Почвенный покров сельскохозяйственных угодий

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5

объектов оценки (земельных участков)

Номер почвы

Площадь почвы (га) в составе сельскохозяйственных угодий объекта оценки – объекта Задания №

I - 1

I - 2

I - 3

I - 4

I - 5

I - 6

II – 1*

II - 2

II - 3

II - 4

II - 5

II - 6

Итого

* II – 1 – Задание №1 во втором земельно-оценочном районе

Продолжение прил. 2

Номер почвы

Площадь почвы (га) в составе сельскохозяйственных угодий объекта оценки – объекта Задания №

III-1

III-2

III-3*

III-4

III-5

III-6

IV-1

IV-2

IV-3

IV-4

IV-5

IV -6

Итого

* III – 3 – Задание № 3 в третьем земельно-оценочном районе

Приложение 3

Характеристика объектов оценки (земельных участков) по технологическим свойствам

Наименования технологических свойств

Объекты оценки – объекты Заданий №

I-1

I-2

I-3

I-4

I-5

I-6

II-1

II-2

II-3

II-4

II-5

II-6

Условная ширина полей, м/га

Рельеф (уклоны) полей, градус

Каменистость почв, м³/га

Продолжение прил. 3

Наименования технологических свойств

Объекты оценки – объекты Заданий №

III-1

III-2

III-3

III-4

III-5

III-6

IV-1

IV-2

IV-3

IV-4

IV-5

IV-6

Условная ширина полей, м/га

Рельеф (уклоны) полей, градус

Каменистость почв, м³/га

Приложение 4

Объемы и транспортные условия реализации

Сельскохозяйственной продукции

Объект оценки, номер задания	Реализовано, тонн	Транспортные условия реализации
Зерно	Моло-ко	КРС*	Расстояние, км	Группа дорог
Зерно	Молоко	КРС	Зерно	Молоко	КРС
I-1			2, 5
I-2			2, 4
I-3			2, 3
I-4			2, 2
I-5			2, 0
I-6			2, 3
II-1			2, 0
II-2			1, 9
II-3			1, 9
II-4			1, 7
II-5			1, 6
II-6			1, 5
III-1			1, 7
III-2			1, 6
III-3			1, 7
III-4			1, 6
III-5			1, 4
III-6			1, 3
IV-1			1, 9
IV-2			1, 8
IV-3			1, 6
IV-4			1, 4
IV-5			1, 2
IV-6			1, 1

* КРС - Крупный рогатый скот

Приложение 5

Площадь несельскохозяйственных угодий (видов использования земель) в составе земельных участков

– объектов кадастровой оценки

Объект оценки, номер Задания	Виды использования земель (угодья), га	Всего, га
Земли застройки	Под дорогами, прогонами для скота	Под замкнутыми водоемами	Лесные земли	Под древес-но-кустар-никовой рас-титель-ностью	Болота	Прочие земли
Всего	из них защитного значения
I – 1
I – 2
I – 3
I – 4
I – 5
I – 6
II – 1
II – 2
II – 3
II – 4
II – 5
II – 6
III – 1
III – 2
III – 3
III – 4
III – 5
III – 6
IV – 1
IV – 2
IV – 3
IV – 4
IV – 5
IV – 6

Приложение 6

Оценка почв по плодородию и энергоемкости

(Фрагменты списка почв Омской области)

Номер почвы	Наименование почвенных разновидностей	Балл
Бони-тета	Энерго-емкости
	Мелкоподзолистая среднесуглинистая
	Мелкоподзолистая тяжелосуглинистая
	Глубокодерновая глубокоподзолистая легкосуглинистая
	Дерновоподзолистая среднесуглинистая
	Светлосерая лесная среднемощная среднесуглинистая
	Серая лесная маломощная среднесуглинистая
	Темносерая лесная среднемощная среднесуглинистая
	Темносерая лесная среднемощная тяжелосуглинистая
	Чернозем обыкновенный маломощный малогумусный тяжелосуглинистый
	Чернозем обыкновенный среднемощный малогумусный тяжелосуглинистый
	Чернозем обыкновенный среднемощный среднегумусный тяжелосуглинистый
	Лугово-черноземная маломощная среднегумусная тяжелосуглинистая
	Лугово-черноземная среднемощная малогумусная тяжелосуглинистая
	Лугово-черноземная среднемощная среднегумусная тяжелосуглинистая
	Черноземно-луговая среднемощная среднегумусная тяжелосуглинистая

Продолжение прил. 6

Номер почвы	Наименование почвенных разновидностей	Балл
Бони-тета	Энерго-емкости
	Луговая среднемощная малогумусная тяжелосуглинистая
	Луговая среднемощная среднегумусная тяжелосуглинистая
	Лугово-болотная перегнойная тяжелосуглинистая
	Солодь луговая мелкодерновая темная тяжелосуглинистая
	Солонец черноземно-луговой корковый тяжелосуглинистый
	Солонец черноземно-луговой средний тяжелосуглинистый
	Солонец черноземно-луговой глубокий тяжелосуглинистый
	Аллювиальная дерновая примитивная среднегумусная среднесуглинистая
	Аллювиальная дерновая слаборазвитая малогумусная среднесуглинистая
	Аллювиальная дерновая малогумусная тяжелосуглинистая

Приложение 7

Затраты, зависящие от продуктивности сельскохозяйственных

Угодий и технологических свойств земель

Продуктивность, ц к. ед./га	Доля затрат, зависящих от:
продуктивности земель	технологических свойств
Всего	из них от энергоемкости почв
	0, 12	0, 40	0, 12
	0, 14	0, 38	0, 12
	0, 17	0, 36	0, 11
	0, 19	0, 35	0, 11
	0, 21	0, 34	0, 10
	0, 23	0, 32	0, 10
	0, 25	0, 31	0, 10
	0, 27	0, 30	0, 09
	0, 29	0, 29	0, 09
	0, 30	0, 28	0, 09

Приложение 8

Шкала оценки контурности сельскохозяйственных угодий

Условная ширина поля, участка, м/га										Менее 6
Балл контурности

Приложение 9

Шкала оценки рельефа

Расстояние между смежными горизонталями (мм) в масштабе	Угол склона, град.	Коэффи- циент оценки рельефа
1: 25000	1: 10000	1: 5000
с сечением рельефа через, м
	2, 5
Более 11, 4	Более 14, 3	Более 11, 4	Менее 1	1, 00
11, 4-3, 8	14, 3-4, 8	11, 4-3, 8	1-3	1, 02
3, 8-2, 3	4, 8-2, 9	3, 8-2, 3	3-5	1, 05
2, 3-1, 6	2, 9-2, 0	2, 3-1, 6	5-7	1, 09
Менее 1, 6	Менее 2, 0	Менее 1, 6	7-9	1, 16

Приложение 10

Шкала оценки каменистости почв

Класс Каменис-тости	Количество камней в слое почвы 25 см, м³/га	Оценка каменистости, средний коэффициент	Диапазон коэффи-циента

	Менее 1	1, 00	Менее 1, 01
	1-10	1, 04	1, 01-1, 07
	10-25	1, 10	1, 07-1, 12
	25-50	1, 15	1, 12-1, 18
	Более 50	1, 21	Более 1, 18

Приложение 11

Группировка и порядок определения кадастровой стоимости видов земель в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения

Группы видового использования земель	Уровень кадастровой оценки
Номер группы	Состав угодий, видов использования
I	Сельскохозяйственные угодья	По базовым нормативам и индивидуальным ренто-образующим факторам
II	Земли, занятые внутрихозяй-ственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуника-циями, полезащитными лесополо-сами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий объектов оценки
III	Земли под водными объектами (замкнутыми водоемами)	На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий муници-пального района (17700руб./га)
IV	Земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли* и прочие земли**	По минимальной кадас-тровой стоимости земель (858 руб./га=26х33)
V	Земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевла-дельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) пользования	910 руб./га***, дифференцируемые по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка

* Земли, на которых нарушен почвенный покров при проведении строительных работ, а также земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства или в ином процессе восстановления плодородия.

** Земли под песками, оврагами, солончаками, зоны консервации земель, и иные земли, не учитываемые в составе сельскохозяйственных угодий.

*** Норматив кадастровой стоимости лесных земель в субъекте РФ.

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Основная литература

1. «Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.

2. «Технические указания по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.

3. «Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, 2005г.»: Утверждены приказом Минэкономразвития России № 145 от 04.07.2005 г.

4. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть I. Оценка качества и классификация сельскохозяйственных угодий. – Омск: кн. изд-во, 2007. – 112 с.

5. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть II. Оценка кадастровой стоимости земель – Омск: кн. изд-во, 2008. – 192 с.

6. Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие / Издательство «РУСИНКО». – Омск, 2003. – 169 с.

Дополнительная литература

7. «Земельный кодекс Российской Федерации»: Федеральный закон № 136 от 25.10.2001 г.

8. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть I): Федеральный закон № 51 от 30.11.1994 г.

9. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Федеральный закон № 101 от 24.07.2002 г.

10. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

11. «Об утверждении стандартов оценки»: Постановление Правительства Российской Федерации №767 от 15.12.2006 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………………………4

1. Цель и задачи курсовой работы…………………….….………….5

2. Этапы выполнения курсовой работы……………….………….…6

3. Подбор литературы………………………………….…….…….…6

4. Оформление текстовой части………………………..…….………7

5. Содержание и структура курсовой работы………….…..…….….7

6. Методические указания к разработке разделов и других элемен-тов курсовой работы……………………………….….….……..….….8

6.1. Обложка и титульный лист………………….….……...….…8

6.2. Содержание………………………………….…….…………..9

6.3. Реферат………………………………………….……………..9

6.4. Введение………………………………………….…………...9

6.5. Аналитический обзор литературы……………….…….……9

6.6. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначе-ния…………………………………………………….…….….….…..10

6.6.1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйст-венных угодий земельного участка……………………………...…..11

6.6.2. Определение кадастровой стоимости несельскохозяй-ственных видов земель……………………………...…………….….21

6.6.3. Определение кадастровой стоимости земельного участ-ка………………………..…………………………………….…..……22

6.6.4. Анализ кадастровой стоимости земельного участка...22

6.7. Заключение..……………………………………….….……..25

6.8. Список использованной литературы…………….…………25

7. Критерии оценки курсовой работы …………………….………...25

Приложение А. Форма титульного листа………………………...…28

Приложение Б. Характеристика объектов кадастровой оценки ин-диивидуальных заданий курсовой работы и примеры расчета кадас-тровой стоимости земельного участка…………….……………..…29 Список рекомендуемой литературы………………..……………….41

⇐ Предыдущая 1 2 3 45