Оценка композиционных качеств участка и функциональное зонирование участка.

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

При проектировании здания с внутренней функцией необходимо научиться правильно и с наибольшим успехом оценивать особенности и качество участка (изучается рельеф, растительность, окружающая застройка, свойства окружающего ландшафта) и, исходя из анализа, грамотно разрабатывать функциональное зонирование участка; на основе этого научиться правильно решать общую объемно-пространственную композицию;

Требования к размещению, размерам участка и генплану.

Настоящее задание предусматривает разработку проекта «Салона цветов» для жилого района города Томска.

Участки по возможному размещению в системе города:

а). Пр. Фрунзе- ул. Кулагина.

б). в разработке.

На земельном участке предприятий розничной торговли площадью свыше 100 м² предусматриваются зоны с разгрузочными площадками и для посетителей с площадками для отдыха, отдельно стоящих витрин, стоянки личного автотранспорта.

Размер земельного участка определяется градостроительной ситуацией.

Салон цветов, следует ориентировать главным фасадом на магистрали и улицы общегородского значения.

На генплане должны быть выделены:

1. входная зона (крыльцо, ограждение, реклама, освещение),

2. зона парковки (въезд, стоянка на 4-5 автомашин для посетителей перед магазином, разворотная площадка),

3. зона отдыха (скамьи, урны, ограждение, фонари, ландшафтная композиция с фонтаном, скульптуры, и т.п.),

4. хозяйственная зона, где необходимо, разместить площадку для мусорных баков, разворотную площадку, парковку для персонала на 2-3 машины

Ширина разгрузочной площадки должна быть не менее 2, 5 м, а длина по расчету не менее 1, 5 м.

От проезжей части улицы до здания салона не менее 9 м.

Отмостка вокруг здания – 0.9-1 м.

Объезд вокруг здания – 3, 5 м.

Между отмосткой и объездной дорогой вокруг полоса озеленения шириной 0.5-0.6 м.

Нулевая отметка пола здания на уровне - 1000-1200 мм.

Крыльцо на главном фасаде оборудовано также пандусом.

Запроектировать второй выход из здания на хозяйственную площадку – разгрузочная площадка и пандус. Площадка с навесом и должна полностью перекрывать разгрузочную платформу и на 1 м кузов автомобиля.

Между разгрузочной платформой и торговым залом (при разгрузке под навесом) целесообразно размещать приемочную и кладовую.

От входа на дворовом фасаде до границы участка – 9 м.

На территории двора проектировать парковку на 2-3 машины персонала, предусмотреть разворотную площадку, расстановку мусорных баков.

При проектирование объезда использовать радиусы - 3 м.

Разгрузочные платформы должны быть связаны с площадками для автомобилей лестницей шириной не менее 0, 6 м или пандусом с уклоном не более 1: 10.

Ширина пандуса при одностороннем движении - не менее 1 м, при двустороннем - не менее 1, 8 м. В начале и в конце подъёма пандуса следует устраивать горизонтальные площадки длиной не менее 1, 4-1, 5 м. По внешним боковым краям пандуса следует предусматривать бортики высотой не менее 5 см. По обеим сторонам пандуса предусматриваются ограждения с поручнями. Поручни перил у пандусов следует располагать на высоте 0, 7 и 0, 9 м и выполнять их непрерывными по всей длине.

Ширину коридоров в группе помещений для хранения и подготовки товаров к продаже в зависимости от величины предприятий и применяемых транспортных средств следует принимать при площади торгового зала, м²: 250 - 1, 6-1, 7 м,

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА

Здание «Салона цветов» предназначено для приёма и обслуживания посетителей в дневное и вечернее время и размещается на территории жилого района. Такие предприятия местного значения размещаются относительно равномерно в жилой зоне города (населенного пункта) в пределах пешеходной доступности (до 500 м).

В соответствии с производственно-технологическим процессом помещения входящие в состав «Салона цветов» делятся по функциональному назначению на следующие основные группы:

1. Входная группа (крыльцо, пандус, козырек, реклама, тамбур)

2. Вестибюль (вестибюльная зона с экспозицией (композиции из цветов, скульптуры, фонтаны);

3. Основной торговый зал:

3.1 зона ожидания (журнальный стол, диван или кресла, ТВ);

3.2 рецепшн (стол для оформления букетов и композиций, кассовый блок, витрина с продукцией (сувениры, вазы, цветы небольшие, подарочная упаковка), стойки с горшечными цветами;

3.3. зона демонстрации и хранения товара (холодильные витрины для живых цветов с необходимым режимом для цветов, экспозиция из живых цветов на оборудованных местах – прилавках-стеллажах, отдельные флористические габаритные композиции);

4.Вспомогательная тех. зона (подсобное помещение- склад, с/у для персонала, комната для персонала, рабочий кабинет или фрористическая мастерская, кладовая инвентаря, тепловой пункт, вентиляция, электрощитовая);

Состав помещений и перечень рабочих площадей Салона цветов:

Наименование

м кв.

- тамбур

- вестибюль-экспозиция

- основной торговый зал с зона демонстрации и хранения товара

- санузлы для персонала

- помещение персонала

- рабочий кабинет (флористическая мастерская)

- подсобное помещение склад

- кладовая инвентаря

- теплопункт

- вентиляция

- электрощитовая

- тамбур (второй выход)

ИТОГО:

Генеральный план участка отдельно стоящего здания магазина (рис. 1) следует зонировать, выделяя пешеходную зону, преимущественно перед главным фасадом здания и хозяйственную зону с организацией площадки для грузовых машин, опущенной, как правило, на 1, 1 - 1, 2 м относительно отметки пола 1-го этажа здания.

Главным критерием качества функциональной организации территории магазина является дифференциация пешеходных и транспортных потоков. При этом должен быть обеспечен проезд пожарных машин вдоль всех фасадов на расстоянии 5 м для одноэтажных зданий и 8 м для зданий большей этажности.

Пешеходную зону следует рассматривать как зону отдыха и оснащать ее зелеными насаждениями и объектами архитектуры малых форм и рекламы в зависимости от величины, назначения и значимости магазина в соответствии с заданиями на проектирование (скамейки, витрины, рекламные установки, навесы, киоски, фонтаны и т.п.)

На территории магазина можно предусматривать сезонную торговлю (по заданиям на проектирование).

Участок магазина должен быть благоустроен и соответствовать (со всеми размещенными на нем объектами) архитектурным требованиям к застройке города (поселка).

При проектировании следует руководствоваться СНиП 2.07.01-89.

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

Конструктивное решение

Конструктивное решение зависит от климата, вида местных строительных материалов, индустриальной базы строительства и принятого архитектурного образа. Могут применяться как естественные (камень, дерево), так и искусственные (кирпич, блоки, панели) материалы, а также при соответствующем обосновании металл, пластик, стекло. Конструктивная схема может быть принята с несущими стенами и перекрытиями из плит индустриального изготовления. Возможно применение схем с неполным каркасом (с наружными несущими стенами и внутренними столбами). Основные пролеты 3; 4, 5; 6, 7, 2; 8, 4; 9; 12; 15; 18 м.

Высота этажей зданий предприятий торговли принимается, как правило, не менее 3, 3 м. При обосновании, по требованиям технологии и размещения инженерного оборудования допускается принимать высоту этажа не менее 3, 6 м.

Высота производственных помещений не менее 3, 6 м, высоту других помещений допускается принимать равной высоте производственных помещений. Средняя высота выставочного зала 5 м.

В загрузочных, складских и производственных помещениях площадью более 10 м² двери следует проектировать не менее 1, 2 м, в производственных помещениях площадью до 10 м² - не менее 0, 9 м.

Ширина коридоров в группах производственных помещений в кладовых должна быть не менее 1, 5 м;

В предприятиях торговли нормируемой площадью 200 м² и более, и в других предприятиях длительного пребывания посетителей следует предусматривать по одной уборной дли мужчин и женщин.

Минимальная ширина лестничного марша не менее 1, 05 м.

Высота ступеней 15 см, размер проступи 30 см. Средняя ширина ступени винтовой лестницы должна быть не менее 30 см. Максимальное количество ступеней в марше — 17. Глубина помещений не должна превышать ширину более чем в 2 раза. Минимальная ширина однопольной двери — 70 см, максимальная — 90 см. Максимальная ширина тамбура основного входа — 1, 50 м. Ширина кабины уборной — 80 см. Глубина при открывании двери наружу — 120 см, во внутрь — 150 см.

СОСТАВ ПРОЕКТА

	Ситуационный план (проектируемого здания в системе города или жилого округа)	М 1: 1000, 2000, 5000
	Генеральный план участка (с благоустройством и озеленением прилегающей территории)	М 1: 200, 400, 500
	Планы этажей (с расстановкой технологического. оборудования)	М 1: 20, 25, 50
	Продольный и поперечный разрезы	М 1: 20, 25, 50
	Главный и боковой фасады (с антуражем, стаффажем).	М 1: 20, 25, 50
	Перспектива-аксонометрия	Величина не менее 1/5 планшета
77.	Макет (с прилегающей территорией: отмостка, пешеходный тротуар, газон, цветник, автостоянка)	М 1: 20, 25, 50
	Интерьер (Перспективное изображение наиболее характерного вида интерьера с показом в цвете и пространственном графическом изображении.	Величина не менее 1/6 планшета
99.	ТЭП (Технико-экономические показатели по объекту)	Спецификация

пояснительная записка.

Составление пояснительной записки. Записка составляется одновременно с выполнением - вычерчиванием в карандаше. В ней обосновываются принятые решения, даются технико-экономические показатели.

По объекту:

1. Общая площадь, м² — определяется как сумма площадей помещений.

2. Строительный объем, м³ — определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) без учета портиков, террас, балконов, объемов пространства под зданием и ниже отметки ±0.000 (надземная часть).

3. Площадь застройки, м² — определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенном на столбах включается в площадь застройки.

По генеральному плану (в границах отвода):

1 Площадь участка, м².

2 Площадь застройки, м².

3 Площадь проездов, дорожек и площадок, м².

4 Площадь озеленения, м².

Подача проекта - графическое исполнение. Чертежи могут быть выполнены в черно-белой графике, цвете, отмывке и т.д.

ОБОРУДОВАНИЕ ЦВЕТОЧНОГО САЛОНА

Цветы - очень специфический товар, поэтому оборудование торговой точки, реализующей цветы имеет ряд особенностей.

Для обеспечения сохранности столь нежного товара, необходимы специальные условия хранения. Цветы нуждаются в определенном микроклимате: температура должна поддерживаться в диапазоне от +4 до +12с, влажность - 75% и выше. Для того, чтобы максимально эффектно представить товар покупателям, оборудование должно быть максимально открытым или иметь прозрачные стенки. Объединить эти требования способно только специальное торговое оборудование для цветочного магазина - холодильные витрины и холодильные камеры для хранения цветов.

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒