В ОФЗ можно начать вкладывать сейчас небольшими суммами, чтобы не ждать 2023 года.

Определиться с переездом – будет переезд или нет, чтобы выбрать подходящую стратегию с недвижимостью в соответствии с выбранной целью. Если переезд будет – то не стоит так основательно разворачивать деятельность в Ставрополе.

Желаю Вам реализации целей наилучшим образом!

Фролова Ольга Владимировна

Город: Санкт-Петербург.

Семья: не замужем, 44 года, один ребенок (3, 5 года),

Профессия, специализация: управленческие бизнес-тренинги, тренинги по сервису и продажам, коучинг, тренинги для тренеров, психологическое консультирование, опыт работы более 20 лет. Образование психолого-педагогическое и менеджмент.

Мои цели

До конца 2019 (4 месяца)

Погасить кредитную карту (45 000 рублей), разобраться с вариантами доходной недвижимости, оформить ипотеку, продолжать формировать свой пассивный доход в институциональной компании (пока доход 38 евро в месяц)

До конца 2020 (1, 5 года)

Приобрести квартиру в ипотеку предварительно разработав план работы с доходной недвижимостью. Пройти обучение на курсе «Доходная недвижимость». Освоить инструменты работы на фондовом рынке в качестве среднесрочного или долгосрочного инвестора. Пассивный доход 50000 рублей.

Ресурсы: собственная квартира для проживания (2-комнатная, в хорошем районе), моя работа в ИДПО НИУ ВШЭ, пока не закрытое и не проданное ООО (с 2003 года деятельность), открытое ИП с марта 2019, машина (5 лет), хорошая кредитная история, небольшой опыт на фондовом рынке, знания по финансовой грамотности и инвестированию, резервный фонд 35 000 рублей

Что готова потерять? Потери психологические: свой страх больших денег, периодическую загнанность на работе, оглядывание на других (и периодическое желание быт как все или сильно не выбиваться), некоторые отношения с людьми, которые не готовы будут принять мою трансформацию, страх строить свою жизнь как откликается лично мне, изживших себя привычек и стремление цепляться за стабильность.
Физические потери: пока до 100 тыс рублей в процессе экспериментирования с новыми инструментами, работы.

Сентябрь –Декабрь 2019 Подать документы на ипотеку в несколько банков.	Определить могут ли мне дать ипотеку под текущее жилье, если там прописан несовершеннолетний ребенок и на каких условиях.
Погасить потребительский кредит.	Восполнить карту до полного лимита, чтобы иметь возможность воспользоваться при необходимости
Продолжить вести учет доходов и расходов ежедневно и анализировать результаты по недельно и месячно.	Четче понимать свою структуру доходов и расходов на протяжении 3-4 месяцев.
Вести благодарственную тетрадь, описывая внесение денег в резервный фонд и выделяя деньги на инвестиции	Более эффективно начать откладывать деньги
Изучать варианты доходной недвижимости	Комплексно и эффективно подойти к вопросу, снизить риски.
Сентябрь – Декабрь 2019 6. Проанализировать объект доходной недвижимости знакомых и как можно его оптимизировать	Претворить знания в жизнь
Ноябрь 2019 – Апрель 2020 Деформировать свой резервный фонд до 280 рублей. Пройти обучение по доходной недвижимости Приобрести первый объект недвижимости	Иметь стабильную подушку безопасности. Стать более компетентным инвестором. Начать реализовывать свои знания в практике.

Рекомендации: Если Вы хотите создать резервный фонд, то создаете накопительную тетрадку. Можно проанализировать расходы за один месяц, чтобы увидеть лишние или ненужные траты и тем самым избегать их в следующем месяце.

Пропишите 50000 руб. пассивного дохода как хотите получать – сколько от доходной недвижимости, сколько от фондового рынка, сколько от институциональной компании, чтобы понять – какой нужен капитал для каждой позиции.

Подавать в несколько банков заявку на ипотеку – нельзя. Может негативно сказаться на принятии решения, и Вы получите отказ. Лучше в таком случае найти грамотного брокера и с ним все обговорить. Можно помониторить условия банков, узнать % ставки, сроки, первон взнос, чтобы принять взвешенное решение.

Решить со своим ООО, чтобы оно не тянуло из Вас энергию: продать, закрыть, нанять директора. Проанализировать, что Вам выгоднее на данном этапе и принять решение.

Потеря в пределах 100 т.р. при экспериментировании – не знаю, какие эксперименты, но может лучше вложить их в инвестиции или в свое развитие. Вы уже сейчас можете начать небольшими суммами на фондовом рынке инвестировать для создания капитала в будущем.

И обязательно надо поработать со своими страхами, чтобы они не блокировали денежную энергию, страх потерять невозможно – его можно проработать, прожить, разобрать «по косточкам».

Желаю Вам реализации целей наилучшим образом!

Трусова Ольга

план на 18 месяцев

Стартовая позиция: г. Омск, 36 лет, замужем, сын 7 лет, без долгов и кредитов, официальная работа и зарплата, мать мужа – зависимость от лекарств – может помогать при сдаче посуточно. Квартира на двоих – мужа и его мамы. У мужа работа по полгода – работа на рыболовном судне. Прописки, мед.страховки есть у всех членов семьи, загран паспорта есть у всех.

Профессия: моя - ведущий инженер в проектной организации, мужа – механик ТО на рыболовном судне

Цель: покупка собственного жилья (муж против съемного жилья, а с мамой уже пора разъезжаться), планируем второго ребенка, пассивный доход через полтора года 60 тыс. рублей, полностью закрыть уровень комфорт, возможно новая профессия (дизайнер интерьера), сформировать подушку безопасности 200 тыс. рублей (половина будет после выплата долга с прежнего места работы)

Навыки: легко схожусь с людьми, не боюсь задавать вопросы, люблю учиться и применять на практике полученные знания, знания AutoCad

Ресурсы: есть знакомые строители, перешла на работу в компанию по проектированию гражданских сооружений – где есть электрики, строители, канализационщики и все кто может пригодиться при перепланировке – есть у кого спросить. Есть знакомые кадастровые инженера. Возможен возврат подоходного налога с покупки квартиры. Есть машина, которую можно продать при необходимости

Что готова потерять: свободное время, готова переехать в другой город, проживать отдельно от родителей, возможен уход с работы после организации пассивного дохода в 60 тыс., ежегодные поездки к морю.

Рекомендации:

Ольга, если планируете в дальнейшем покупать доходную недвижимость, то сейчас оптимально составить брачный договор, чтобы была возможность взять кредит больше и пройти курс Доходная недвижимость.

Подушку безопасности и целевые накопления для фондового рынка можно делать одновременно – при чем можно сразу вкладывать в фондовый рынок на долгосрочную перспективу, формировать капитал. Обязательно продать идеи своей семье, т.к. план развития у Вас хороший, чтобы его одобрили и пустили в реализацию. Покажите своей семье, что у Вас есть сейчас и что будет после запуска доходной недвижимости.

Планы на второго ребенка надолго не откладывайте, можно не заметить, как пройдет три года за созданием пассивного дохода.

Бизнесом можно заняться, предварительно пройдя курс Бизнес как актив, уже после покупки доходной недвижимости. Учитывая, что Вы хотите заняться посуточной арендой, то навыки бизнесмена, продажника, маркетолога прокачаете.

 И реализацию доходной недвижимости начинайте как можно раньше (пока муж на работе, пройдите курс Доходная недвижимость, чтобы уже быть во все оружии) – у Вас хорошие стартовые позиции, пока еще один ребенок, мама мужа поможет в случае чего.

Желаю Вам реализации целей наилучшим образом!

Волчук Светлана Семеновна

 

Г. Ялуторовск, Тюменская область. Замужем 60 лет. Дети взрослые. Домохозяйка. Бухгалтер, ревизор, мастер ногтевого сервиса. Умею и люблю разговаривать с клиентами. Хорошо вяжу спицами, люблю создавать креативные модели. Творческая натура: рисовать, шить, плести, хорошо получаются тексты на заданную тему.

Ресурсы:

Подушка безопасности (2городские зарплаты)

 Квартира, в которой проживаем с мужем.1/3 доли в квартире  в Тюмени, где проживает сын, дача на мое имя.

 Мои небольшие отчисления из ПФ. Хорошая пенсия мужа не в счет, он категорически против моих планов, вплоть до развода.

Что готова потерять.

Свободное время.

Устроюсь на работу для дополнительного дохода.

Порядок действий.

1.Вести накопительную тетрадь, чтобы за 12 месяцев собрать 100т.р

2. Убедить мужа с помощью сына о необходимости приобретения доходной недвижимости.

3. Пройти курсы доходной недвижимости.

4. Найти три квартиры для субаренды.

 

Рекомендации:

Светлана, промониторить банки на условия подходящие для Вас, сходить к брокеру, узнать условия предоставления ипотеки Вам, просчитать эффективность объекта с учетом срока ипотеки, пойти на Доходную недвижимость – это такой краткий план действий.

Квартиры для субаренды – это очень хорошее начало для Вас, изучите рынок, поймете клиентов, поработаете с договорами, так сказать – изнутри все посмотрите и изучите. Если возьмете квартиры в субаренду, то накопите 100 т.р. гораздо раньше 12 мес.

 Обязательно продать семье свои идеи, может, мужу через сына, показать выгоды и мужу, и сыну и какой результат хотите получить. Как вариант, устроить на работу к своим знакомым, чтобы получить 2ндфл.

С мужем лучше заключить брачный договор, так он обезопасит себя от вашей недвижимости. Можете так же посмотреть работу удаленно, пишите тексты на заданную тему, можно бухгалтером тоже посмотреть работу. Все это надо начинать делать уже сейчас.

 

Желаю Вам реализации целей наилучшим образом!

Злобин Юрий Александрович

г. Новокузнецк, 38 лет, женат, двое детей(12, 8 лет). Работаю бригадиром на заводе, жена работает в банке.

Старт финансовой игры

РЕСУРСЫ

5-ти комнатная квартира (ипотека заканчивается апрель 2020)

2 машины

Официальная работа, полный соцпакет

Жена официальная работа, полный соцпакет

Высокие кредитные рейтинги

ЦЕЛЬ

Продолжать обучение в школе ЛИКPRO

Накопление подушки безопасности 300 000

Ведение финансовых документов

Закрыть ипотеку и кредит, поднять уровень дохода

Покупка объектов недвижимости для пассивного дохода в г. Новосибирск

Готов потерять

 Время, работу, машину

 

Рекомендации: Юрий, план хороший, т.к. между Новокузнецком и Новосибирском более 300 км, то, во-первых, надо продумать как будете отсматривать объекты, управлять ремонтом, а потом и сдавать посуточно, т.к. посуточная сдача – это работа, занятость, потому что переезжать Вы планируете только летом 2020г.

Применить стратегию доходной недвижимости в Новокузнецке не планируете применить, обычно в городах-немиллиониках на пассивный доход в одну зарплату можно выйти с первого объекта.

Желаю Вам реализации целей наилучшим образом!

⇐ Предыдущая12345678

Поделиться: