ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Садовый земельный участок может быть включен в границы только одной территории товарищества.

6.2. Застройка садовых участков осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории сада и действующими СНиП.

6.3. Садовый участок используется под ограниченные хозяйственные нужды, а именно разведение мелкого домашнего скота, домашней птицы при условии организации на территории садоводческого хозяйства выгульных площадок.

6.4. Запрещается использовать садовый участок под фермерское хозяйство для разведения домашнего скота и птицы.

6.5. На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного использования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе для содержания мелкого домашнего скота, птицы, хранения хозяйственного инвентаря, бани, теплицы, компостные ямы, навес или гараж для автомобиля.

6.6. Индивидуальные садовые участки должны быть огорожены сетчатым или решетчатым ограждением высотой не более 1,5 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков по согласованию с Правлением Товарищества допускается устройство глухих ограждений. Со стороны улиц и проездов возможно сплошное ограждение. Ограждение должно устанавливаться по границе участка, не выходя на земли общего пользования.

6.7. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

6.8. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами на соседних участках в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:

- если объект из негорючих материалов (бетон, кирпич) – не менее 6 м,

- если при строительстве объекта использовались горючие материалы для перекрытий (деревянные стропила) – не менее 8 м,

- если объект из дерева – не менее 15 м.

6.9. Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке. При этом противопожарные расстояния не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются в соответствии с СНиП 30-02-97.

6.10. Садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

6.11. Минимальные расстояния от садового дома до границы соседнего участка – 3 м. Если расстояние меньше, составляется документ, подтверждающий согласие сторон и согласованный правлением Товарищества.

6.12. При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши ориентируют таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

6.13. Расстояние между жилым строением (домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если выступ больше 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

6.14. При неканализованном удалении фекалий разрешаются устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты, а также выгребные устройства типа люфт-клозет, надворных уборных, одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м.

6.15. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 1 м от границы соседнего участка.

6.16. В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение предусматриваются от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

6.17. Газоснабжение на садовом участке может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит располагаются в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.

6.18. Здания и сооружения общего пользования должны стоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.

6.19. Ширина проездов в Товариществе должна быть не менее 6 м, ширина улиц – не менее 9 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

6.20. На территории СНТ и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы должны утилизироваться на своих участках. Для неутилизируемых отходов организовывать площадки для мусорных контейнеров и ям. Площадки для мусорных контейнеров и ям размещаются на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от границ садовых участков.

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1. Членом Товарищества может быть исключительно физическое лицо, имеющее в собственности земельный участок в границах Товарищества, а также долю в праве на общее имущество и (или) имущество, находящимся в общем пользовании членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

7.2. В случае, если земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности двум или более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставшей отдельным земельным участком.

7.3. Прием в члены Товарищества осуществляется решением Общего собрания членов Товарищества, на основании письменного заявления вступающего, оформленного на имя Председателя Товарищества. В заявлении указываются:

- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;

- адрес места жительства заявителя;

- почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

- адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

- согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества;

- согласие на обработку персональных данных.

К заявлению должны быть приложены копии документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок в границах Товарищества.

7.4. С даты принятия решения Общим собранием о приёме, лицо, подавшее заявление, считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

7.5. Правление Товарищества, после принятия решения Общим собранием о приёме кандидата в члены Товарищества, в течение одного месяца производит оформление нового члена с обязательным включением в реестр членов Товарищества данных о земельном участке, а также другие необходимые сведения.

Каждому члену Товарищества в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается выписка из протокола Общего собрания, которая подтверждает членство в Товариществе. В течение месяца выдается членская книжка, в которую вносятся сведения о конкретном лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах, другие сведения, предусмотренные решениями общего собрания.

7.6. За период со дня вступления во владение земельным участком до дня проведения Общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан оплачивать членские, целевые взносы и иные обязательные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у наследодателя (дарителя) земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата взносов и обязательных платежей может быть причиной принятия Общим собранием решения об отказе в приеме в члены Товарищества.

7.7. Членство в Товариществе прекращается в связи:

- со смертью гражданина;

- утратой права собственности на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишением его по решению суда;

- добровольным выходом из Товарищества;

- исключением из Товарищества.

7.8. Член Товарищества, утративший право на земельный участок, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из реестра членов Товарищества. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. Решение Общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

7.9. Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым со дня подачи членом Товарищества письменного заявления в Правление о выходе из членов Товарищества. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату включительно, а при наличии задолженности – погасить ее.

7.10. Принудительно членство в Товариществе может быть прекращено решением Общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определённой данным решением в случаях:

- с неуплатой взносов в течение более 6 (шести) месяцев с момента возникновения этой обязанности;

- с отказом оплачивать начисленные пени и дополнительные выплаты, установленные внутренними регламентирующими документами;

- с неиспользованием в течение 3 (трех) лет садового участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

- с невыполнением решений, принятых Общим собранием и Правлением;

- с несоблюдением обязанностей,  предусмотренных настоящим Уставом и связанных с осуществлением деятельности в границах территории садоводства.

7.11. Председатель Товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии).

7.12. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества в следующем порядке:

- правление Товарищества не менее чем за 14 календарных дней до дня проведения Общего собрания направляет уведомление о проведении собрания по адресу, указанному в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

- правление Товарищества не менее чем за 14 календарных дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества размещает на сайте Товарищества в сети Интернет, на информационных щитах Товарищества, в региональных СМИ повестку дня собрания;

7.13. Решение Общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

7.14. В случае исключения члена Товарищества в порядке, установленном пунктом 7.12 настоящего Устава, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения указанного решения Общего собрания членов Товарищества ему по адресу, указанному в реестре членов Товарищества и по адресу электронной почты (при наличии), направляется выписка из протокола Общего собрания о принятом решении и уведомление, в котором указываются:

- дата проведения Общего собрания Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

- обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

- условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может вновь быть принят в Товарищество.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: