Раздел 4: Создание собственного дела

Стр 1 из 6Следующая ⇒

Раздел 4: Создание собственного дела

1. Общие условия, принципы и этапы создания собственного дела

1.1 Оценка своих возможностей и принятие инвестиционных решений

1.2 Согласование наименования и местонахождения организации

1.3 Принятие решения о создании организации и формирование Уставного фонда. Государственная регистрация

1.4 Изменение местонахождения, открытие счета и ответственность

2. Методы создания собственного дела

2.1 Приобретение предприятия (бизнеса)

2.2 Аренда предприятия

3. Франчайзинг – форма организации бизнеса

3.1 Понятие и виды франчайзинга

3.2 Договор франчайзинга

3.3 Функционирование франчайзинга в Республике Беларусь

4. Лицензирование отдельных видов деятельности. Регистрация товарного знака

4.1 Сущность лицензирования и виды лицензионной деятельности

4.2 Процесс выдачи лицензии юридическим и физическим лицам

4.3 Разработка и регистрация товарного знака и знака обслуживания

Общие условия, принципы и этапы создания собственного дела

Согласование наименования и местонахождения предприятия

Согласование наименования (для юридического лица)

Определив для себя форму организации бизнеса - юридическое лицо, приступаем к согласованию наименования.

Согласование наименований осуществляют областные (Минский городской) исполнительные комитеты - их главные управления юстиции, а в Гомельской области - еще и райисполкомы. Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2009г. №154 «Об утверждении Положения о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций».

Для согласования наименования организации требуется заполнить заявление о согласовании наименования и представить его в указанные выше органы с приложением к нему необходимых документов.

Документы для согласования наименования могут быть представлены заявителем следующими способами:

- при личном обращении в регистрирующий орган;

- по почте;

- в электронном виде посредством веб-портала ЕГР (только учредителем - физическим или юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь и только при создании юридического лица в форме унитарного предприятия).

Для согласования наименования заявителями в регистрирующий орган представляются следующие документы:

- заявление;

- копия документа, подтверждающего в установленном порядке полномочия заявителя, в случае представления документов представителями юридического или физического лица;

- разрешения на использование фамилий, псевдонимов известных лиц или использование наименований в случаях, установленных законодательством.

Бланки заявлений на согласование наименования могут быть взяты заявителями в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте Министерства юстиции в разделе «Единый государственный регистр» либо предоставлены безвозмездно регистрирующим органом при личном обращении заявителя за согласованием наименования. Если документы подаются в электронном виде, заявление заполняется в соответствующем разделе веб-портала ЕГР.

При выборе наименования можно проверить, имеется или нет такое наименование в базе данных наименований Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для этого достаточно ввести наименование в форму поиска на портале www.egr.minjust.by или www.biznames.bel.biz.

Интерактивная база данных наименований организаций, содержащихся в ЕГР, - совместный проект Министерства юстиции Республики Беларусь и портала BEL.BIZ. Новый сервис портала BEL.BIZ значительно упростит Вашу работу по согласованию наименования Вашей будущей организации.

Чтобы осуществить проверку имени организации, советуем Вам ознакомиться с рекомендациями Министерства юстиции по выбору наименования.

Примечание: если в наименовании юридического лица (полном или сокращенном) используется название Республики Беларусь, либо слова “национальный” или “белорусский” – представляется документ, подтверждающий право их использования в наименовании.

Местонахождение (для юридического лица)

Определение местонахождения юридического лица

Местонахождением коммерческой организации (за исключением ЧУП) являются нежилые помещения.

Местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с пунктом 5 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1 " О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования", может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица - собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - жилое помещение) в одном из следующих случаев:

- жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) - с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (и членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

- он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, - с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством.

Лицензия

Следующим шагом как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц является проверка необходимости специального разрешения (лицензии) для осуществления выбранного вида экономической деятельности.

Аренда предприятия

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и оборудованием, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие юридическое лицо, его товары (работы, услуги), и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и иными природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законодательством.

Права арендодателя, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законодательством. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого специального разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

Права кредиторов при аренде предприятия

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия до его передачи арендатору, должны быть письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.

Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.

Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года с момента передачи предприятия в аренду.

После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404).

Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Передача арендованного предприятия

Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

Пользование имуществом арендованного предприятия

Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор не вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу. При осуществлении указанных сделок с согласия арендатора не допускаются уменьшение стоимости предприятия и нарушение других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию

Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие

Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя и иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возмещения арендатору стоимости таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

Возврат арендованного предприятия

При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных ст.ст. 627, 628 и 630 Гражданского Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Понятие и виды франчайзинга

Суть франчайзинга состоит в том, что крупная «родительская фирма» (продавец) предоставляет небольшому частному предприятию (покупателю) исключительное право (франшизу) производить продукцию (и/или услуги) и торговать ею под маркой «родителя» в течение определенного времени, в специально отведенном месте.

Договор о франчайзинге заключают две стороны:

- франчайзер - крупная головная компания, которая передает определенные права, в том числе право пользования торговой маркой;

- франчайзи - небольшая компания, которая получает по договору определенные права, включая право на пользование торговой маркой.

Франшиза представляет собой контракт или соглашение, выраженное или подразумеваемое, письменное или устное между двумя или более лицами, согласно которому:

- франчайзи предоставляется право участвовать в бизнесе предложения, продажи, или распространения товаров или услуг по рыночному плану или системе, предписанной в значительной мере франчайзером;

- проведение бизнеса франчайзи значительно связано с торговой маркой, сервисной меткой, торговым именем, логотипом, рекламой или другим коммерческим символом, разработанным франчайзером или его филиалом;

- от франчайзи требуется выплата, напрямую или косвенно, франчайзингового платежа.

Франчайзинг, исходя из международной практики и национальной практики отдельных стран, применяется в различных сферах экономики. Различают три основные вида франчайзинга:

- производственный франчайзинг, предусматривающий переработку или производство франчази определенного товара под торговой маркой франчайзера. Франчайзер может также передавать франчази информацию о маркетинге и обслуживании продукта (этот вид франчайзинга достаточно распространен в сфере общественного питания);

- сервисный франчайзинг, предполагающий передачу франчайзером разработанной системы оказания услуг франчайзи, который под торговой маркой франчайзера оказывает услуги потребителям (этот вид франчайзинга распространен, например, в сфере автомобильного обслуживания);

- сбытовой франчайзинг, в соответствии с которым франчайзи продает на определенной территории товар франчайзера под его торговой маркой (этот вид франзайзинга распространен, например, при продаже автомобильного топлива, косметики).

Успех или неудача одной из сторон в этом уникальном симбиозе франчайзера и франчайзи влечет за собой соответственно успех или неудачу другой стороны.

Договор франчайзинга

Договор франчайзинга в Республике Беларусь регламентируется главой 53 (статьей 910) Гражданского кодекса «Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг).

Основные разделы франчайзингового соглашения:

Использование торговых марок Использование широко известной и зарегистрированной торговой марки является одним из главных благ, которое получает франчайзи при покупке франшизы. Желательно, чтобы франчайзи стал лицензиатом (покупателем) зарегистрированной торговой марки и тем самым получил конкретные юридические полномочия, касающиеся ее владения и права пользования.

Другой вопрос, на который франчайзи следует обратить внимание при заключении соглашения, это время, в течение которого франчайзер может работать на основе зарегистрированной торговой марки. Если на торговую марку подана заявка, это еще не значит, что франчайзер получил или получит зарегистрированное право на конкретное имя.

При определении содержания данного раздела необходимо учесть:

- является ли торговая марка широко известной на рынке;

- отождествляется ли торговая марка с франчайзером настолько, чтобы привлекать клиентов к работе франчайзинговых предприятий.

Следует обратить внимание на обязательство франчайзера защищать торговую марку и преследовать нарушивших право ее использования. Поддержка порядка использования торговой марки должна обеспечиваться не только франчайзером, но и всей его системой франшиз.

Территория Другим фактором, влияющим на успех почти любого бизнеса, в том числе франчайзингового, является его территориальное расположение. В данном разделе франчайзингового договора необходимо определить, имеет ли франчайзи исключительное право работать на оговоренной территории по данной франшизе.

Вопрос об исключительной территории может вызвать значительные затруднения у франчайзера. Опасение, что франчайзи не сможет освоить свою территорию, разделяют большинство франчайзеров. Как альтернативу, некоторые франчайзинговые договоры предполагают, что франчайзи должны соответствовать определенным параметрам.

Особое внимание необходимо уделить статьям договора об аннулировании или потере права на исключительную территорию.

Необходимо принять во внимание, насколько близко расположено предприятие ближайшего франчайзи или торговая точка самого франчайзера к предложенному месту ведения бизнеса, насколько близко расположены предприятия конкурентов.

Срок действия франшизы Очень важно установить, имеет ли франчайзер право выкупить франшизу до истечения срока ее действия, и если да, то выплачивать ли «родительской фирме» рыночную цену франшизы или определенную сумму прибыли.

Если франшиза имеет определенный установленный срок, то следует определить, имеет ли франчайзи право ее возобновить и на каких условиях.

Первоначальный платеж и выплаты Договор должен содержать информацию об уровне первоначального единовременного платежа, который устанавливается франчайзером заранее как плата за покупку франшизы. Франчайзер должен реалистично оценить, что будет означать продажа франшизы для него и для франчайзи, который покупает данную франшизу.

Прежде чем купить франшизу, франчайзи следует спросить у франчайзера, как устанавливается первоначальный платеж. Получит ли франчайзи за свой первоначальный платеж услуги, оборудование, другую помощь.

В дополнение к первоначальному платежу франчайзи обязан платить периодические отчисления. Необходимо помнить, что если данные отчисления с валового оборота, то эта сумма будет намного больше, чем при расчете с чистого дохода.

Возможны и другие виды обязательных платежей для франчайзи, например за оборудование, за обучение, за продление соглашения, за рекламу. Для франчайзи очень важно определить эти суммы и оценить как они скажутся на его деятельности. Ценным консультантом при покупке франшизы может быть хороший бухгалтер.

Договор об аренде Данная часть франчайзингового договора предполагает согласование следующих вопросов:

- требуют ли от франчайзи арендовать местоположение у франчайзера? Если так, то является ли аренда разумной с точки зрения ее срока и ежемесячных платежей?

- является ли эта аренда общей или будет необходимо дополнительно оплачивать расходы за коммунальные услуги, по поддержанию места для стоянки машин и др.? Если это так, то какова фактическая сумма этих дополнительных затрат?

- должен ли франчайзи брать в аренду у франчайзера оборудование? Если так, разумны ли цены?

- обязан ли франчайзи купить определенное количество инвентаря у «родительской фирмы»? Сравнимы ли эти затраты с затратами на инвентарь, купленный у третьей стороны?

Обязанности франчайзера При подготовке к заключению договора франчайзи следует составить список вопросов, которые, по его мнению, требуют поддержки со стороны франчайзера для успешного ведения дела.

Франчайзер должен просмотреть этот список и внести уточнения, которые, по его мнению, должны способствовать успеху в данном бизнесе.

В договор, как правило, включаются следующие обязанности франчайзера:

- организация квалифицированного обучения, его сроки и стоимость;

- предоставление учебной литературы;

- обеспечение рекламой и условия использования рекламной продукции «родительской фирмы»;

- обязанности после начала функционирования предприятия франчайзи.

Обязанности франчайзи В обязанности франчайзи входит следующее:

- обеспечить единообразие и качество услуг или товаров;

- активно участвовать в функционировании франшизы;

- соблюдать установленный график работы;

- поддерживать фирменный стиль; вести отчетность и предоставлять отчеты франчайзеру.

Передача соглашения и прекращение действия франшизы Идеальная франшиза – та, которую можно передать наследникам или продать другим лицам при согласии франчайзера. Если франчайзер не разрешит такую передачу или продление, то франчайзи все-таки принимая решение купить франшизу, следует подробно рассмотреть условия обратного выкупа франшизы.

В этом разделе договора оговаривается при каких условиях франчайзер может прекратить действие франшизы, ответственность за правонарушения.

Арбитраж Арбитраж, как правило, намного дешевле и определенно быстрее, чем суд. Для франчайзи предпочтительно, чтобы арбитраж был осуществлен в его стране. Преимущество арбитража состоит также в том, что обычно его решения являются обязательными и окончательными.