Особенности обследования инженерных коммуникаций

В старой жилой застройке

Инженерное жизнеобеспечение современного города или населенного пункта предназначено для создания необходимых санитарно-гигиенических и комфортных условий быта и трудовой деятельности населения, коммунальных, культурно-бытовых и промышленных предприятий. Инженерное оборудование включает в себя системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, связи, освещения, санитарной очистки и другие виды благоустройства.

На выбор стратегии реконструкции городской застройки большое внимание оказывают инженерные коммуникации. Их технические параметры, физический износ, мощность и пропускная способность, предопределяют реконструкцию или полную модернизацию объектов с полной или частичной заменой сетей. Основная сложность проведения реконструктивных мероприятий заключается в значительной изношенности сетей и сооружений инженерных систем в городах и населенных пунктах, а также отставание мощностей и пропускной способности от потребностей.

Известно, что любая техническая система имеет свой жизненный цикл, который состоит из следующих этапов: проектирование, изготовление, монтаж, пуско-наладка, эксплуатация, ремонт и реконструкция. На первом этапе закладываются все основные параметры систем инженерных коммуникаций. На всех последующих этапах эти параметры, как правило, могут только понижаться. Причем на этапе эксплуатации (наиболее длительном периоде жизненного цикла) проявляются все последствия ошибок проекта, дефектов изготовления и монтажа.

К числу особенностей обследования инженерных коммуникаций можно отнести следующие:

– переход к количественным критериям оценок;

– использование принципов системного анализа;

– учет воздействия случайных факторов.

Жилые дома, которые возводились, в 50 – 60-х гг. прошлого века нуждаются в реконструкции в связи с изменением нормативной базы и устаревших инженерных систем и оборудования. Реконструкция возможна после обследования конструкций зданий и всех инженерных коммуникаций. Вместе с тем и сама система инженерного обеспечения нуждается в развитии и совершенствовании. Необходимость в реконструкции возникает в следующих случаях:

– при проведении ремонтно- восстановительных работ на сетях или сооружениях с применением новых материалов, энергосберегающих технологий и нового оборудования;

– изменении характера предоставляемых услуг населению;

– изменении функционального состава застройки территории и, как следствие – новых требований к инженерному обеспечению;

– строительстве объектов или сооружений, а также реконструкции имеющихся с изменением объемов или требуемого качества инженерного обеспечения.

При обследовании инженерных коммуникаций необходимо, чтобы заказчики предоставляли достаточную исходную информацию по существующим сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения, связи и радио, электрическим сетям, наружному электроосвещению, силовому оборудованию. Например, для систем теплоснабжения необходимо указать источник теплоснабжения, параметры теплоносителей, место подключения, способ прокладки тепловых сетей.

Для газоснабжения – это давление, место подключения и т.д.

Получив данные у заказчика по инженерным сетям, произведя обследование и проанализировав его, можно установить, какие инженерные системы в период дальнейшей эксплуатации могут привести к различным неблагоприятным событиям и результатам: нарушению условий жизнедеятельности, излишним затратам материальных, энергетических и трудовых ресурсов, экологическому и материальному ущербу, поломкам и аварийным ситуациям.

При обследовании устанавливается возможность использования существующих систем или необходимость полной их замены на вновь проектируемые. Для этого нужно получить новые технические условия на соответствующие инженерные коммуникации. Путем анализа
и расчета устанавливается технический уровень старой жилой застройки:

– качество функционирования, состоящее из способности поддержания заданных параметров теплоносителей, надежности, безопасности, экологической безопасности, удобства пользования, а в последнее время – и ограничение по расходу энергоресурсов;

– ресурсоемкость в сфере демонтажа и монтажа, эксплуатации.

Для оценки всех особенностей при обследовании старой жилой застройки в городах и населенных пунктах можно составить схему (рис. 4.8).

Рис. 4.8. Схема особенностей, влияющих на технический уровень,

при обследовании существующих инженерных сетей

Литература

1. Алексеев, М.И. Городские инженерные сети и коллекторы: учебник для вузов / М.И. Алексеев, В.Д. Дмитриев – Л.: Стройиздат, 1990. – 384 с.

2. Водяные тепловые сети: справочник пособие по проектированию / И.В. Беляйкина [и др.] – М.: Энергоатомиздат, 1988. – 376 с.

3. ГОСТ 21.508-93. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов. М.: ЦИТП Госстроя России, 1996. – 32 с.

4. ГОСТ 21.605-2003 СПДС. (СТ СЭВ 5676-86). Сети тепловые (тепломеханическая часть). Рабочие чертежи. М.: ЦИТП Госстроя России, 2004. – 36 с.

5. Инженерные сети, оборудование зданий и сооружений: учебник для вузов /Е.Н. Бухаркин, В.М. Овсянников, К.С. Орлов и др. под ред. Ю.П.Соснина. – М.: Высш. шк., 2001. – 415 с.: ил.

6. Козин, В.Е. Теплоснабжение: учебное пособие для вузов. /
В.Е. Козин, Т.А. Левина, А.П. Марков [и др.]; – М.: Высш. шк., 1980. – 408 с.

7. Музалевская, Г.Н. Инженерные сети городов и населенных пунктов: учебное пособие для вузов. / Г.Н. Музалевская. – М: АСВ, 2006. – 148 с.

8. СНиП II-89-80. Генеральные планы промышленных предприятий М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. – 72 с.

9. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Минстрой России. – М.: ГПЦПП, 1996. – 84 с.

10. СНиП 41-02-2003. Тепловые сети. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. М.: ЦИТП Госстроя России, 2004. – 32 с.

11. СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети. Минстрой России. – М.: ГПЦПП, 1994. – 48 с.

12. Соколов, Е.Я. Теплофикация и тепловые сети. / Е.Я. Соколов. – М.: Энергоиздат, 1982. – 360 с.

13. Стрижевский, И.В. Защита подземных теплопроводов от коррозии. / И.В. Стрижевский. – М.: Энергоатомиздат, 1983. – 344 с.

14. Теплоснабжение: учебник для вузов /А.А. Ионин, [и др.] под ред. А.А. Ионина. – М.: Стройиздат, 1982. – 336 с.

15. Шепелев, Н.П. Реконструкция городской застройки: учебник для вузов. / Н.П. Шепелев. – М.: Высш. шк., 2000. – 271 с.: ил.

16. Шубин, Е.П. Основные вопросы проектирования систем теплоснабжения городов/ Е.П. Шубин. – М.: Энергия 1979. – 360 с.

17. Энергосбережение в системах теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха: справ. пособие / Л.Д. Богуславский,
В.И. Ливчак, В.П. Титов [и др.] – М.: Стройиздат, 1990. – 624 с.: ил.

Приложение 1

(справочное)

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 789 10 11 12 Следующая ⇒