Общая оценка эффективности проекта.

Билет №1

Экономическая сущность ЗУ.

ЗУ – соц-экон-ий процесс и система меропр-ий по орг-ции и регулир-ию ЗВ, ЗП, устр-ву терр-ии СХП, созданию благопр-х экол-х условий и улучшению прир-х ландшафтов

Экон. сущность:

1) ЗУ–составная часть общ-го произв-ва, неразрывно связанная с З, оно всегда связано с опред-м уровнем производств-х сил и произв-х отношений и зависит от объективно действующих эконом-х законов

2) законы общ-го раз-я восприним-ся не непосредственно, а ч.з интересы ЗУ имея гос-й хар-р, и находясь под контролем органов власти всегда осущ-ся в интересах отд-х соц-х групп и кот. всегда превалируют эконом-е интересы

3)при ЗУ улучшаются произведенные св-ва земли благодаря комплексу работ по повышению плодородия почв, увелич-ся выход продукции раст-ва, увелич-ся эконом-ая роль з. как главного сред-ва произ-ва в сх.

4) организ-я тер-ии намеч-ся в проектах ЗУ опред-ет их эконом-ую эф-ть и вызывает необх-ть эконом-ого обоснования

5) при ЗУ созд-ся инф-ая основа для внедрения эконом-ого механизма регулир-я ЗО

6) ЗУ нах-ся в общей системе гос-ого планир-я и финансир-я=> каждое ЗУ действие или работы должны опираться на принципы самоокупаемости коммерческой выгоды эф-ти.

Общая оценка эффективности проекта.

После обоснования всех составных частей и эл-ов проекта ВХЗ разрабат-ся сводная табл. кот. хар-ет общий эффект ВХЗ. Показатели:

1) прирост ст-ти валовой продукции

-всего

-раст-ва

-жив-ва

2) прирост ст-ти валовой продукции засчёт:

-нового освоения земель, трансформации, улучшения угодий

-сокращения S дорог

-проведения ПЭОТ

-защитного влияния ЛП

-предотвращения потерь продукции засчёт:

а) сокращения сроков полевых работ

б)сокращения расстояний перегона скота

3) прирост ст-ти валовой продукции засчёт:

- плановых капвложений

-текущих затрат

-мероприятий не требующих капвложений

4) нормативные затраты на доп-ую продукцию

5) доп-е текущие производственные затраты

6) экономия текущих производст-х затрат

-всего

-в раст-ве

-в жив-ве

7) экономия текущих производст-х затрат

-лучших усл-й воспроиз-ва плодородия почв

- улучшения транспортных связей

-сокращения затрат на обработку полей

- сокращения фонда оплаты АУП

8) экономия текущих производст-х затрат засчёт:

- плановых каплвложений

-ораниз-о хоз-х мероприятий

9) прирост ЧД

-всего

-в раст-ве

-в жив-ве

- в т.ч. засчёт

- плановых капвложений

-текущих затрат

-мероприятий не требующих капвложений

10) капвложения всего

11) ст-ть разработки проекта ВХЗ

12) коэф-т эфф-ти капвложений

13) прирост ЧД на 1 руб

-ст-ти проектных работ

-приведённых затрат

- доп-х текущих затрат

Билет №2

Предмет, метод и задачи науки.

Предметом экономики ЗУ являются экономические законы и закономерности, формы их проявления при организации рационального использования земли, оценка и обоснование ЗУ-ых решений.

Задачи:

1) выявление экон-й сущности ЗУ, его соц-экон-ое содержание

2) изучение объективных экон-х законов, закон-ти их проявления

3) усовершенствование методов эконом-го обоснования, оценки эфф-ти ЗУ решений

4) определение эфф-х путей улучшение исп-ия З

5) обоснование рац-х форм ЗВ и ЗП

6) установление оптим-х структуры и размеров ЗВ и ЗП

7) опред-ие путей повышения эфф-ти ЗУ

Методы изучения науки:

1) М научной абстракции (логического моделир-ия) – путем абстракции открываются и формир-ся законы, опред-ся механизм их действия, научные понятия, выражающие главные стороны иссл-х об-в

2) М индукции,

3)М дедукции

4)М анализа

5) М синтеза - связаны с разделением изучаемого объекта на эл-ты и с их сложением в единое целое

6) экономико-статистический

7)М матем-ого моделир-ия – закон-ти орг-ции терр-ии, пути ее соверш-ия, повысить экон. эфф-ть произв-ва

8)монограф-ий – изучить яв-ие и процессы, на их основе сделать научные выводы и предполож-я

9)М экспертных оценок - достижения науки апробируются на реальных произв-х объектах

Содержание и социально-экономический характер МХЗ.

МХЗ создаёт соответствующие организ-о-хоз-е усл-я влияющие на построение и ведение хоз-ва, его экономику в различных предприятиях, организациях => МХЗ имеет вполне опред-ое эконом-ое содержание. Соц-о эконом-й хар-р МХЗ обусловлен рядом причин:

1) создание рац-ого ЗВ, ЗП кот. обеспечивает наибольшую эф-ть тер-ой организации, размещение произ-ва, исп-я и охраны земель, эконом-е интересы населения

2) образ-е новых и упорядочение существующих ЗВ, ЗП – влияние на экономику хоз-ва

3) при МХЗ устраняются недостатки ЗВ, ЗП – повышается эф-ть исп-я земли

4) методами МХЗ устанавливают на местности границы тер-х образований, тер-ии с особым правовым режимом, тер-ии проживании малочисленных этнических групп, границы городов и поселений – оказывает сущ-ое влияние на соц-о-эконом-ую ситуацию в общ-ве

5) формирование ЗФ различного целевого назначения затрагивает эконом-е интересы ЗВ, ЗП и опред-ет эф-ть произ-ва.

Одним из главных показателей подлежащих обоснованию в проектах МХЗ яв-ся размер ЗП, ЗВ.

Билет №3

Экономические законы и их влияние на ЗУ.

Эконом-кие законы подразделяются на общие, спецефические и особенные.

1) Общие:

-З соотв-вия производств-ых отношений уровню разв-ия производительных сил

-З повышающейся произв-ти труда

-З пропорциональности (требует, чтобы составные части экон-ой системы находились в опр-х пропорциях – З, матер, трудовые ресурсы)

2) Специфические:

-З произв-ва прибавочной стоимости

-З конкуренции

3) Особенные:

- З ст-ти, действующий в условиях товарного произв-ва (опред-ет хар-р товарно-денежных отношений, размеры З налога, АП)

-З экономического роста

Форма проявления- опред-ая эконом. категория

В законе ст-ти эконом-ой категорией яв-ся цена. Т.к. Зу яв-ся составной частью обществ-го способа произв-ва, то приводится в соот-ие организация ЗВ и системы ведения с/х. В усл-ях рыночной экономики за счет правильной организации терр-ии повышаются объемы произв-ва продукции.

Оптимальные размеры ЗВ и ЗП с/х предприятий.

Требования:

1) З, матер-е, трудовые ресурсы д. находиться в опр-х пропорциях

2) произв-е напр-ие хоз-ва, его спец-ция д. устанавливаться с учетом прир-х условий и плодородия почв

3) хоз-во д.б. устойчивым и иметь возм-ть расширенного воспроизв-ва

4) хоз-во д. располагаться на одном З массиве, иметь правильную конф-цию

5) учет треб-ий, предъявляемых к сх произв-ву (сезонность, агроном-ие, экол-ие условия)

Оптим-ая площадь – площадь, на которой сохр-ся управляемость и допустимые произв-х затраты, связанные с преодолением расстояний.

Размер зависит:

специализация; природные усл-ия; наличие трудовых ресурсов, основных и оборотных фондов, денежных средств

Методы:

1) М аналогов-изучается опыт передовых СХП работающих в сходных природных и эконом-х усл-ях и имеющих одинаковую специализацию

2) М экон-статистический-выборка данных по рез-там эконом-ой деят-ти хоз-в опред-ой специализации

3) М расчетно-конструктивный-позволяет сбалансировать ресурсы хоз-ва и в сочетании с вариантами разработать и определить оптим-е размеры хоз-ва

4) М экономико-математический-при определении оптим-х размеров СХП позволяет выбрать наилучший вариант по заданному критерию

5) аналитический – анализ S с/х угодий, s под дорогами, др.угодьями. S под нес/х угодьями уст-ся на основании типовых норм

Размер ЗВ влияет на: объем произвед-ой продукции, - затраты и потери, зависящие от величины простр-ва.

Билет №4

Оценка экономической эффективности вновь организуемого предприятия.

Вновь организуемое пред-ие д.б. конкурентоспособным и осущ-ть расшир-ое воспроизв-во

Сис-ма показателей позволяет: - сопоставить проектные данные с рез-ми до ЗУ; - оценить влияние всех мер-ий, выбрать наилучший вариант; - обеспечить выбранный вариант цифр-ым мат-ом, характ-щим структуру и уровень произв-ва

Показатели:

а) объемы валовой и товарной продукции

б) прибыль, ее отношение к З S

в) кол-во трудоспособных, рент-ть

г) срок окупаемости

Обобщающий показ-ль – расчетный уровень рентабельности

N_p= m/(c+v)*100% (m- прибыль, c+v-полная себестоимость продукции)

Норма прибыли- отношение прибыли к среднегодовой балансовой ст-ти осн. и оборотных сред-в

Nп=m*100% /( Фосс+Фоб)

В том случае, если проект ЗУ предусм-ет капвложения, их эфф-ть оценивается путем опред-ия коэф-та эфф-ти: Еа= ∆ ЧП/К

∆ ЧП - прирост чистой продукции, К - размер капвложений

Билет №5

1. Собственность на землю и ее преобразование.

Основой любого зем-го строя яв-ся форма собст-ти на з. право зем-ой собст-ти слаг-ся з 3-х эл-ов

1) Право владения 2) Право польз-я 3)Право распоряж-я

В понятие зем.собст-ти вх. и сервитуты

1) Право проезда, прохода, водопоя, прогона скота

2) Право польз-я водоисточником

3) Право осущ-я промыслов на чужом уч-ке

4) Право эксплуатации сооруж-й в зонах трубопроводов, Лэп

5) Право исп-я чужих угодий

Осн. путями преобраз-я яв-ся:

1) Конфискация

2) Экспроприация (принудит-е отчуждение з. за вознаграждение для гос-х и общ-х нужд)

3) Приватизация – уч-ки закреплены за частными зв

4) Национализация

5) Коллективизацтя (з.объед-ся, переходят в гос-ую или кол-ую собст-ть)

6) Реквизиция (временное изъятие з. у собст-ка при наличии эпидемий.)

7) Реституция (возвращение з. прежним зв)

Билет №6

Билет №7

Билет №8

Билет №9

1. Организация и планировка ЗУ.

ЗУ проводится на основании решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти СРФ, органов МСУ, договоров о проведении ЗУ, судебных решений за счет средств бюджета или средств заказчика. Разработка ЗУ-ых проектов проводится государственными проектными организациями и частными, имеющими лицензию на выполнение ЗУ-ых работ. Проектные организации несут ответственность за экономическую, экологическую и социальную эффективность намечаемых мероприятий. Они имеют право: 1) без особого решения контролировать работы по реализации проектов, вносить предложения по улучшению проектов, информировать об этом администрацию; 2) согласовывать изменение проектов; 3) вносить предложения о совершенствовании или переработке устаревших схем и проектов ЗУ. При планировании ЗУ необходимо: 1) установить перечень проектно-изыскательских работ по ЗУ; 2) определить структуру и оценить объем работ в натуральном и стоимостном выражении; 3) обосновать источники финансирования ЗУ-ых мероприятий; 4) наметить пути кадрового обеспечения ЗУ-ой проектной службы. При планировании ЗУ нужно учитывать следующий состав и виды работ: а) изучение состояния земель: топографо-геодезические и картографические работы, почвенные, геоботанические, агрохимические и другие обследования; оценка качества земель; инвентаризация земель; составление, подготовка к изданию и издание специальных тематических карт состояния и использования земель; ВХ оценка земель; б) планирование и организацию рационального использования и ОЗ: разработка предложений по использованию и ОЗ на федеральном и региональном уровне; выделение земель федеральной собственности СРФ и МО; природно-сельскохозяйственное районирование и зонирование земель, эколого-хозяйственное, агроэкологическое и эколого-ландшафтное районирование территории; зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных объединений; формирование специальных ЗФ; земельно-хозяйственное устройство не подлежащих и временно незастроенных земель городов и других поселений; в) МХЗ: составление проектов образования новых и упорядочение существующих объектов ЗУ; межевание объектов ЗУ; г) ВХ организация с/х предприятий и КХ; д) разработку проектных мероприятий по защите почв от эрозии и других негативных явлений по улучшению с/х угодий, освоению новых земель.

Билет №10

Понятие о ренте.

Существует 3 формы реализации прав собственности на землю: владение, пользование и распоряжение. Собственность – это максимально возможная степень прав на землю. Собственник имеет право владения, пользования, распоряжения землей. Последнее он осуществляет самостоятельно или сдавая землю в аренду. Любые операции с землей могут осуществляться только с его согласия. Главной экономической формой реализации земельной собственности всегда выступает земельная рента. Рента – вид дохода, регулярно получаемого собственником земли, ценных бумаг или иного имущества. Исторически существовали 3 основные формы земельной ренты: 1. отработочная – часть принадлежащей помещику земли передается непосредственным производителя, которые используя свой труд и собственные средства производства производят то, что нужно им самим; 2. продуктовая (оброк) – производитель в форме арендной платы передает помещику часть произведенной продукции; 3. денежная – арендатор полностью распоряжается произведенной продукцией, а собственник избавлен от забот по её реализации. Земельная рента находит выражение в определенной сумме денег, которую земельный собственник ежегодно извлекает из сдачи в аренду участка земли. Частная собственность на землю предполагает, что земля, как объект хозяйствования и объект собственности четко различаются и это различие находит своё выражение в развитии аренды, ренты и ипотеки. Ипотека – представляет собой залог недвижимости, в том числе и земли с целью получения денежной ссуды. Владелец закладной приобретает ограниченное право собственности на землю, а отношения между ним и заёмщиком во многом сходные с арендными.

Билет №11

Билет №12

Билет №13

Билет №14

Билет №15

Общие положения методики оценки эффективности инвестиционных проектов.

В настоящее время исследования по оценке эффективности инвестиционных проектов ЗУ находятся в начальной стадии. ЗУ предприятия не используют показатели оценки эффективности инвестиционных ЗУ-ых проектов, т.к. методика оценки отсутствует. Необходимость в инвестиционных расчетах при ЗУ стала очевидной. Это требует нового подхода к оценке эффективности проектов ЗУ. С точки зрения целей инвесторов различают 2 вида эффективности: 1) народнохозяйственная (общественная, экономическая); 2) бюджетная (финансовая). Для оценки эффективности инвестиционных проектов очень важным является фактор времени. Т.к. всегда присутствует инфляция, меняются цены, процентные ставки, происходит перелив капитала в другие отрасли. Различают 2 метода оценки инвестиционных проектов: 1) статистический – не учитывает изменение ценности денег во времени, но имеет следующие достоинства: а) простоту и результативность; б) возможность делать выводы по рискованности проекта. Этот метод может быть использован как принудительный и имеющий кротчайшие сроки окупаемости. 2) дисконтный – основан на приведении равномерных платежей к одному моменту с помощью коэффициентов дисконтирования.

Билет №16

1. Оценка вариантов устройства территории с/о.

Количество полей и рабочих участков в с/о влияет на их средний размер, конфигурацию, длину, ширину, уклоны в рабочем направлении, длину полевых дорог. Для экономической оценки размещения различных вариантов полей, рабочих участков рассчитывают следующие показатели: потери продукции с площади, занятой полевыми дорогами; снижение стоимости продукции полеводства на поворотных полосах и клиньях; сокращение затрат на возделывание с/х культур, зависящее от величины рабочего уклона; снижение затрат на холостые переезды с/х техники; экономия производственных затрат за счет сокращения техники по различным критериям. При оценке эффективности АТМ (ПЭ, внесение удобрений) прирост урожайности с/х культур сопоставляется с дополнительными капиталовложениями и ежегодными издержками производства, критерии различные: 1) пр мероприятиям, не связанным с капиталовложениями используют показатель рентабельности ( Р_н=ЧД/ПЗ, где ЧД – чистый дополнительный доход, ПЗ – производственные затраты на возделывание культур); 2) по мероприятиям, связанным с дополнительными капиталовложениями, критерием наилучшего варианта будет минимум приведенных затрат ( ПЗ=З+Е*К→ min, где З – производственные затраты на возделывание культур, К – удельные капиталовложения на приобретение новой техники, Е – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений = 0, 07). При экономическом обосновании размещения лесополос рассчитывают следующие показатели: 1) единовременные затраты на закладку лесополос и уход за ними; 2) прирост чистого дохода за счет защитного влияния лесополосы; 3) потери чистого дохода с площади, занятой лесополосами. В качестве основного критерия используется механизм прироста чистого дохода, полученного на 1 рубль стоимости защитных лесонасаждений. Затраты на закладку и уход зависят от вида лесополос, их конструкции, преобладающие породы деревьев, зоны расположения хозяйств и рассчитывается по укрупненным нормативам. Эффективность создания и размещения полевых станов зависит от степени интенсивности их использования, от количества дней наиболее напряженных полевых работ. Происходит экономия затрат на переезды работников к месту работы и обратно. К этому следует добавить экономию затрат на переезды с/х машин и перемещения инвентаря. Рассчитывается экономическая целесообразность организации водоисточников или доставка воды на удаленные участки цистернами или строительство водопровода.

Билет №17

Билет №1

Экономическая сущность ЗУ.

Экон. сущность:

5) при ЗУ созд-ся инф-ая основа для внедрения эконом-ого механизма регулир-я ЗО

Общая оценка эффективности проекта.

1) прирост ст-ти валовой продукции

-всего

-раст-ва

-жив-ва

2) прирост ст-ти валовой продукции засчёт:

-нового освоения земель, трансформации, улучшения угодий

-сокращения S дорог

-проведения ПЭОТ

-защитного влияния ЛП

-предотвращения потерь продукции засчёт:

а) сокращения сроков полевых работ

б)сокращения расстояний перегона скота

3) прирост ст-ти валовой продукции засчёт:

- плановых капвложений

-текущих затрат

-мероприятий не требующих капвложений

4) нормативные затраты на доп-ую продукцию

5) доп-е текущие производственные затраты

6) экономия текущих производст-х затрат

-всего

-в раст-ве

-в жив-ве

7) экономия текущих производст-х затрат

-лучших усл-й воспроиз-ва плодородия почв

- улучшения транспортных связей

-сокращения затрат на обработку полей

- сокращения фонда оплаты АУП

8) экономия текущих производст-х затрат засчёт:

- плановых каплвложений

-ораниз-о хоз-х мероприятий

9) прирост ЧД

-всего

-в раст-ве

-в жив-ве

- в т.ч. засчёт

- плановых капвложений

-текущих затрат

-мероприятий не требующих капвложений

10) капвложения всего

11) ст-ть разработки проекта ВХЗ

12) коэф-т эфф-ти капвложений

13) прирост ЧД на 1 руб

-ст-ти проектных работ

-приведённых затрат

- доп-х текущих затрат

Билет №2

12 3 Следующая ⇒