|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Природно-климатическая характеристика Бичурского района.Стр 1 из 3Следующая ⇒
Курсовой проект «Проект территориального землеустройства» (на примере СПК им. Дзержинского Бичурского района)
Выполнил: студентка 3212 гр. Байбородина В.В Проверила: преподаватель Иванова Г.А.
Улан-Удэ 2010 г. Содержание. Введение………………………………………………………………………….. Природно-климатическая характеристика Бичурского района…………. Глава 1. Установление границ муниципального образования…………… 1.1. Общие положение…………………………………………………………… 1.2. Подготовительные работы…………………………………………………. 1.3. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………... 1.4. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………... Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства……. 2.1. Общие положения………………………………………………………….. 2.2. Установление площади землепользования крестьянского хозяйства……………………………………………………………………….... 2.3. Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства ……………………………………………………………………………………. Заключение……………………………………………………………………... Список использованной литературы………………………………………..
Введение. Территориальное землеустройство – основной механизм формирования рационального землевладения и землепользования, наделения землей юридических и физических лиц (предприятий, учреждений, организаций и граждан). При помощи территориального землеустройства государство регулирует земельные отношения, осуществляет распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями, собственниками и конкретными предприятиями и гражданами, приводит образование новых, а также упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований. Характерной чертой территориального (межхозяйственного) землеустройства является то, что оно одновременно проводится на территории группы хозяйств, а иногда и на территории целых административных районов и экономических зон. Поэтому в последние годы его все чаще стали называть территориальным землеустройством. Главное в территориальном землеустройстве – обоснованная организация землевладений и землепользований в целом, то есть образование новых, упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований с установлением при этом их местоположения, площади, внутренней структуры и границ. Создание (конструирование) земельного массива нового хозяйства на осваиваемых землях или из земель существующих хозяйств называются образованием землепользования. Значительное изменение размеров, размещения и числа землевладений и землепользований группы хозяйств – это реорганизация. Целенаправленное улучшение параметров конкретного землевладений или землепользования (размещения, площади, границ) называется совершенствованием землепользования (землевладения), упорядочением или устранением недостатков. Посредством территориального землеустройства осуществляются предоставление и изъятие земельных участков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также межевание земель. При территориальном землеустройстве приходится устанавливать границы различных территориальных зон, определять режим и условия землепользования, ограничения и обременения, отводить земельные участки, а также готовить информацию для земельного налогообложения, купли-продажи земельных участков и включения их в земельный оборот. Таким образом, территориальное землеустройство – это процесс и система мероприятий по организации использовании и охране земель в народном хозяйстве его отраслях, ее регулированию землевладений и землепользований путем образовании новых и упорядочивание существующих, а также изменение земельных участков, хозяйств отвода их в натуре по установлению границ административно территориальных образований и особоохроняемых земель. Иными словами, территориальное землеустройство включает: а) составление проектов образование новых, упорядочения и изменения существующих сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, а также организации специальных фондов земель и размещение территориальных зон; б) отвод на основе проектов земельных участков в натуре с оформлением землеустроительных дел; в) подготовку информации для оформления документов на право собственности на землю или удостоверяющих право землевладения и землепользования. Территориальное землеустройство имеет особенности также при межевании земель (изменение, восстановлении и закрепление границ объектов землеустройства), оформление сделок с земельными участками и в иных случаях их перераспределения. При территориальном землеустройстве определяются права на предоставленные земельные участки на основе утвержденных проектов, выдаются новые свидетельства (или другие документы) на право собственности, владения и пользования землей или вносятся изменения в существующие. Территориальное землеустройство должно быть экономически эффективным, поэтому проект подкрепляется расчетами, показывающими, насколько проектируемое землевладение (землепользование) соответствует производственным или социальный эффект дает предлагаемая организация территории. Территориальное землеустройство служит основным инструментом претворения в жизнь земельной политики государства, утверждения новых земельных отношений за счет перераспределения земель. В этой связи оно имеет социально-экономический, а в ряде случаев – политический характер. Территориальное землеустройство осуществляют на основе сведе – ний государственного земельного кадастра, государственного градострои – тельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель. В результате территориального землеустройства, как правило, появляются или изменяются права на определенные участки земли, организуются землевладение, землепользование в целом с определенным составом угодий и размещением его на территории, установлением общей площади, границ. Завершается оно техническими (геодезическими) действиями по отводу земель, установлению и изменению границ землевладений и землепользований, а также выдачей правовых документов.
Задание на проектирование черты сельского населенного пункта и установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
1. Объект проектирования: c. Слобода на территории СПК им. Дзержинского Бичурского района Республики Бурятия. 2. Задача проектирования – установление черты населенного пункта и границы земель, передаваемых в ведение местной администрации. 3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 44536, 85 га, из них сельхозугодий 4010 га, в т.ч. пашни 4763, 5 га, залежи 10 га, сенокосов 579, 3 га, пастбищ 1893, 5 га, приусадебных земель 44, 25 га. 4. Размеры населенного пункта: число дворов 142, число жителей 426 чел., поголовье скота 284 усл. гол., площадь приусадебных земель 44, 25 га 5. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0, 5 га. 6. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу _33, 75__ га населения 10% число дворов 10% поголовье скота 10% 7. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 10 ц зеленого корма 50 ц 8. Урожайность кормовых угодий: сенокосов 16 ц /га пастбищ 30 ц /га
Задание выдал: Иванова Г.И. Задание получила: Байбородина В.В Глава 1. Установление границ муниципального образования. Общие положения Установление административно – территориального устройства субъекта Российской Федерации, установление и изменение границ муниципальных образований регулируются, в основном, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 23.08.95 г.№154-ФЗ и «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» от 6.10.99 г. №184-ФЗ. Муниципальное образование – это поселение или несколько поселений, объеденных общей территорией, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеются выборной орган местного самоуправления, местный бюджет и муниципальная собственность. Процесс образования, объединение и упразднения административно-территориальных образований в настоящее время происходит в основном в пределах административных районов, в составе которых создают или преобразуют муниципальные образования и сельские округа. Установление и изменение границ муниципального образования, в том числе при образовании, слиянии, разделении упразднении муниципальных образований, осуществляется с учетом исторических и иных местных традиций по инициативе населения, органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъекта Российской Федерации. При разработке проекта установления и упорядочения границ муниципального образования в состав его территории можно отнести земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли независимо от форм собственности и целевого назначения. Проектируемые границы должны проходить, как правило, по границам земельных участков. Включение земельных участков в границы муниципального образования не влечет прекращению права собственности на землю, права землевладения (землепользования) и аренды на эти участки. Подготовительные работы Черта сельского населенного пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту. По состоянию на 1 января 2010 г. имеется размеры населенного пункта с. Слобода: численность населения составляет – 426 чел; количество дворов – 142; площадь приусадебных земель – 44, 25; Ожидаемый рост размер населенного пункта на перспективу: населения – 10% числа дворов – 10% поголовье скота – 10% Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства. 2.1 Общие положения. Крестьянско-фермерское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства, собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в •конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства. Крестьянско-фермерское хозяйство основывается на работе членов крестьянской семьи, хотя законодательством РФ допускается наем рабочей силы. Особенность сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период, а также производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянско-фермерское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, самым оптимальным и рациональным считается крестьянско-фермерское хозяйство которое имеет не менее 2-3 среднегодовых работников, которые по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год. Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянско-фермерского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянско-фермерское хозяйство, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов. На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы: 1.Личный интерес членов крестьянского хозяйства; 2.Имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли и наличие профессиональной квалификации; 3.Необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года; 4.Природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство; 5.Наличие на участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению; местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынка сбыта продукции; 6.Реальная экономическая ситуация, то есть уровень цен на сельскохозяйственную продукцию. При определении специализации хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия рынка сбыта и пунктов переработки продукции, удаленность их. Задача проектировщиков состоит в том, что на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая могла бы обеспечивать оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположенного хозяйства, удаленности его от пунктов переработки, реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной ситуацией. Подготовительные работы. Подготовительные работы при составлении проекта образования землепользования крестьянско-фермерского хозяйства включают в себя: 1.Изучение планово - картографических и обследовательских материалов; 2.Изучение данных, характеризующих природные, экономические условия 3.Выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства; 4.Установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет сотрудничать. Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
Задание на составление проекта образования землепользования Крестьянского хозяйства. 1. Объект проектирования – землепользование крестьянского хозяйства «Луч» на территории СПК им. Дзержинского Бичурского района РБ. 2. Задача проектирования – образование землепользования крестьянского хозяйства. 3. Состав крестьянской семьи: всего 10 человека, в том числе трудоспособных 5 человека. 4. Специализация хозяйства – животноводство, растениеводство. 5. Экономические показатели производственной деятельности:
Задание выдал: Иванова Г.И. Задание получила: Байбородина В.В.
2.3 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства. Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов: - специализации хозяйства - качества земель - числа трудоспособных пенсионеров - наличия основных фондов - удаления от мест реализации с/х продукции - рыночной конъюнктуры - возможностей получения земель в собственность и аренду. Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него. Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан. продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства. (табл. 2.1) Таблица 2.1 Курсовой проект «Проект территориального землеустройства» (на примере СПК им. Дзержинского Бичурского района)
Выполнил: студентка 3212 гр. Байбородина В.В Проверила: преподаватель Иванова Г.А.
Улан-Удэ 2010 г. Содержание. Введение………………………………………………………………………….. Природно-климатическая характеристика Бичурского района…………. Глава 1. Установление границ муниципального образования…………… 1.1. Общие положение…………………………………………………………… 1.2. Подготовительные работы…………………………………………………. 1.3. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………... 1.4. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………... Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства……. 2.1. Общие положения………………………………………………………….. 2.2. Установление площади землепользования крестьянского хозяйства……………………………………………………………………….... 2.3. Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства ……………………………………………………………………………………. Заключение……………………………………………………………………... Список использованной литературы………………………………………..
Введение. Территориальное землеустройство – основной механизм формирования рационального землевладения и землепользования, наделения землей юридических и физических лиц (предприятий, учреждений, организаций и граждан). При помощи территориального землеустройства государство регулирует земельные отношения, осуществляет распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями, собственниками и конкретными предприятиями и гражданами, приводит образование новых, а также упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований. Характерной чертой территориального (межхозяйственного) землеустройства является то, что оно одновременно проводится на территории группы хозяйств, а иногда и на территории целых административных районов и экономических зон. Поэтому в последние годы его все чаще стали называть территориальным землеустройством. Главное в территориальном землеустройстве – обоснованная организация землевладений и землепользований в целом, то есть образование новых, упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований с установлением при этом их местоположения, площади, внутренней структуры и границ. Создание (конструирование) земельного массива нового хозяйства на осваиваемых землях или из земель существующих хозяйств называются образованием землепользования. Значительное изменение размеров, размещения и числа землевладений и землепользований группы хозяйств – это реорганизация. Целенаправленное улучшение параметров конкретного землевладений или землепользования (размещения, площади, границ) называется совершенствованием землепользования (землевладения), упорядочением или устранением недостатков. Посредством территориального землеустройства осуществляются предоставление и изъятие земельных участков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также межевание земель. При территориальном землеустройстве приходится устанавливать границы различных территориальных зон, определять режим и условия землепользования, ограничения и обременения, отводить земельные участки, а также готовить информацию для земельного налогообложения, купли-продажи земельных участков и включения их в земельный оборот. Таким образом, территориальное землеустройство – это процесс и система мероприятий по организации использовании и охране земель в народном хозяйстве его отраслях, ее регулированию землевладений и землепользований путем образовании новых и упорядочивание существующих, а также изменение земельных участков, хозяйств отвода их в натуре по установлению границ административно территориальных образований и особоохроняемых земель. Иными словами, территориальное землеустройство включает: а) составление проектов образование новых, упорядочения и изменения существующих сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, а также организации специальных фондов земель и размещение территориальных зон; б) отвод на основе проектов земельных участков в натуре с оформлением землеустроительных дел; в) подготовку информации для оформления документов на право собственности на землю или удостоверяющих право землевладения и землепользования. Территориальное землеустройство имеет особенности также при межевании земель (изменение, восстановлении и закрепление границ объектов землеустройства), оформление сделок с земельными участками и в иных случаях их перераспределения. При территориальном землеустройстве определяются права на предоставленные земельные участки на основе утвержденных проектов, выдаются новые свидетельства (или другие документы) на право собственности, владения и пользования землей или вносятся изменения в существующие. Территориальное землеустройство должно быть экономически эффективным, поэтому проект подкрепляется расчетами, показывающими, насколько проектируемое землевладение (землепользование) соответствует производственным или социальный эффект дает предлагаемая организация территории. Территориальное землеустройство служит основным инструментом претворения в жизнь земельной политики государства, утверждения новых земельных отношений за счет перераспределения земель. В этой связи оно имеет социально-экономический, а в ряде случаев – политический характер. Территориальное землеустройство осуществляют на основе сведе – ний государственного земельного кадастра, государственного градострои – тельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель. В результате территориального землеустройства, как правило, появляются или изменяются права на определенные участки земли, организуются землевладение, землепользование в целом с определенным составом угодий и размещением его на территории, установлением общей площади, границ. Завершается оно техническими (геодезическими) действиями по отводу земель, установлению и изменению границ землевладений и землепользований, а также выдачей правовых документов.
Природно-климатическая характеристика Бичурского района. Район простирается по Бичурской степи и примыкающим к ней Окино-Ключевской возвышенности и долине Хилка, пересеченной Бургутуйским хребтом. С юго-востока Бичурская степь отграничена отрогами Малханского хребта (Бичурской грядой), а с севера район отделен Заганским хребтом. Его прорезает река Хилок со множеством притоков. Преобладают темноцветные слабоподзолистые суглинки местами переходящие в степях в супеси, а на широких шлейфах склонов песчано-хрящевые каштановые почвы. Кое-где встречаются солончаки и солонцы, а между Чикоем и Хилком протянулись боровые пески, быстро развевающиеся. Лесов местного значения 60, 6 тыс. га, и состоят они преимущественно из лиственницы – 37 процентов, кедра – 40, сосны – 23 процента. Степные просторы покрыты вострецой, полевицей, харганой, а также преобладают лиственничные мохово-кустарничковые и рододендровые леса, лиственничные и лиственные багульниковые леса, сосновые остепенные леса в сочетании с мелкорослыми осинниками, остепенные леса в сочетании со степными формациями, торсовые и другие степи, местами со значительным участием полыни Климатические условия в целом характеризуются резкой континентальность, засушливостью, сильными ветрами весной и осенью, сухой первой половиной лета и умеренно влажной второй половины лета. Зима продолжительная с сильными морозами и ветрами, северного, северо-западного направления, малоснежная. Средняя температура января – 28 градусов по Цельсию. Снежный покров сходит во второй половине марта. Количество осадков увеличивается в мае, в период начала массовой вегетации растений. Максимум осадков выпадает в июле-августе до 62% годовой нормы. Максимальная положительная температура воздуха + 38 градусов по Цельсию. Отрицательная – 48 градусов по Цельсию. По агроклиматическому районированию территория Бичурского района отнесена к селенгинско-Хилокской средне-горно-долинно-степной и сухостепной агроклиматической провинции. Значительные по разнообразию природные ресурсы являются основой для развития лесного и охотничье-промыслового комплекса. Бичурский район славится хлебосольностью и гостеприимством, своими тружениками, историей и самобытный культурой. Гордость района – занесенная в книгу рекордов Гиннеса, самая длинная в мире – более 17 км в длину – улица Коммунистическая. По гидрологическому районированию территория колхоза отнести к Кяхтинскому – Останцево – Соланчаковуму округу. Из почв наиболее распространены – каштановые. Район нуждается в выборочном орошении со средними нормами полива, так как почвы там засушливы и полузасушливы в первой половине лета; избыточно влажные во второй половине лета. Данный район – это провинция сельскохозяйственных земель свободного использования. Площадь сельскохозяйственных угодий на 1 жителя приходится 5-10 гектар. Структура земельного фонда составляет: пахотные земли, пастбища, сенокосы и лесные земли.
Задание на проектирование черты сельского населенного пункта и установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
1. Объект проектирования: c. Слобода на территории СПК им. Дзержинского Бичурского района Республики Бурятия. 2. Задача проектирования – установление черты населенного пункта и границы земель, передаваемых в ведение местной администрации. 3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 44536, 85 га, из них сельхозугодий 4010 га, в т.ч. пашни 4763, 5 га, залежи 10 га, сенокосов 579, 3 га, пастбищ 1893, 5 га, приусадебных земель 44, 25 га. 4. Размеры населенного пункта: число дворов 142, число жителей 426 чел., поголовье скота 284 усл. гол., площадь приусадебных земель 44, 25 га 5. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0, 5 га. 6. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу _33, 75__ га населения 10% число дворов 10% поголовье скота 10% 7. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 10 ц зеленого корма 50 ц 8. Урожайность кормовых угодий: сенокосов 16 ц /га пастбищ 30 ц /га
Задание выдал: Иванова Г.И. Задание получила: Байбородина В.В Глава 1. Установление границ муниципального образования. Общие положения Установление административно – территориального устройства субъекта Российской Федерации, установление и изменение границ муниципальных образований регулируются, в основном, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 23.08.95 г.№154-ФЗ и «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» от 6.10.99 г. №184-ФЗ. Муниципальное образование – это поселение или несколько поселений, объеденных общей территорией, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеются выборной орган местного самоуправления, местный бюджет и муниципальная собственность. Процесс образования, объединение и упразднения административно-территориальных образований в настоящее время происходит в основном в пределах административных районов, в составе которых создают или преобразуют муниципальные образования и сельские округа. Установление и изменение границ муниципального образования, в том числе при образовании, слиянии, разделении упразднении муниципальных образований, осуществляется с учетом исторических и иных местных традиций по инициативе населения, органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъекта Российской Федерации. При разработке проекта установления и упорядочения границ муниципального образования в состав его территории можно отнести земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли независимо от форм собственности и целевого назначения. Проектируемые границы должны проходить, как правило, по границам земельных участков. Включение земельных участков в границы муниципального образования не влечет прекращению права собственности на землю, права землевладения (землепользования) и аренды на эти участки. Подготовительные работы Черта сельского населенного пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту. По состоянию на 1 января 2010 г. имеется размеры населенного пункта с. Слобода: численность населения составляет – 426 чел; количество дворов – 142; площадь приусадебных земель – 44, 25; Ожидаемый рост размер населенного пункта на перспективу: населения – 10% числа дворов – 10% поголовье скота – 10% Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-06-05; Просмотров: 1718; Нарушение авторского права страницы