Утверждён решением общего собрания

Утверждён решением общего собрания

Членов Садоводческого некоммерческого

товарищества №12 "Ягодное"

"_____"________________2018года (протокол № ___ от "___" ______2018года)

У С Т А В

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА №12"ЯГОДНОЕ"

(новая редакция)

Нижегородская область, Богородский район, деревня Ягодное

Год

                                                                                                                                

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие положения.

2. Предмет и цели деятельности товарищества.

3. Права и обязанности товарищества.

4. Взносы и средства товарищества.

5. Имущество товарищества, порядок приобретения и создания имущества общего пользования.

6. Застройка территории товарищества.

7. Членство в  товариществе.

8. Права и обязанности членов товарищества.

9. Реестр членов товарищества.

10. Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

11. Органы управления товарищества.

12. Ревизионная комиссия товарищества.

13. Ответственность председателя и членов правления.

14. Порядок передачи дел при смене председателя товарищества.

15. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры и договоры гражданско-правового характера.

16. Делопроизводство в товариществе.

17. Реорганизация и ликвидация товарищества.

18. Порядок изменения Устава товарищества.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество №12 «Ягодное», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

По организационно-правовой форме Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

1.2. Наименование Товарищества, его место нахождения и официальная страница в сети «Интернет»: https://vk.com/club8193431

1.2.1. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество №12 «Ягодное»;

1.2.2. Краткое наименование: СНТ №12 «Ягодное»;

1.2.3. Место нахождения Товарищества (юридический адрес): 607625, Нижегородская область, Богородский район, деревня Ягодное.

1.2.4. Официальная страница в сети «Интернет»: https://vk.com/club8193431

1.3. Садоводческое товарищество «Ягодное» организовано на землях, выделенных Горьковскому Автозаводу Областным Советом народных депутатов в 1992 г. решение № 135-м от 13.05.1992 г. Рабочие и служащие автозавода, жители г. Нижнего Новгорода добровольно объединились в отдельное садоводческое товарищество для совместной работы по организации и развитию коллективного садоводства на отдельном садовом участке. Устав зарегистрирован решением № 246 от 22.02.1993 г. Богородского исполкома. На занимаемые товариществом земли оформлен Государственный акт № 000161, выданный Администрацией Богородского района по распоряжению № 112 от 05.03.1992 г. Главы Администрации Богородского района. Зарегистрированная площадь - 347,56 га.

Распоряжением главы администрации Богородского района Нижегородской области от 15.12.94 №2183-Р земельный участок общей площадью 347,56 га, выделенный ранее производственному объединению Горьковский автомобильный завод, предоставлен садоводческому товариществу «Ягодное» для коллективного садоводства: в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) на площади 104, 01 га; членам садоводческого товарищества «Ягодное» земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 214, 91 га в собственность бесплатно.

27.01.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества № 12 «Ягодное» за основным государственным регистрационным номером 1035201182500 с регистрацией новой редакции Устава, принятой общим собранием членов Товарищества и действующим наименованием «Садоводческое некоммерческое товарищество № 12 «Ягодное». Садоводческое некоммерческое товарищество № 12 «Ягодное» является правопреемником садоводческого товарищества «Ягодное» и к нему переходят все права и обязанности его членов.

1.4. Товарищество является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, расчетный счет в банке, другие реквизиты.

1.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Данные положения закреплены главой 4 статьи 123.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

1.6. Настоящая редакция Устава Товарищества принимается на основании решения общего собрания членов Товарищества от 15.09.2018 в связи с принятием Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.7. Учредителями Товарищества считаются принятые в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Лица, принятые в состав СНТ до 1 января 2019 года и не подавшие заявление о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов товарищества на 1 января 2019 года, сохраняют статус члена товарищества. Иные лица принимаются в состав членов товарищества на основании решения общего собрания СНТ и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.

Товарищество имеет право:

3.1.1. Заниматься хозяйственной и иной деятельностью для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

3.1.2. Заключать в соответствии с законодательством договоры управления имуществом граждан, переданным в управление Товариществу, и имуществом, находящимся в общем пользовании граждан, а также иные, обеспечивающие управление таким имуществом, договоры;

3.1.3. Определять смету доходов и расходов на год и утверждать ее общим собранием членов Товарищества;

3.1.4. Устанавливать размеры платежей и взносов для владельцев недвижимости на основе утверждённой Общим собранием членов Товарищества сметы доходов и расходов на год, размеры взносов, платежей и отчислений в специальные фонды, созданные по решению Общего собрания членов Товарищества, а также иных обязательных платежей;

3.1.5. Разрабатывать и утверждать общим собранием членов Товарищества внутренние регламентные документы, устанавливающие порядок пользования владельцами недвижимости общим имуществом Товарищества, порядок и сроки оплаты взносов, оплаты потребленной электроэнергии и других обязательных платежей, а также внутренние документы, устанавливающие размеры и сроки оплаты пеней, применяемых к владельцам недвижимости за нарушение требований этих документов;

3.1.6. Выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости;

3.1.7. Передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

3.1.8. Создавать ассоциации (союзы) товариществ собственников недвижимости и состоять членами таких ассоциаций (союзов).

3.1.9.В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество вправе заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам Товарищества, действия.

3.1.10. При неисполнении владельцами недвижимости своих обязанностей по участию в расходах по содержанию (развитию) переданного в управление имущества, или имущества, находящегося в их общем использовании, Товарищество вправе требовать в судебном порядке принудительного взыскания задолженности по взносам и иным обязательным платежам.

3.2. Товарищество обязано:

3.2.1. Обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

3.2.2. Осуществлять управление имуществом, переданным в управление гражданами, и имуществом, находящимся в общем пользовании граждан;

3.2.3. Поддерживать состояние имущества, переданного в управление гражданами - собственниками такого имущества, а также имущества, находящегося в общем пользовании граждан, в актуальном (исправном) состоянии;

3.2.4. Обеспечивать выполнение всеми владельцами недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту имущества, переданного в управление, а также имущества, находящегося в их общем пользовании;

3.2.5. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения владельцами недвижимости имуществом, переданным в управление Товариществу, а также имуществом, находящимся в общем пользовании граждан;

3.2.6. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;

3.2.7. Вести реестр членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем.

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1. Членом Товарищества может быть исключительно физическое лицо, имеющее в собственности земельный участок в границах Товарищества, а также долю в праве на общее имущество и (или) имущество, находящимся в общем пользовании членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

7.2. В случае, если земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности двум или более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставшей отдельным земельным участком.

7.3. Прием в члены Товарищества осуществляется решением Общего собрания членов Товарищества, на основании письменного заявления вступающего, оформленного на имя Председателя Товарищества. В заявлении указываются:

- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;

- адрес места жительства заявителя;

- почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

- адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

- согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества;

- согласие на обработку персональных данных.

К заявлению должны быть приложены копии документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок в границах Товарищества.

7.4. С даты принятия решения Общим собранием о приёме, лицо, подавшее заявление, считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

7.5. Правление Товарищества, после принятия решения Общим собранием о приёме кандидата в члены Товарищества, в течение одного месяца производит оформление нового члена с обязательным включением в реестр членов Товарищества данных о земельном участке, а также другие необходимые сведения.

Каждому члену Товарищества в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается выписка из протокола Общего собрания, которая подтверждает членство в Товариществе. В течение месяца выдается членская книжка, в которую вносятся сведения о конкретном лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах, другие сведения, предусмотренные решениями общего собрания.

7.6. За период со дня вступления во владение земельным участком до дня проведения Общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан оплачивать членские, целевые взносы и иные обязательные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у наследодателя (дарителя) земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата взносов и обязательных платежей может быть причиной принятия Общим собранием решения об отказе в приеме в члены Товарищества.

7.7. Членство в Товариществе прекращается в связи:

- со смертью гражданина;

- утратой права собственности на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишением его по решению суда;

- добровольным выходом из Товарищества;

- исключением из Товарищества.

7.8. Член Товарищества, утративший право на земельный участок, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из реестра членов Товарищества. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. Решение Общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

7.9. Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым со дня подачи членом Товарищества письменного заявления в Правление о выходе из членов Товарищества. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату включительно, а при наличии задолженности – погасить ее.

7.10. Принудительно членство в Товариществе может быть прекращено решением Общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определённой данным решением в случаях:

- с неуплатой взносов в течение более 6 (шести) месяцев с момента возникновения этой обязанности;

- с отказом оплачивать начисленные пени и дополнительные выплаты, установленные внутренними регламентирующими документами;

- с неиспользованием в течение 3 (трех) лет садового участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

- с невыполнением решений, принятых Общим собранием и Правлением;

- с несоблюдением обязанностей,  предусмотренных настоящим Уставом и связанных с осуществлением деятельности в границах территории садоводства.

7.11. Председатель Товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии).

7.12. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества в следующем порядке:

- правление Товарищества не менее чем за 14 календарных дней до дня проведения Общего собрания направляет уведомление о проведении собрания по адресу, указанному в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

- правление Товарищества не менее чем за 14 календарных дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества размещает на сайте Товарищества в сети Интернет, на информационных щитах Товарищества, в региональных СМИ повестку дня собрания;

7.13. Решение Общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

7.14. В случае исключения члена Товарищества в порядке, установленном пунктом 7.12 настоящего Устава, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения указанного решения Общего собрания членов Товарищества ему по адресу, указанному в реестре членов Товарищества и по адресу электронной почты (при наличии), направляется выписка из протокола Общего собрания о принятом решении и уведомление, в котором указываются:

- дата проведения Общего собрания Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

- обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

- условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может вновь быть принят в Товарищество.

РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов Товарищества), и реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Ответственным является Председатель Товарищества.

9.2. Реестр членов Товарищества ведется в письменной форме в виде сброшюрованной тетради, каждый лист которой удостоверен подписью Председателя Товарищества и скреплен печатью Товарищества.

9.3. Реестр членов Товарищества содержит следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена Товарищества;

- адрес места жительства члена Товарищества;

- почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

- адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

- кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем или собственником которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки Товарищества;

- сведения о лицах, выбывших из состава членов Товарищества после даты утверждения настоящего Устава в объеме, указанном в пункте 9.3 настоящего Устава.

9.4. Изменения в реестр членов Товарищества вносятся не позднее 5 (пяти) рабочих дней после принятия лица в состав членов Товарищества или исключения лица из состава членов Товарищества (получения заявления о выходе из состава членов Товарищества).

9.5. Неотъемлемым приложением к реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие изменения. Требование настоящего пункта применяется к записям, внесенным после регистрации настоящего Устава уполномоченным государственным органом.

9.6. В реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, включаются сведения о таких лицах в объеме как для членов Товарищества.

9.7. Передача членом Товарищества, а также лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, Правлению Товарищества сведений означает согласие этих лиц на обработку (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) Товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами Товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Если иное не установлено письменным соглашением между членом Товарищества (лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе) и Товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимся сотрудниками Товарищества, за исключением случаев передачи таких данных для целей судебной защиты прав Товарищества.

Утверждён решением общего собрания

12345678910Следующая ⇒

Поделиться: