ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, а в период между собраниями коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества и единоличный исполнительный орган - Председатель правления Товарищества. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству Российской Федерации, Нижегородской области и настоящему Уставу.

Решения органов управления Товарищества, принятые в пределах компетенции данных органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия избираются открытым голосованием на Общем собрании членов Товарищества на 3 (три) года. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах управления.

11.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:

11.2.1. Внесение изменений, дополнений в Устав или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

11.2.2. Определение количественного состава Правления и ревизионной комиссии, избрание прямым открытым голосованием членов Правления Товарищества, Председателя, ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

11.2.3. Утверждение положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, размера вознаграждения членов правления Товарищества и Председателя, членов ревизионной комиссии, размера льгот по уплате членского и/или целевого взносов для отдельных категорий членов Товарищества в зависимости от личного участия в делах Товарищества. Льгота предоставляется только на основании поданного в правление заявления, подписанного заинтересованным лицом или его представителем, с приложением заверенных правлением документов, подтверждающих право на получение льготы;

11.2.4. Принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего пользования, о порядке его использования, предельных размерах суммы средств, необходимых для этого;

11.2.5. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположено Товарищество;

11.2.6. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы доходов и расходов Товарищества на год, приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

11.2.7. Утверждение размера и сроков внесения членских и целевых взносов и иных обязательных платежей для членов Товарищества, порядка расходования целевых взносов, размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в нем, величины и сроков внесения пени;

11.2.8. Утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта имущества, переданного гражданами в управление Товариществу и их использования и (или) имущества, находящегося в общем пользовании граждан, а также утверждение отчётов об использовании таких фондов;

11.2.9. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении ликвидационного баланса;

11.2.10. Принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании Товарищества;

11.2.11. Утверждение отчетов Правления, Председателя Правления, ревизионной комиссии;

11.2.12. Прием граждан в члены Товарищества и исключение из числа его членов;

11.2.13. Внесение изменений по представлению Правления Товарищества во внутренние регламентные документы Товарищества и утверждение их;

11.2.14. Принятие решения об открытии или  закрытии банковских счетов Товарищества;

11.2.15. Принятие решения о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

11.2.16. Другие вопросы, предусмотренные Федеральными законами и Уставом Товарищества.

11.3. Решения Общего собрания по подпунктам 11.2.1 – 11.2.9 пункта 11.2 настоящего Устава принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 (две трети) голосов от общего числа голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

11.4. Общее собрание членов Товарищества вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного, не позднее, чем за 14 календарных дней, включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции Правления и других органов управления Товарищества. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.

11.5. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

11.6. Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

11.7. Не позднее, чем за 14 календарных дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества, Правление организовывает передачу уведомлений о дате, месте проведения и повестке Общего собрания членов Товарищества посредством:

- размещения на официальной странице Товарищества в сети Интернет;

- размещения на информационных щитах Товарищества;

- в региональных СМИ.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения Общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении собрания не допускается.

11.8. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества, обладающие более чем 50% (пятьдесят процентов) голосов от общего числа членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем правления Товарищества или нотариально.

11.9. Каждый член Товарищества имеет один голос на Общем собрании членов Товарищества независимо от размера и числа принадлежащих ему земельных участков, а также размера переданного в управление Товариществу имущества.

В случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

В необходимых случаях решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с утверждённым Положением о проведении общего собрания в форме заочного голосования.

11.10.По вопросам, указанным в пунктах 11.2.1, 11.2.2, 11.2.4, 11.2.5, 11.2.6, 11.2.7, 11.2.8, 11.2.9, проведение заочного голосования не допускается.

11.11. В случае если по вопросам, указанным в пунктах 11.2.1, 11.2.2, 11.2.4, 11.2.5, 11.2.6, 11.2.7, 11.2.8, 11.2.9, Общее собрание членов Товарищества не имело кворума, решение по тем же вопросам повестки может быть принято путем проведения очно-заочного голосования членов Товарищества.

11.12. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

- результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества;

- результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения Общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в правление.

11.13. Общее собрание прямым открытым голосованием выбирает председателя собрания и секретаря собрания.

11.14. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по требованию Правления Товарищества, ревизионной комиссии, а также по предложению не менее чем 1/5 членов Товарищества от общего числа членов Товарищества. Внеочередное Общее собрание Товарищества может быть проведено по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

11.15. Требование о созыве внеочередного собрания вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения Товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Товарищества, от которых исходит это требование. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов Товарищества, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер земельного участка, Ф.И.О. членов Товарищества, подписи членов Товарищества, дата составления списка, подписи под списком членов инициативной группы.

11.16. Правление не может отказать в требовании о проведении внеочередного общего собрания, в том числе о досрочных выборах органов управления, если выполнены условия п.п. 11.14 и 11.15 настоящего Устава и в срок не позднее одного месяца от даты получения требования Правление организует проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

11.17. В случае нарушения Правлением условий пункта 11.16 настоящего Устава внеочередное Общее собрание организует и проводит инициатор (инициаторы) такого собрания, указанные в п. 11.14 Устава с обязательным уведомлением членов Товарищества в соответствии с установленным Уставом порядком.

11.18. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчётным Общему собранию членов Товарищества. Руководство текущей деятельностью Правления осуществляет Председатель правления Товарищества.

11.19. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесённых настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.

11.20. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 3 (три) года. Передоверие членом Правления своих полномочий и обязанностей другому лицу не допускается.

11.21. Председатель правления собирает заседания Правления по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. В целях повышения ответственности за каждым членом правления закрепляется конкретный участок работы.

11.22. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления присутствует не менее чем 50% (пятьдесят процентов) от общего числа членов Правления. Решения Правления принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом заседания правления и подписываются Председателем правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.

11.23. Правление обязано:

- обеспечить соблюдение Товариществом требований законодательства и настоящего Устава, практическое выполнение решений Общих собраний членов Товарищества;

- контролировать своевременность внесения членами Товарищества обязательных платежей и взносов;

- организовывать и проводить Общее собрание членов Товарищества;

- составлять проект сметы доходов и расходов Товарищества на соответствующий год для предоставления их Общему собранию членов Товарищества на утверждение;

- обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании, не менее чем за 7 (семь) календарных дней до даты проведения Общего собрания, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов Товарищества не допускается;

- направлять должникам письменные предупреждения о наличии задолженности по оплате взносов, потребленной электроэнергии, иных обязательных платежей и начислении пеней, а также сообщать в письменном виде о намерении обратиться в суд с иском о взыскании задолженности;

- контролировать соблюдение владельцами недвижимости требований внутренних регламентных документов о правилах использования и оплаты электрической энергии в Товариществе, других внутренних регламентных документов ив случае выявления нарушений – выдавать предписания на их устранение и применять к нарушителям предусмотренные этими документами меры;

- обеспечить надлежащее управление имуществом граждан по договорам управления, а также разработку условий таких договоров;

- вести делопроизводство и хранение архива Товарищества;

- выполнять иные, вытекающие из настоящего Устава обязанности.

11.24. Председатель правления является единоличным исполнительным органом Товарищества, возглавляет Правление и обеспечивает выполнение его решений, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Полномочия Председателя Товарищества определяются Федеральным законом и настоящим Уставом.

11.25. В обязанности Председателя правления входит:

- председательствовать на заседаниях Правления Товарищества;

- право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием Товарищества;

- подписывать протоколы заседания Правления и другие документы от имени Товарищества;

- без доверенности действовать от имени Товарищества, в том числе представлять его интересы и совершать сделки, открывать в банках счета Товарищества;

- выдавать доверенности на право представительства от имени Товарищества без права передоверия;

- осуществлять представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в иных организациях и органах;

- рассматривать заявления членов Товарищества;

- обеспечивать разработку и вынесение на утверждение Общему собранию членов Товарищества внутренних регламентных документов Товарищества;

- осуществлять функции работодателя: подписывать трудовые договора и договора гражданско-правового характера, издавать приказы о назначении на должности работников Товарищества, об их переводе и увольнении, применять меры поощрения и налагать дисциплинарные взыскания, иные полномочия, связанные с исполнением данной функции;

- выдавать необходимые справки членам Товарищества, выписки из протоколов Общих собраний и заседаний Правления по их письменным запросам;

- осуществлять иные полномочия, не отнесённые законодательством или настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Товарищества и коллегиального исполнительного органа - Правления Товарищества.

11.26. Председатель Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на 3 (три) года. Порядок деятельности Председателя определяется настоящим Уставом, его трудовым договором и внутренними регламентными документами Товарищества.

По поручению Общего собрания членов Товарищества председатель общего собрания заключает с Председателем правления Товарищества срочный трудовой договор, который определяет условия труда Председателя правления Товарищества.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: