Тема 13. Правовой режим земель лесного фонда,

Водного фонда и земель иных категорий

1. Общая и специальная компетенция управления лесами и землями лесного фонда. Планирование использования лесов по их хозяйственному назначению и земель лесного фонда. Предоставление и изъятие земель лесного фонда. Лесной кадастр и порядок его ведения.

2. Виды лесопользования. Порядок заготовки леса. Побочное лесопользование.

3. Государственный контроль за использованием, охраной лесов и земель лесного фонда.

4. Понятие и состав водного фонда и земель водного фонда.

5. Право водопользования и его виды. Общее и специальное водопользование.

6. Права и обязанности водопользователей и пользователей землями водного фонда.

7. Контроль за использованием и охраной вод и земель водного фонда.

8. Особенность правового режима земель промышленности и земель иного несельскохозяйственного назначения.

9. Правовой режим земель транспорта. Виды земель, используемых транспортом.

10. Правовой режим земель, занятых средствами связи и электропередачи.

11. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны, органов внутренних дел, государственной безопасности. Правовой режим земель закрытых административно-территориальных образований, а также иных зон, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности населения и интересов сохранения государственной тайны.

12. Понятие и значение земель запаса.

Нормативные акты: [2, 7, 9, 10, 26, 31, 34-36].

Литература основная: [1, 3, 4]; дополнительная: [27, 28, 48].

Задачи к теме 13

Задача 1. Для размещения войсковой части, выводимой из Германии на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 гектаров пашни, а также 20 гектаров лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства. Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для общественного стада. Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны. Как изменится правовой режим земельного участка в случае перевода его в состав земель обороны и безопасности?

Задача 2. В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей в порядке ст. 57 ЗК РФ. Обоснованно ли требование о возмещении убытков в указанном случае? Правильна ли ссылка истцов на ст. 57 ЗК РФ?

Задача 3. ООО «Светлячок» имело на праве собственности земельный участок площадью 2, 3 га, относящийся к категории земель промышленности. В августе 2003 года Общество обратилось в администрацию района о согласовании проекта строительства промышленной базы на данном участке. Глава администрации отказал в согласовании проекта промышленной базы, указав, что решением главы администрации от 30 января 2002 года № 19, земельный массив, включающий данный земельный участок, был включен в состав вновь создаваемого национального парка. В связи с этим, данный участок подлежит выкупу для муниципальных нужд, и на нем запрещается возведение новых и реконструкция старых построек с даты принятия решения № 19. ООО «Светлячок» обратилось в арбитражный суд с требованием признать право собственности на свой земельный участок, с требованием признать недействительным решение № 19 от 30.01.2002 года, а также с требованием обязать администрацию района согласовать проект строительства промышленной базы на спорном участке. В ходе разбирательства выяснилось, что в данных земельного кадастра спорный земельный участок относится к землям промышленности, что каких-либо ограничений или обременений не имеет. Какое решение примет суд?

Задания для контрольных работ

(для студентов заочной формы обучения)

Методические указания к оформлению контрольных работ

Задания для контрольных работ состоят из теоретического и практического заданий. Теоретическое задание представляет собой задачу на сопоставление теоретического материала, которая предназначена для выявления уровня усвоения теоретического материала и способности студента творчески анализировать информацию. Ответ на теоретическое задание предлагается оформить в виде сопоставительной таблицы, а также комментариев и пояснений ее содержания. Результаты сопоставления должны быть также сформулированы в виде вывода.

Практическое задание представляет собой фабулу проблемной правовой ситуации, которую студенту предлагается разрешить. Решение должно излагаться логически последовательно, каждое утверждение должно подтверждаться ссылкой на соответствующую норму. Результатом должно служить мотивированное решение проблемной ситуации, а также ответы на поставленные вопросы.

Способ определения варианта задания для контрольной работы:

Последняя цифра номера зачетной книжки:

№ Варианта задания:

Вариант 1

Теоретическое задание: Сопоставьте содержание прав на землю: права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута частного и публичного, доверительного управления, залога. Составьте сравнительную таблицу по следующим критериям: основание возникновения, содержание (владение, пользование, распоряжение – присутствует или нет), основания прекращения. Придумайте другие критерии сопоставления.

Задача: Овечкин в 1996 г. купил у Матросова дом, расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м. в рабочем поселке Мышкино. Земельный участок был предоставлен в собственность Матросова решением главы местной администрации в 1993 г. Пользуясь земельным участком, Овечкин установил, что земельный участок оказался меньше на 300 кв.м., чем указано в плане Бюро технической инвентаризации. Эту часть земельного участка Матросов подарил в 1994 г. своей бывшей жене Рюминой, проживающей в соседнем доме, однако данная сделка не была оформлена надлежащим образом.

В 2002 г. Рюмина стала оформлять права на земельный участок под своим домом (до этого права на ее участок не были оформлены). При межевании земельного участка Рюминой, Овечкин подписал акт согласования границ земельного участка, не обратив внимания, что на плане были указаны границы участка Рюминой с учетом существовавших на момент межевания ограждений. После кадастрового учета, Рюмина оформила право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. под принадлежащим ей на праве собственности домом.

Желая продать свой дом и участок, Овечкин в 2003 г. провел межевание своего участка и обнаружил, что его площадь лишь 900 кв.м., а не 1200, как это указано в правоустанавливающем документе на участок.

Может ли Овечкин восстановить свое право собственности на часть своего участка, переданную Рюминой? Если да, то в какие органы и с какими требованиями ему необходимо обратиться? Составьте заявление письменно.

Вариант 2

Теоретическое задание: Сопоставьте такие формы осуществления прав на землю, как крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственный производственный кооператив, садоводство, дачное строительство по следующим критериям: 1) имеет ли статус юридического лица, 2) основная цель деятельности, 3) является ли предпринимательской деятельностью, 4) требуется ли государственная регистрация и ее порядок, 5) органы управления, если имеются, 6) особенности правового режима земельного участка, используемого для данной формы деятельности.

Задача: ООО «ХакИнвестСтройДом» имеет в собственности имущественный комплекс производственного назначения, в состав которого входят, в том числе, здания и сооружения. Имущественный комплекс расположен на земельном участке, относящемся к землям промышленности. Земельный участок принадлежит обществу на праве постоянного бессрочного пользования. 15 января 2003 г. общество обратилось в земельный комитет Муниципального образования «Бейский район Республики Хакасия» с заявлением о передаче земельного участка в собственность. 22 марта 2003 г. земельный комитет принял решение об отказе в передаче земельного участка в собственность на том основании, что решением совета народных депутатов Муниципального образования от 17 мая 2002 г. соответствующие земли, включающие данный земельный участок, были переведены в категорию земель историко-культурного назначения, что исключает передачу его в частную собственность. Также в решении земельного комитета указывалось, что ООО «ХакИнвестСтройДом» запрещается возводить новые здания и сооружения, производить капитальный ремонт существующих зданий в связи с тем, что планируется принятие новой схемы развития муниципального образования, в которой данная территория и спорный земельный участок будут зарезервированы для размещения национального парка местного значения.

Полученная Обществом выписка из земельного кадастра свидетельствует о том, что изменение категории земель не отражено в земельном кадастре.

Вправе ли общество обжаловать решение земельного комитета, если да, то по каким основаниям? Составьте соответствующее исковое заявление.

Вариант 3

Теоретическое задание: Сопоставьте государственную регистрацию прав на землю с кадастровым учетом земельных участков по следующим основаниям:
1) основные задачи, 2) правовые последствия, 3) документы, являющиеся основанием для внесения сведений в соответствующий реестр, 4) сведения, содержащиеся в реестре, 5) полномочия органа, осуществляющего данную функцию и т. д.

Задача: После смерти главы крестьянского хозяйства Лазарева остались наследники: жена и два взрослых сына. Старший из них, проживающий постоянно в городе, но помогавший отцу в ведении хозяйства деньгами и трудом при выполнении неотложных сезонных работ, потребовал выделить ему причитающуюся долю в наследственном имуществе, в том числе часть дома с соответствующей частью земельного участка.

Мать и младший брат, ставший главой крестьянского хозяйства после смерти отца, согласились выделить одну шестую часть дома и 0, 15 га из приусадебного земельного участка. Что же касается раздела полевой земли, то брат заявителя категорически возразил, мотивируя тем, что в этом случае будет нарушена сложившаяся схема севооборота.

Дайте решение данного семейного конфликта. Зависит ли оно от формы землевладения: земельный участок был собственностью крестьянского хозяйства, в пожизненном наследуемом владении или был арендован у местной администрации? Каким будет решение конфликта, если мать согласится с предложением старшего сына о переезде на жительство к нему в город и потребует выдела ей причитающейся доли имущества и земли?

Вариант 4

Теоретическое задание: Сопоставьте категории земель по целевому назначению по следующим критериям: 1) основное целевое назначение земельных участков, 2) возможность существования государственной, муниципальной и частной форм собственности, 3) порядок перевода в другую категорию, 4) юридические признаки, позволяющие отграничить земельные участки одной категории от другой, 5) особенности прав и обязанности правообладателей земельных участков.

Задача: Горнодобывающее предприятие получило в установленном порядке лицензию на дальнейшее расширение разработки месторождения железной руды и приступило к ее добыче. Жители расположенных вблизи рудника деревень на сходах выразили несогласие с решением о расширении предприятия, поскольку оно не привело ранее представленные земли в состояние, пригодное для использования. На земле выработок остались завалы породы, разбросана испорченная техника, образовались болота. Постановления сходов были направлены прокурору района, который принес протест на решение областной администрации о предоставлении предприятию нового земельного участка для добычи руды и выдачи лицензии.

Определите, какие нарушения земельного и горного законодательства в деятельности предприятия усмотрены прокурором, что явилось основанием для постановки вопроса о пересмотре решения областной администрации?

С какого момента предприятие вправе начать разработку месторождения руды на новом участке? Могли ли граждане самостоятельно реализовать принятые на сходах решения? Если да, то каким образом?

Вариант 5

Теоретическое задание: Сопоставьте следующие правоотношения: 1) приобретение земельного участка из государственной или муниципальной собственности под строительство, 2) купля-продажа земельного участка между физическими лицами, 3) изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, 4) принудительное прекращение права собственности в связи с совершением земельного правонарушения, 5) обращение взыскания на земельный участок в свези с систематической неуплатой земельного налога. Для сопоставления используйте следующие критерии: 1) уровень равноправия участников правоотношения, 2) степень свободы по определению взаимных прав и обязанностей, 3) основные права и обязанности участников, 4) метод регулирования отношений, 5) порядок совершения действий, составляющих содержание правоотношения.

Задача: Турилов, проживающий в Москве, в течение 20 лет пользуется земельным участком размером 0, 4 га в деревне Романово и расположенным на нем домом, который купил у Бобковой по не оформленной надлежащим образом сделке. В течение всего времени пользования домом как дачей Турилов уплачивал налог на строение и осуществлял страховые платежи.

В 2003 г. сельский Совет народных депутатов отрезал от его участка 5 соток в пользу Семеновой, местной жительницы, занимающей соседний приусадебный участок. Турилов считает решение сельского Совета неправомерным, ущемляющим его законные интересы, т.к. он вложил в участок значительные суммы, а Семенова, ввиду преклонного возраста, не в состоянии обрабатывать даже имеющийся у нее земельный участок и намерена сдавать землю за вознаграждение дачникам.

Турилов обратился в юридическую консультацию с просьбой оказать ему помощь в защите его прав и интересов. Имеет ли заявитель право на земельный участок? Если имеет, то в каком размере? Составьте письменно заявление (требование) Турилова. Может ли быть признана действительной сделка по купле-продаже дома, если учесть, что Бобкова скончалась?

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8910 Следующая ⇒