Функциональное зонирование. Основные принципы функциональной организации города.

функциональное зонирование – дифференциация территорий города по характеру использования.

Разделение территории города на четкие функциональные зоны не всегда было

характерно для города, в допромышленных городах можно наблюдать пространственное

совмещение функций. Появление нового принципа организации города (функционального

зонирования) связано с промышленной революцией в Европе.

Впервые принцип функционального зонирования был сформулирован Т. Гарнье в 1903 г.

Новизна заключалась в ясном разграничении функций и процессов в городе и, как следствие, в новых приемах организации жилого пространства и транспортно-пешеходного движения.

Гарнье предложил пространственно обособить: жилье, труд, отдых, обучение, движение.

Постепенно принцип функционального зонирования завоевывает умы профессиональных архитекторов и принимается на вооружение градостроительной теорией и практикой.

Значительный вклад в теоретическую разработку и популяризацию идей

функционального зонирования был внесен CIAM (Международный Конгресс Современной Архитектуры):

· 1928 г. конгресс CIAM, выдержка из декларации: “…Градостроительство - организация

функций коллективной жизни…”.

· 1933 г. конгресс CIAM – принятие Афинской Хартии, выдержка из декларации: “…

Функциональное зонирование – главный принцип градостроительства…”.

Принцип функционального зонирования предполагает сведение всего многообразия

процессов, происходящих в городе, к следующей обобщенной схеме:

Быт труд

Отдых

В настоящее время принцип функционального зонирования закреплен в градостроительном законодательстве и применяется в градостроительной практике.

Определение: функциональные зоны - зоны, для которых документами

территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Основные функциональные зоны

· селитебная (занимает около 50% города, в селитебной зоне можно выделить жилую и

общественно-деловую зоны);

· промышленная;

· складская;

· коммунальная;

· зона инженерной и транспортной инфраструктуры;

· рекреационная.

В конце ХХ в. принцип функционального зонирования подвергается критике

специалистов из-за не способности отобразить всю сложность взаимодействий внутри города.

Подобная критика обусловлена как элементарностью формулы «труд-быт-отдых», так и

происходящими в городах процессами: смещением трудового баланса, интеграцией и

появлением новых функций, развитием города по вертикали (вертикальное зонирование).

Функциональная модель города не учитывает расстояние (доступность) от центра города

и интенсивность происходящих на территории процессов. Для преодоления данных

недостатков предложен принцип (модель) поясного зонирования, который призван дополнить функциональный взгляд на развитие города.

Поясное зонирование.

поясное зонирование – зонирование по интенсивности использования

территорий, степени насыщенности ее различными функциями.

Центральная зона – самый многофункциональный элемент, с высокой концентрацией

различных функций, фокус общественной жизни города, наиболее интенсивно освоенная

территория с высокой градостроительной ценностью.

Периферия – территория города, для которой характерна наименьшая плотность и узкий

набор функций, связь с центром затруднена (расстояние, естественные или искусственные

преграды), наименее интенсивно освоена, с низкой градостроительной ценностью.

Срединная зона – плотность функций и интенсивность освоения меньше, чем в

центральной зоне, но больше, чем на периферии.

Отдаленная периферия – минимальный набор функций (пригородные территории).

По мере развития города (территориального расширения или реконструкции) границы

поясных зон трансформируются. На изменение конфигурации границ поясных зон

непосредственно влияет развитие планировочной структуры (каркаса) города. Поясные зоны расширяются поглощая друг друга (центральная расширяется за счет срединной, срединная за счет периферии и т.п.).

Градостроительное зонирование.

В современном градостроительном законодательстве РФ существует понятие

градостроительного зонирования территории Этот вид зонирования призван определить

характер перспективного развития различных территорий города в целях оптимального

функционирования всей градостроительной системы. Данный вид зонирования должен

отражать и учитывать максимальное число факторов, влияющих на развитие территорий.

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления

градостроительных регламентов;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные

регламенты;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ

соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных

участков, предельные размеры участков и параметры разрешенного строительства,

реконструкции, а также ограничения использования участков и объектов капитального

строительства;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Планировочная организация селитебной территории. Иерархическая (ступенчатая) система общественного обслуживания.

селитебная территория – зона размещения жилой застройки, общественных центров и зон отдыха населения, среда непроизводственной деятельности населения.

В малых и средних городах селитебная территория составляет обычно половину всей

территории города, причем примерно половину самой селитьбы занимает жилье, а остальное используется для участков общественных учреждений городского значения, городских магистралей и озелененных пространств. В крупных городах это соотношение изменяется за счет большего развития транспортной сети и сокращения доли жилых территорий.

Жилая среда организуется на всех уровнях: в районной планировке осуществляется

выбор площадок для жилищного строительства, в генеральном плане решаются вопросы

комплексной организации селитебной зоны города или сельского поселения, в проектах

детальной планировки и застройки разрабатываются архитектурно-планировочные

предложения по формированию жилых комплексов, определяются приемы застройки, типы жилых и общественных зданий.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории принимаются

укрупненные показатели в зависимости от этажности, они колеблются от 10 до 7 га на тыс. чел.

Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не

более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждении.

Планировочная структура селитебной зоны предусматривает рациональную организацию и взаимное размещение всех ее элементов. Планировочная организация селитебной территории зависит от величины города, природно-климатических условий, темпов

роста города и др.

Общим принципом формирования селитебной территории является обеспечение

максимальных удобств населения при реализации его социально культурных и бытовых

потребностей, рациональное использование ресурсов и городских земель.

При организации селитебных территорий решают следующие основные задачи:

1. Организация основных функциональных процессов (быт, отдых, обслуживание);

2. Достижение транспортной и пешеходной доступности;

3. Создание среды, благоприятной по санитарно-гигиеническим условиям;

4. Создание эстетически полноценной среды обитания.

Основное звено в структуре селитебной территории – жилые образования, формируемые

в пределах межмагистральных территорий на основе функционального и пространственного объединения групп жилых домов на основе совместной системы обслуживания (микрорайоны, кварталы).

Иерархия учреждений обслуживания

(ступенчатый принцип организации обслуживания населения)

1. Учреждения эпизодического пользования (театры, зоопарк, ипподром, цирк, администрация города и др.), размещаются в центре или пригороде.

2. Учреждения периодического пользования (торговые

центры, спортивные комплексы, кинотеатры и др.), размещаются в общественных центрах планировочных районов.

3. Учреждения повседневного пользования (детские

сады, школы, предприятия общепита, магазины, аптеки и др.), размещаются в непосредственной близости от жилья.

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 Следующая ⇒