Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 20Следующая ⇒

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1.	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с.-х. угодий пашни	га га га	90, 5 85, 2 71, 6
2.	Количество участков	ед.
3.	Площадь участков: основного второго	га га	46, 1 44, 4
4.	Средний балл оценки с.-х. угодий: основной участок второй участок	балл балл	39, 2 48, 0
5.	Коэффициент компактности: основного участка второго участка	´ ´	1, 32 1, 28
6.	Удаленность второго участка от основного	км	3, 3
7.	Удаленность землепользования от: поселений дороги общего пользования ремонтных и др. сервисных предприятий пунктов переработки и мест сбыта продукции: мяса КРС	км км км км	2, 7 1, 3 18, 5 40, 3

При размещении крестьянской усадьбы в существующих крупных поселениях наиболее распространенным может быть вариант использования имеющегося фонда жилых и производственных зданий, реже вариант нового строительства усадьбы при наличии свободного приусадебного фонда. При этом необходимо учитывать следующие условия:

¾ исключается строительство животноводческих ферм внутри существующей застройки;

¾ не допускается большая концентрация скота внутри черты поселений;

¾ должны быть обеспечены санитарные и противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями усадьбы.

Размещение усадьбы (хозяйственного центра, фермы) крестьянского хозяйства непосредственно на территории его землепользования целесообразно в тех случаях, если земельный массив будет находиться в пешеходной доступности от усадьбы и есть возможность обеспечить ее инженерными сетями.

При размещении усадьбы необходимо учитывать требования организации производства и территории крестьянского хозяйства. Размещение усадьбы на территории хозяйства оказывает большое влияние на расстояние перевозок и переездов. Усадьба по возможности должна размещаться в центре землепользования, вблизи водного источника, удобно относительно отдельных его частей, наиболее трудоемких угодий, а так же внешних экономических центров, путей сообщения с ними. При правильном размещении усадьбы средние расстояния перевозок и переездов внутри хозяйства и вне его будут минимальными. Нецелесообразно занимать под усадьбу пашню и другие ценные угодья. Площадка, выбираемая под усадьбу, должна отвечать строительно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Исходя из вышеизложенных требований решается вопрос размещения усадьбы каждого конкретного крестьянского хозяйства.

расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства производится в таблице 4.7. При этом количестве расчетных единиц определяется путем деления рассчитанных в таблице 4.4 объемов производства отдельных видов продукции животноводства на планируемую продуктивность соответствующих видов животных.

Таблица 4.7

Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Производственная зона	Жилая зона	Общая площадь усадьбы, га
Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Норма площади на расчетную единицу, м²	Общая площадь зоны, га	Коэффициент, К	Общая площадь зоны, га
1 свинья 1 корова Всего:	´	´	0, 3 0, 1 0, 4	0, 4 0, 4 ´	0, 2 0, 1 0, 3	0, 5 0, 2 0, 7

Нормы площади производственной зоны в расчете на 1 голову скота (по данным типовых и индивидуальных проектов):

фермы по откорму молодняка КРС:

на 25 гол. ¾ 200 м²; на 50 гол. ¾ 180 м²; на 100 гол. ¾ 120 м²

фермы молочного или мясного направления:

на 15 коров ¾ 330-370 м²; на 25 коров ¾ 290-300 м²; на 50 коров ¾ 180-200 м²

свинофермы откормочные:

на 150-200 гол. ¾ 20 м²; на 500 гол ¾ 15 м²

площадь жилой зоны:

составляет 0, 2-0, 4 площади производственной зоны (коэффициент К в основном этот коэффициент зависит от площади плодово-ягодных насаждений и огородов).

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства, по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, приводятся в таблице 4.8.

Таблица 4.8

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения
усадьбы крестьянского хозяйства

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Натуральные показатели
Благоприятные	фактические
1. Инженерно-геологические	расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия	не менее 2 кг/см² не менее 3 ¾ х м менее 1% 0, 5-8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует	не менее 2 кг/см² 5 м менее 1% 0, 7 % карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует
2. почвенно-растительные	Пригодность почв для озеленения	без нанесения плодородного слоя	без нанесения плодородного слоя
3. Гидрологические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.	пруд на расстоянии 0, 8 км УГВ 50-70 м
4. Растительные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	террит. лесов 11, 11 групп при лесистости 50%	не проектируются
5. С.-х. угодья	Изъятие с.-х. угодий под застройку	балл оценки менее 30
6. Транспорт	Вид дорожного покрытия	твердое или улучшенное	улучшенное
7. Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км	2, 7 км
8.Стройбаза	Дальность перевозки строительных материалов	до 10 км	18, 5 км
9 Санитарно-гигиенические	Качество воды и состояние воздушного бассейна	соответствие стандарту	соответствует
10 архитектурно-планировочные	Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта	3 или 2 фактора	вода, лес

4.7 Установление необходимого состава и площадей
угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства

земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей.

При размещении и формировании землепользования крестьянского хозяйства в его состав включаются виды и площади угодий, имеющиеся на год землеустройства. Этот состав и площади угодий могут не полностью соответствовать потребностям создаваемого крестьянского хозяйства. Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве с учетом природных особенностей территории осуществляется путем их трансформации. Если эту задачу трансформацией угодий решить невозможно, то необходимо внести изменения в формирование и размещение землепользования, либо в состав и размеры отраслей хозяйства. В составе крестьянского хозяйства не должно быть таких угодий, рациональное и эффективное использование которых невозможно.

Трансформация угодий имеет многоцелевое назначение: приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства, повышение уровня интенсивности использования угодий, укрупнение массивов одноименных угодий, придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию сенокосов, пастбищ, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ в крестьянском хозяйстве устанавливается с учетом их наличия и потребности в зеленом корме в период максимального отрастания травостоя. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.

при решении вопросов трансформации следует также иметь в виду, что часть площади пашни и других сельскохозяйственных угодий будет занята полевыми дорогами, лесными полосами, усадьбой хозяйства. Площадь дорог можно принять около 0, 3% от площади пашни, а площадь усадьбы ¾ исходя из расчетов в таблице 3.7. Результаты трансформации угодий отражаются в таблице 4.9 и на проектном плане.

Таблица 4.9

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 789 10 11 12 Следующая ⇒