Кафедра кадастра и оценки недвижимости

Стр 1 из 5Следующая ⇒

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)

Кафедра кадастра и оценки недвижимости

В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА

УМКД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Методические указания

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Кадастр объектов недвижимости»

в составе ООП по направлению подготовки

Землеустройство и кадастры

Омск

Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)

Кафедра кадастра и оценки недвижимости

В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА

УМКД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Методические указания

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Кадастр объектов недвижимости»

в составе ООП по направлению подготовки

Землеустройство и кадастры

Рекомендовано методической комиссией

по направлению подготовки

21.03.02 - Землеустройство и кадастры

Омск

Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина

УДК 332.62

ББК 65.32-517

Ответственный за выпуск – В.А. Махт, заведующий кафедрой земельного кадастра и права, профессор

Рецензент: С.А. Тимонина – канд.экон.наук, доцент кафедры землеустройства

ВВЕДЕНИЕ

Методические указания разработаны в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости», предназначенной для студентов очной и заочной форм обучения по по направлению подготовки 21.03.02 - Землеустройство и кадастры.

Методические указания предназначены для выполнения курсовой работы студентами 3-го курса (профиль – кадастр недвижимости) и 4 курса (профиль – землеустройство) очной формы обучения и 5-го курса заочной формы обучения.

На изучение дисциплины «Кадастр объектов недвижимости» в учебном плане выделяется 216 часов (6 з.е.), в том числе 30 внеаудиторных часов на выполнение курсовой работы. Форма контроля – курсовая работа с оценкой.

В Методических указаниях даны структура, порядок выполнения курсовой работы и способы расчета показателей оценки объектов кадастровой оценки – земельных участков, правила оформления и процедура защиты курсовой работы, а также список рекомендуемой литературы и приложения табличной информации, необходимой для выполнения курсовой работы.

Методические указания разработаны кандидатом экономических наук, профессором, заведующим кафедрой земельного кадастра и права Махтом Владимиром Адамовичем и доцентом кафедры земельного кадастра и права Нонной Владимировной Осинцевой.

Цель создания Методических указаний – оказать помощь студенту при выполнении курсовой работы по теме «Определение кадастровой стоимости земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения».

Авторы будут благодарны за замечания и предложения, которые постараются учесть в последующих изданиях. Замечания и пожелания просим направлять по адресу: 644008 г. Омск, ул. Сибаковская, 4, ФГОУ ВО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, кафедра кадастра и оценки недвижимости, тел. (3812) 65-54-77.

Цель и задачи курсовой работы.

Цель выполнения курсовой работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения. При этом решаются учебные задачи:

1. овладеть в процессе выполнения курсовой работы познаниями территориальной структуры государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) сельскохозяйственного назначения, закрепить эти познания оценкой земельного участка – учебного объекта оценки в границах заданного земельно-оценочного района (ЗОР), субъекта Российской Федерации;

2. уяснить состав, содержание, природную и экономическую сущность базовых земельно-оценочных нормативов на конкретных примерах ЗОР субъекта РФ;

3. познать структуру кадастровой оценки земельных участков по видам сельскохозяйственного использования земель;

4. овладеть методикой и технологией оценки земельных участков по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, других видов земель и земельного участка в целом;

5. научиться анализировать: объективно существующие взаимосвязи между свойствами, факторами продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий; зависимость кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка от рентообразующих факторов; результативность оценки и структуру кадастровой стоимости земельного участка по факторам стоимости и видам использования земель;

6. научиться оформлять текст пояснительной записки и таблицы расчетов кадастровой стоимости земельного участка.

Тема курсовой работы является общей для всех студентов. Объектом курсовой работы служит земельный участок, включающий сельскохозяйственные угодья и другие виды использования земель. Объект курсовой работы закрепляется за студентом в форме индивидуального задания, включающего характеристику земельного участка по составу почв сельскохозяйственных угодий, технологическим свойствам, местоположению и видам земель. Кроме того, студенту предоставляются базовые земельно-оценочные нормативы по земельно-оценочным районам.

Опыт и знания, полученные студентами при выполнении курсовой работы, могут быть использованы для подготовки выпускной квалификационной работы.

Этапы выполнения курсовой работы

Этапы курсовой работы – подбор и изучение литературы, ознакомление с индивидуальным Заданием, формирование разделов курсовой работы, выполнение расчетов по определению кадастровой стоимости объекта оценки, логически последовательное осмысление результатов курсовой работы, ее оформление и защита на кафедре.

Курсовая работа должна быть выполнена в соответствии со сроками, установленными на кафедре. Преподаватель имеет право проверять данную работу в течение трех дней.

Поэтапное выполнение курсовой работы выполняется в течение 30 часов в процессе внеаудиторной работы. Преподаватель может осуществлять поэтапную проверку курсовой работы. Для рационального использования рабочего времени рекомендуется выполнять работу в соответствии с установленным кафедрой графиком. Поэтапное выполнение курсовой работы является одним из условий повышения ее качества.

Подбор литературы

Для выполнения курсовой работы студенту рекомендуется использовать учебную, учебно-методическую и научную литературу, сборники трудов землеустроительного факультета. Обязательным является изучение нормативно-правовых и ведомственных источников по вопросам оценки земель и других объектов недвижимости.

Литературу, необходимую для выполнения курсовой работы студент подбирает самостоятельно в библиотеке ОмГАУ и в сети Интернет. Список использованной литературы должен включать не менее 10 источников.

4. оформление текстовой части

Текстовая часть курсовой работы должна быть набрана на компьютере с использованием текстового редактора Ms Word на одной стороне стандартной белой бумаги формата А4 210х297 мм. Размеры полей на листе, мм: левое – 30, верхнее и нижнее – 20, правое – 15. Абзац начинают отступом, равным 10 мм. Размер шрифта – 14, гарнитура – Times New Roman, межстрочный интервал – полуторный. Допускаются общепринятые сокращения слов.

Титульный лист должен соответствовать установленной форме (прил. А).

Нумерация страниц – сквозная, начиная с титульного листа. Страницы нумеруются арабскими цифрами в правом верхнем углу. На титульном листе номер страницы не ставится. Страница со списком использованной литературы также нумеруется.

Каждый раздел начинается с новой страницы. Заголовки разделов печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 16 кеглем, по центру. Заголовки подразделов также располагаются по центру, печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 14 кеглем. Переносы и сокращения слов в заголовках не допускаются. После номера, а также названия раздела и подраздела точка не ставится. Расстояние между заголовками раздела, подраздела и текстом должно быть равно двум одинарным интервалам.

Источники, указанные в списке использованной литературы, выстраиваются по алфавиту. Список оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003. В тексте обязательно делаются ссылки на литературные источники в квадратных скобках, в которых указывается порядковый номер источника, согласно списку.

5. содержание и структура курсовой работы

Курсовая работа является важным этапом в освоении дисциплины «Кадастр объектов недвижимости». В ней студент должен показать знание теоретических положений дисциплины, социального значения, нормативно-правового и методического обеспечения оценки объектов недвижимости, в частности, оценки земель сельскохозяйственного назначения, практику существующей оценки земель, ее структуру, состав оценочных действий, недостатки и перспективы развития.

Курсовая работа включает текстовую и расчетную части. Текстовая часть представлена пояснительной запиской, состоящей из обложки, титульного листа, реферата, введения, аналитического обзора литературы, непосредственно разделов работы, заключения и списка использованной литературы. Расчетная часть работы включает таблицы расчета показателей оценки земельного участка по рентообразующим факторам, земельной ренте и кадастровой стоимости, размещаемые в приложениях к текстовой части курсовой работы по типу и подобию таблиц приложения Б настоящих Методических указаний.

Обложка и титульный лист

Обложка является первой страницей пояснительной записки. На обложке указываются: название ВУЗа, факультета, кафедры; код специальности; название курсовой работы; фамилия, имя, отчество студента, группа; фамилия и инициалы руководителя; место и год выполнения курсовой работы по форме приложения А.

Второй странице пояснительной записки является титульный лист, который повторяет обложку.

Содержание

Содержание включает заголовки всех элементов курсовой работы с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы.

Реферат

Целью реферата является представление в сжатом виде наиболее точной и достаточно полной информации об особенностях курсовой работы. Объем реферата составляет не более одной страницы. В реферате излагаются сведения об объеме курсовой работы, краткое содержание выполненной работы, выводы о методике оценки земель и путях ее совершенствования.

В тексте реферата подчеркиванием выделяются ключевые слова – слова или словосочетания, выражающие отдельное понятие, важное для раскрытия содержания курсовой работы.

Введение

Во введении кратко обосновывается актуальность темы курсовой работы, ее социальное значение, роль в регулировании земельных отношений. Указываются цель курсовой работы, задачи, объект и предмет изучения, перечень материалов, положенных в основу разработки курсовой работы.

Кадастровая оценка земель

По рентообразующим факторам

Земельный участок индивидуального задания оценивается по трем основным рентообразующим факторам – плодородию сельскохозяйственных угодий, технологическим свойствам и местоположению.

1. Плодородие сельскохозяйственных угодий объекта оценки характеризуется средневзвешенным баллом бонитета почв, вычисляемым по примеру по примеру табл.1 согласно составу и площади разновидностей почв земельного участка индивидуального задания. Одновременно в данной таблице производится оценка энергоемкости почв – признака технологических свойств земельного участка.

Таблица 1

Сельскохозяйственных угодий земельного участка – объекта оценки Задания № I-1

Номер почвы	Наименование почвенной разновидности	Балл	Пло- щадь почвы, га
Бони- тета	Энерго- емкости
	Лугово-черноземная средне-мощная малогумусная тяжело-суглинистая
	Черноземно-луговая средне-мощная среднегумусная тяжело-суглинистая
	Солонец черноземно-луговой средний тяжелосуглинистый
	По земельному участку

Баллы бонитета и энергоемкости разновидностей почв земельного участка определяются по номеру почв в прил.6. Например, в состав земельного участка Задания №I-1 входит почва площадью 10 га с уникальным номером 1623. По данным приложения 6 это черноземно-луговая среднемощная среднегумусная тяжелосуглинистая почва с баллами бонитета и энергоемкости соответственно 78 и 124.

2. Технологические свойства сельскохозяйственных угодий i-го земельного участка индивидуального задания оцениваются обобщенным показателем влияния этих свойств на затраты на использование земель – индексом технологических свойств (И_ti) по формуле:

, (1)

где Б_эп_i, Б_к_i – балл, соответственно, энергоемкости почв и контурности сельскохозяйственных угодий i-го объекта оценки;

Д_зт, Д_зэ – доля базовых затрат, зависящих соответственно от всех технологических свойств сельскохозяйственных угодий и отдельно от энергоемкости почв по данным приложения 7;

К_р_i, К_к_i – оценка, соответственно, рельефа и каменистости сельскохозяйственных угодий i-го объекта, коэффициент;

З_т – базовые в субъекте РФ затраты на перевозку груза на 1 км, руб./т;

З_о – базовые оценочные затраты на использование сельскохозяйственных угодий, руб./га;

Н_о – минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (коэффициент окупаемости затрат), руб./руб. (1, 07).

Программой курсовой работы не предусмотрены измерения геометрических и физических свойств полей для определения балла контурности (Бкi), коэффициентов оценки рельефа (Крi) и каменистости (Ккi) угодий i-го земельного участка индивидуального задания. Характеристики признаков контурности и внутрихозяйственной удаленности полей, рельефа и каменистости угодий предоставляются студенту в приложении 3 по номеру индивидуального задания.

Например, в границах земельного участка Задания №I-1 условная ширина полей составляет в среднем 15 м/га, уклоны полей 1 градус, на 1 га приходится в среднем 3 м³ камней. По этим данным контурность полей оценивается по шкале контурности (прил.8) в 94 балла, рельеф оценивается в приложении 9 по коэффициенту 1, 01, каменистость угодий по коэффициенту 1, 02 (прил.10).

Расчет индекса технологических свойств земельного участка (И_ti) – объекта индивидуального задания по формуле (1) рекомендуется иллюстрировать в табличной форме по примеру табл.2 и сообразно размещению символов в формуле.

Таблица 2

Задания № I-1

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение символа	Величина показателя по объекту Задания
	Реализовано, тонн: зерна (Iкласс груза)	Г_i	45 (1, 00*)
	молока (II класс груза)	Г_i	29 (1, 25*)
	КРС (II класс груза)	Г_i	2, 5 (1, 25*)
	Расстояние перевозки, км: зерна	Р_i
	молока	Р_i
	КРС	Р_i
	Группа дорог перевозки: зерна	Д₁	1 (1, 0**)
	молока	Д₂	1 (1, 0**)
	КРС	Д₃	2 (1, 5**)
	Эквивалентные расстояния, тоннокм:
	зерна (45× 1, 0× 18× 1, 0)=
	молока (29× 1, 25× 22× 1, 0)=
	КРС (2, 5× 1, 25× 56× 1, 5)=
	всего
	Средневзвешенное эквивалентное расстояние (экв. км)	Э_pi
	[1870: (45× 1, 0+29× 1, 25+2, 5× 1, 25)]=

* Коэффициент пересчета груза в эквивалентные

** Коэффициент пересчета группы дорог в эквивалентные дороги I класса

Земельного участка

Земельный участок оценивается по суммарной кадастровой стоимости всех пяти групп земель и уровню их средней стоимости в расчете на 1 га этих земель. Кадастровая стоимость земельного участка в целом определяется путем суммирования произведений удельных показателей кадастровой стоимости групп земель и площадей, занимаемых этими землями в границах земельного участка. В таком исчислении кадастровая стоимость земельного участка Задания №I-1 составляет 2 887 995 рубля (25509х100+ 25509х7+17700х7+858х28+1326х8), а удельный показатель кадастровой стоимости объекта оценки 19 253 руб./га (2887995: 150).

Земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка – объекта индивидуального задания курсовой работы анализируется по функциональному назначению и использованию групп земель в сельскохозяйственном производстве, их роли в формировании дохода (ренты) и кадастровой стоимости земель, по структуре кадастровой стоимости земельного участка.

Сельскохозяйственные угодья (I группа земель) функционируют как главное средство производства. Земли II группы тоже непосредственно используются в сельскохозяйственном производстве. Под строениями заняты дренированные изначально продуктивные участки. Протяженные по всему земельному участку дороги, проезды, прогоны для скота и другие коммуникации занимают почвы, близкие к их среднему качеству по хозяйству. К тому же земли I и II групп взаимозаменяемы по виду использования. Поэтому логично оценивать земли II группы по уровню кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

В Методических рекомендациях [3] нет обоснования оценки земель под замкнутыми водоемами в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения по уровню кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в муниципальном районе. В других официальных и литературных источниках также нет разъяснений уровня оценки кадастровой стоимости земель под замкнутыми водоемами.

В составе земель сельскохозяйственного назначения могут быть земельные участки, состоящие из водоемов, на которых основаны предприятия промышленного рыбоводства. Кадастровая стоимость этих земель устанавливается на основе их оценки по рыночной стоимости.

В абсолютном большинстве случаев замкнутые водоемы (обычно озера) находятся в составе других видов использования земель сельскохозяйственных предприятий на праве постоянного (бессрочного) пользования. Некоторые их них могут использоваться для полива посевов или водопоя скота. Большинство озер, особенно соленые, трудно доступные не используются в сельскохозяйственном производстве, не участвуют в формировании земельной ренты. Поэтому нельзя оценивать все земли, занятые замкнутыми водоемами, одинаково, независимо от их возможного или фактического использования / неиспользования. При этом могут быть также случаи, когда, например, сельскохозяйственные угодья земельного участка оценены по предельно низкой кадастровой стоимости, а земля под неиспользуемыми в хозяйстве водоемами оценена многократно выше по уровню кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в муниципальном районе. Следовательно, когда замкнутые водоемы практически не используются или реальная польза от частичного использования ниже земельного налога с кадастровой стоимости водоемов, то владельцу земельного участка целесообразно отказаться от постоянного (бессрочного) пользования землей под этими водоемами.

Совершенно не используются в хозяйственной практике земли IVгруппы – под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенными и прочими землями. Поэтому они оцениваются по минимальной кадастровой стоимости. Однако, когда в составе земельного участка эти земли значительны по площади, плата земельного налога за них может быть ощутимой.

Лесопокрытые площади лесных земель тоже непосредственно не используются в сельскохозяйственном производстве. Исключение могут составить продуктивные лесные поляны в составе лесных земель для сенокошения и пастьбы скота. Использование некоторых лесных земель для сбора населением ягод, грибов и других продуктов леса, не относится к производственной деятельности сельскохозяйственного предприятия. Поэтому сохранение этих земель в долгосрочном (бессрочном) пользовании во всех случаях следует оценивать взвешиванием реальной пользы от их использования с уплачиваемым за них ежегодным земельным налогом.

В завершении анализа кадастровой стоимости земель объекта индивидуального задания курсовой работы определяется структура кадастровой стоимости видов использования земель земельного участка, разрабатываются предложения по ее улучшению, снижению общей кадастровой стоимости как налоговой базы.

По данным расчета кадастровой стоимости объекта Задания №I-1 (п.6.6.3) кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий земельного участка (первая группа земель) составляет 2 550 900 руб., стоимость второй группы 178 563 руб., третьей группы – 123900 руб., четвертой группы 24 024 руб., пятой группы – 10 608 руб., земельного участка в целом 2 887 995 рубля. При этом складывается следующая структура кадастровой стоимости групп земель: I группа занимает 88, 3%, II группа – 6, 2%, III группа – 4, 3%, IV группа – 0, 8%, V группа– 0, 4%. Соответственно кадастровой стоимости – налоговой базы распределяется земельный налог по группам земель. На долю неиспользуемых или только частично используемых земель III-Vгрупп приходится 158532 руб., 5, 5% общей кадастровой стоимости земельного участка. При ставке налога 0, 3% от кадастровой стоимости это составит 476 руб. ежегодного земельного налога (158532х0, 3: 100).

Исходя из состава и правового режима видов земель (угодий) земельного участка, уровня и структуры их кадастровой стоимости разрабатываются предложения по снижению уровня налоговой базы и налога с земельного участка.

Заключение

В заключении последовательно представляются:

- утверждение о достижении цели и задач курсовой работы;

- краткое описание процесса оценки, а также выводы по результатам проделанной работы с указанием разработанных предложений по снижению уровня налоговой базы и налога с земельного участка.

Список использованной литературы

В списке использованной литературы в алфавитном порядке указываются все источники, к которым автор обращался при выполнении курсовой работы.

Форма титульного листа

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)

Землеустроительный факультет

Кафедра кадастра и оценки недвижимости

Направление подготовки

12.03.02 – землеустройство и кадастры

Фамилия, имя, отчество студента

студент (номер группы) …. группы

Курсовая работа

по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости»

Студент ….. Фамилия, инициалы,

подпись

Руководитель……. Фамилия, инициалы

Омск 201…

Приложение Б

Характеристика объектов кадастровой оценки индивидуальных заданий курсовой работы и примеры расчета кадастровой стоимости земельного участка

Приложение 1

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Основная литература

1. «Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.

2. «Технические указания по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.

3. «Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, 2005г.»: Утверждены приказом Минэкономразвития России № 145 от 04.07.2005 г.

4. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть I. Оценка качества и классификация сельскохозяйственных угодий. – Омск: кн. изд-во, 2007. – 112 с.

5. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть II. Оценка кадастровой стоимости земель – Омск: кн. изд-во, 2008. – 192 с.

6. Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие / Издательство «РУСИНКО». – Омск, 2003. – 169 с.

Дополнительная литература

7. «Земельный кодекс Российской Федерации»: Федеральный закон № 136 от 25.10.2001 г.

8. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть I): Федеральный закон № 51 от 30.11.1994 г.

9. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Федеральный закон № 101 от 24.07.2002 г.

10. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

11. «Об утверждении стандартов оценки»: Постановление Правительства Российской Федерации №767 от 15.12.2006 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………………………4

1. Цель и задачи курсовой работы…………………….….………….5

2. Этапы выполнения курсовой работы……………….………….…6

3. Подбор литературы………………………………….…….…….…6

4. Оформление текстовой части………………………..…….………7

5. Содержание и структура курсовой работы………….…..…….….7

6. Методические указания к разработке разделов и других элемен-тов курсовой работы……………………………….….….……..….….8

6.1. Обложка и титульный лист………………….….……...….…8

6.2. Содержание………………………………….…….…………..9

6.3. Реферат………………………………………….……………..9

6.4. Введение………………………………………….…………...9

6.5. Аналитический обзор литературы……………….…….……9

6.6. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначе-ния…………………………………………………….…….….….…..10

6.6.1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйст-венных угодий земельного участка……………………………...…..11

6.6.2. Определение кадастровой стоимости несельскохозяй-ственных видов земель……………………………...…………….….21

6.6.3. Определение кадастровой стоимости земельного участ-ка………………………..…………………………………….…..……22

6.6.4. Анализ кадастровой стоимости земельного участка...22

6.7. Заключение..……………………………………….….……..25

6.8. Список использованной литературы…………….…………25

7. Критерии оценки курсовой работы …………………….………...25

Приложение А. Форма титульного листа………………………...…28

Приложение Б. Характеристика объектов кадастровой оценки ин-диивидуальных заданий курсовой работы и примеры расчета кадас-тровой стоимости земельного участка…………….……………..…29 Список рекомендуемой литературы………………..……………….41

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)

Кафедра кадастра и оценки недвижимости

В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА

УМКД

12 3 4 5 Следующая ⇒