|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Установление границ территориальных зон особого режима использования и охраны земель
После выделения и характеристики режимообразующих объектов, проходящих и расположенных на территории объекта проектирования, необходимо составить их реестр (табл. 3.2.). В реестр заносятся данные о режимообразующем объекте, типе и параметре зоны особого режима использования земель, устанавливаемых для данного объекта (ширина зоны, площадь по каждому землепользователю и т.д.). Выделяют следующие виды зон особого режима использования земель (ЗОРИЗ): 1. ООПТ - особо охраняемая природная территория 2. ТПИК - территория памятника истории и культуры 3. 03 - охранная зона 4. ВОЗ - водоохранная зона 5. ПЗП - прибрежная защитная полоса 6. I ЗСО - первый пояс зоны санитарной охраны 7. II ЗСО - второй пояс зоны санитарной охраны 8. СЗП - санитарно-защитная полоса 9. ПП - придорожная полоса 10. СЗЗ - санитарно-защитная зона 11. ЗМР - зона минимальных расстояний Для выполнения задания необходимо иметь представление о выше перечисленных видах ЗОРИЗ. Рассмотрим подробнее каждый вид ЗОРИЗ и определим для каких режимообразующих объектов они устанавливаются. Охранная зона устанавливается вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередач, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения. Водоохранная зона устанавливается в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов. Прибрежная защитная полоса, выделяется по берегам рек и озер в пределах водоохранных зон, предназначена для ограничения хозяйственной деятельности. Границы водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос устанавливаются на основании «Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 г. № 1404. Для водоохранных зон: ¾ рек и озер ¾ от среднемноголетнего уреза воды в летний период; ¾ водохранилищ ¾ от уреза воды при нормальном подпорном уровне. В целях охраны малых рек от загрязнения, засорения и истощения на их берегах устанавливается специальный режим использования земель. Он предполагает организацию водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП). Ширина ВЗ принимается: для участков рек на расстоянии до истока до 10 км ¾ не менее 50 м, от 10 до 50 км ¾ до 100 м, от 100 до 150 км ¾ 200 м. Площадь ПЗП должна использоваться только для залужения под сенокосы или создания берегозащитных лесных насаждений. В пределах ВЗ берегозащитные полосы следует проектировать вдоль меженного уровня воды на участках берегов, подверженных размыву. Ширина этих полос может быть принята в следующих пределах на прилегающих угодьях: при уклоне до 3 градусов: ¾ пашня ¾ 35-55 метров ¾ луга ¾ 25-35 метров ¾ кустарник, лес ¾ 35-50 метров
при уклоне более 3 градусов: ¾ пашня ¾ 55-100 метров ¾ луга ¾ 35-50 метров ¾ кустарник, лес ¾ 55-100 метров
Для санитарно-защитных зон: ¾ предприятия с технологическими процессами, являющиеся источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, ¾ непосредственно от источников загрязнения атмосферы сосредоточенными выбросами (через трубы, шахты, резервуары и т. д.) или рассредоточенными выбросами (через фонари зданий и др.), а так же от мест разгрузки сырья или открытых складов; ¾ предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками шума, вибрации, электромагнитных волн и полей, радиочастот и других вредных факторов, поступающих во внешнюю среду, ¾ от зданий, сооружений и площадок где установлено производственное оборудование (агрегаты, механизмы), создающие эти вредные факторы; ¾ кладбищу ¾ от его границ; ¾ железных дорог ¾ от оси крайнего железнодорожного пути; ¾ канализационных сооружений ¾ непосредственно от сооружений; – тепловых электрических станций, производственных и котельных ¾ от дымовых труб.
Вдоль водопроводов хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборных и водопроводных сооружений, водоводов, с ограничениями хозяйственной деятельности в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности устанавливаются зоны санитарной охраны. В них выделяются два пояса: первый - строгого режима, второй - режимов ограничений. Вдоль автомобильных дорог устанавливается придорожная полоса, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений и прочих объектов (функционально не связанных с автодорогой) для создания нормальных условий эксплуатации автомобильной дороги и сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и безопасности населения. Придорожные полосы и зоны минимальных расстояний вдоль автомобильных дорог устанавливаются согласно СНиП 2.04.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Утвержденные Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989г. № 78). Границы зон минимальных расстояний устанавливаются по обе стороны от бровки земляного полотна автомобильных дорог таким образом, что ширина придорожных полос составляет 150 м, ширина зоны минимальных расстояний - от 100 до 200 м, в зависимости от класса дороги. Для объектов транспортной инфраструктуры и железных дорог были установлены санитарно-защитные зоны шириной от 50 м (для открытые стоянки, гаражи, автомойки и пр.) до 200 м (гаражи, АЗС, железные дороги…). Для железной дороги устанавливается санитарно-защитная зона. Санитарно-защитная зона устанавливается также вдоль объектов, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений от жилой застройки.В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 - «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными Главным государственным врачом РФ 17.05.2001г. для промышленных предприятий и объектов, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией предприятий были установлены следующие размеры санитарно-защитных зон (приложение 3): – для промышленных предприятий первого класса - 1000 м; – для промышленных предприятий второго класса - 500 м; – для промышленных предприятий третьего класса - 300 м; – для промышленных предприятий четвертого класса - 100 м; – для промышленных предприятий пятого класса - 50 м.
Параметры санитарно-защитных зон сельскохозяйственных предприятий и объектов были определены по данным Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 от 17.05.2001г. Согласно данным нормам санитарно-защитная зона птицефабрики (I класс опасности) составила 1000 м, звероводческой фермы (II класс) – 500 м, свиноводческого комплекса на 1500 голов (I класс) – 1000 м, фермы КРС на 300 голов, имеющей III класс опасности – 300м. Параметры санитарно-защитных зон (согласно принятой нормативно-правовой документации) для кладбищ имеющего площадь более 20 га составляют 300 м, для закрытых кладбищ – 100 м, для остальных (сельских кладбищ) – 50м. Зона минимальных расстояний - территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений, прочих объектов, функционально не связанных с первыми в целях безопасности населения, обеспечения надежности функционирования, нормальных условий эксплуатации, исключения возможности повреждения режимообразующих объектов. В целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации, предотвращения несчастных случаев, исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) в соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.92 № 9, Минтопэнерго России от 29.04.92. устанавливаются охранные зоны вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть и нефтепродукты - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны. Кроме того, согласно СНиП 2.05.06-85 (Магистральные трубопроводы) и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 в 150 м от нефтепровода устанавливают границы зон минимальных расстояний. В соответствии с «Правилами охраны систем газоснабжения», утвержденными Минтопэнерго РФ от 24.09.92 для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации систем газоснабжения и предотвращения аварий и несчастных случаев установлены охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов в виде участка земной поверхности, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 25-50 м. Для газо-распределительных станций также устанавливаются зоны минимальных расстояний шириной 150 м. В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 № 255 охранные зоны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт устанавливаются: - вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: для линий напряжением: – до 20 кВ 10 м; – 35 кВ - 15 м; – 110 кВ - 20 м; – 150, 220 кВ - 25 м; – 330, 500, 400 (перем. ток) кВ - 30 м; – 750, 750 (перем. ток) кВ - 40 м; – 1150 кВ 55 м; - вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 1 метра; - вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и другие) в виде воздушного пространства на водной поверхностью водоемов, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи. Согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95 №578 на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации: 1) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны; 2) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях: - при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев); - при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев); - вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи). В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 14.03.2002г. № 10 и СП 2.1.4.031-95 «Зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Москвы», утвержденных постановлением Главного санитарного врача РФ 08.11.2001г. граница первого пояса зоны санитарной охраны гидроузла установлена на расстоянии 150 м от источника водоснабжения, граница второго пояса зоны санитарной охраны – на расстоянии 850 м. Санитарно-защитная полоса водоводов согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 составляет 20 м. Вдоль напорной канализационной сети устанавливаются зоны минимальных расстояний шириной 10 м (согласно СНиП 2.07.01-89, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989г. с изменениями и дополнениями). Для сооружений канализационной сети (КНС), согласно СниП 2.04.03-85 (Канализация. Наружные сети и сооружения), утвержденным постановлением Госстроя СССР от 21.05.1985г. № 71, устанавливаются санитарно-защитные зоны шириной 20 м. При составлении реестра режимообразующих объектов следует: · каждому из них присвоить идентификационный номер · указать вид и параметры ЗОРИЗ, соответствующих данному объекту, · сделать ссылку на нормативно-правовой документ, на основании которого были установлены параметры ЗОРИЗ. Площадь зон особого режима использования земель по каждому землепользователю определяется по картографическому материалу после нанесения их границ на картографическую основу масштаба 1: 10 000. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима. Общие площади по всем видам ЗОРИЗ и режимообразующим объектам приводятся в виде экспликации земель в зонах особого режима использования земель (табл. 3.3). Ряд режимных и режимообразующих объектов могут образовывать несколько ЗОРИЗ, территории которых расположены относительно друг друга в различном порядке. Они могут или накладываться друг на друга, или примыкать друг к другу или находится друг относительно друга на некотором расстоянии, не имея общей границы. Например, при прокладке кабеля связи вдоль газопровода или нефтепровода их режимные зоны соприкасаются и тогда общей зоной является зона ограничителя от точки газопровода. Классификация зон ограниченного режимного использования земель режимообразующих объектов представлена в приложении1. Режимы использования земель в пределах охранных зон объектов приводятся в графе 9 реестра. Законодательные и нормативные акты по данному пункту приведены в приложении 2.
Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-03-25; Просмотров: 1223; Нарушение авторского права страницы