Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4

Оценка плодоносящих многолетних насаждений производится по их стоимости в ценах на момент изъятия земель, включающей стоимость саженцев, затраты на посадку и выращивание до начала плодоношения.

Величину убытков можно определить по формуле:

Ум=Р*К*С, где (1)

Ум-убытки за отчуждение многолетних насаждений, руб.

Р-площадь участка с отчужденными многолетними насаждениями, га

К-количество деревьев на отчуждаемой площади.

С-стоимость одного дерева, руб.

Таблица 13- Расчет стоимости отчуждаемых многолетних насаждений

Кадастровый №, Ф.И.О. землевлад.	Отчуждаемые многолетние насаждения	Площадь, га	Стоимость 1-го саженца, руб	Возраст плодоношения, лет	Затраты на одно дерево за год, руб	Общая стоимость 1-го дерева, руб

59: 24: 3510101: 0666 Курица Г.И.	Груша	0, 0072
Малина	0, 0084
Итого	-	0, 0156	-
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г.Н.	Яблоня	0, 0330
Земляника	0, 0120
Сливы	0, 0110
Итого	-	0, 0560	-	-	-
Всего	-	0, 0716	-	-	-

Таблица 14- Определение убытков за отчуждение многолетних насаждений в населенном пункте Калинино

Кадастровый №, Ф.И.О. землевлад.	Отчуждаемые многолетние насаждения	Отчуждаемая территория, га	Кол-во деревьев, шт	Стоимость одного дерева, руб	Убытки за отчуждение мног. насаждений, руб
На 1га	На отчуждаемой площади

59: 24: 3510101: 0666 Курица Г.И.	Груша	0, 0072
Малина	0, 0084
Итого	-	0, 0156	-	-	-
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г.Н.	Яблоня	0, 0330
Земляника	0, 0120
Сливы	0, 0110
Итого	-	0, 0560	-	-	-
Всего	-	0, 0716	-

Проектом подъездной дороги предусмотрен снос 2 домов и возмещение всех убытков их собственникам. В таблице 13 сделан расчет возмещения убытков за многолетние насаждения двух участков. За первый участок сумма возмещения составила 27820 руб., за второй 57360 руб. Общая сумма возмещения убытков составила 85380 руб.

Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов и кормовых угодий в селе Калинино

В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая с/х культур, при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке по формуле:

Уп=Р*У*Ц, где (2)

Уп-убытки за отчуждение посевов, руб.

Р-площадь отчуждаемых посевов, га

У-урожайность с/х культур на изымаемом участке, ц/га

Ц-закупочная цена 1ц продукции, руб.

Таблица 15- Определение размеров убытков за отчуждением посевов

Наименование хозяйства	Виды отчуждаемых посевов	Отчуждаемая площадь, га	Средняя урожайность культур за 5 лет, ц/га	Закупочная цена продукции руб./ц	Размеры убытков, руб.

а) Долгосрочная аренда
СПК «Калинино»	1.Вика + Овес	1, 6	12, 2		5270, 4
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	1, 16	16, 2		6389, 28
	3.Кормов. Корнеплод.	1, 35
	4.Суданка + Вика	0, 78
Итого	-	4, 89	-	-	205519, 68
б) Краткосрочная аренда
	1.Вика + Овес	0, 43	12, 2		1416, 42
	2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	0, 38	16, 2		2033, 04
	3.Кормов. Корнеплод.	0, 45
	4.Суданка + Вика	0, 32
Итого	-	1, 58	-	-	71099, 46
Всего	-	6, 47	-	-	276619, 14
59: 24: 3510101: 0666 Курица Г.И.	Лук	0, 0048
Чеснок	0, 0286			14128, 4
Картофель	0, 0396
Редис	0, 0112
Морковь	0, 0032
Итого	-	0, 0874	-	-	24246, 4
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г.Н.	Свекла	0, 0075
Огурцы	0, 0368
Помидоры	0, 0064
Капуста	0, 0140
Итого	-	0, 0639	-	-
Всего	-	6, 6213	-	-	43820, 4

Таблица 16- Определение видов незавершенного производства

Наименование отчуждаемой культуры, № поля и предш.	Отчуждаемая площадь, га	Незавершенное производство, га
Посев озимой ржи	Зяблевая вспашка	Лущение стерни	Многолетние травы

СПК «Калинино»	Долгосрочная аренда
1п.Вика + Овес (Яр.пшен)	1, 6	-	1, 6	1, 6	-
2п.Озим.Рожь+Озим.Рожь(Вика + Овес)	1, 16	1, 16	1, 16	1, 16	-
3п.Корм.Корнепл.(Озим.Рожь+Озим.Рожь)	1, 35	-	1, 35	-	-
4п.Рапс + Овес(Корм.Корнепл)	0, 78	-	0, 78	-	-
Итого	4, 89	1, 16	4, 89	2, 76	-
	Краткосрочная аренда
1п.Вика + Овес (Яр.пшен)	0, 43	-	0, 43	0, 43	-
2п.Озим.Рожь+Озим.Рожь(Вика + Овес)	0, 38	0, 38	0, 38	0, 38	-
3п.Корм.Корнепл.(Озим.Рожь+Озим.Рожь)	0, 45	-	0, 45	-	-
4п.Рапс + Овес(Корм.Корнепл)	0, 32	-	0, 32	-	-
Итого	1, 58	0, 38	1, 58	0, 81	-
Всего	6, 47	1, 54	6, 47	3, 57	-

Таблица 17- Определение убытков за незавершенное производство

Наименование хоз-ва, проектируемого объекта	Наименование незавершённого производства	Отчуждаемая площадь участка с незавершенным производством	Фактические затраты на 1га незавершенного производства	Размер убытков за незавершенное производство

СПК «Калинино»	Посев Оз.Ржи	1, 16		3438, 24
Зяблевая вспашка	4, 89		1443, 42
Лущение стерни	2, 76		215, 28
Итого	-	8, 81	-	5096, 94
	Краткосрочная аренда
Посев Оз.Ржи	0, 38		1126, 32
Зяблевая вспашка	1, 58		469, 26
Лущение стерни	0, 81		63, 18
Итого	-	2, 47	-	1658, 76
Всего		11, 28	-	6755, 7

За незавершенное производство предприятие получит компенсацию в размере 6755, 7. Эти деньги они получат за зяблевую вспашку и лущение стерни и посев озимой ржи.

Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в СПК «Калинино»

Убытки в связи с улучшенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Уув=Д*Кв, где

Уув-убытки в связи с упущенной выгодой, руб.

Д-величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.

Таблица 18- Определение величины ежегодного дохода по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте Калинино

Наименование хоз-ва, № поля и культура	Урожайность в среднем за 5 лет, ц/га	Изымаемая площадь, га	Валовый сбор, ц	Цена реализации 1 ц, руб.	Себестоимость 1ц, руб.	Доход от 1ц, руб.	Ежегодный доход, руб.

СПК «Калинино»	Долгосрочная аренда
1.Вика + Овес	12, 2	1, 6	19, 52				390, 4
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	16, 2	1, 16	18, 792				375, 84
3.Кормов. Корнеплод.		1, 35	310, 5
4.Суданка + Вика		0, 78
Итого	-	-	-	-	-	-	66376, 24
	Краткосрочная аренда
1.Вика + Овес	12, 2	0, 43	5, 25
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	16, 2	0, 38	6, 16				123, 2
3.Кормов. Корнеплод.		0, 45	103, 5
4.Суданка + Вика		0, 32
Итого	-	-	-	-	-	-	22368, 2
Всего	-	-	-	-	-	-	88744, 44
	Населенный пункт 59: 24: 3510101: 0666 Курица Г.И.
Лук		0, 0048	2, 4
Чеснок		0, 0286	7, 44
Картофель		0, 0396	9, 9
Редис		0, 0112	3, 36
Морковь		0, 0032	2, 24
Итого	-	0, 0874	-	-	-	-
	59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г.Н.
Свекла		0, 0075	5, 25
Огурцы		0, 0368	14, 72
Помидоры		0, 0064	2, 56
Капуста		0, 0140	8, 4
Итого	-	0, 0639	-	-	-	-
Всего	-	6, 6213	-	-	-	-

Таблица 19- Определение убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте Калинино

Культура	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства, лет	Коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, руб.

СПК «Калинино» Долгосрочная аренда
1.Вика + Овес	отч. посевов		1, 7	390, 4	663, 68
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	отч. посевов		1, 7	375, 84	638, 93
3.Кормов. Корнеплод.	отч. посевов		0, 9
4.Суданка + Вика	отч. посевов		1, 7
Итого	-	-	-	66376, 24	63159, 61
Краткосрочная аренда
1.Вика + Овес	отч. посевов		1, 7		178, 5
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь	отч. посевов		1, 7	123, 2	209, 44
3.Кормов. Корнеплод.	отч. посевов		0, 9
4.Суданка + Вика	отч. посевов		1, 7
Итого	-	-	-	22368, 2	21465, 94
Всего	-	-	-	88744, 44	84625, 55
Населенный пункт
59: 24: 3510101: 0666 Курица Г. И.
Лук	отч. посевов		0, 9
Чеснок	отч. посевов		0, 9
Картофель	отч. посевов		0, 9
Редис	отч. посевов		0, 9		302, 4
Морковь	отч. посевов		0, 9		403, 2
Итого	-	-	-		6051, 6
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г.Н.
Свекла	отч. посевов		0, 9
Огурцы	отч. посевов		0, 9		5299, 2
Помидоры	отч. посевов		0, 9
Капуста	отч. посевов		0, 9
Итого	-	-	-		8152, 2
Всего	-	-	-		14203, 8

С осуществлением проекта СПК «Калинино» понесет убытки в посевных площадях, на сумму – 84625, 55 руб. Также проект затрагивает 2 частных участка. Их владельцы понесут убытки в размере 6051, 6 руб.( без учета многолетних насаждений), за 2 участка сумма составит 14203, 8 руб. Общая сумма – 14203, 8 руб. Эти деньги обязуется выплатить РТК РАО «Газпром»

Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в СПК «Калинино»

Таблица 20- Определение величины ежегодного дохода по многолетним насаждениям в населенном пункте Калинино

Кадастровый №, Ф.И.О. владельца	Наименование многолетних насаждений	Отчуждаемая площадь, га	Кол-во отчуждаемых деревьев, шт.	Средняя урожайность за 5 лет с 1го дерева, кг	Валовый сбор, кг	Цена реализации 1 кг, руб.	Себестоимость 1кг, руб.	Доход от 1 кг, руб.	Ежегодный доход, руб.

59: 24: 3510101: 0666 Курица Г. И.	Груша	0, 0072
Малина	0, 0084		0, 8	72, 8
Итого	-	0, 0156	-	-	-	-	-	-
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г. Н.	Яблоня	0, 0330
Земляника	0, 0120		0, 9	17, 1
Слива	0, 0110
Итого	-	0, 0560	-	-	-	-	-	-
Всего	-	0, 0716	-	-	-	-	-	-

Таблица 21- Определение размера убытка в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в населенном пункте Калинино

Кадастровый №, Ф.И.О. землевладельца	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства, лет	Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, руб.

59: 24: 3510101: 0666 Курица Г. И.	Груша		3, 8
Малина		2, 5
Итого	-	-	-
59: 24: 3510101: 0667 Петухов Г. Н.	Яблоня		3, 8
Земляника		1, 7		290, 7
Слива		3, 2
Итого	-	-	-		87970, 7
Всего	-	-	-	-	99520, 7

Проект подъездной дороги затрагивает 2 частных землевладения, на которых расположены многолетние насаждения(Груша, Малина, Яблоня, Земляника и Слива). РТК РАО «Газпром» по проекту обязуется возместить весь ущерб этим землевладельцам, по 11550 руб. и 87970, 7 руб. Общая сумма возмещения убытков составила 99520, 7 руб.

⇐ Предыдущая 1 2 34