ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ

МАКРОЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, городской округ Жуковский входит в Видновско-Подольско-Раменскую устойчивую систему расселения**, которая по типологии, принятой в Схеме территориального планирования, является рекреационно-городской. Город Жуковский является «опорным» населённым пунктом Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системы расселения.

Функционально-пространственное макрозонирование территории городского округа Жуковский предназначено для формирования в Генеральном плане главных направлений перспективного градостроительного развития различных частей города. Макрозонирование исходит из доминирующего функционального использования различных частей города и особенностей организации в них городского пространства при условии сохранения общей структурной, морфологической и социо-культурной целостности города (Схема функционально-пространственного макрозонирования территории городского округа)

На территории городского округа Жуковский в Генеральном плане с этой целью выделены:

а) зона планируемого размещения Национального центра авиастроения (НЦА), включающая объекты капитального строительства федерального значения, расположенные в ядре НЦА на территории аэродромного комплекса «Раменское», и на обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский»; *

б) зона планируемого размещения Центра инновационной экономики регионального

значения; **

в) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации градостроительной активности:

зона формирования общегородского центра,

зона нового жилищного строительства,

зона реконструкции существующей жилой застройки,

г) зона исторического центра «Старый город»;

д) зона реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий;

е) зоны особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

ж) зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия;

з) иные территории (территории с естественной динамикой развития).

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства – территории концентрации градостроительной выполняют роль своеобразных точек роста качества организации жилой, производственной, рекреационной среды и роста экономики города. Для этих территорий характерны (преобладают) активное новое строительство и реконструкция.

На территориях градостроительной активности предпочтительно размещение много- и монофункциональных общественных, научно-деловых комплексов, офисно-коммерческих центров, гостиниц, производственных объектов инновационного профиля и жилой застройки.

Кроме того, мероприятия территориального планирования (фактически, градостроительная деятельность) на этих территориях также предполагают упорядочение производственных территорий с максимально возможным понижением санитарной опасности предприятий, граничащих с жилой застройкой; изменение функционального назначения низкоэффективных предприятий и/или их передислокацию; внедрение природоохранных технологий на промышленных предприятиях, реорганизацию промышленных зон в соответствии с действующими санитарными нормами; проведение шумозащитных мероприятий, направленных на создание акустически благоприятных условий на жилых территориях.

 

Схема функционально-пространственного  макрозонирования территории городского округа

Обобщающими характеристиками деятельности на территориях, имеющих историко-культурное и природоохранное значение являются: сохранение, реабилитация, реставрация, восстановление.

Природоохранные мероприятия Генерального плана городского округа Жуковский, направлены на снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, экологическую реабилитацию городских территорий, формирование комфортной и благоустроенной среды обитания, восстановление и поддержание существующих зелёных массивов, проведение дополнительного озеленения, экологическую реабилитацию и благоустройство прибрежных зон рек Москвы и Быковки, сохранение существующих и создание новых парков и скверов. Организация городских публичных рекреационных пространств, строительство спортивно-развлекательных, рекреационно-оздоровительных комплексов, тематических парков на территории города предлагается осуществлять в ландшафтно-рекреационной зоне рек Москвы и Быковки.

В составе прочих территорий выделяются территории муниципального образования вне зон концентрации градостроительной активности: в жилых и рекреационных зонах, в зонах инженерной и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения.

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

Важнейшими мероприятиями территориального планирования Генерального плана городского округа Жуковский являются активные преобразовательные действия по отношению к сложившейся общественной и жилой застройке, производственным территориям, улично-дорожной сети, свойственные современному динамичному развитию города. Характеристикой стратегии развития г. Жуковского является метафора – «активное преобразование пространства города, обеспечивающее создание качественной городской среды».

Планируемые преобразования застройки и улично-дорожной сети города ориентированы на структурную преемственность организации городского пространства и органичное включение в него территорий и объектов нового строительства. Реконструкция существующей застройки и упорядочение сложившихся территорий, формирование новой застройки осуществляются на принципах эволюционного развития города, заключающихся, в первую очередь, в использовании при осуществлении градостроительных преобразований «лучших практик» организации городской среды, свойственных планировке и застройке города Жуковского на протяжении всей его истории и являющихся неотъемлемой частью культурных ценностей его жителей.

Основными положениями планировочной организация территории городского округа Жуковский являются:

- формирование общественно-коммуникационного каркаса города, состоящего из пространственно непрерывных территорий общегородского центра с высокой интенсивностью использования объектов, концентрацией и разнообразием предоставляемых услуг и высокой интенсивностью использования городской территории; локальных участков общегородского центра и центров жилых районов – участков концентрации объектов обслуживания, мест приложения труда, линейных участков вдоль улиц с интенсивным потоком пешеходов и общественного транспорта;

- сбалансированное сочетание открытых и застроенных пространств в городе: сложившейся застройки левобережной части, планируемой застройки на правом берегу реки Москвы, обширных пойменных пространств, свободных от застройки, выполняющих экологические и природоохранные функции (транзитные и водоохранные) в сочетании с рекреационными функциями различного профиля;

- иерархически соподчинённое развитие общественных пространств в сложившейся и планируемой частях города: формирование системы площадей с ведущей ролью главной площади и уличными пространствами, дифференцированными на главные и второстепенные, пешеходные и транспортные, бульвары и аллеи, и имеющими пространственные взаимосвязи со сформированными и благоустроенными внутриквартальными территориями;

- преемственное развитие пространственных идей лучевой композиции плана «города-сада», заложенных на первоначальном этапе формирования планировочной структуры города, трансляция этих идей на свободные территории, в частности, на территории рекреационно-ландшафтной зоны пойм рек Москвы и Быковки;

- сохранение, восстановление и совершенствование композиционно-пространственной целостности и общего архитектурного облика застройки и планировки исторического центра «Старый город», обладающих, в историческом и культурном отношении, ценными пространственными и морфологическими характеристиками;

- упорядочение сложившихся жилых и производственных территорий, парцелляция планируемых территорий на основе закономерностей эволюционного развития городской застройки;

- формирование транспортной структуры города на основе сложившейся уличной сети, увеличения доли жилых улиц за счет частичной замены внутриквартальных подъездов к жилым домам, а также планируемых магистральных улиц, обеспечивающей планировочную взаимосвязь существующей правобережной и новой левобережной частей города;

- обеспечение пространственной взаимосвязи северной и южной частей города за счёт формирования публичных рекреационных пространств с дифференцированными функциональным наполнением и интенсивностью использования территории (экологический парк «Пойменный экопарк», тематический парк «Мир авиации», водноспортивный парк, включающий яхт-клуб, гольф-парк, партерные парки в зоне Центра инновационной экономики, прибрежные территории рекреационно-ландшафтного назначения) и строительством новых, соединяющих эти части города транспортных и пешеходных коммуникаций.

Планируемый общественно-коммуникационный каркас города

Схема существующих и планируемых планировочных районов городского округа Жуковский

 

Улица Гагарина - Мясищева	Сложная и «разветвлённая» струк-тура общественно-коммуникационного каркаса города в застроенной на сегодняшний день части городского округа Жуковский формируется на основе существующих и планируемых объектов общегородского обслу-живания, моно- и полифункциональных комплексов, располо-женных вдоль улиц Гагарина, Туполева на

территории «Центра» и «Старого города», а также на территории прилегающих к ним районов. Важная роль принадлежит существующим «знаковым» объектам города – зданию Администрации города («Белый дом»), городскому Дому культуры, Дому учёных ЦАГИ, знаменитому дому № 5, рынку и другим объектам.

	Планируемые интенсивные преобразовательные действия направлены на формирование ансамбля главной улицы города – ул. Гагарина и её продолжения – ул.Туполева. Пространственное и композиционное решение реконструируемых публичных пространств предполагает создание системы анфиладных площадей, различных по форме и функциональному наполнению, и сомасштабных формирующей их застройке «кулисной» формы», обрамляющей площади и уличные пространства. Это обеспечит парадность и репрезентативность центра города. Линейные участки общественно-комму-никационного каркаса города формируются за счёт использования первых этажей жилых зданий для новых объектов торгового, культурного и социально-бытового обслуживания, уличного обслуживания. «Протяжённые» участки общегородского центра, прилегающие к улицам с интенсивным потоком пешеходов и общественного транспорта (улицы Жуковского, Фрунзе, Чкалова), характеризуются переменной интенсивностью использования территории и являются связевыми элементами системы общегородского центра. Центры повседневного обслуживания жилых районов входят в систему общественно-коммуникационного каркаса города, являются его дополняющими системообразующими элементами. Их дислокация связана с существующей ситуацией и определяется временем пешеходной доступности для жителей города. Планировка центральной части города построена на ортогональных пересечениях ул. Гагарина с параллельными улицами Жуковского и Фрунзе, ведущими к железнодорожной станции Отдых. Расположение в местах пересечения главных улиц города существующих и планируемых деловых учреждений и объектов социально-культурного обслуживания определяют крестообразную форму системы общегородского центра. Эту пространственную композицию «закрепляет» ул. Маяковского, которую фланкируют Дом культуры ЦАГИ и планируемый многофункциональный жилой комплекс «Звёздный» на пересечении с ул. Советской. Мероприятия по планировочной реорганизации территории предусматривают усиление «крестообразной» формы системы общегородского центра и общественно-коммуникационного каркаса города. Планируется «закрепление» поперечной по отношению в главной композиционной оси города – ул. Гагарина – планировочной оси вдоль улиц Фрунзе
Улица Чкалова
Улица Маяковского
и Жуковского, ведущих к железнодорожной станции Отдых, и формирование здесь парадной аванплощади, с которой будет «начинаться» город у перспективного транспортно-пересадочного узла. Помимо основных планировочных осей вдоль главных улиц города планируются мероприятия по развитию сложившихся и новых поперечных планировочных направлений, формирующих общественно-комму-		Улица Фрунзе
кационный каркас города: вдоль улиц Мясищева-Спасателей, улиц Дугина-Мичурина, Королёва, Лацкова, Горького, Советской, Пушкина, улиц Калугина-Серова, улицы Гарнаева. К планируемым объектам общегородского значения относится система крупномасштабных многофункциональных комплексов, в том числе, с интенсивным использованием подземного пространства: - комплекса при въезде в город со стороны автомобильной дороги М-5 «Урал»; - комплекса на правом берегу реки Москвы, включающего пересадочную парковку, обслуживающую Международный авиакосмический салон (МАКС); - комплекса на пересечении улиц Гагарина и Мясищева; - многофункциональных комплексов, расположенных на территории планируемых жилых районов в правобережной части города и других комплексов. В состав крупномасштабных комплексов входит многофункциональный жилой комплекс «Звёздный», планируемый на пересечении улиц Советской и Маяковского.
Многофункциональный комплекс на пересечении улиц Энергетической и Чкалова			Ключевую роль в планировочном развитии г. Жуковского приобретает планируемый многофункциональный комплекс на месте выводимых автотранспортных предприятий, расположенных на пересечении улиц Энергетической и Чкалова, получающий значение «узлового» элемента в общественно-коммуникационном каркасе города. Значимая роль в формировании системы общественно-коммуникационного каркаса города – его общегородского центра принадлежит общественно-деловой зоне, расположенной вдоль автомобильной
			Общественно-деловая зона в районе  «Прибрежный-1»
дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автодороги М-5 «Урал» на территории жилого района «Прибрежный-1». Помимо функций, обеспечивающих обслуживание прилегающих жилых территорий, планируемая общественно-деловая зона становится доминирующим элементом в крупномасштабной объёмно-пространственной композиции, формируемой на новых территориях г. Жуковского, являясь «вершиной» пространственного «треугольни- ка», образуемого жилыми образованиями в излучинах реки Москвы. К существующим объектам общегородского обслуживания относятся: комплекс общественной застройки и правос-

лавный центр на северо-западе между ул. Молодёжной и ул. Гагарина; торговый комплекс в районе «Рынка» по ул. Амет-Хан-Султана; многофункциональный комплекс, расположенный при въезде в город с северо-запада на левой стороне ул. Гагарина, и другие объекты капитального строительства общественного назначения.

К реконструируемым объектам общегородского обслуживания относятся: торговый комплекс, расположенный на площади перед железнодорожной станцией Отдых; площадь Громова, на которой помимо важных общественных объектов (здание прокуратуры) расположен объект культурного наследия регионального значения – комплекс бывшей туберкулезной больницы, в котором ныне размещаются муниципальный театр «Стрела» и учебное заведение, и на базе которого планируется формирование городского культурно-образовательного центра; общекультурный центр на базе Дома культуры «Луч» в районе «Ильинка».

Важная роль в формировании общественно-коммуникационного каркаса города Жуковского принадлежит Центру инновационной экономики (ЦИЭ).*

Центр инновационной экономики

Комплекс ЦИЭ форми-руется в западной части города на северном берегу реки Москвы и по обеим сторонам речки Быковки. Комплекс включает научные, научно-производственные, офисно-деловые, учебные, архивные учреждения, объекты обслуживания для сотрудников Центра, гостиничные здания. Композиция комплекса строится на сочетании объём- но-пространственных плани-ровочных элементов, распо-ложенных вдоль главного уличного пространства Центра, выстроенных в ортогональных или свободных пропорциях.

Размеры и структурные (планировочные) единицы застройки комплекса подчиняются сложившемуся масштабу городской застройки.

К югу от комплекса, на северном берегу реки Москвы планируется формирование партерного регулярного парка, подчёркивающего градостроительную значимость объекта. Еще один «малый» регулярный парк располагается на северном берегу р. Быковки и ориентирован на северную сторону ЦИЭ. Партерные парки органично включаются в систему рекреационных пространств города.

«Старый город» (существующее положение)		В пространственном развитии жилых территорий города главным становится преемственное исполь-зование композиционных идей планировочной организации застрой-ки кварталов исторического центра «Старый город», переосмысление этих идей современными средствами градостроительного проектирования и проецирование на территорию реорганизуемой и новой застройки. Территории исторического центра, обладающие высоким качеством градостроительной среды, включают жилые кварталы, ограниченные улицами Фрунзе, Чкалова, Пушкина и Ломоносова, Чаплыгина. Жилая застройка кварталов представлена 4-5-этажными кирпич-ными зданиями (незначительное количество – крупноблочных). В первых  и   цокольных этажах разме-
щаются магазины, кафе, объекты бытового обслуживания, административные учреждения, аптеки и др. В границах кварталов также находятся здания административного назначения – две школы, гимназия, муниципальный институт, гостиница, кинотеатр. К юго-западу от кварталов многоквартирных зданий расположены два небольших по площади квартала 2-этажной кирпичной коттеджной застройки, ограниченные улицами Ломоносова, Пушкина, Чаплыгина и Садовым проездом.* Коттеджи предназначаются в основном на 2 семьи, у каждой семьи имеется отдельный приусадебный участок. Несмотря на небольшую площадь района «Дворянское гнездо», типологические и масштабные характеристики коттеджных домов здесь очень разнообразны. При периметральной строчной застройке кварталов по архитектурному решению зданий каждая улица индивидуальна. Пространственно-планировочная структура «Дворянского гнезда» свидетельствует о проектировании его кварталов одновременно с кварталами многоквартирных зданий. Архитектурные акценты и планировочные узлы двух соседствующих районов пространственно связаны. В проекте Генерального плана города территории «Дворянского гнезда» органично входят в зону исторического центра «Старый город». Архитектурно-планировочное и объёмно-пространственное решения «Старого города» являются одним из последних образцов традиционного русского зодчества в советский период градостроительства. Здесь была создана жилая среда и неразрывно связанное с ней публичное пространство – классическое решение для центральной части города. Жилые кварталы образованы прямоугольной сеткой улиц. Главная композиционно-планировочная ось «Старого города» – ул. Маяковского – начинается на севере от площади Ленина и заканчивается на юге центральным входом в городской парк. Начало и конец оси фиксируют архитектурно-градостроительные акценты: на севере – Дворец культуры, на юге – бывший кинотеатр «Звёздный». Главной улице подчинены второстепенные улицы, которые также обязательно ориентированы на архитектурные акценты. Застройка по периметру улиц плотная, дворовые пространства максимально изолированы от уличных. При этом всё пространство кварталов является прозрачным, прежде всего за счёт множественных арочных проходов и проездов в зданиях и ориентированной на них структуры дворовых аллей и пешеходных дорожек. Улица Маяковского, организованная как бульвар, на пересечении с ул. Горького расширяется и переходит в сквер, образуя при этом композиционный узел, подчёркнутый выразительным архитектурно-художественным образом жилых домов. Непрерывное озеленённое пространство бульвара, а затем сквера, прерываясь на протяжении небольшого участка, занимаемого школой №1, переходит в городской парк, сливающийся с городскими лесами. Классическая периметральная застройка улиц воспринимается как постоянно меняющаяся: при заданном едином ритме и рисунке застройки в каждом квартале жилые дома отличаются размерами, пластикой, декоративным убранством и оттенками цветовых гамм фасадов, формами крыш. На отдельных перекрёстках улиц и проездов фасады угловых секций жилых домовэффектно оформлены башнями, фронтонами и другими декоративными элементами. По периметру всех улиц курдонёры не повторяют друг друга ни своими пространствами, ни благоустройством. Оформление входов (въездов) во внутриквартальные пространства ассоциируются с идеей множественности триумфальных арок. Анфилада «пронизывающих» жилые дома арок в северных кварталах находит своё продолжение в южных – в виде оформленных оградами с воротами и калитками проходов между плотно стоящими друг к другу домами. По периметру улиц, представляющие собой художественную ценность, отдельные соседние здания также связаны между собой оградами с оформленными входами, создающими впечатление замкнутости и камерности внутренних пространств жилых дворов-кварталов. Арки-проходы из кварталов в широтном направлении – на улицы Маяковского и Чкалова, а также торжественный въезд в один из дворов свидетельствуют о стремлении авторов проекта к неординарности, высоким эстетическим качествам и комфортности жилой среды, её благоустройству и внешнему оформлению. Отличительной особенностью «Старого города» является высокий уровень озеленения. Кажущиеся на первый взгляд неоправданно большими пространства жилых дворов имитируют «внутриквартальные» скверы со своей системой бульваров, общественных зон, прогулочных дорожек, площадок отдыха и спортивных площадок, обеспечивающих удобные пешеходные и визуальные связи с каждым жилым домом. В оформлении дворовых пространств использовались малые формы, скульптуры, часть из которых сохранилась и по сей день. К ключевым композиционным идеям застройки и планировки реконструируемых и новых кварталов относятся: - соразмерность величины и конфигурации кварталов с плотностью (интенсивностью застройки), масштабом и архитектурно-планировочным решением застройки;
Новые жилые кварталы	Реконструируемые жилые кварталы	- периметральность застройки, обеспечивающая комфортность и изолированность (приватность) внутренних жилых пространств; - дифференцированное решение фасадов зданий: наличие уличного – парадного фронта, выходящего к внешним – публичным простран-ствам, и внутридворового фасада, выходящего в приватные жилые пространства;
	- объёмно-пространственная композиция застройки, «реагирующая» на внешнее городское окружение (угловые башенки, курдонёры, арочные проёмы в зданиях, архитектурно оформленные ограды с воротами и калитками, др.) и возвращающая «эффект карнизов»; - визуальная и коммуникативная проницаемость кварталов, основанная на внутриквартальных прогулочных ал-

леях, озеленённых пешеходных дорожках, пространственно связанных с арочными проёмами и проездами между зданиями, и дублирующих общегородские улицы и бульвары. Пешеходные аллеи будут иметь не только значение коммуникативных «коридоров» в застройке, но и исполнять роль своего рода планировочных «ширм», обрамляющих дворовые пространства и обеспечивающих их приватность.

Вместе с тем, если параметры вновь организуемых кварталов на реконструируемых территориях приближены к величине кварталов «Старого города», то пространство новых территорий не должно имитировать формы и архитектурные решения существующих зданий, а только использовать принципы и приёмы организации этой застройки.

Интенсификация градостроительной деятельности в городском округе Жуковский предусматривает не только застройку свободных пойменных территорий, но и уплотнение существующих жилых, общественных и производственных зон города. Социально-экологическим компенсатором в условиях интенсивной активизации использования городского пространства являются городские публичные рекреационные пространства, формирование которых позволяет удовлетворять потребности населения в полноценном отдыхе.

Развитие городских публичных рекреационных пространств направлено на формирование единой пространственно целостной системы рекреационных территорий, обеспечивающих многообразие типов рекреационного использования и включающих существующие и планируемые рекреационные объекты, дифференцированные по видам деятельности и степени рекреационной активности.

Пространственной основой системы городских публичных рекреационных пространств являются территории природного комплекса городского округа и различные виды озеленённых территорий. Для сохранения природно-рекреационного потенциала города необходимо максимально бережное отношение к сохраняющимся территориям природного комплекса, расположенным в сложившейся левобережной части города. Чрезвычайно важно обеспечить, с одной стороны, сохранность территорий городских лесов и, с другой стороны, возможность выполнения озеленёнными территориями, помимо экологических, рекреационных функций. Природно-рекреационный комплекс городского округа должен представлять собой взаимосвязанную систему зелёных зон – от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно-озеленённых территорий.

Существующие и планируемые озеленённые территории городского округа

 

 

К существующим и планируемым городским публичным рекреационным пространствам на территории городского округа относятся:

- скверы, бульвары, аллеи в сложившейся части г. Жуковского и в правобережной части городского округа;

- городской парк; рекреационно-оздоровительные комплексы Детского санатория «Отдых», Детского соматического санатория, Клинического санатория «Кратово» ФСБ России, профилактория, больничных комплексов, Центра реабилитации инвалидов;

- экологический парк «Пойменный экопарк» в срединной части города на территориях, прилегающих к реке Быковке;

- тематический парк «Мир авиации» – зона рекреационной активности, связывающая существующую застройку сложившегося города и планируемую застройку правобережья;

- партерные парки при Центре инновационной экономики;

- парковая зона в Инновационном центре «Жуковский»;

- яхт-клуб, гольф-парк, городской центр водного спорта, водноспортивный парк, прочие спортивно-рекреационные объекты;

- участки восстановления пойменных дубрав;

- территории рекреационно-ландшафтного назначения вдоль рек Москвы и Быковки;

- территории городских лесов.

Основными принципами реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция существующих производственных предприятий являются:

- осуществление реконструкции существующих и формирование планируемых производственных и коммунальных зон с соблюдением параметров парцелляции территории и морфологических типов застройки, соответствующих принципам эволюционного развития города.

- размещение новых производств исключительно в пределах сохраняемых промышленных и коммунальных зон (расположенных на севере города в районе «Ильинка») и на территории коммунальной зоны в районе «Наркомвод» и при условии обеспечения санитарной опасности предприятий не выше 4-ого класса.

Мероприятия по реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкции существующих производственных предприятий, планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский, включают:

- сокращение санитарно-защитной зоны предприятий за счёт установки нового технологического оборудования;

- вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло, находящейся в санитарно-защитной зоне предприятий и железной дороги, и размещение на этой территории многоэтажных гаражей;

- вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «Колонец»;

- ликвидацию открытых автостоянок и строительство закрытых гаражей для хранения автомобилей населения;

- создание защитного буферного озеленения между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой застройкой.

Мероприятия по территориальному планированию развития реконструируемых и планируемыхпроизводственных и коммунальных зон в парцелляции территории и морфологии застройки базируются на соответствии принципам эволюционного развития города.

123456789Следующая ⇒

Поделиться: