Рынок земельных ресурсов и земельная рента. цена земли.

Земля как фактор производства имеет свои особенности, вы­ступающие основой развития аграрных отношений: • земля является невоспроизводимым средством производ­ства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново; • количество земли на нашей планете вообще, а земель сель­скохозяйственного использования в частности, ограничено; • земля в отличие от прочих средств производства при пра­вильном и рациональном ее использовании не тратит своих по­лезных свойств, а увеличивает их; • земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по место­положению к рынкам сбыта.

Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.

Рента – один из видов доходов на собственность, плата вла­дельцу за разрешение вложить капитал в землю.

Цена земли зависит от двух параметров:

• величины земельной ренты, которую можно получить с зе­мельного надела;

• ставки ссудного процента.

Цена земли – это капитализированная рента, т.е. рента, пре­вращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде про­пета. Она определяется по формуле

Размер земельной ренты

Цена земли =-------------------------------------- × 100 %.

Дисконтирование и принятие инвестиционных решений.

Инвестиция – это покупка в данный момент потока доходов, которые будут получены в будущем.

Поэтому при принятии инвестиционных решений, осуществлении инвестиционных проектов (покупке оборудования, строительстве завода и т.п.) необходимо сопоставлять величинусегодняшних затрат, т.е. сегодняшнюю цену будущих доходов, и величину самих будущих доходов. Другими словами, следует ответить на вопрос: какова сегодняшняя стоимость (цена) 1 д.е., которая будет получена через несколько лет (через 1 год, 2 года и т.д.). Ясно, что нет смысла платить сегодня за проект, скажем 100 тыс. рублей, чтобы получить эту же сумму через 3 года. Данная проблема решается путем процедуры дисконтирования.

Дисконтирование( «дисконт» - скидка) – это специальный прием для соизмерения текущей (сегодняшней) и будущей ценности денежных сумм. Дисконтирование – это процедура, обратная начислению сложных процентов, т.е. расчету будущей ценности( future value, или FV) сегодняшней суммы денег. Формула для расчета будущей ценности сегодняшней суммы денег

Спрос и предложение на рынке ссудного капитала. Номинальная и реальная ставка процента.

Спрос на капитал– это спрос на инвестиционные средства, необходимые для приобретения капитала в физической форме (средств производства: машин, станков, оборудования и т.п.). Следует различать спрос на деньги как таковые и спрос на капитал в денежном выражении.

Спрос и предложение на рынке заемных средств (ссудного капитала).

Субъектами предложения капитала являются домашние хозяйства, они пред­лагают заемные средства, кот бизнес использует для приобретения производственных фондов (абстрагируемся, что посредниками являются КБ).Спрос на рынке заемных средств определя­ется потребностью бизнеса в приобретении физического капитала для осу­ществления инвестиционных проектов. График будет иметь отрицательный наклон. И объясняется это убывающей предельной производительностью инвестиций по мере роста количества привлекаемого ссудного капитала.

Количественно ссудный процент выражается через ставку (норму) ссудного процента:

Реальная ставка – это номинальная ставка, скорректированная на уровень инфляции. Она рассчитывается как разность между номинальной ставкой и уровнем инфляции.

21. Рынок труда и заработная плата. Дифференциация ставок заработной платы:

Рынок труда — механизм взаимосвязи работодателей с наемными работниками.

Объектом отношений выступает труд. Физические, умственные, иные способности человека, которые можно использовать в процессе производства.

На рынке труда формируется спрос и предложение. Спрос на труд — количество наемных работников, которых готовы принять работодатели для выполнения определенной работы при сложившемся уровне оплаты труда. Основным фактором, определяющимся спросом на труд является заработная плата.

Помимо зарплаты важным фактором является спрос на товары и услуги, в создании которых участвует данный фактор производства, то есть спрос на труд является производным от спроса на готовую продукцию.

Положение труда формируется наемными работниками:

1. Рыночное предложение — количество наемных работников, готовых выполнить работу при сложившемся уровне оплаты труда.

2. Индивидуальное — рабочее время, которое готов отработать конкретный наемный работник в зависимости от ставки зарплаты.

Равновесие рынка труда достигается при равенстве спроса и предложения. Равновесие поддерживается гибкостью зарплаты.

Зарплата — цена фактора производства — труд. Бывает:

1. Номинальная — начисляется работодателем наемному работнику в ценах текущего года.

2. Реальная — количество товаров и услуг, которые можно приобрести на полученную зарплату.

Реальная зарплата = (номин.зарплата — обяз.платежи/уровень цен)* 100%

Дифференциация ставок зарплаты — разница в зарплате работников одной специализации.

 

 

 

 

⇐ Предыдущая123

Поделиться:

Популярное:

1. G) осуществляется за счет привлечения дополнительных ресурсов
2. Анализ использования земельных ресурсов на исследуемой территории
3. Анализ использования трудовых ресурсов.
4. Анализ качественного состава трудовых ресурсов
5. Анализ состава, структуры и использования трудовых ресурсов Борисовского райпо
6. Анализ состояния и использования трудовых и материальных ресурсов предприятия
7. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО КАПИТАЛА И ИСТОЧНИКОВ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕСУРСОВ
8. Анализ сценариев (скриптоанализ)
9. Анализ сценария (скрипт-анализ) — индивидуального жизненного сценария, которому человек невольно следует.
10. Анализ трудовых ресурсов предприятия АПК.
11. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов
12. без посредников по минимальным ценам