ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-

ВВЕДЕНИЕ

Курсовой проект включает в себя формирование годовой или двухлетней производственной программы деятельности строительной организации. Она может включать в себя:

1. Строительство объектов жилого, производственного и коммунально-бытового назначения.

2. Реконструкцию зданий и сооружений.

3. Ремонтные работы.

В состав курсового проекта входит:

1. Проектирование организационно-технологической
модели строительства (2 варианта).

2. Проектирование графика освоения капитальных вложений.

3. Проектирование графика финансирования строительства.

Курсовой проект выполняется в виде пояснительной записки в объеме 15 – 20 страниц и графической части в виде
1 листа формата А2, выполненного в программе AutoCad.

На графическую часть выносятся: ОТМ в 2 вариантах, календарный план строительства на принятый вариант, график капитальных вложений и график финансирования

Варианты заданий принимаются студентом по прил. 7. Номер варианта соответствует двум последним цифрам личного шифра студента.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Составление титульного списка объектов

Строительной организации

Пользуясь прил. 1, 2, 3, по вариантам подбирается структура и тип жилых домов, объектов гражданского значения и производственных зданий и составляется титульный список объектов строительной организации. В нашем примере он представлен в табл.1.

В титульном списке каждому объекту присваивается цифровой код, начиная с 1 и далее по порядку, даётся его характеристика, материал стен или конструкций и его сметная стоимость. Сметная стоимость должна указываться в текущем уровне цен. В данном примере сметная стоимость объектов дана в ценах 1984 г. Для перевода в текущий уровень цен нужно воспользоваться индексом перевода, равным 170.

Таблица 1

Титульный список объектов строительной организации

Код объекта	Наименование объектов и их характеристика	Материал стен	Сметная стоимость, тыс. руб.
	Здание 5-этажное, 2 -секционное (общая площадь 3740 м²)	Кирпич	504, 0
	Здание 5- этажное, 3 -секционное (общ. площадь 5612 м²)	Кирпич	752, 0
	Здание 5- этажное, 3 -секционное (общая площадь 3556 м²)	Панели	416, 0
	Здание 5- этажное, 4 -секционное (общая площадь 8660 м²)	Панели	900, 0
	Здание 9- этажное, 2 -секционное (общая площадь 3888 м²)	Панели	382, 0

Окончание табл.1

Код объекта	Наименование объектов и их характеристика	Материал стен	Сметная стоимость, тыс. руб.
	Здание 9- этажное, 3 -секционное (общая площадь 6299 м²)	Кирпич	626, 0
	Здание 9- этажное, 3 -секционное (общая площадь 6927 м²)	Панели	678, 0
	Здание 9- этажное, 4 -секционное (общая площадь 8402 м²)	Кирпич	832, 0
	Универсам торговой площадью 600 м²	Панели	462, 0
	Общеобразовательная школа на 464 учащихся	Кирпич	416, 0
	Детский сад на 140 мест	Панели	236, 0
	Гараж-стоянка на 100 мест	ЖБК	130, 0
	Склад-холодильник	ЖБК	690, 0
	Цех по производству мягкой мебели	ЖБК	600, 0

Определение нормативной продолжительности

Строительства

Нормативная продолжительность строительства объектов в целом и отдельных циклов (подземная часть, надземная часть, послемонтажные работы, монтаж оборудования) определяется по прил. 4, 5, 6 и приведена в табл. 2.

В конце таблицы рассчитывается суммарная продолжительность выделенных циклов. При этом необходимо помнить, что некоторые объекты выполнялись в году, предшествующем планируемому. Для них отсутствует продолжительность подземной или даже надземной части. В нашем примере это объекты 3 и 6, у них отсутствует подземная часть (табл. 2).

Таблица 2

Нормативная продолжительность строительства

Код объ-ектов	Наименование объектов	Харак-теристика стен	Т_н, рабочие дни	Продолжительность специализированных потоков, t_i, раб. дни
Подземная часть t_П	Надземная часть t_МН	Послемонтажные работы t_ПМ	Обору-дование t_ОБ
	Здание 5-этажное, 2 -секционное (общая площадь 3740 м²)	Кирпич			–
	Здание 5- этажное, 3 -секционное (общая площадь 5612 м²)	Кирпич			–
	Здание 5- этажное, 3 -секционное (общая площадь 3556 м²)	Панели		–	–
	Здание 5- этажное, 4 -секционное (общая площадь 8660 м²)	Панели			–
	Здание 9- этажное, 2 секционное (общая площадь 3888 м²)	Панели			–
	Здание 9- этажное, 3 -секционное (общая площадь 6299 м²)	Кирпич		–	–

Окончание табл. 2

Код объ-ектов	Наименование объектов	Харак-теристика стен	Т_н, рабочие дни	Продолжительность специализированных потоков, t_i, раб. дни
Подземная часть t_П	Над-земная часть t_МН	Послемонтажные работы t_ПМ	Оборудо-вание t_ОБ
	Здание 9- этажное, 3 -секционное (общая площадь 6927 м²)	Панели			–
	Здание 9- этажное, 4 -секционное (общая площадь 8402 м²)	Кирпич			–
	Универсам торговой площадью 600 м²	Панели			–
	Общеобразова-тельная школа на 464 учащихся	Кирпич			–
	Детский сад на 140 мест	Панели			–
	Гараж - стоянка на 100 мест	ЖБК
	Склад -холодильник	ЖБК
	Цех по производству мягкой мебели	ЖБК
	Итого:

Расчет продолжительности выполнения

Специализированных потоков

Расчет продолжительности выполнения специализированных потоков на подземных частях зданий титульного списка (Т_П), надземных частях (Т_Н), послемонтажных работ (Т_ПМ) и монтажа технологического оборудования (Т_ОБ) производим по формулам 5, 6, 7, 8:

где Т_ОСН – продолжительность планирования производственной программы строительной организации ( = 2 года =
528 рабочих дней);

Т_БЛ– продолжительность работ по благоустройству и озеленению (Т_БЛ= 33 рабочих дня).

Все расчеты приведены в табл. 3.

Таблица 3

Продолжительность выполнения специализированных
потоков на объектах производственной программы
строительной организации

, рабочие дни	Т_i, рабочие дни
T_П	Т_Н	Т_ПМ	Т_ОБ
Т_ОСН
	---
		---
			---
				---
Т_БЛ
Итого:

Специализированных потоков

Известно, что строительство жилых и гражданских зданий осуществляется в три цикла, производственных – в четыре. Продолжительность указанных циклов может значительно отличаться. Это обстоятельство предопределяет разное количество параллельно выполняемых потоков при выполнении того или иного цикла.

Расчет количества параллельных потоков на отдельных частях зданий ведем по формулам (9, 10, 11, 12):

; (9)

; (10)

; (11)

, (12)

где П_п, П_н, П_пм, П_об – количество параллельных специализированных потоков соответственно на подземных, надземных частях зданий, послемонтажных работах и монтаже технологического оборудования;

, , , – сумма продолжительностей подземных, надземных частей зданий, послемонтажных работ, монтажа технологического оборудования (табл.1).

Все расчеты приведены в табл. 4.

Полученные расчётные значения (П^Р) округляем до целого числа, получаем принятое количество специализированных потоков (П^П), которое должно быть всегда целым.

Таблица 4

Специализированных потоков

Наименование цикла	Т_i	П^Р	П^П
Подземная часть		1, 1
Надземная часть		3, 4
Послемонтажные работы		1, 47
Монтаж технологического оборудования		0, 4

Потоков

Главным определяющим потоком при определении состава специализированных потоков является поток по монтажу надземной части Т_Н(формула (6)).

Количество и состав зданий в потоке должны быть подобраны таким образом, чтобы:

Каждый выделенный поток отождествлял конкретный вид строительства и тип применяемых конструкций.
В каждом потоке должно быть не более одного задельного здания.
Суммарная продолжительность надземной части выделенных потоков должна быть приблизительно одинаковой, т.е. ( ).
Здания в потоке должны располагаться по возрастанию продолжительности их надземной части (табл. 2).

В нашем случае производственная программа представлена объектами жилья, объектами соцкультбыта и производственного строительства.

В первый поток включаются только объекты производственного строительства, т.к. они имеют общую конструктивную схему и специфику строительства (4 цикла возведения).

Во второй поток – объекты жилья и соцкультбыта, выполненные в панельном варианте.

В третий поток – объекты жилья и соцкультбыта в кирпичном исполнении (табл. 5).

Таблица 5

По частям строительства

Код объекта	Наименование	Сметная стоимость, тыс. р.	В т. ч. по частям строительства
Подземная часть	Надземная часть	Послемонтажные работы
	Здание 5-этажное, 2-секционное	23632, 2	4726, 44	11816, 1	7089, 66
	Здание 5- этажное, 3-секционное	35261, 2	7052, 24	17630, 6	10578, 36
	Здание 5- этажное, 3-секционное	19506, 2	3901, 24	9753, 1	5851, 83
	Здание 5- этажное, 4-секционное	27430, 7	5486, 14	13715, 35	8229, 21
	Здание 9- этажное, 2-секционное	17912, 0	3582, 4	8956, 0	5373, 6
	Здание 9- этажное, 3-секционное	29353, 1	58700, 62	14676, 55	8805, 93
…	и т. д.	…	…	…	…

Как видно из рис. 6 и календарного плана (табл. 8), объекты № 8 и 4 для следующего периода планирования будут задельными, так как в данной двухлетней программе запроектировано выполнение только их подземной части целиком и частично надземной. Поэтому в календарном плане учтена не полная сметная стоимость этих объектов, а только освоенная за эти два года часть (27, 43 млн. руб. из 42, 2 млн. руб. – здание
№ 4 и 19, 5 млн. руб. из 39, 0 млн. руб. – здание № 8).

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА

КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

График капитальных вложений – это сумма сметных стоимостей объектов производственной программы за каждый квартал в выбранном масштабе (рис. 7).

Основанием для его проектирования является календарный план (табл. 8).

Таблица 8

Календарный план работ строительной организации

Код объекта	Наименование	Сметная стоимость, тыс. р.	Сметная стоимость по периодам строительства

1кв	2кв	3кв	4кв	1кв	2кв	3кв	4кв
	Здание 5-этажное, 2-секционное (общая площадь 3740 м²)	23632, 2		3938, 7	7877, 4	6564, 5	2625, 8	2625, 8
	Здание 5- этажное, 3-секционное (общая площадь 5612 м²)	35261, 2					7423, 4	11135, 1	9279, 3	7423, 4
	Здание 5- этажное, 3-секционное (общая площадь 3556 м²)	19506, 2	11703, 7	7802, 5
	Здание 5- этажное, 4-секционное (общая площадь 8660 м²)	27430, 7					2110, 1	4220, 1	8440, 2	12660, 3
	Здание 9- этажное, 2-секционное (общая площадь 3888 м²)	17912, 0		2985, 3	7463, 3	4478, 0	2985, 3
	Здание 9- этажное, 3-секционное (общая площадь 6299 м²)	29353, 1	11007, 4	11007, 4	7338, 3

Окончание табл.8

Код объекта	Наименование	Сметная стоимость, тыс. р.	Сметная стоимость по периодам строительства

1кв	2кв	3кв	4кв	1кв	2кв	3кв	4кв
	Здание 9- этажное, 3-секционное (общая площадь 6927 м²)	31791, 4			4541, 6	9083, 3	11354, 1	6812, 4
	Здание 9- этажное, 4-секционное (общая площадь 8402 м²)	19506, 5						7093, 2	1773, 3	10640, 0
	Универсам торговой площадью 600 м²	21663, 2				2407, 0	3610, 5	7221, 1	7221, 1	1203, 5
	Общеобразовательная школа на 464 учащихся	19506, 6		3546, 6	10640, 0	5320, 0
	Детский сад на 140 мест	11066, 3		6916, 3	4150, 0
	Гараж-стоянка на 100 мест	6096, 0	1524, 0	2540, 0	1016, 0	1016, 0
	Склад-холодильник	32354, 1	16177, 0	6470, 8	9706, 2
	Цех по производству мягкой мебели	28134, 0	3516, 7	7033, 5	5275, 1	10550, 2	1758, 4
Итого:	323213, 5	43928, 8	48302, 4	54069, 2	40731, 9	35806, 3	39107, 7	29339, 7	31927, 2

Рис. 7. График капитальных вложений

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАФИКА

ВВЕДЕНИЕ

1. Строительство объектов жилого, производственного и коммунально-бытового назначения.

2. Реконструкцию зданий и сооружений.

3. Ремонтные работы.

В состав курсового проекта входит:

1. Проектирование организационно-технологической
модели строительства (2 варианта).

2. Проектирование графика освоения капитальных вложений.

3. Проектирование графика финансирования строительства.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

12 3 4 Следующая ⇒