жилищном фонде, городском хозяйстве и социальной сфере, реализовывать планы и программы социально-экономического развития муниципального образования. В понятие «строительство» в данном случае входит новое капитальное строительство, а также реконструкция и инженерно-техническое переоснащение (переоборудование) существующих зданий, сооружений, коммуникаций, зачастую совмещаемые с капитальным ремонтом.

Строительство - одна из важнейших отраслей городского хозяйства. Его структура и мощности зависят от типа и размера муниципала образования. Минимально необходимый местный строительный комплекс может включать в себя:

- предприятия по добыче местных строительных материалов (песок, гравий, щебень);

- производство строительного бетона, кирпича, асфальта и т. п.;

- предприятия механизации и транспорта;

- организации, осуществляющие строительные, монтажные и иные работы.

Многоотраслевой строительный комплекс существует лишь в крупных городских муниципальных образованиях.

Строительство как технологический процесс сопровождается инвестиционным процессом поэтапного вложения денежных средств. Поэтому строительство можно рассматривать как инвестиционно-строительный процесс. В этом процессе на территории муниципального образования задействован большой круг субъектов.

Часть из них непосредственно участвует в строительном процессе, другая - формирует обслуживающую инфраструктуру, напрямую или косвенно участвующую в создании строительной продукции. Муниципальное образование является пользователем объектов строительной деятельности, а при осуществлении строительства за счет бюджетных средств выступает также в роли инвестора и заказчика.

В роли подрядчиков (исполнителей) отдельных этапов строи­тельной деятельности выступают научно-исследовательские, проект­но-изыскательские, строительные, монтажные и иные организации, поставщики оборудования, строительных материалов и конструкций, пуско-наладочные и другие организации, участвующие в инвестицион­ном процессе. Из числа подрядных организаций заказчиком назначает­ся генеральный подрядчик (генподрядчик), ответственный за органи­зацию строительного процесса и сдачу в эксплуатацию законченного строительством объекта. Генподрядчик привлекает для выполнения отдельных видов строительных, монтажных и иных работ субподряд­ные организации. Подрядчики могут располагаться как на территории муниципального образования, так и за его пределами, особенно суб­подрядные организации, социализированные на отдельных видах ра­бот. Технологическое и иное сложное оборудование для строящегося объекта обычно заказывается и поставляется на строительную площад­ку непосредственно заказчиком строительства, однако он может пору­чить эту работу генподрядчику.

С учетом особо важной роли проектной стадии в строительном процессе проектно-изыскательские организации выделены на рис.1 в качестве отдельного участника этого процесса. Из числа проектных организаций заказчиком назначается генеральный проектировщик, ответственный за разработку проекта в целом. Он привлекает для вы­полнения отдельных видов работ субподрядные специализированные проектные и изыскательские организации.

Для координации инвестиционного процесса на территории му­ниципального образования местная администрация создает орган (от­дел, управление) капитального строительства.

 

О предприятии.

ООО «СМУ-2» зарегистрирована 12 октября 2009 года по адресу 424006, г Йошкар-Ола, ул Гончарова, д 25, А и специализируется на строительстве объектов гражданского и промышленного назначения. Компании был присвоен ОГРН 1091215005672 и выдан ИНН 1215143272. Основным видом деятельности является производство общестроительных работ по возведению зданий. Компанию возглавляет Богданов Василий Иванович. За 2013 год убыток компании составил 1014 тыс. руб.

Основными направлениями деятельности ООО «СМУ-2» являются:
• Организация работ по генеральному подряду на объектах промышленного и гражданского назначения.
• Жилищное строительство за счет собственных и привлеченных средств.
• Возведение несущих и ограждающих конструкций высотой до 100м.
• Общестроительные работы.
Производственные мощности ООО «СМУ-2» обеспечивают выполнение строительно-монтажных работ по возведению жилых, производственных и торгово-выставочных площадей более 100 000 кв.м в год.
ООО «СМУ-2» имеет необходимые ресурсы: собственные машины, механизмы и оборудование, а также надежные контакты со специализированными организациями, поставщиками строительных материалов для выполнения полного комплекса работ по строительству зданий – от проектирования до ввода объектов в эксплуатацию.
Залогом успешной деятельности ООО «СМУ-2» являются высококвалифицированный трудовой коллектив, накопленный опыт в строительстве, внедрение в производство новейших технологий.

Сбор сведений для ВКР.

За период производственной практики с 28.11.2016 по 30.12.2016 г. Я ознакомился с процедурой и последовательностью проектирования строительства муниципальных и жилых зданий и сооружений. Приобрел навыки работы с проектной документацией, с контрольно-измерительными приборами. Были собраны следующие сведения для дальнейшего выполнения ВКР на основе управления муниципальной недвижимостью на примере строительства детского сада расположенного на территории РМЭ Медведевского района в пос. Силикатный.

Исходная документация

- Техническое задание на проектирование;

- Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ОАО «Базовый территориальный проектный институт», заказ №14;

- Кадастровый паспорт земельного участка №12/5001/2014-200970 от 14 ноября 2014г.;

- Постановление о предварительном согласовании места размещения д/с №1209 от 18.08.2014г., выданного Администрацией МО «Медведевский муниципальный район»;

- Акт №62 о выборе земельного участка для строительства от 05.08 2014г.;

- Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка №1628 от 31.10.2014г.;

- Межевой план;

- Технические условия на теплоснабжение объекта №02 от 02.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия №475 от 26.11.2014г. на подключение к водопроводной сети, выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия №476 от 26.11.2014г. на подключение к канализационной сети, выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия на электроснабжение №752 от 16.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия на присоединение внутренних телекоммуникационных сетей №206 от 03.10.2014г., выданные ОАО «Ростелеком».

- Технические условия на благоустройство, озеленение и отвод поверхностных вод №612а, выданные АМО «Кундышское сельское поселение».

 

Текстовая часть.

А) Основанием для разработки проектной документации является договор на проектирование объекта «Детский сад на 100мест по ул. Советская в п. Силикатный Медведевского района РМЭ», подписанный главой администрации «Кундышское сельское поселение».

Б) Исходные данные для подготовки проектной документации, предоставленные заказчиком:

- Техническое задание на проектирование;

- Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ОАО «Базовый территориальный проектный институт», заказ №14;

- Кадастровый паспорт земельного участка №12/5001/2014-200970 от 14 ноября 2014г.;

- Акт №62 о выборе земельного участка для строительства от 05.08 2014г.;

- Постановление №1209 от 18.08.2014г. о предварительном согласовании места размещения объекта;

- Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка;

- Технические условия на теплоснабжение объекта №02 от 02.12.2014г., выданные МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»;

- Технические условия №475 от 26.11.2014г., выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

- Технические условия №476 от 26.11.2014г., выданные ОАО «Медведевский водоканал»;

В) Сведения о функциональном назначении объекта:

Здание детского сада на 100мест.

Г) Сведения о потребности объекта строительства в топливе, воде и электрической энергии:

Ситуация

 

Основание для разработки проекта.

Проект схемы планировочной организации земельного участка объекта: «Детский сад на 100 мест по ул. Советская в пос. Силикатный, Медведевского района, РМЭ.» разработан на основании следующих документов:

- тех. задания на проектирование от;

- ГПЗУ №

- Топографической съемки выполненной ООО " ГеоИз 2" в 2014г.

 

Нормативные требования.

Проект планировочной организации земельного участка выполнен в соответствии с нормами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации:

 

· СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

· СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

· СанПиН 2.4.1.2260-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях"

· Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к ее содержанию».

Поделиться:

Популярное:

1. BIM как частный случай PLM. Жизненный цикл продукта, жизненный цикл строительного проекта.
2. I. Титульный лист: название фирмы, юридический адрес, имена и адреса учредителей, суть проекта.
3. I.4. СЕМЬЯ И ШКОЛА : ОТСУТСТВИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ВОСПИТАНИЯ
4. II. Ассистивные устройства, созданные для лиц с нарушениями зрения
5. II. Порядок представления статистической информации, необходимой для проведения государственных статистических наблюдений
6. III. Защита статистической информации, необходимой для проведения государственных статистических наблюдений
7. III. Перечень вопросов для проведения проверки знаний кандидатов на получение свидетельства коммерческого пилота с внесением квалификационной отметки о виде воздушного судна - самолет
8. Qt-1 - сглаженный объем продаж для периода t-1.
9. V Методика выполнения описана для позиции Учителя, так как Ученик находится в позиции наблюдателя и выполняет команды Учителя.
10. V. Порядок разработки и утверждения инструкций по охране труда для работников
11. VII. Перечень вопросов для проведения проверки знаний кандидатов на получение свидетельства линейного пилота с внесением квалификационной отметки о виде воздушного судна - вертолет
12. VIII. Какую массу бихромата калия надо взять для приготовления 2 л 0,02 н. раствора, если он предназначен для изучения окислительных свойств этого вещества в кислой среде.