Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии 


Определение площади и состава угодий изымаемых земель




 

Следует обратить внимание на то, что ширина полосы отвода варьируется в зависимости от технических характеристик линейного объекта(согласно СНиП) и вида изымаемых угодий.

При строительстве линейных сооружений на землях, находящихся в краткосрочной аренде, размещают площадки для отвалов почвенного плодородного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств.

 

Таблица 8- Определение площади и состава угодий изымаемых под линейные и площадные объекты

Наиме нование земли № земельного участка Вид изымаемых угодий Ширина полосы отвода, м Протяжен ность, участка, м Площадь изымаемых угодий, га В т.ч. в разрезе по видам угодий
пашня сенокос пастбище
СПК «Калинино»     А)Долгосрочная аренда
1.Дорога
Пашня 1,95 1,95 - -
Сенокос 0,51 - 0,51 -
Пашня 0,69 0,69 - -
Пашня 0,81 0,81 - -
Пастбище 0,54 - - 0,54
Пастбище 0,60 - - 0,60
Итого     5,1 3,45 0,51 1,14
2.Скважина
Пашня     1,30 1,30 - -
Сенокос     1,00 - 1,00 -
Итого       2,30 1,30 1,00 -
Всего       7,4 4,75 1,51 1,14
б)Краткосрочная аренда
1.Дорога
Пашня 0,71 0,71 - -
Сенокос 0,13 - 0,13 -
Пашня 0,22 0,22 - -
Пашня 0,3 0,3 - -
Пастбище 0,13 - - 0,13
Пастбище 0,21 - - 0,21
Итого     1,7 1,23 0,13 0,34
2.Скважина
Пашня     0,20 0,20 - -
Сенокос     0,5 - 0,5 -
Итого       0,7 0,20 0,5 -
Всего       2,4 1,43 0,63 0,34
                               

 

Из земель СПК «Калинино» изымается земельный участок для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги, общей площадью 9,8 га. Из них в долгосрочную аренду 7,35 га, в краткосрочную аренду 2,45 га. В площадь изымаемого ЗУ входят не с/х угодья и с/х угодья, а именно: пашня – 6,7 га, сенокос – 1,5 га и пастбище – 1,6 га.

Составление проектной экспликации изымаемых земель

 

Проектная экспликация – сводная таблица площадей, необходимых для отвода земель под проектируемое сооружение. Она нужна для определение общих площадей земель и отдельно площадей по различным угодьям.

Таблица 9- Проектная экспликация изымаемых земель в долгосрочную аренду

Наименование землепользо- Ваний Общая площадь, га   В том числе
Пашня Сенокос Пастбище Прочие
СПК «Калинино» Дорога
6,8 4,68 0,64 1,48 0,047
Скважина
3,0 1,5 1,5 - -
Итого 9,8 6,18 2,14 1,48 0,047
                       

 

Определение ценности изымаемых земель

 

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания с/х культур.

Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разности в границах отвода в разрезе по видам угодий. По бонитировочной шкале устанавливается бал бонитета каждой почвенной разновидности по содержанию расчетные данные заносятся в таблицу 9

 

Таблица 10- Шкала бонитета почв

Класс бонитета   Средний бал бонитета по гумусу Качественная характеристика почв по классу бонитета
91 – 100 Лучшие
81 – 90
71 – 80 Средние
61 – 70
51 – 60
41 – 50 Посредственные
31 – 40
21 – 30
11 – 20
1 – 10

Определение ценности изымаемых земель

Таблица 11- Определение содержания гумуса изымаемых земель

Наименование землепользования Наименование Почвенный индекс Наименование почвенного индекса   ББг   ППС, см   Гумус, % Класс бонитета
  СПК «Калинино» а) Долгосрочная аренда
    Д2кТС5 Дерново-карбонатные тяжелосуглинистые     0,30   2,9  
Д2к Дерново-карбон. Слабосмытые 0,39 3,5
    П2д Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые     0,32   3,0  
  4   АД3 Аллювиальные дерновые малогумусные     0,45   5,8  
Л1оп Светло серые лесные оподзоленые 0,35 3,5
б) Краткосрочная аренда
    Д2кТС5 Дерново-карбонат-ные тяжелосуг-линистые     0,30   2,9  
Д2к Дерново-карбонат-ные слабо-смытые 0,39 3,5
    П2д Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые     0,32   3,0  
    АД3 Аллювиальные дерновые малогумусные     0,45   5,8  
Л1оп Светло серые лесные оподзоленые 0,35 3,5

 



 

В полосу отвода попали пять видов почв. Только одна из них имеет большой бал бонитета и высокое содержание гумуса. 4 остальные имеют низкий бал бонитета и не имеют большого значения в с/х хозяйстве. Самой плодородной почвой из затронутых является Аллювиальная дерновая малогумусная . Она представляет наибольшую ценность для хозяйства. Но она затронута совсем не значительно.

 

Определение площади зон негативного влияния

 

Зона негативного влияния – зона зависит от размера и деятельности предприятий, мощности, условий технологического процесса, выброса веществ, создаваемого шума, вибрации. Для таких предприятий устанавливаются санитарные зоны вокруг предприятия.

Таблица 12- Определение ценности земель, изымаемых под линейные и площадные объекты

Наименование землепользование и проектируемого объекта Шифр почвенного контура Вид угодий в границах почвенного контура ББг Ширина полосы отвода в пределах почвенного контура, м Протяженность почвенного контура, м Площадь почвенного контура в пределах полосы отвода, га
  а)Долгосрочная аренда
1.Дорога АД3 Пашня 1,8
П2д Пашня 1,2
Д2к Пашня 0,9
  Д2кТС5 Пастбище 1,2
Итого - - - - 6,1
2.Скважина Л1оп Сенокос - - 0,5
АД3 Пашня - - 0,75
Итого - - - - - 1,25
Всего - -   - - 7,35
  б)Краткосрочная аренда  
1.Дорога АД3 Пашня 0,56
П2д Пашня 0,44
Д2к Пашня 0,3
Д2кТС5 Пастбище 0,40
Итого - - - - 1,7
2.Скважина Л1оп Сенокос - - 0,45
АД3 Пашня - - 0,30
Итого - - - - - 2,45
Всего - -   - - - 9,8
                       

 

В данной таблицы вычислена общая площадь негативного влияния от строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги. Общая площадь негативного влияния составила 9,8 га. Из них долгосрочной аренды – 7,35 га, и 2,45 га – краткосрочная аренда.

 

Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли

 

 

Возмещение убытков землевладельцам и землепользователям производится в соответствии со статьей 57 ЗК РФ. Она определяет порядок возмещения собственникам земельных участков убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков или ухудшением качества земель, в результате деятельности других лиц, а также возмещение землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, временным занятием земельных участков, ограничением прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель, в результате деятельности других лиц. Размер убытков определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Федеральной службой земельного развития и торговли Российской Федерации. Споры, связанные с определением размеров убытков, рассматриваются в судебном порядке.

При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость в случае его заключения на торгах.

 





Рекомендуемые страницы:


Читайте также:

  1. III.ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЩЕРБА И ВЫПЛАТА СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ.
  2. VI. Определение девиации по сличению показаний двух компасов
  3. А. Определение марки цемента
  4. Адаптация детей к началу обучения в школе, понятие адаптации, факторы, влияющие на ее успешность. Определение готовности детей к школе.
  5. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ
  6. Анализ объема продаж в отрасли и определение доли рынка компании.
  7. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
  8. Ведомость вычисления площади полигона по координатам его вершин
  9. Виды медицинской помощи – определение, место оказания, оптимальные сроки оказания различных видов, привлекаемые силы и средства
  10. Вопрос 1. Определение финансовых результатов деятельности страховой организации
  11. ВОПРОС 19. Производительность труда: определение, показатели. Выработка и трудоемкость, их характеристика
  12. Вопрос 26. Экспрессивный синтаксис. Определение понятия «стилистическая фигура». Стилистические фигуры в художественной литературе и современном публицистическом дискурсе.




Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 1045; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2021 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.02 с.) Главная | Обратная связь