Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией, которая формируется соответствующим органом власти, который является заказчиком таких работ.

В состав согласительной комиссии включаются по одному представителю от:

1) исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы;

2) федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности;

3) органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, а также органа местного самоуправления муниципального района, если в состав его территории входят указанные поселения или если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории;

4) органа регистрации прав;

5) саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Кроме того, в состав согласительной комиссии могут включаться также: представитель уполномоченного в области градостроительной деятельности органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, и председатели правлений садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, если работы проводятся на их территориях.

Председателем согласительной комиссии является глава городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо глава муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо уполномоченное ими лицо. Регламент работы согласительной комиссии утверждается сформировавшим ее органом.

К полномочиям согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, относится рассмотрение возражений заинтересованных лиц, подготовка заключения согласительной комиссии, оформление акта согласования местоположения границ и разъяснение заинтересованным лицам возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке (рис.4.12).

 

 

Рис. 4.12. Полномочия согласительной комиссии по вопросу согласования

 местоположения границ земельных участков

 

На этапе подготовки заключения согласительной комиссией рассматриваются возражения заинтересованных лиц, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе принимаются решения о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями.

В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание.

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее, в том числе, уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовывается, размещается и направляется заказчиком комплексных кадастровых работ всем заинтересованным лицам не менее чем за пятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания.

На заседании согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков представляется проект карты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков и регламент работы согласительной комиссии.

В согласительную комиссию возражения заинтересованного лица представляются в письменной форме со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти рабочих дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.

Возражения должны содержать следующие сведения:

- фамилию, имя и (при наличии) отчество лица, направившем данные возражения;

- адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя;

- реквизиты документа, удостоверяющего личность правообладателя;

- обоснование причин несогласия правообладателя с местоположением границ земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории.

К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

Акты согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ и заключения согласительной комиссии оформляются согласительной комиссией в форме документов на бумажном носителе, которые хранятся органом, сформировавшим согласительную комиссию.

Если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, то границы считаются согласованными.

Если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка представлены заинтересованными лицами, то границы считаются спорными, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

По результатам работы согласительной комиссии составляется протокол заседания согласительной комиссии, форма и содержание которого утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также составляется заключение согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков.

В течение двадцати рабочих дней со дня истечения срока представления возражений согласительная комиссия направляет заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы заседания согласительной комиссии.

Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

 

ВОПРОСЫ К ТЕМЕ

 

1. Понятие комплексных кадастровых работ.

2. Цель выполнения комплексных кадастровых работ.

3. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ.

4. Какие виды работ включает в себя процесс выполнения комплексных кадастровых работ?

5. Назовите состав согласительной комиссии при согласовании границ земельных участков по результатам комплексных кадастровых работ.

6. Назовите полномочия согласительной комиссии по вопросу согласования границ земельных участков по результатам комплексных кадастровых работ.

⇐ Предыдущая14151617181920212223Следующая ⇒

Поделиться: