Производственно-коммунальные зоны

Формирование производственных и коммунальных зон городского округа Жуковский направлено на увеличение эффективности функционирования научно-производственного комплекса города, прежде всего, за счёт интенсификации использования существующих и планируемых производственных и коммунальных территорий, оздоровления городской среды, повышения экологического и санитарно-гигиенического благополучия горожан.

Формирование производственно-коммунальных зон города базируется на следующих принципах:

- интенсификация использования территорий существующих городских производственных и коммунальных территорий;

- реконструкция существующих производственных территорий и предприятий, предполагающая частичное или полное перепрофилирование низкоэффективных и экологически вредных производств;

- перебазирование автотранспортных предприятий с территорий жилой застройки на территории  производственно-коммунальных зон;

- сохранение и реабилитация существующих промышленных и коммунально-складских предприятий города при условии сохранения или уменьшения объёмов выбросов и сокращения размеров их санитарно-защитных зон, а также нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки и рекреационные территории и объекты;

- строительство Технопарка на обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский» в соответствии с Концепцией развития Национального центра авиастроения на территории г. Жуковского*.

Реабилитация существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция существующих производственных предприятий – наиболее действенные инструменты роста эффективности использования и качества городских территорий, а также снижения негативного воздействия производств на окружающую среду и, в первую очередь, на воздушный бассейн.

Основными принципами реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкция существующих производственных предприятий являются:

- размещение новых производств исключительно в пределах сохраняемых промышленных и коммунальных зон (расположенных на севере города в районе «Ильинка») и на территории коммунальной зоны в районе «Наркомвод» и при условии обеспечения санитарной опасности предприятий не выше 4-ого класса;

- преимущественное размещение и опережающий рост на территории городского округа Жуковский производственных организаций и предприятий инновационного сектора экономики, занимающихся разработкой новых технологий в традиционных для города сферах деятельности (космические и авиационные технологии, новые транспортные технологии, перспективные вооружения, военная и специальная техника, энергосберегающие технологии, информационно-телекоммуникационные технологии и электроника);

- исключение размещения новых и роста мощности существующих видов производств, являющихся крупными потребителями топлива, сырья, водных ресурсов, электроэнергии;

- увеличение доли средних и малых предприятий, ориентированных на обслуживание населения, растущие грузоперевозки, строительство муниципального и частного жилья, развитие рекреационной инфраструктуры;

- повышение интенсивности использования производственных территорий;

- изменение и усовершенствование технологий предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;

- сохранение существующих предприятий на занимаемых территориях в зонах жилой застройки исключительно при условии отсутствия негативного влияния на прилегающие территории и их соответствия функциональному зонированию территории города;

- изменение функционального назначения территорий или части территорий производственных предприятий на коммерческие и общественно-деловые функции в случаях прекращения основной производственной деятельности предприятий или при значительных негативных воздействиях предприятий на окружающую среду.

Мероприятия по реабилитации существующих производственных и коммунальных территорий и реконструкции существующих производственных предприятий, планируемые в Генеральном плане городского округа Жуковский, включают:

- сокращение санитарно-защитной зоны предприятий за счёт установки нового технологического оборудования;

- вывод малоэтажной застройки по ул. Гастелло, находящейся в санитарно-защитной зоне предприятий и железной дороги, и размещение на этой территории многоэтажных гаражей;

- вывод автотранспортных предприятий из районов «Центр» и «Колонец»;

- ликвидацию открытых автостоянок и строительство закрытых гаражей для хранения автомобилей населения;

- создание защитного буферного озеленения между существующими и планируемыми промышленными и коммунальными территориями и жилой застройкой.

Мероприятия по территориальному планированию развития реконструируемых и планируемыхпроизводственных и коммунальных зон в парцелляции территории и морфологии застройки базируются на соответствии принципам эволюционного развития города.

Производственно-коммунальными зонами на территории городского округа Жуковский являются:

- зона ПК-1 – зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности;

- зона ПК-2 – производственных объектов пищевой промышленности;

- зона ПК-3 – зона научно-производственных предприятий;

- зона ПК-4 – зона автотранспортных предприятий;

- зона ПК-5 – зона объектов коммунального назначения.

Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон приводятся в таблице 2.4.6.

Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон

Табл. 2.4.6

Поз.	Планировочные районы*	Мероприятия территориального планирования	Параметры планируемого развития
			площадь зоны, га	коэффициент застройки, %, не более
ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности
1	«Ильинка	Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки	17, 7	Существующий
2	«Центр»	Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду	2, 8
3	«У станции»	Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки	24, 7
4	Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»	Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду	29, 9
5	«Наркомвод»	Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду	103, 3
ПК-2 Зона производственных объектов пищевой промышленности
1	«Ильинка	Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки	6, 6	Существующий
2	«Центр»	Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки	3, 1
ПК-3 Зона научно-производственных предприятий
1	«Инновационная зона «Жуковский» **	Новое строительство	13, 5	35-40
2	Территория ЦАГИ им. Жуковского**	Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду	145, 7	Существующий
3	Территория ЛИИ им. Громова**	Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду	170, 0
ПК-4 Зона автотранспортных предприятий
1	«У станции»	Новое строительство с обеспечением экологической безопасности и качественных характеристик пространственной среды	4, 8	30-40
ПК-5 Зона объектов коммунального назначения
1	«Гудкова»	Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки	0, 9	Существующий
2	«Гагарина»	Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду	0, 4
2	«Правобережье-север»	Новое строительство с обеспечением экологической безопасности и качественных характеристик пространственной среды	2, 2	50-60
3	«Правобережье-центр»	Новое строительство с обеспечением экологической безопасности и качественных характеристик пространственной среды	9, 9
4	Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»	Новое строительство с обеспечением экологической безопасности и качественных характеристик пространственной среды	7, 2 ⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒ Поделиться:

Последнее изменение этой страницы: 2019-10-24; Просмотров: 155; Нарушение авторского права страницы