На территорию городского округа Жуковский распространяются зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля «Усадьбы «Быково» (Воронцовых) XVIII-XIX вв.», расположенного в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области – охранные зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково».*
Описание границ зон охраны усадьбы «Быково», расположенных на территории городского округа Жуковский
Пло-щадь учас-тка (га)**
Описание границы
Режим использования земель
Градостроительный регламент в границах зоны
Охранная зона «Усадьбы «Быково»
4, 8
Граница охранной зоны проходит:
А-Б – из точки, расположенной на пресечении моста через р. Быковку и автомобильной дороги на юго-восток вдоль автомобильной дороги, проходящей по западной границе отвода земельного участка ОПХ «Быково», до его юго-западного угла;
Б-В-Г-Д – на запад, север и запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» до его северо-западного угла;
Д-Е – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка станции ГЗИ до пересечения с границей полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в деревне Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;
Е-Ж – на запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Верея, до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, ведущей в посёлок Спартак сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;
Ж-З – на север, пересекает автомобильную дорогу, до северной границы полосы отвода данной автомобильной дороги;
З-И – на запад до пересечения с улицей д. Верея, идущей параллельно полосе отвода Островецкого шоссе;
И-К – на северо0восток вдоль местного проезда, вдоль моста через р. Быковку до пересечения с границей отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки деревни Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;
К-А – на восток вдоль границы отвода земельных участков жилой застройки д. Верея, отвода земельного участка туберкулёзного санатория №5, далее на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.
Режим запрещает:
- строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;
- хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
- прокладку воздушных коммуникаций;
- прокладку автомобильных дорог;
- возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений;
- изменение рельефа территории;
- разведение костров.
Градостроительный регламент направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:
- реконструкцию существующей автомобильной дороги без изменения её трассы;
- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территорию;
- Устройство зелёных «кулис» из низкого кустарника (не выше 1, 5 м) вдоль южной границы охранной зоны;
- использование территории в рекреационных целях;
- прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения на перспективу застройки, с последующей рекультивацией и благоустройством территории.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково»
11, 8
Граница участка В проходит:
т-у – из точки, расположенной по границе отвода земельного участка ОПХ «Быково», на юго-запад до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей в пос. Спартак;
у-Ж – на северо-запад вдоль автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак, до пересечения с границей охранной зоны;
Ж-Е – на восток около 225 м вдоль границы охранной зоны;
Е-Д-т – на северо-восток вдоль границы охранной зоны, далее вдоль западной границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную точку.
Режим использования земель для участков В и В1 запрещает:
- строительство объектов промышленного назначения;
- размещение экологически опасных объектов;
- возведение сплошных железобетонных ограждений и ограждений выше 2, 5 м;
- строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий;
- организацию необорудованных мест для сбора мусора, свалок.
Градостроительный регламент для участков В и В1 разрешает:
- строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли (за исключением объектов промышленного назначения);
- благоустройство и озеленение территории;
- прокладку инженерных коммуникаций.
13, 2
Граница участка В1 проходит:
12-ф-х – из точки, расположенной на пересечении моста р. Быковку и автомобильной дороги, на северо-восток вдоль границы водоохраной зоны р. Быковки на расстоянии 50 м до северо-восточного угла отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
Х-ц-ч-ш – на юг, юго-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
Ш-12 – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную точку.
Зоны охраняемого природного ландшафта «Усадьбы «Быково»
3, 2
Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» проходит:
п-о-н-м-л-к-и-з-ж – совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (А) до пересечения с ул. Келдыша;
ж-1 – на северо-запад вдоль ул. Келдыша, далее по ул. Федотова до точки, расположенной на расстоянии около 120 м перпендикулярно к юго-восточному углу отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
1-ц – на запад пересекает р. Быковку до юго-восточного угла отвода земельного участка ОПХ «Быково»;
ц-х-ф-12-11 - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (В), далее на северо-запад в исходную точку.
Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» запрещает:
- любое новое строительство;
- прокладку дорог;
- хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;
- любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв и подземных вод, нарушением почвенного покрова;
- нарушение береговой линии ор. Быковки, повреждение берегового рельефа;
- прокладку воздушных линий электропередачи.
Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия усадьбы «Быково» и разрешает:
- проведение работ по расчистке русла реки Быковки, укрепление берегов;
- строительство малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;
- создание рекреационной зоны;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории.
2.7.3 Планируемые зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия *
Важными для городского округа Жуковский – муниципального образования со сложившимися традициями, городскими легендами, морфологией застройки, являются зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия**.
Организация (сохранение) зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия, является столь же значимым аспектом территориального планирования, как и организация особо охраняемых природных территорий, поскольку напрямую связано с общей экологией городского ландшафта и городской среды в целом. Организация территорий историко-культурного значения направлена не только на поддержание и восстановление исторического городского ландшафта, но и создание в городе предпосылок и территориальных возможностей для развития рекреационно-оздоровительной индустрии.
Планируемые зоны с особыми условиями, связанные с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)***
Памятники
«Памятник основоположнику аэродинамики Н.Е. Жуковскому» 1970 г., ск. Тоидзе Г.М., арх. Тхор Б.И.
Категория охраны - федеральная
Пло-щадь
(га)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
0, 16
Узловая точка 1 расположена на пересечении двух прямых, параллельных ул. Маяковского - на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника и ул. Фрунзе - на расстоянии 22 метров от геометрического центра постамента памятника.
1) От узловой точки 1 граница территории памятника проходит на юго-восток параллельно ул. Маяковского, на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника, на расстояние 44 метров (точка 2).
2) От точки 2 граница проходит на юго-запад перпендикулярно ул. Маяковского на расстояние 36 метров (точка 3).
3) От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно ул. Маяковского на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника, на расстояние 22 метров (точка 4).
4) От точки 4 граница проходит на северо-восток до точки 1.
Разрешается:
- реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объекта культурного наследия по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
- благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия;
- установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;
- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
- обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ;
- обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;
- обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;
- сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
Запрещается:
- любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;
- снос и (или) перенос на другое место объекта культурного наследия;
- изменение рельефа местности;
- виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
- высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей;
- несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
- прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объекта культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;
- проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Пло-щадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
-
Не устанавливается
Площадь
(га)
Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
-
Не устанавливается
Ансамбли
«Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом», 1913-1923 гг.
Категория охраны – региональная
Пло-щадь
(га)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
15, 6
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой южной красной линии ул. Туполева с восточной красной линией проезда на территорию памятника.
1) От узловой точки 1 граница проходит на юг по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-запад (точка 2).
2) От точки 2 граница проходит на юго-запад по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 3).
3) От точки 3 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на северо-восток (точка 4).
4) От точки 4 граница проходит на северо-восток на расстояние 53 метров (точка 5).
5) От точки 5 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-запад (точка 6).
6) От точки 6 граница проходит на юго-запад по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 7).
7) От точки 7 граница проходит на юго-восток по ограждению территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» до поворота ограждения на юго-восток (точка 8).
8) От точки 8 граница проходит на юго-восток по восточному краю пешеходной дорожки до пересечения с линией, проходящей параллельно восточной стене здания санатория на расстоянии 9 метров от неё (точка 9).
9) От точки 9 граница проходит на юго-запад по восточному краю пешеходной дорожки до поворота пешеходной дорожки на юго-восток (точка 10).
10) От точки 10 граница проходит на юг по восточному краю пешеходной дорожки до поворота пешеходной дорожки на северо-запад (точка 11).
11) От точки 11 граница проходит на северо-запад по южному краю пешеходной дорожки и далее по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на юго-запад (точка 12).
12) От точки 12 граница проходит на юго-запад по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на северо-запад (точка 13).
13) От точки 13 граница проходит на северо-запад по границе озеленённой территории до поворота границы озеленённой территории на запад (точка 14).
14) От точки 14 граница проходит на запад по границе озеленённой территории до ограждения территории ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» (точка 15).
15) От точки 15 граница проходит на северо-запад по ограждению территории стадиона «Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела» на северо-восток (точка 16).
16) От точки 16 граница проходит на северо-восток по ограждению территории стадиона «Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела»на восток (точка 17).
17) От точки 17 граница проходит на восток по ограждению территории стадиона «Стрела» до поворота ограждения территории стадиона «Стрела» на северо-восток (точка 18).
18) От точки 18 граница проходит на северо-восток по ограждению территории автостоянки и теннисных кортов до пересечения с планируемой южной красной линией ул. Туполева (точка 19).
19) От точки 19 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1.
Разрешается:
- реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
- замена оконных и дверных заполнений в исторических зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;
- благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;
- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
- обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих зданий, современных пристроек к памятникам и других сооружений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;
- обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;
- сохраняются подлинные элементы ансамбля объекта культурного наследия, их пространственной структуры и планировки, сооружений и зелёных насаждений, элементов благоустройства;
- сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия; обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика исторической застройки;
- обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;
- обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;
- сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.
Запрещается:
- любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;
- снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;
- изменение исторической планировочной структуры проездов, тротуаров, дорожек,
- изменение рельефа местности;
- установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
- остекление балконов, веранд;
- виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
- высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей;
- несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
- прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;
- проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
- количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.
Площадь
(га)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах охранной зоны
Градостроительный регламент в границах охранной зоны
0, 6
Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой юго-восточной красной линии ул. Туполева с юго-западным ограждением автостоянки.
1) От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток по юго-западному ограждению автостоянки до пересечения с границей территории объекта культурного наследия (точка 2).
2) От точки 2 граница проходит на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия до пересечения с границей территории поликлиники (точка 3).
3) От точки 3 граница проходит на северо-запад по северо-восточной границе территории поликлиники до пересечения с планируемой юго-восточной красной линией ул. Туполева (точка 4).
4) От точки 4 граница проходит на северо-восток по планируемой юго-восточной красной линии ул. Туполева до точки 1.
Разрешается:
- установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории охранной зоны в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;
- благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
- обеспечивается визуальное восприятие объекта культурного наследия со стороны пл. Громова;
- обеспечиваются ремонтные работы исторического въезда на территорию памятника;
- обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, пород деревьев с целью ликвидации восприятия диссонирующих зданий и сооружений, расположенных на прилегающих к охранной зоне с северо-востока и юго-запада территориях;
- обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной зоны, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;
- обеспечивается пожарная безопасность территории охранной зоны и её защита от динамических воздействий;
- сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории охранной зоны.
Запрещается:
- любое новое строительство на территории охранной зоны;
- изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, изменение рельефа местности;
- виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
- высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию объекта культурного наследия с его основной композиционно-планировочной оси;
- несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
- возведение сплошных ограждений;
- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
- проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
- количество размещаемых торговых павильонов;
- количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной зоны.
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
- скверы.
Условно разрешённые виды использования:
- торговые павильоны.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- площадки для отдыха;
- малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры;
- зелёные насаждения.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;
- предельная высота ограждений – 2, 5 м.
Пло-щадь
(га)
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Режим использования земель
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
0, 23
Узловая точка 1 границы зоны регулирования застройки совпадает с точкой 11 границы территории объекта культурного наследия.
1) От узловой точки 1 граница проходит по северо-западной границе территории объекта культурного наследия (от точки 11 к точке 10) до пересечения с границей охранной зоны объекта культурного наследия (точка 2).
2) От точки 2 граница проходит на северо-запад по границе охранной зоны объекта культурного наследия (от
Разрешается:
- установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), здания поста охраны автостоянки, малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;
- благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материа-
Виды разрешённого использования:
Основные виды разрешённого использования:
- открытая и (или) подземная автостоянка;
- зелёные насаждения.
Условно разрешённые виды использования:
- торговые павильоны;
3) точки 2 до точки 1) до пересечения с планируемой южной красной линии ул. Туполева (точка 3).
4) От точки 3 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1.
лов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
- обеспечивается реконструкция существующей автостоянки с учётом планируемой реконструкции ул. Туполева;
- обеспечиваются ремонтные работы по сохранению исторического въезда на территорию памятника;
- обеспечивается въезд на автостоянку с внешней по отношению к территории памятника северной стороны;
- обеспечивается вынос теннисных кортов с территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в связи с планируемой реконструкцией ул. Туполева;
- обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев по периметру автостоянки с целью ликвидации восприятия автостоянки и её сооружений со стороны территории памятника и охранной зоны;
- обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;
- обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и её защита от динамических воздействий;
- сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
- здание поста охраны автостоянки.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
- размеры земельного участка автостоянки определяются в соответствии с планируемыми красными линиями ул. Туполева.
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- ёмкость открытой автостоянки определяется в соответствии с площадью земельного участка, с учётом «кулисной» посадки зелёных насаждений по периметру автостоянки;
- предельная высота поста охраны автостоянки – 4 м,
- предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;
- предельная высота ограждений – 2, 5 м.
Запрещается:
- строительство зданий и сооружений, не имеющих отношение к разрешённому использованию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;
- несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
- возведение высоких сплошных ограждений;
- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
- проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.
Ограничивается:
- количество размещаемых торговых павильонов;
- количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
«Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс», 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный, корпус инфекционный, здание прачечной
Категория охраны - региональная
Пло-щадь
(га)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия
0, 64
Узловая точка 1 расположена на пересечении створа западной стены здания амбулаторного корпуса с прямой, проходящей параллельно северной стене прачечной на расстоянии 6 метров от неё.
1) От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток параллельно стене прачечной на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с юго-восточным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 2).
Разрешается:
- реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;
- замена оконных и дверных заполнений в исторических зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;
2) От точки 2 граница проходит на юго-запад по юго-
восточному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене прачечной на расстоянии 15 м от неё (точка 3).
3) От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно южной стене здания прачечной на расстоянии 15 метров от неё до пересечения со створом западной стены прачечной (точка 4).
4) От точки 4 граница проходит на юго-запад в створе западной стены здания прачечной до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене амбулаторного корпуса на расстоянии 6 метров от неё (точка 5).
5) От точки 5 граница проходит на северо-запад параллельно стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с северо-западным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).
6) От точки 6 граница проходит на северо-восток по северо-западному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, проходящей параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 9 метров от неё (точка 7).
7) От точки 7 граница проходит на юго-восток параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 9 метров от неё до пересечения со створом восточной стены амбулаторного корпуса (точка 8).
8) От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе восточной стены здания амбулаторного корпуса до точки 1.
- благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;
- замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.
Обеспечивается и сохраняется:
- обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих современных пристроек к памятникам и других сооружений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической застройкой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;
- обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объекта культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;
- сохраняются подлинные элементы благоустройства и зелёных насаждений;
- сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;
lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.091 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь
