Рубежный контроль №3(семестр 7)

Задача: Информация по компании аналогу приведена в таблице

Таблица 1- Информация по компании аналогу (тыс.р)

Вариант
Цена акции (руб.)
Число акций в обращении (шт)
Выручка
Затраты
Проценты по кредитам
Налог на прибыль (%)
Аммортизация

Оценить компании 1, 2, 3, 4, 5, если по ним известна информация, представленная в таблице 2.

Таблица2- Информация по оцениваемым компаниям (тыс.р.)

Вариант
Чистая прибыль компании №1
Выручка компании №2
Прибыль до уплаты процентов и налогов компании №3
Операционная прибыль компании №4
Денежный поток компании №5

Рубежный контроль №1(семестр 8)

Вариант 1

1.Оценить рыночную стоимость предполагаемой для публичного обращения муниципальной облигации, номинальная стоимость которой равна 250 руб. До погашения облигации остается 1, 5 года. Номинальная ставка процента по облигации (используемая для расчета годового купонного дохода в процентах от ее номинальной стоимости) составляет 14%. Ставка налога по операциям с ценными бумагами — 15%. Доходность сопоставимых по рискам (также безрисковых для держания их до того же срока погашения) государственных облигаций — 18%.

2.Рыночная стоимость ликвидной облигации на конкурентном рынке равна 111 руб. Ее номинальная стоимость - 120 руб., номинальная ставка годового купонного процента - 19%. Срок до погашения облигации - 2 года. Ставка налога - 15%. Какова фактическая ставка дохода по этой облигации?

3.Предприятие имеет приобретенные в текущем году материальные активы. Их балансовая стоимость составляет 25 млн. руб. Стоимость гудвила компании — 5 млн. руб. Компания не имеет кредиторской задолженности. Какова будет к концу текущего года оценка рыночной стоимости предприятия в случае, если до конца года по всем материальным активам предприятия произойдет изменение налога на добавленную стоимость с 15% до 12%? Износ активов в течение года пренебрежимо мал.

4. Оценить, какова будет через год прогнозная стоимость гудвила предприятия, если планируется, что через год предприятие будет иметь следующие показатели:

Стоимость чистых материальных активов - 22 млн. руб.

Прогнозируемая прибыль - 8 млн. руб.

По среднеотраслевым данным доходность аналогичных компаний составляет 20% на собственный капитал при коэффициенте капитализации нематериальных активов, равном 25%.

5.Какова рыночная стоимость дебиторской задолженности по продажам в рассрочку клиенту, если балансовая величина этой задолженности составляет 1, 9 млн. руб. и предусмотрено ее погашение в два приема поровну через 1 и 3 месяца? Ставка дисконта, учитывающая риски неплатежа, равна 12% годовых.

6.Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10 000 кв.м., из них 400 кв. м. не занято, остальная площадь сдана по средней, для данной категории, ставке – 12 у.е. за кв. метр, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить величину чистого операционного дохода.

7.Здание с участком продано за 100 000 у.е. Исходя из анализа продаж земли, участок имеет оценочную стоимость в 40 000 у.е. Анализ затрат показывает, что полная стоимость воспроизводства здания составляет 80 000 у.е. Определить общий накопленный износ здания?

8. Оптовый рынок площадью в 4 гектара куплен за 120 000 000 у.е. и приносит ежемесячный доход по 50 у.е. с каждого квадратного метра. Определить коэффициент капитализации.

А)

Вариант 2

1.Для подхода к оценке бизнеса базовым является экономический принцип замещения:

А)сравнительный подход;

Б)затратный подход;

В)доходный подход;

Г)все перечисленные.

2.Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):

А)физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ;

Б)физическое устаревание, функциональное устаревание, устаревание по местоположению, внешнее воздействие;

В)устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ.

3.В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:

А)«Основные средства»;

Б)«Дебиторская задолженность»;

В)«Запасы»;

Г)«Денежные средства»?

4.Под стоимостью замещения понимается:

А) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой;

Б) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект;

В) стоимость объекта собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса;

Г) ни одно из определений.

5. Оценка экономического износа не осуществляется методом:

А) связанных парных продаж;

Б) экспертным методом;

В) методом капитализации рентных потерь.

6.Соблюдение какого из нижеследующих условий является необязательным при определении наилучшего и наиболее эффективного способа использования недвижимости:

А)на данном рынке существуют достаточные экономические возможности для обоснования предложенного использования;

Б)топография соответствует или может быть приведена в соответствие с предлагаемым вариантом использования;

В)население района не возражает против предложенного использования;

Г)предложенный вариант использования соответствует существующим или возможным нормам зонирования?

7..Для подхода к оценке бизнеса базовым является экономический принцип замещения:

А)сравнительный подход;

Б)затратный подход;

В)доходный подход;

Г)все перечисленные.

8. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:

А) оценки основных активов;

Б) оценки всех активов компании;

В) рыночной стоимости всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;

Г) ничего из вышеперечисленного.

9.Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации:

А)безрисковая ставка;

Б)премия за низкую ликвидность;

В)премия за риск;

Г)премия за управление недвижимостью?

10.Определение стоимости гудвилла исчисляется на основе:

А)оценки избыточных прибылей;

Б)оценки нематериальных активов;

В)оценки стоимости предприятия как действующего;

Г)всего вышеперечисленного;

Д)(А и Б).

11.Под стоимостью замещения понимается:

В) стоимость объекта собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса;

Г) ни одно из определений.

12.Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор:

А)делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход;

Б)делением чистого операционного дохода на цену продажи;

В)делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход;

Г)делением действительного валового дохода на цену продаж?

13.Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):