ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 5Следующая ⇒

Методические указания

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Кадастр объектов недвижимости»

в составе ООП по направлению подготовки

Землеустройство и кадастры

Омск

Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)

Кафедра кадастра и оценки недвижимости

В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА

УМКД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Методические указания

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Кадастр объектов недвижимости»

в составе ООП по направлению подготовки

Землеустройство и кадастры

Рекомендовано методической комиссией

по направлению подготовки

21.03.02 - Землеустройство и кадастры

Омск

Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина

УДК 332.62

ББК 65.32-517

Ответственный за выпуск – В.А. Махт, заведующий кафедрой земельного кадастра и права, профессор

Рецензент: С.А. Тимонина – канд.экон.наук, доцент кафедры землеустройства

ВВЕДЕНИЕ

Методические указания разработаны в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости», предназначенной для студентов очной и заочной форм обучения по по направлению подготовки 21.03.02 - Землеустройство и кадастры.

Методические указания предназначены для выполнения курсовой работы студентами 3-го курса (профиль – кадастр недвижимости) и 4 курса (профиль – землеустройство) очной формы обучения и 5-го курса заочной формы обучения.

На изучение дисциплины «Кадастр объектов недвижимости» в учебном плане выделяется 216 часов (6 з.е.), в том числе 30 внеаудиторных часов на выполнение курсовой работы. Форма контроля – курсовая работа с оценкой.

В Методических указаниях даны структура, порядок выполнения курсовой работы и способы расчета показателей оценки объектов кадастровой оценки – земельных участков, правила оформления и процедура защиты курсовой работы, а также список рекомендуемой литературы и приложения табличной информации, необходимой для выполнения курсовой работы.

Методические указания разработаны кандидатом экономических наук, профессором, заведующим кафедрой земельного кадастра и права Махтом Владимиром Адамовичем и доцентом кафедры земельного кадастра и права Нонной Владимировной Осинцевой.

Цель создания Методических указаний – оказать помощь студенту при выполнении курсовой работы по теме «Определение кадастровой стоимости земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения».

Авторы будут благодарны за замечания и предложения, которые постараются учесть в последующих изданиях. Замечания и пожелания просим направлять по адресу: 644008 г. Омск, ул. Сибаковская, 4, ФГОУ ВО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, кафедра кадастра и оценки недвижимости, тел. (3812) 65-54-77.

Цель и задачи курсовой работы.

Цель выполнения курсовой работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения. При этом решаются учебные задачи:

1. овладеть в процессе выполнения курсовой работы познаниями территориальной структуры государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) сельскохозяйственного назначения, закрепить эти познания оценкой земельного участка – учебного объекта оценки в границах заданного земельно-оценочного района (ЗОР), субъекта Российской Федерации;

2. уяснить состав, содержание, природную и экономическую сущность базовых земельно-оценочных нормативов на конкретных примерах ЗОР субъекта РФ;

3. познать структуру кадастровой оценки земельных участков по видам сельскохозяйственного использования земель;

4. овладеть методикой и технологией оценки земельных участков по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, других видов земель и земельного участка в целом;

5. научиться анализировать: объективно существующие взаимосвязи между свойствами, факторами продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий; зависимость кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка от рентообразующих факторов; результативность оценки и структуру кадастровой стоимости земельного участка по факторам стоимости и видам использования земель;

6. научиться оформлять текст пояснительной записки и таблицы расчетов кадастровой стоимости земельного участка.

Тема курсовой работы является общей для всех студентов. Объектом курсовой работы служит земельный участок, включающий сельскохозяйственные угодья и другие виды использования земель. Объект курсовой работы закрепляется за студентом в форме индивидуального задания, включающего характеристику земельного участка по составу почв сельскохозяйственных угодий, технологическим свойствам, местоположению и видам земель. Кроме того, студенту предоставляются базовые земельно-оценочные нормативы по земельно-оценочным районам.

Опыт и знания, полученные студентами при выполнении курсовой работы, могут быть использованы для подготовки выпускной квалификационной работы.

Этапы выполнения курсовой работы

Этапы курсовой работы – подбор и изучение литературы, ознакомление с индивидуальным Заданием, формирование разделов курсовой работы, выполнение расчетов по определению кадастровой стоимости объекта оценки, логически последовательное осмысление результатов курсовой работы, ее оформление и защита на кафедре.

Курсовая работа должна быть выполнена в соответствии со сроками, установленными на кафедре. Преподаватель имеет право проверять данную работу в течение трех дней.

Поэтапное выполнение курсовой работы выполняется в течение 30 часов в процессе внеаудиторной работы. Преподаватель может осуществлять поэтапную проверку курсовой работы. Для рационального использования рабочего времени рекомендуется выполнять работу в соответствии с установленным кафедрой графиком. Поэтапное выполнение курсовой работы является одним из условий повышения ее качества.

Подбор литературы

Для выполнения курсовой работы студенту рекомендуется использовать учебную, учебно-методическую и научную литературу, сборники трудов землеустроительного факультета. Обязательным является изучение нормативно-правовых и ведомственных источников по вопросам оценки земель и других объектов недвижимости.

Литературу, необходимую для выполнения курсовой работы студент подбирает самостоятельно в библиотеке ОмГАУ и в сети Интернет. Список использованной литературы должен включать не менее 10 источников.

4. оформление текстовой части

Текстовая часть курсовой работы должна быть набрана на компьютере с использованием текстового редактора Ms Word на одной стороне стандартной белой бумаги формата А4 210х297 мм. Размеры полей на листе, мм: левое – 30, верхнее и нижнее – 20, правое – 15. Абзац начинают отступом, равным 10 мм. Размер шрифта – 14, гарнитура – Times New Roman, межстрочный интервал – полуторный. Допускаются общепринятые сокращения слов.

Титульный лист должен соответствовать установленной форме (прил. А).

Нумерация страниц – сквозная, начиная с титульного листа. Страницы нумеруются арабскими цифрами в правом верхнем углу. На титульном листе номер страницы не ставится. Страница со списком использованной литературы также нумеруется.

Каждый раздел начинается с новой страницы. Заголовки разделов печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 16 кеглем, по центру. Заголовки подразделов также располагаются по центру, печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 14 кеглем. Переносы и сокращения слов в заголовках не допускаются. После номера, а также названия раздела и подраздела точка не ставится. Расстояние между заголовками раздела, подраздела и текстом должно быть равно двум одинарным интервалам.

Источники, указанные в списке использованной литературы, выстраиваются по алфавиту. Список оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003. В тексте обязательно делаются ссылки на литературные источники в квадратных скобках, в которых указывается порядковый номер источника, согласно списку.

5. содержание и структура курсовой работы

Курсовая работа является важным этапом в освоении дисциплины «Кадастр объектов недвижимости». В ней студент должен показать знание теоретических положений дисциплины, социального значения, нормативно-правового и методического обеспечения оценки объектов недвижимости, в частности, оценки земель сельскохозяйственного назначения, практику существующей оценки земель, ее структуру, состав оценочных действий, недостатки и перспективы развития.

Курсовая работа включает текстовую и расчетную части. Текстовая часть представлена пояснительной запиской, состоящей из обложки, титульного листа, реферата, введения, аналитического обзора литературы, непосредственно разделов работы, заключения и списка использованной литературы. Расчетная часть работы включает таблицы расчета показателей оценки земельного участка по рентообразующим факторам, земельной ренте и кадастровой стоимости, размещаемые в приложениях к текстовой части курсовой работы по типу и подобию таблиц приложения Б настоящих Методических указаний.

⇐ Предыдущая 123 4 5 Следующая ⇒