Не замужем , 37 лет, есть дочь ⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 8Следующая ⇒ Копирайтер на фрилансе Моя цель: Создать подушку безопасности – 120 тыс. руб. Сделать ремонт в квартире. В дальнейшем под ее залог взять новый объект. Ресурсы: • Профессия • Семья • Квартира – пока не достроена, но стройка идет интенсивно. • База лидов для партнерских программ – 1500 человек. • Мой опыт и навыки, которые можно оформить в инфопродукт ЧТО ГОТОВА Я ПОТЕРЯТЬ? • Остаться на некоторое время без машины. • «Проредить» кружки ребенка, оставить только танцы. • Еще 1-1, 5 года прожить с родителями. • Свободное время. • Делегировать часть обязанностей по уходу за ребенком бабушке или няне. Порядок действий Обоснование
1. Пройти курсы SMM-менеджера 2. Найти дополнительный проект по своей профессии, чтобы выйти на средний уровень дохода 50 тыс. 3. Записать курс по копирайтингу для начинающих и заняться его продвижением совместно с моим другом-продюсером. 4. Включить в свой проект по партнерке продукты Натальи Закхайм. 5. Встать в очередь на улучшение жилищных условий и подать заявку на бесплатную землю в Ленинградской обл. (Факультативно - нужна консультация юриста).	6. Это повысит мою востребованность на рынке труда, т. к. продвижение в соцсетях сейчас очень актуально. 7. Нужен новый источник доходов вместо утраченного летом. 8. Источник пассивного дохода. 9. Источник пассивного дохода.  10. Если получится, в будущем станет инвестиционным объектом недвижимости).
6. Откладывать минимум 10% своих доходов на подушку безопасности. 7. Застраховать свою жизнь и здоровье от несчастных случаев. 8. Если в 2020 г. будет принят закон о самозанятости, оформиться официально.	6. Очень большие риски, т. к. нет никаких сбережений и социальных гарантий. 7. Очень большие риски, т. к. работаю " по-черному". 8. Возможность пользоваться кредитами.

Рекомендации:

Сейчас уже есть возможность оформить самозанятость в Вашем городе, не обязательно быть в Москве, Московской или Калужской области или Республики Татарстан. Виды деятельности для самозанятых граждан в 2019 году

Налоговый кодекс установил пока 3 вида услуг, которые оказывают самозанятые граждане:

Уборка жилых помещение и ведение домашнего хозяйства

Уход и присмотр за детьми, больными, людьми старше 80 лет, а также нуждающимися в постоянном уходе по медицинским показаниям

Репетиторство

Однако субъектам РФ дается право самостоятельно расширять список услуг. Например, в некоторых регионах самозанятыми признаются швеи, фотографы, парикмахеры и т.д. Уточнить информацию по своему региону можно в налоговой инспекции.

Постановка на учет самозанятых граждан в Санкт-Петербурге

Постановка на учет " самозанятых" граждан осуществляется по месту жительства физического лица. При этом уведомление о деятельности по оказанию данных услуг может быть представлено физическим лицом в любой налоговый орган, обслуживающий физических лиц, по своему выбору.

Но при оформлении самозанятости есть некоторые сложности с точки зрения оценки Ваших кредитных возможностей у банков. Так как самозанятость достаточно новый вид, то банки могут не воспринять, как Вам нужно доход, который будет показан таким образом. Возможно, стоит присмотреться к ИП, так как между самозанятым и ИП, вторая форма у банка вызывает больше доверия.

По пункту: Встать в очередь на улучшение жилищных условий и подать заявку на бесплатную землю в Ленинградской обл.. Оцените требования, которые могут быть для этого нужны, а так же сроки. Долго ли ждать. Если, к примеру, 5 лет нужно ничего не покупать на себя из недвижимости, то стоит взвесить нужно ли это Вам, или за это время Вы сможете заработать, гораздо больше работая с недвижимостью и другими активами.

То, что Вы решили поискать дополнительно проекты для улучшения финансовой ситуации это верное решение.

По квартире, которая у Вас в процессе стройки, сможете ли Вы сделать из нё доходный объект? Если да, то хорошо. Как вариант, по моему мнению, если Вы не проходили обучение по недвижимости, то стоит над этим задуматься. Так как цель у Вас: «Сделать ремонт в квартире. В дальнейшем под ее залог взять новый объект». Что бы хорошо и недорого сделать ремонт в построенном объекте, а так же понять какой объект максимально выгодно для Вас приобрести, что бы получать доход, для этого нужны инструменты. Если Вы их знаете, то хорошо, если есть сомнения, то стоит подумать над обучением.

Иванова Светлана

Город, возраст, семья: г.Мурманск, 38 лет, замужем, дочь 14 лет

Профессия: Экономист

Цель: достигнуть уровня защищенности, уровня комфорта

Ресурсы:  Зарплата., хорошая кредитная история, 2 ВО (технология РиРП, финансы и кредит), знание и опыт в госзакупках, окончила худ. школу, знание англ.языка (intermediate), базовые знания финского яз. (в процессе обучения)

Квартира, машина, курсы по дизайну (в процессе обучения), страховка на машину, на ребенка.

Что готов потерять: своб. время, затрачиваемое впустую (непродуктивное общение, получение «пустой» информации), непродуктивная трата ден. средств, часть отпуска.

Цель	Действие	Срок
Достичь уровня защищенности
- формирование «подушки безопасности»	Откладывать 20 % от зарплаты, диверсификация (частично выполнено)	сентябрь 2019- июнь 2020
- формирование пассивного дохода, в т.ч.:
-- сдача недвижимости в аренду	Накопить на первоначальный взнос (20 % от зарплаты, возврат налога и т.д.)	сентябрь - декабрь 2019
	Выбрать объект (анализ рынка недвижимости, изучить процесс, НД, ипотеку, пройти курс)	сентябрь - декабрь 2019
	Подготовить проект, продать идею семье	декабрь 2019
	Взять ипотеку, купить квартиру	январь 2020
	Сделать ремонт	январь-февраль 2020
	Сдать в аренду	с февраля 2020
-- формирование инв.портфеля, ИИС	Открыть ИИС, проанализировать ценные бумаги, в т.ч. ОФЗ, купить на 5 тыс.руб.	январь 2020
- увеличение финансового потолка	Усилить позиции на рынке труда: - повышение квалификации - доп.работа он-лайн (увеличение объема ден. средств, опыта в своей специализации, в онлайн - бизнесе, работа над личным брендом)	сентябрь 2019 с октября 2019
- страхование (страховки на квартиру, машину, членов семьи)	Анализ Покупка	сентябрь 2019 октябрь-декабрь 2019
Достичь уровня комфорта
-покупка 3х комн.квартиры в г.С-Петербурге (для переезда)	Выбрать объект (анализ рынка недвижимости, изучить процесс, НД)	сентябрь 2019 - май 2021
	Накопить на первоначальный взнос	сентябрь 2019- май 2021
	Взять ипотеку, купить квартиру	апрель 2021
	Сделать ремонт	май 2021
	Переехать в квартиру	июнь 2021
- увеличение пассивного дохода, в т.ч.:
-- сдача 2х комн.квартиры в аренду в г.Мурманск	Анализ рынка, норм. базы Ремонт Сдача в аренду	май - июнь 2021 июль 2021 август 2021
-- увеличение инв.портфеля, пополнение ИИС	5 % от зарплаты	Ежеквартально  с апреля 2020
Увеличение финансового потолка, формирование дополнительного источника дохода	Переход в штате на удаленную работу (увеличение мобильности) Создание онлайн - бизнеса, привлечение ребенка к работе	январь 2021 февраль 2021

 

Рекомендации:  

У Вас взвешенный план, и хорошо продуманный. Очень замечательно, что у Вас хорошая кредитная история. Так же замечательно, что хотите перед приобретением объекта пройти обучение, этот шаг может, сэкономит время и деньги. Если у Вас и у мужа хорошая «белая» зарплата, то возможно стоит рассмотреть вариант с разделением покупаемых объектов. Это конечно очень индивидуально, но если есть такая возможность, то можно подумать над составлением брачного контракта. Если пойти таким путём ты Вы разделите бюджеты с мужем и сможете купить в два раза больше объектов, так как банк не сможет сделать Вас созаёмщиком по объекту мужа и наоборот. Главное что бы доходы позволяли это сделать.

По Вашему проекту вижу, что есть план переезда в Санкт- Петербург. В чём причина выбора именно этого города? Если планируете переезд может есть смысл выбрать до переезда в своём городе стратегии не по аренде, а по перепродажи, что бы нарастить капитал. Для этого нужно изучит особенности Вашего города и понять есть ли возможность реализации такой стратегии. Так же при переезде Важно понимать что перед покупкой нужно хорошо изучить место, инфраструктуру спрос, того места где собираетесь покупать. Стоит так же помнить, что если покупаете объект то его нужно обслуживать, делать ремонт, а потом если сдавать в аренду, то тоже стоит продумать заранее, как Вы это будите делать.

По пункту - привлечение ребенка к работе. Это хорошая идея, так как это полезно и для Вас и для ребёнка! Так Вы можете заложить ребёнку основы финансовой грамотности и понимание как делать различные проекты.

 

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: