Определение площади и состава угодий изымаемых земель

 

Следует обратить внимание на то, что ширина полосы отвода варьируется в зависимости от технических характеристик линейного объекта(согласно СНиП) и вида изымаемых угодий.

При строительстве линейных сооружений на землях, находящихся в краткосрочной аренде, размещают площадки для отвалов почвенного плодородного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств.

 

Таблица 8- Определение площади и состава угодий изымаемых под линейные и площадные объекты

Наиме нование земли	№ земельного участка	Вид изымаемых угодий	Ширина полосы отвода, м	Протяжен ность, участка, м	Площадь изымаемых угодий, га	В т.ч. в разрезе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище
СПК «Калинино»	А)Долгосрочная аренда
1.Дорога
	Пашня			1, 95	1, 95	-	-
	Сенокос			0, 51	-	0, 51	-
	Пашня			0, 69	0, 69	-	-
	Пашня			0, 81	0, 81	-	-
	Пастбище			0, 54	-	-	0, 54
	Пастбище			0, 60	-	-	0, 60
Итого				5, 1	3, 45	0, 51	1, 14
2.Скважина
	Пашня			1, 30	1, 30	-	-
	Сенокос			1, 00	-	1, 00	-
Итого				2, 30	1, 30	1, 00	-
Всего				7, 4	4, 75	1, 51	1, 14
б)Краткосрочная аренда
1.Дорога
	Пашня			0, 71	0, 71	-	-
	Сенокос			0, 13	-	0, 13	-
	Пашня			0, 22	0, 22	-	-
	Пашня			0, 3	0, 3	-	-
	Пастбище			0, 13	-	-	0, 13
	Пастбище			0, 21	-	-	0, 21
Итого				1, 7	1, 23	0, 13	0, 34
2.Скважина
	Пашня			0, 20	0, 20	-	-
	Сенокос			0, 5	-	0, 5	-
Итого				0, 7	0, 20	0, 5	-
Всего				2, 4	1, 43	0, 63	0, 34

 

Из земель СПК «Калинино» изымается земельный участок для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги, общей площадью 9, 8 га. Из них в долгосрочную аренду 7, 35 га, в краткосрочную аренду 2, 45 га. В площадь изымаемого ЗУ входят не с/х угодья и с/х угодья, а именно: пашня – 6, 7 га, сенокос – 1, 5 га и пастбище – 1, 6 га.

Составление проектной экспликации изымаемых земель

 

Проектная экспликация – сводная таблица площадей, необходимых для отвода земель под проектируемое сооружение. Она нужна для определение общих площадей земель и отдельно площадей по различным угодьям.

Таблица 9- Проектная экспликация изымаемых земель в долгосрочную аренду

Наименование землепользо- Ваний	Общая площадь, га	В том числе
Пашня	Сенокос	Пастбище	Прочие
СПК «Калинино»	Дорога
6, 8	4, 68	0, 64	1, 48	0, 047
Скважина
3, 0	1, 5	1, 5	-	-
Итого	9, 8	6, 18	2, 14	1, 48	0, 047

 

Определение ценности изымаемых земель

 

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания с/х культур.

Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разности в границах отвода в разрезе по видам угодий. По бонитировочной шкале устанавливается бал бонитета каждой почвенной разновидности по содержанию расчетные данные заносятся в таблицу 9

 

Таблица 10- Шкала бонитета почв

Класс бонитета	Средний бал бонитета по гумусу	Качественная характеристика почв по классу бонитета
	91 – 100	Лучшие
	81 – 90
	71 – 80	Средние
	61 – 70
	51 – 60
	41 – 50	Посредственные
	31 – 40
	21 – 30
	11 – 20
	1 – 10

Определение ценности изымаемых земель

Таблица 11- Определение содержания гумуса изымаемых земель

Наименование землепользования	Наименование	Почвенный индекс	Наименование почвенного индекса	ББг	ППС, см	Гумус, %	Класс бонитета
СПК «Калинино»	а) Долгосрочная аренда
	Д2кТС5	Дерново-карбонатные тяжелосуглинистые		0, 30	2, 9
	Д2к↓	Дерново-карбон. Слабосмытые		0, 39	3, 5
	П2д	Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые		0, 32	3, 0
4	АД3	Аллювиальные дерновые малогумусные		0, 45	5, 8
	Л1оп	Светло серые лесные оподзоленые		0, 35	3, 5
б) Краткосрочная аренда
	Д2кТС5	Дерново-карбонат-ные тяжелосуг-линистые		0, 30	2, 9
	Д2к↓	Дерново-карбонат-ные слабо-смытые		0, 39	3, 5
	П2д	Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые		0, 32	3, 0
	АД3	Аллювиальные дерновые малогумусные		0, 45	5, 8
	Л1оп	Светло серые лесные оподзоленые		0, 35	3, 5

 

 

В полосу отвода попали пять видов почв. Только одна из них имеет большой бал бонитета и высокое содержание гумуса. 4 остальные имеют низкий бал бонитета и не имеют большого значения в с/х хозяйстве. Самой плодородной почвой из затронутых является Аллювиальная дерновая малогумусная. Она представляет наибольшую ценность для хозяйства. Но она затронута совсем не значительно.

 

Определение площади зон негативного влияния

 

Зона негативного влияния – зона зависит от размера и деятельности предприятий, мощности, условий технологического процесса, выброса веществ, создаваемого шума, вибрации. Для таких предприятий устанавливаются санитарные зоны вокруг предприятия.

Таблица 12- Определение ценности земель, изымаемых под линейные и площадные объекты

Наименование землепользование и проектируемого объекта	Шифр почвенного контура	Вид угодий в границах почвенного контура	ББг	Ширина полосы отвода в пределах почвенного контура, м	Протяженность почвенного контура, м	Площадь почвенного контура в пределах полосы отвода, га
	а)Долгосрочная аренда
1.Дорога	АД3	Пашня				1, 8
П2д	Пашня				1, 2
Д2к↓	Пашня				0, 9
	Д2кТС5	Пастбище				1, 2
Итого	-	-	-	-		6, 1
2.Скважина	Л1оп	Сенокос		-	-	0, 5
АД3	Пашня		-	-	0, 75
Итого	-	-	-	-	-	1, 25
Всего	-	-	-	-		7, 35
	б)Краткосрочная аренда
1.Дорога	АД3	Пашня				0, 56
П2д	Пашня				0, 44
Д2к↓	Пашня				0, 3
Д2кТС5	Пастбище				0, 40
Итого	-	-	-	-		1, 7
2.Скважина	Л1оп	Сенокос		-	-	0, 45
АД3	Пашня		-	-	0, 30
Итого	-	-	-	-	-	2, 45
Всего	-	-	-	-	-	9, 8

 

В данной таблицы вычислена общая площадь негативного влияния от строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги. Общая площадь негативного влияния составила 9, 8 га. Из них долгосрочной аренды – 7, 35 га, и 2, 45 га – краткосрочная аренда.

 

Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли

 

 

Возмещение убытков землевладельцам и землепользователям производится в соответствии со статьей 57 ЗК РФ. Она определяет порядок возмещения собственникам земельных участков убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков или ухудшением качества земель, в результате деятельности других лиц, а также возмещение землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, временным занятием земельных участков, ограничением прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель, в результате деятельности других лиц. Размер убытков определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Федеральной службой земельного развития и торговли Российской Федерации. Споры, связанные с определением размеров убытков, рассматриваются в судебном порядке.

При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость в случае его заключения на торгах.

 

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. III.ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЩЕРБА И ВЫПЛАТА СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ.
2. VI. Определение девиации по сличению показаний двух компасов
3. А. Определение марки цемента
4. Адаптация детей к началу обучения в школе, понятие адаптации, факторы, влияющие на ее успешность. Определение готовности детей к школе.
5. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ
6. Анализ объема продаж в отрасли и определение доли рынка компании.
7. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
8. Ведомость вычисления площади полигона по координатам его вершин
9. Виды медицинской помощи – определение, место оказания, оптимальные сроки оказания различных видов, привлекаемые силы и средства
10. Вопрос 1. Определение финансовых результатов деятельности страховой организации
11. ВОПРОС 19. Производительность труда: определение, показатели. Выработка и трудоемкость, их характеристика
12. Вопрос 26. Экспрессивный синтаксис. Определение понятия «стилистическая фигура». Стилистические фигуры в художественной литературе и современном публицистическом дискурсе.