Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью»Стр 1 из 5Следующая ⇒
Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью» ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Методические указания К проведению практического занятия по дисциплине «Экономика строительства» Для направления «Строительство» Разработчик: Алексеева Т.Н., Улан-Удэ Введение
Настоящие Методические указания являются методическим руководством для студентов направления «Строительство» при изучении темы «Определение объемов строительных работ» в ходе изучения дисциплины «Экономика строительства». В данных Методических указаниях имеется общая часть, примеры решения задач, контрольные вопросы и список рекомендуемых источников. Методические указания по определению объемов строительных работ могут быть использованы в ходе выполнения курсового проекта, подготовке к итоговому контролю по дисциплинам и ИМЭ, а также на этапе дипломного проектирования.
Вопросы подсчета объемов строительных работ более подробно изложены в «Справочнике по сметному делу в строительстве*, т. 1, и в справочнике Б. И. Голубева «Определение объемов строительных работ» [7, 15].
ОБЩАЯ ЧАСТЬ Земляные работы
До начала подсчета объема земляных работ необходимо установить: - «черные» отметки поверхности земли; - уровень фунтовых вод; - глубину промерзания грунтов; - силу притока грунтовых вод (до 30 или 60 м3/ч); - классификацию фунтов по группам; - условия производства работ; - глубину отрывки и крутизну откосов в котлованах и траншеях. «Черные» отметки земли — отметки, существующие до начала работ. Они принимаются по результатам геодезической съемки, которые привязываются к нивелировочным реперам, фиксирующим отметки. На строительных чертежах даются отметки от уровня ± 0, 000, за который принимается, как правило, чистый пол первого этажа. Классификация грунтов по трудности их разработки дана в ГЭСН ( ФЕР, ТЕР)-2001 (сборник 1 «Земляные работы», Техническая часть, табл. 1.1.). Всего выделено 7 групп грунтов, но преимущественное распространение по территории РФ имеют грунты 1-Ш групп (табл. 6.3).
Таблица 5.Классификация грунтов и пород
До начала подсчета земляных работ необходимо также определить схемуи способы производства работ. Например: разработка грунта может производиться в котловане (для зданий с подвалом, при свайных фундаментах и в других случаях) и в траншеях (для зданий без подвала с ленточными фундаментами, для прокладки инженерных сетей и т. п.); котлован или траншея могут разрабатываться с откосами или с вертикальными стенками. Объемы земляных работ определяются по проектным данным с учетом классификации грунтов, крутизны откосов (h/с) и глубины заложения подошвы фундамента (глубины отрывки — h).
Таблица 6.Глубина отрывки и крутизна откосов котлована и траншей
Объем траншеи определяется как произведение поперечного сечения (прямоугольник или трапеция) на длину траншеи. Длина наружных траншей принимается по осям наружных фундаментов; длина внутренних траншей — между внутренними гранями наружных траншей (при траншеях с откосами принимается ширина до средней линии). При определении объема котлована с вертикальными стенками площадь горизонтального сечения котлована умножается на глубину отрывки. Для котлована с откосами объем подсчитывается по формуле усеченной (перевернутой) пирамиды: V = h [ab(a+b)c + (4/3)c2], (4) где h — глубина отрывки; aи b — размеры основания котлована в плане; с — размер основания треугольника откоса.
h b а с
Рис. 1. Схема котлована с откосами
При разработке выемок часть вынутого грунта может использоваться для обратной засыпки или вертикальной планировки. Остальной грунт вывозится на свалку. Объем работ при механизированной разработке котлованов и траншей определяют по проектным данным за вычетом объема недобора грунта. Размер недобора и способ его разработки принимают по проекту организации строительства. Если недобор предусматривается выполнять вручную, то он не должен превышать 5-7 см до проектной отметки. Ширина котлованов и траншей по дну для ленточных и отдельно стоящих фундаментов должна назначаться с учетом ширины конструкций с добавлением 0, 25 м. При необходимости спуска людей в котлован наибольшая ширина между боковой поверхностью конструкции и креплением должна составлять не менее 0, 7 м.
Пример определения объемов земляных работ: Фундаменты Фундаменты под здания и сооружения могут быть из сборных железобетонных и бетонных элементов, монолитные железобетонные и бетонные, бутобетонные, бутовые. По конструктивному решению различают свайные, ленточные, отдельно стоящие столбы — столбчатые (под колонны, оборудование), плиты фундаментные, фундаментные балки. При подсчете объемов работ используются рабочие чертежи: план и сечений фундаментов, спецификации сборных элементов и арматуры, пояснения на чертежах (марка бетона и раствора, устройство гидроизоляции и оснований под фундаменты и т. п.). Специально по свайным работам разработаны сборники ГЭСН(ФЕР, ТЕР )-2001 г. под номером 05 «Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы», раздел 01 «Свайные работы». Нормы и расценки дифференцированы в зависимости от вида свай, их длины, метода погружения, группы грунтов. При погружении свай в различные группы грунтов объем работы подсчитывается отдельно для каждой группы по проектным данным. Объем железобетонных свай для определения стоимости самих свай принимается по объему бетона, исчисленному по проектным размерам за вычетом пустот. Объем работ по устройству буронабивных свай определяется по отдельный процессам: бурение скважин — по длине скважин в метрах; установка арматурного каркаса — по количеству скважин; бетонирование — по проектному конструктивному объему свай в метрах кубических. Затраты на устройство ростверков определяются по соответствующим нормам сборника ГЭСН-2001-06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные». Сборные железобетонные и бетонные фундаменты нормируются по сборнику 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные». Затраты на укладку фундаментных блоков и балок определяются на 1 шт. Количество сборных элементов, их марки и масса принимаются по спецификациям. Монолитные участки, подсыпка песка под фундаменты определяются дополнительно в метрах кубических и нормируются по соответствующим сборникам. Устройство монолитных фундаментов нормируется на 1 метр кубический их объема. Объем ленточных фундаментов определяется умножением площади сечения на длину фундамента. Длина наружных фундаментов подсчитывается в осях, внутренних — в чистоте. Основания под фундаменты (песчаные, гравийные, щебеночные, бетонные) определяются в метрах кубических умножением площади дна траншей (котлована) на толщину основания. В разделах «Стены», «Перекрытия», «Перегородки», «Лестницы» определяется их площадь по наружному обводу конструкций без вычета проемов. Площадь лестничных маршей также рассчитывается по наружному обводу изделий. Стены и перегородки из кирпича нормируются по сборнику 8 «Конструкция из кирпича и блоков». Объем кладки определяют за вычетом проемов по наружным размерам коробок. Армирование кладки принимается по проектным данным в тоннах и определяется в смете отдельной позицией. В разделе «Стены» учитывается установка сборных железобетонных элементов, нормируемых на 100 шт. в сборнике 7: перемычки, карнизные плиты, плиты лоджий, вентблоки (данные принимаются по спецификациям). Объем работ по кладке кирпичных перегородок подсчитывают в метрах кубических (измеритель — 100 м2) по проектной площади за вычетом проемов по наружному обводу коробок. При кладке стен и перегородок в зданиях с высотой этажа более 4 м в сметах предусматривается устройство лесов. Установка и разборка наружных инвентарных лесов нормируется по сборнику 8 на 100 м2 площади их вертикальной проекции на фасад, внутренних — по горизонтальной проекции на основание. Каркасы зданий
Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекрытий) — это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Здания, в которых нагрузка от перекрытий распределяется на стены, называются бескаркасными. При этом раздел «Каркас» в локальных сметах на жилищно-гражданское строительство отсутствует. Сметная стоимость ригелей, балок, ферм и связей в таких сметах включается в разделы «Перекрытия» и «Покрытия», а отдельно стоящих колонн — в раздел «Стены». Подсчет объемов работ по устройству монолитных железобетонных конструкций заключается в определении объема укладываемого бетона в метрах кубических. Нормы по металлическим каркасам даны в сборнике 9 «Конструкции металлические» на 1 т конструкций, для каркасов зданий из легких конструкций — на 100 м2. Объем железобетонных колонн определяется по их сечению, умноженному на высоту колонн. Нормы на установку конструкций из сборного железобетонного каркаса даны в сборнике 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные»: · в производственных и жилых общественных зданиях — на 100 шт.; · в зданиях специального назначения — на 100 м3 конструкций. Специфика подсчета объема работ на установку сборных конструкций заключается в том, что единичные расценки учитывают комплекс работ по монтажу конструкций без стоимости самих конструкций. Поэтому в сметах обычно предусматриваются две позиции по монтажу конструкций: для определения стоимости работы (монтажа) по действующим единичным расценкам и для определения стоимости конструкций — по действующим (текущим) ценам на них. Подсчет объемов работ при этом усложняется тем, что в отдельных случаях единичные расценки и оптовые цены предусматривают разные измерители. Например, сметные нормы на установку лестничных площадок и маршей установлены на штуку, а цены — на 1 м3 бетона. В таких случаях приходится определять объем конструкций в метрах кубических. В связи с этим необходимо обращать внимание на следующее обстоятельство: составитель ведомости подсчета объема работ пользуется чертежами проекта и достаточно ясно представляет конструкцию. При составлении смет обычно к чертежам не прибегают, а руководствуются только ведомостью подсчета объема работ. Поэтому в ведомости объемов работ необходимо давать достаточно полную характеристику конструкций. Выше отмечалось, что исходными документами для подсчета объемов работ служат спецификации проекта и чертежи конструкций. По спецификациям устанавливается число изделий, по чертежам — их характеристики, необходимые для определения размеров, марки бетонов, данных об армировании и т. д. Затраты на укладку сборных, железобетонных плит и панелей, покрытий и перекрытий определяются на 1 шт. (в нормах и расценках — 100 шт.). Объем конструкций, в том числе и пустотных, должен определяться в плотном теле. Кровли Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами и без учета их обделки. Длину ската кровли принимают от конька до крайней грани карниза. Объемы работ, связанные с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать дополнительно. При покрытиях с зенитными фонарями площадь кровли, соответствующая горизонтальным проекциям по их наружному контуру, исключается. Изоляция стаканов зенитных фонарей и обделка примыканий кровли к ним подсчитываются дополнительно. При устройстве рулонных кровель кроме подсчета площади покрытия с указанием числа слоев и характеристики рулонных материалов отдельно подсчитываются: объемы работ по утеплению покрытий в метрах кубических или метрах квадратных с указанием толщины; по устройству выравнивающих и уклонообразующих стяжек, пароизоляции — в м2; по другим элементам, предусмотренным проектом, и не учтенным расценками на кровлю. Примыкания кровли из рулонных материалов к стенам, парапетам, фонарям, температурным швам, трубам и т. д., а также устройство фартуков предусмотрены нормами и при исчислении площади кровли отдельно не учитываются. Объем работ по устройству стропил Принимают по спецификациям древесины, приведенным в проекте, в метрах кубических; слуховые окна — в штуках. Проемы Заполнение различных проемов (оконных, дверных, воротных, фонарных) деревянными блоками и отдельными элементами нормируется по сборнику 10 «Деревянные конструкции». Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в метрах квадратных площади, измеряемой по наружному обводу коробок. Для ворот в деревянных коробках также подсчитывается площадь по наружному обводу коробок, а для ворот в стальных коробках — площадь полотен. При заполнении оконных проемов блоками в каменных стенах промышленных зданий нормами не учтена установка и стоимость оконных и фрамужных приборов. Остальными нормами на заполнение оконных проемов установка приборов учтена, но без стоимости самих приборов. В сметах они должны учитываться отдельно. Нормами на заполнение дверных проемов в перегородках и деревянных стенах предусмотрена установка наличников. Остекление оконных и дверных блоков учитывается дополнительно. Объем работ по остеклению оконных переплетов и балконных дверей исчисляют по площади проемов, измеренной по наружному обводу коробок. Объем работ по остеклению дверей определяют по площади остекления, то есть по размерам стекол. Полы Работы по устройству полов нормируются по сборнику 11 «Полы». Применяется укрупненный или по элементам подсчет объемов работ. Решение принимается в соответствии с характеристикой конструкции полов в рабочих чертежах. При укрупненном подходе применяются комплексные нормы и расценки, учитывающие все элементы конструкции полов. В остальных случаях объем работ подсчитывается по элементам: подстилающие слои, все виды гидроизоляции и покрытия. Уплотнение грунта под полы гравием или щебнем подсчитывается в метрах квадратных. Устройство подстилающего слоя из щебня или песка измеряется в метрах кубических. Нормы и расценки по устройству покрытия разработаны на 100 м2. Площадь, занимаемая колоннами, печами, фундаментами, выступающими над уровнем пола, и другими конструкциями, в объем работ не включается. Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины их отделки. Лоджии, балконы, козырьки Объемы работ при устройстве лоджий и балконов из сборных железобетонных плит подсчитывают: а укладка плит — в шт.; □ устройство изоляции и покрытия плит —в метрах квадратных; О установка разделительных стенок, экранов и ограждений — в штуках. Козырьки над входами в здания предусматривают из плит с цементной стяжкой и изоляцией (в необходимых случаях). При этом указывается тип здания. Устройство деревянных козырьков измеряется в метрах квадратных горизонтальной проекции. Штукатурные работы Их объем подсчитывается раздельно для фасадов и внутренних помещений зданий. Площадь штукатурки фасадных стен определяется за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. По штукатурным и малярным работам строительными нормами и правилами установлены три разновидности (по качеству) работ: простая, улучшенная и высококачественная. При улучшенной штукатурке фасадов откосы и отливы, тяги и карнизы отдельно не исчисляются, так как это учтено нормами. При высококачественной штукатурке фасадов оконные и дверные откосы и отливы, а также площадь, занимаемая архитектурными и конструктивными деталями, исчисляются отдельно. При улучшенной и высококачественной внутренней штукатурке площадь отделки подсчитывается раздельно по следующим поверхностям: · стен, пилястр, ниш, столбов по камню и бетону; · то же, по дереву; · потолков с карнизными падугами по камню и бетону; · то же, по дереву; · потолков без устройства карнизов и падуг по камню и бетону; · то же, по дереву; · оконных и дверных откосов; · нижних оконных заглушин. При простой штукатурке подсчитывается общая площадь отделки стен, потолков, столбов и пилястр с подразделением на штукатурку по дереву, камню и бетону. В этом случае площадь оконных и дверных откосов не учитывается. В крупнопанельных зданиях подсчитывается площадь отделки поверхностей под окраску или оклейку обоями отдельно: стен и перегородок, потолков, лестничных маршей и площадок. Объем работ по установке лесов следует исчислять: · при оштукатуривании стен и потолков в помещениях высотой более 4 м — по горизонтальной проекции потолков; · при оштукатуривании только стен в помещениях высотой более 4 м — по длине стен, умноженной на ширину настила лесов; · при оштукатуривании фасадов высотой более 8 м — по вертикальной проекции стен без вычета проемов; · при оштукатуривании на фасадах высотой более 8 м только карнизов, тяг, откосов и наличников — по проекту. Малярные работы Объем малярных работ подсчитывается раздельно для фасадов и для внутренних помещений зданий.
Площадь окраски фасадов известковыми, силикатными, цементными и эмульсионными составами исчисляется без вычета проемов и без учета площади окраски оконных и дверных откосов, а также развернутой поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей. Объем работ по окраске фасадов перхлорвиниловыми, кремнийорганическими и поливинилацетатными составами определяют по площади окрашиваемой поверхности. Площадь окраски внутренних поверхностей водными составами определяют без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в общую площадь окраски внутренних поверхностей. Объем работ по окраске стен малярными и поливинилацетатными составами определяется за вычетом проемов. При этом площадь окраски столбов, пилястр, ниш, оконных и дверных откосов добавляется к площади окраски стен. Окраску стальных конструкций нормируют по сборнику 13 ГЭСН-2001 «Защита стальных конструкций и оборудования от коррозии», принимая на 1 т конструкций следующие площади (м2): · конструкции с преобладанием угловой стали — 27; · то же, швеллеров и балок — 29; · конструкции из листовой стали толщиной 2, 5-4, 5 мм — 24; · то же, свыше 5 мм — 19; · переплетов из специальных профилей — 75. Прочие работы Отмостка Основание под отмостку выполняется из щебня, песка или бетона. Покрытие может быть асфальтовым, асфальтобетонным или цементным. Основания подсчитываются в метрах кубических, а покрытия — в метрах квадратных или метрах квадратных. Крыльца Объем работ по устройству крылец по сборнику 8 ГЭСН-2001 «Конструкции из кирпича и блоков» определяется в метрах квадратных (нормы даны на 1 м2 крыльца). Деревянные крыльца подсчитываются в метрах квадратных горизонтальной проекции. Пандусы устраиваются для въезда транспорта и состоят из бетонной подушки толщиной 200-300 мм и покрытия из бетона или асфальтобетона. Бетонная подушка подсчитывается в метрах кубических (с указанием класса бетона), покрытия — в метрах квадратных (с указанием толщины). Каналы и приямки. Стенки каналов и приямков подсчитываются в метрах кубических, основание (бетонное) — в метрах кубических, покрытие из сборных железобетонных плит — в шт., из рифленой стали — в метрах квадратных. Изоляция каналов (при необходимости) подсчитывается в метрах квадратных или метрах кубических. Подкрановые пути. Устройство и разборка подкрановых путей одинарных и в две нитки нормируется на 1 звено длиной 12, 5 м на песчаном или щебеночном балласте.
Пример решения задачи по определению объемов строительных работ Исходные данные: Определить объем малярных работ в комнате размером 5, 8 х 3, 1 м. высота от уровня пола до потолка 2, 72 м. в комнате имеются оконный и дверной проемы размерами по наружному обводу коробок 1, 76 х 1, 38 и 0, 68 х 2, 24 м. Полы в комнате линолеумные. Отделка: потолки – меловая побелка по шпаклевке, стены – клеевая окраска, окно и дверь – масляная окраска, плинтусы – деревянные с масляной окраской. Качество отделки – улучшенная. Методические указания: Объем работ по окраске внутренних поверхностей водными составами определяют без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в объем работ. Площадь окраски отдельных стен, имеющих проемность более 50%, определяется по площади окрашиваемой поверхности, т.е. за вычетом проемов и с добавлением площади оконных дверных откосов и боковых сторон ниш. Объем работ по окраске стен масляными и поливинилацетатными составами определяется за вычетом проемов. Площадь окраски столбов, пилястр, ниш, оконных и дверных откосов, включается в объем работ. Площадь окраски полов определяется за исключением площадей, занимаемых колонами, печами, фундаментами и другими конструкциями, выступающими над уровнем пола. Окраска плинтусов при дощатых полах предусмотрена в нормах и отдельно не учитывается. При полах из линолеума и паркетных полах площадь плинтусов для их окраски учитывается в размере 10% площади пола и нормируется как улучшенная окраска дощатых полов. Окрашиваемая поверхность заполнения оконных и дверных проемов определяется путем применения к площади заполнения, исчисленной по наружному обводу коробок, коэффициентов перехода от площади проемов к площади окрашиваемой поверхности (см. Приложение 2). Площадь окраски фрамуг в наружных стенах определяется как площадь окраски заполнения соответствующих типов оконных проемов. Коэффициенты для определения площади окраски заполнения дверных проемов в каменных стенах не учитывают окраску наличников. При окраске заполнения дверных проемов в каменных стенах с наличниками с одной стороны проемов соответствующие коэффициенты увеличивают на 0, 2. Коэффициенты для определения площади окраски заполнения дверных проемов в перегородках учитываются нормальную толщину коробок. При окраске заполнения дверных проемов в перегородках толщиной 140…160 мм с коробками на всю толщину соответствующие коэффициенты увеличивают на 0, 2. Решение:
Приложение 1
Примечания. 1. Прочность грунтов указана в соответствии с ГОСТ 25100-82 «Грунты. Классификация». 2. Грунты 4р-5р группы – разборно-скальные, 1м-4м вечномерзлые и сезонномерзлые. к скальным, предварительно разрыхленным грунтам 6 группы по трудности разработки для одноковшовых экскаваторов, отнесены все скальные породы 6-11 группы по буримости; скальные грунты 5 группы по буримости после разрыхления расценокруются для одноковшовых экскаваторов по 5 группе. Для бульдозеров к 4 группе отнесены все предварительно разрыхленные скальные породы. 3. Коэффициент пористости, принимаемый по породе вместе с заполнителем, определяется для грунтов с песчаным и супесчаным заполнителем; показатель консистенции, принимаемый по заполнителю, определяется для грунтов с глинистым и суглинистым заполнителем. 4. Грунты, указанные в п.п.10 ж, з, подлежат предварительному разрыхлению при коэффициенте пористости до 0, 5 или при показателе консистенции, равном или менее 0. После предварительного разрыхления эти грунты классифицируются на одну группу ниже, кроме грунтов в п.10.з. Грунты, указанные в п.п.10 и-к, классифицируются как скальные грунты, требующие предварительного рыхления, и нормируются в соответствии с п.32 табл. 1-1 Технической части.
Приложение 2 Список литературы
1. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. – Самоучитель. – СПб.: Питер, 2009. 2. Ардзинов В.Д. ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб.: Питер, 2008. 3. Ардзинов В.Д. Как составлять и проверять строительные сметы.- СПб.: Питер, 2008. 4. Барабанов А.И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. – М.; СПб.: ООО «КЦЦС», 2005. 5. Голубев Б.И. определение объемов строительных работ. Справочник. – М.: Стройиздат, 1991. 6. Новиков В.П. Сметные программы в строительстве. – СПб.: Питер, 2007. 7. Синявский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. – М.: Издательский центр «Академия», 2007.
Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью» Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2017-03-09; Просмотров: 572; Нарушение авторского права страницы