Кафедра «Экономика строительства»

Стр 1 из 2Следующая ⇒

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра «Экономика строительства»

Контрольная работа

по дисциплине «Экономика строительства»

Вариант № 6

Исполнитель: студентка гр. 30903313

Бурякова А.В.

Руководитель: Немогай В.В.

Старший преподаватель

Минск, 2016

Содержание

1. Расчет эффективности использования трудовых ресурсов. 4

2. Расчет эффективности использования основных средств. 6

3. Расчет эффективности использования оборотных средств. 7

4. Расчет себестоимости производства. 8

5. Расчет прибыли. 10

6. Расчет показателей рентабельности. 11

7. Расчет простых и сложных процентов. 12

8. Расчет эффективной процентной ставки. 14

9. Расчет целесообразного варианта кредитования. 16

10. Расчет номинальной процентной ставки. 18

11. Расчет показателей эффективности инвестиционных проектов. 19

12. Список использованных источников. 23

Расчет эффективности использования трудовых ресурсов

Таблица 1

№ п/п	Наименование показателя	Формула расчета	Величина	Темп изменения,
1 год	2 год	3 год
	Выработка на одного работающего, рассчитанная натуральным методом
	Выработка на одного работающего, рассчитанная стоимостным методом
	Зарплатоотдача
	Зарплатоемкость
	Среднегодовая заработная плата
	Среднемесячная заработная плата

Вывод: Натуральная выработка является наиболее объективным и достоверным показателем производительности труда. А выработка на одного рабочего, рассчитанная стоимостным методом в динамике лет увеличивается.

Среднегодовая заработная плата – совокупность выплат в денежной и (или) натуральной форме, получаемых работником (начисленных ему) за определенный период времени (как правило, год). Среднегодовая заработная плата уменьшается с каждым годом, а среднемесячная заработная плата остается постоянной.

Расчет эффективности использования основных средств

Таблица 2

№ п/п	Наименование показателя	Формула	Величина
1 год	2 год	3 год
	Амортизация (износ) основных фондов
	Остаточная стоимость основных фондов
	Фондоотдача
	Фондоемкость
	Фондовооруженность труда
	Механовооруженность труда

Вывод: Для определения эффективности использования основных фондов использовалась система технико-экономических показателей, таких как фондоотдача, фондоемкость, фондовооруженность труда.

Фондоотдача отражает эффективность использования овеществленного в основных производственных фондах труда и характеризует количество продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов. Следовательно, чем выше фондоотдача, тем лучше используются основные фонды.

Фондоемкость показывает, какая часть стоимости основных производственных фондов приходится на 1 руб. выполняемого объема работ. Снижение фондоемкости отражает экономию труда, овеществленного в основных фондах, участвовавших в создании строительной продукции. Из вышесказанного можно сделать вывод, что использование основных средств происходит эффективно, т.к. фондоотдача растет, а фондоемкость падает.

Расчет прибыли

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Формула	Величина
1 год	2 год	3 год
	Выручка от реализации продукции
	Налог на добавленную стоимость	НДС = О_смр х· С_ндс/ (100 + С_ндс)
	Себестоимость производства
	Прибыль от реализации СМР	Пр = Оц – НДС – С_с
	Налоги, уплачиваемые из прибыли
5.1	Налог на прибыль	Н_пр = Пр х· С_нпр / 100
	Чистая прибыль	Пч = Пр – Н_пр
	Показатель прибыли на 1 работающего	Праб = Пч/Ч

Вывод: Прибыль – результат хозяйственной деятельности предприятия, определяется как разность между величиной совокупной выручки (объема СМР) и собственными затратами организации (себестоимость производства).

При подсчете прибыли от реализации СМР получена положительная величина, т.е. это говорит об эффективности затрат.

Однако главная цель – получение чистой прибыли (прибыль от реализации СМР за вычетом всех налогов). В полученных результатах видно, что чистая прибыль с каждым годом увеличивается и это положительно.

Вывод: Рентабельность – показатель экономической эффективности производства на предприятии, который комплексно отражает использование материальных, трудовых и денежных ресурсов. Рентабельность означает доходность, прибыльность предприятия.

Проект.

Для оценки эффективности инвестиционного проекта следует рассчитать следующие показатели:

1. Чистая дисконтированная стоимость (NPV)

2. Чистая капитализированная стоимость (EW)

3. Внутренняя норма рентабельности (IRR)

4. Период возврата инвестиций (PBP)

5. Индекс прибыльности (ARR)

6. Индекс доходности (PI)

1. Чистая дисконтированная стоимость (NPV):

Таблица 12

Показатели инвестиционной деятельности в системе дисконтирования

Номер года	Текущие инвестиции (-), доходы (+)	Процентная ставка	Коэффициент дисконтирования К_д= 1/ (1+i)^t	Дисконтированные инвестиции (-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора

В колонку 4 занесен коэффициент дисконтирования, который определяется по формуле: К_д = 1/ (1 + i)^t.

В колонке 5 отражены дисконтированные инвестиции и годовые дисконтированные доходы. Они находятся как построчное произведение значений колонки 2 и 4. В колонке 6 «Финансовое положение инвестора» показано, как постепенно дисконтированный чистый доход компенсирует дисконтированные инвестиции. В нулевой год имеют место только инвестиции и значения колонок 2, 5, и 6 равны по величине. Последнее значение колонки 6 является величиной экономического эффекта. Он отрицателен и величина чистой дисконтированной стоимости NPV равна млн. руб. Вложение в этот проект не принесет нам дополнительную прибыль.

2. Период возврата инвестиций (PBP)

В таблице дисконтированный доход не компенсирует инвестиций до пятого года. Значит период возврата инвестиций РВР более 4 лет. Точное его значение можно определить, если разделить величину дисконтированных инвестиций, не возвращенных собственнику за 4 года на величину дисконтированного дохода за пятый год. То есть, 4 года + / = года. Срок окупаемости короче гарантированного срока работы оборудования; то есть по этому показателю наш проект может быть оценен положительно.

3. Индекс прибыльности (АRR)

Индекс прибыльности ARR характеризует отношение чистой дисконтированной стоимости к суммарной величине дисконтированных инвестиций, то есть ARR = NPV / I_д. Для нашего примера / = > .

Инвестиции считаются экономически выгодными, если индекс прибыльности больше нуля.

4. Индекс доходности (PI)

Индекс доходности PI характеризует стоимость чистого дохода за расчетный период на единицу инвестиций. В системе дисконтирования индекс доходности определяется по формуле: PI = Д_д / I_д = ARR + 1.

Для нашего проекта Д_д = + + + + = тогда PI = / =.

Индекс доходности больше индекса прибыльности на единицу; соответственно, инвестиции считаются экономически эффективными, если индекс доходности больше единицы. Это справедливо и для нашего проекта.

5. Чистая капитализированная стоимость (EW)

Чистая капитализированная стоимость EW представляет превышение стоимости капитализированного дохода над стоимостью капитализированных инвестиций за расчетный период. Чистая капитализированная стоимость определяется как разность капитализированного чистого дохода и капитализированных инвестиций (EW = Д_к – I_к). Положительная чистая капитализированная стоимость свидетельствует об экономической эффективности инвестиций. Коэффициент капитализации определяется по формуле: Кк = (1 + i)^t.

Таблица 13

Показатели инвестиционной деятельности в системе капитализации

Номер года	Текущие инвестиции(-), доходы (+)	Процентная ставка i	Коэффициент капитализации К_к =(1 + i)^t	Капитализированные инвестиции(-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора

6.Чистая капитализированная стоимость инвестиций EW составляет 5, 9 млн. руб.

6.1. Период возврата инвестиций (PBP) составит:

4 года + / = года.

Отметим, что периоды возврата в системе капитализации и дисконтирования совпадают.

6.2. Индекс прибыльности (ARR) показывает стоимость чистой наличности, получаемой за расчетный период на единицу инвестиций. Для нашего примера индекс прибыльности равен: ARR = EW / I_к = / = > 0.

6.3. Индекс доходности (PI ) в системе капитализации определяется аналогично системе дисконтирования. PI = Д_к / I_к = / = > 1.

Инвестиции экономически оправданы.

7. Внутренняя норма рентабельности (IRR)

Чтобы определить внутреннюю норму рентабельности инвестиций собственника IRR необходимо найти такое значение процентной ставки, при которой чистая дисконтированная и чистая капитализированная стоимости равны нулю. Для этого необходимо изменить процентную ставку на 1–2 %. Если эффект имеет место (NPV и EW > 0) необходимо повысить процентную ставку. В обратном случае (NPV и EW < 0) необходимо понизить процентную ставку. Понизим ставку на 1 %.

Таблица 14