Права залогодателя:. Права залогодержателя

Права залогодателя:

1) свободно владеть и пользоваться предметом залога, а распоряжаться - с ведома залогодержателя, кроме случаев, установленных законом или договором залога (ст. 586 ГК).

Залогодатель имеет право пользоваться предметом залога (включая использование его полезных свойств), если другое не вытекает из закона или договора (например, залог), завещать его без ограничений, а распоряжаться ― только с ведома залогодержателя. 

Следовательно, общее правило устанавливает возможность использования предмета залога залогодателем. В то же время, некоторые виды залога сконструированы таким образом, что предмет залога передается залогодержателю (например, заклад).

По содержанию закона, отчуждение залогодателем предмета залога третьему лицу без согласия залогополучателя влечет недействительность (ничтожество) такого договора (см., напр. ч. 3 ст. 12 Закона «Об ипотеке»).

2) перезаложить предмет залога, если другое не предвидено предыдущим договором залога или законом (ст. 588). При этом дальнейший залог не прекращает прав предыдущего залогодержателя, который имеет подавляющее право на удовлетворение своих интересов (действует принцип старшинства (приоритета) залога). В то же время, если договор о залоге содержит запрет на осуществление дальнейших залогов, это является основанием для признания договоров о дальнейших залогах недействительными[4].

3) с ведома залогодержателя заменить предмет залога (ст. 579). В некоторых случаях залогодатель не имеет права, а обязан заменить предмет залога (например, в случае его гибели или обесценивания);

Обязанности залогодателя (ст. 587 ГК) :

1) принимать меры к сохранению предмета залога, удерживать его должным образом, немедленно сообщать залогодержателю об угрозе уничтожения или повреждении предмета залога;

2) заменить или возобновить предмет залога в случае его случайного повреждения или гибели;

3) в случае винного повреждения или порчи предмета залога - возместить залогодателю причиненные убытки;

4) если залог не был зарегистрирован - предоставить каждому из залогодержателей информацию обо всех предыдущих залогах имущества в объеме, установленному в. 584 ГК, и возместить убытки в случае неисполнения этой обязанности.

Права залогодержателя :

1) в случае неисполнения или неподобающего исполнения должником своих обязанностей по основному (обеспечиваемому) обязательству - обратить взыскание на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами;

2) контролировать сохранность и содержание за логодателем  предмета залога, а при залоге товаров в обороте и переработке - наличие необходимого количества индивидуализированного для залога имущества;

3) с ведома залогодателя пользоваться предметом залога и использовать его полезные свойства. Некоторые виды залога предусматривают такое право залогодержателя, например, известный из истории, а также праву иностранных стран (Франции, Германии) антехрез, или залог недвижимого имущества, при котором залогодержатель имеет право обрабатывать земельный участок и получать из нее доход, который идет в счет погашения основного долга;

4) требовать досрочного исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, в случае, когда предмет залога безосновательно выбыл из владения залогодателя, а именно в случае:

¾ передачи залогодателем предмета залога третьему лицу без согласия залогодержателя;

¾ нарушение залогодателем правил о замене предмета залога;

¾ потери предмета залога при обстоятельствах, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил или не возобновил предмет залога.

5) требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а в случае неисполнения требования - свернуть взыскание на заставленное имущество, в случаях:

¾ нарушения залогодателем правила о дальнейшем залоге;

¾ нарушения правила о распоряжении имуществом.

6) досрочно свернуть взыскание на предмет залога (ипотеки) :

¾ при ликвидации юридического лица - залогодателя;

¾ в случае нарушения осуществления по делу о возобновлении платежеспособности ипотекодателя или признания его банкротом (относительно ипотеки).

Обязанности залогодержателя (в случае обладания предметом залога)

1) принимать меры относительно обеспечения сохранения предмета залога и его содержания;

2) в случае прекращения права залога в результате исполнения обеспеченного обязательства - немедленно вернуть предмет залога залогодателю;

Страхование. По соглашению сторон или по требованию закона предмет залога может быть застрахован. При наступлении страхового случая предметом залога становится право требования к страховщику (ст. 581 ГК).

Отдельные виды залога

1. Залог товаров в оборот е или в переработке. Этот вид залога предусматривает, что реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их выбытия из владения залогодателя (вручение приобретателю или транспортной организации для отправления приобретателю или передаче на почту для пересылки приобретателю), а приобретенные залогодателем товары, предвиденные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения на них права собственности.

Предметом такого залога является движимое имущество - сырье, полуфабрикаты, которые комплектуют изделия, готовая продукция и тому подобное, индивидуализированные в договоре залога путем указания нахождения товаров во владении залогодателя или их расположения в определенном цехе, составе, другом помещении или иным способом, достаточным для идентификации совокупности движемых вещей.

Права владения, пользования и распоряжения остаются у залогодателя. Однако в случае отчуждения залогодатель обязан заменить их другими товарами такой же или большей стоимости. Уменьшение стоимости замененных товаров допускается только в случаях, когда это осуществлено по договоренности сторон относительно погашения части начальной задолженности.

2. Заклад. За этим видом залога предмет залога - движимое имущество - передается залогодателем во владение залогодержателя или по соглашению остается у залогодателя под замком и печатью залогодержателя («твердый заклад»). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, которые удостоверяют залог.

Заклад как вид залога широко используется для обеспечения возвращения кредитов при ломбардном кредитовании.

Предметом заклада может быть только движимое имущество. На практике чаще всего предметом заклада становится только ценное движимое имущество, такое, как изделия из драгоценных металлов.

Обязанности залогодержателя :

― принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога. Ломбарды, будучи профессиональными участниками рынка финансовых услуг, одновременно рассматриваются законом как профессиональные хранители имущества (ст. 967 ГК), а следовательно несут повышенную ответственность за сохранение заставленного имущества;

― в случаях, предвиденных договором, получать из предмета залога доход в пользу залогодателя;

― регулярно посылать залогодателю отчет о пользовании предметом залога, если пользование им допускается;

― застраховать предмет залога в объеме его стоимости за счет и в пользу залогодателя;

― платить налоги и сборы, связанные с обладанием заставленной вещью, за счет залогодателя;

― немедленно сообщать залогодателю о возникновении угрозы гибели или повреждения предмета залога;

― немедленно вернуть предмет залога после исполнения залогодателем или третьим лицом обеспеченного залогом обязательства.

Ответственность. В случае гибели, потери или повреждения предмета залога залогодатель несет за него ответственность, если не докажет, что потеря, повреждение или гибель залога состоялись не по его вине (следовательно, действует презумпция виновности залогодержателя за гибель или повреждение предмета залога). Если залогодержателем является ломбард или другая организация, для которой предоставление кредитов гражданам под залог является предметом ее профессиональной деятельности, такой профессиональный залогодержатель несет повышенную ответственность - ответственность без вины: его освобождение от ответственности может иметь место лишь при условии, что залогодержатель имеет доказательства, что потеря, недостача или повреждение предмета заклада состоялись в результате непреодолимой силы.

3. Залог имущественных прав. За этим видом залога предметом являются права требования за обязательствами, в каких залогодатель участвует как кредитор, как имеющиеся, так и те, которые возникнут в будущем. Срочное право требования, которое принадлежит залогодателю-кредитору, может быть предметом залога только к окончанию срока его действия.

Существенные условия договора залога имущественных прав : лицо, которое является должником по отношению к залогодателю, стоимость имущественных прав.

Стоимость прав, которые не имеют денежной оценки, определяется соглашением сторон.

Обязанности залогодателя :

― осуществлять действия, необходимые для обеспечения действительности заставленного права;

― не осуществлять отступления заставленного права;

― не производить действий, которые влекут прекращение заставленного права или уменьшение его стоимости;

― принимать меры, необходимые для защиты заставленного права от посягательств со стороны третьих лиц;

― предоставлять залогодержателю сведения об изменениях, которые состоялись в заставленном праве, о его нарушении со стороны третьих лиц и о претензиях третьих лиц на это право.

Права залогодержателя :

― если залогодатель нарушил свои обязанности по основному договору или договору залога независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства ― требовать в судебном порядке перевода на себя заставленного права;

― вступать в дело как третье лицо в судебном споре, в котором рассматривается иск о заставленном праве;

― в случае нарушения залогодателем обязанностей относительно охраны заставленного права ― самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заставленного права против нарушений со стороны третьих лиц.

Если должник залогодателя до выполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, выполнит свое обязательство, все полученное при этом залогодателем автоматически становится предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно сообщить залогодержателю.

При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченной залогом, если другое не установлено договором залога.

4. Залог ценных бумаг. Предметом этого вида залога являются ценные бумаги, которые имеют оборотоспособность (то есть, по содержанию закона, любые ценные бумаги кроме сберегательных сертификатов, которые не могут отчуждаться). Следует иметь в виду, что акции ЗАО могут передаваться в залог только другим членам ЗАО (право подавляющей покупки).

Купонные листы на выплату процентов, дивидендов и другие доходы от отмеченного в ценной бумаге права являются предметом договора залога только в случаях, если они переданы кредитору залогового обязательства.

Залог ценных бумаг проводится путем их передачи залогодержателю или третьему лицу - депозитарию (как правило, на депозит банка или нотариальной конторы).

Передача ценных бумаг в залог осуществляется на основании заключенного в обязательной письменной форме договора залога. Порядок передачи зависит от типа ценных бумаг:

― ордерные ценные бумаги (векселя и тому подобное) передаются путем осуществления индоссаменту и вручения залогодержателю индоссированной ценной бумаги;

― именные ценные бумаги (именные акции, облигации) передаются путем заключения соглашения между залогодержателем и держателем ценной бумаги (то есть, фактически осуществляется условная передача предмета кредитору).

Нормы об определенных видах ценных бумаг сконструированы так, что прямо предусматривают возможность их передаваемости в залог. Да, в соответствии со ст. 963 ЦК и Закону «О сертифицированных товарных складах и простых и двойных складских свидетельствах» от 23 декабря в 2004 г.[5] договор хранения на сертифицированном товарном складе оформляется, в частности, путем выдачи двойного складского свидетельства. Двойное складское свидетельство может быть разделено на 2 документа: складское свидетельство и залоговое свидетельство; эти документы могут отдельно передаваться за индоссаментом. Владелец складского и залогового свидетельства имеет право на свое усмотрение распоряжаться товаром, который хранится на товарном складе. Владелец лишь складского свидетельства имеет право распоряжаться товаром, но этот товар не может быть взят с состава до погашения кредита, выданного за залоговым свидетельством. Владелец лишь залогового свидетельства имеет право залога на товар на сумму в соответствии с суммой кредита и процентов за пользование им. В случае залога товара отметка об этом делается на складском свидетельстве.

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: